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本帖最后由 新闻从业员 于 2015-2-17 20:35 编辑
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加拿大房屋销售下滑,阿省萨省出现“恐慌”; }, P; u( T) D$ D* q
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今年1月加拿大房屋销售量进一步下滑,主要是由于阿尔伯达省和萨斯喀彻温省的房地产市场降温。
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) }2 V8 A4 y/ Z x加拿大房地产协会(CREA)星期二表公布的数据显示,在全国范围内,1月份的房屋销售量比去年12月下降3.1%,与2014年1月相比,今年1月的销售量下降2%。5 ~, }3 U; u, Z; S
( |5 q, V$ Q" o ^) T0 a! w& Z5 g油价影响# ]. A; V9 e* M. E# Q
/ W4 D, h1 J- S* _油价的大幅持续下跌,已经给资源大省阿尔伯达省和萨斯喀彻温省带来冲击,这两个省的房主们正急着在房价进一步跌落前卖房子。/ \1 e; d: E A5 z1 k s/ G2 ]3 g
k V' x5 y! I+ H( E5 e加拿大TD证券的资深宏观策略师Mazen Issa在一份研究报告中说,卖主们明显出现了恐慌感,阿尔伯达省和萨斯喀彻温省是房市冷却的“震中”:( _3 ]% C7 v. C/ } i- o* r" e9 V
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1月份卡尔加里市的房屋销售下降24%,埃德蒙顿降10%,里贾纳降7%,萨斯卡通下降了18%。
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" N! [3 D0 j2 u* M房价增 3.1% 排除多伦多和温哥华,加拿大其它地方房价同比下跌8 S+ O6 t7 ~+ t4 s5 \! o0 u2 f
) l( o! C k: r) S# w0 f# A* d P' O与此同时,房价在继续上升,加拿大房地产协会说,2015年1月全国平均房价比去年同期上升3.1%,均价达到40万1143加元,这是自2013年4月以来的最小涨幅。/ T! [( j% ^; M3 L, e& b! V& j
. V% A. k+ y% D% ^/ h! ^然而,如果把两大火热市场 – 多伦多和温哥华都排除在外,今年1月加拿大的房价比去年同期则更是出现了下降了0.3%,均价为31万2280加元。& s6 z- t' o+ g, Q# ]
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其中卡尔加里的房价比去年同期下跌了1.4%,Regina的房价则出现了12%的惨痛跌幅。+ g8 V# q" \$ E& P
; S& M8 [8 ?5 X) F更糟糕的是,全加拿大待售的房屋数量,以现在的房屋成交量计算,需要6.5个月才能卖掉。
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多伦多和温哥华坚挺! X- @+ D* ]; B
" O% @$ \9 `+ ?* f% ?0 J" B7 `尽管加拿大全国范围内的房价全面回软,但华人最多的两大城市,大多伦多和大温哥华的房价还是无比坚强。 J: V' j1 P/ @
, t" }" e+ J7 B9 h6 [大多伦多地区,2015年1月房价年比继续大涨7.47%,而且在央行降息之后,再次兴起抢Offer大战。
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& v1 R: |/ X: _( D P2 K大温哥华地区的房价也不甘落后,1月房价,年比上涨5.53%。
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