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本帖最后由 新闻从业员 于 2015-2-17 20:35 编辑
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: q9 O3 @# N$ B5 I( ]% x; B+ K加拿大房屋销售下滑,阿省萨省出现“恐慌”+ l4 [% f' G s" }& _" [
* X- k4 N& u; m今年1月加拿大房屋销售量进一步下滑,主要是由于阿尔伯达省和萨斯喀彻温省的房地产市场降温。8 d9 C3 p3 _7 M( Z- x" ^
0 v A7 y& s2 m7 x# Y加拿大房地产协会(CREA)星期二表公布的数据显示,在全国范围内,1月份的房屋销售量比去年12月下降3.1%,与2014年1月相比,今年1月的销售量下降2%。
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+ ~" p0 Y6 A4 ?- G; _: {油价影响( V! _2 m' Z# V% y: w+ E% ~
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油价的大幅持续下跌,已经给资源大省阿尔伯达省和萨斯喀彻温省带来冲击,这两个省的房主们正急着在房价进一步跌落前卖房子。6 {/ y" e" ]$ s9 i7 W
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加拿大TD证券的资深宏观策略师Mazen Issa在一份研究报告中说,卖主们明显出现了恐慌感,阿尔伯达省和萨斯喀彻温省是房市冷却的“震中”:$ D6 L. d( F+ u3 h& {6 ~
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1月份卡尔加里市的房屋销售下降24%,埃德蒙顿降10%,里贾纳降7%,萨斯卡通下降了18%。
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) H8 H7 a8 M7 x房价增 3.1% 排除多伦多和温哥华,加拿大其它地方房价同比下跌5 }+ L( U7 h3 S3 g6 ^) M9 j& i
" G+ Y; F7 i+ Q1 Z A% Y( V与此同时,房价在继续上升,加拿大房地产协会说,2015年1月全国平均房价比去年同期上升3.1%,均价达到40万1143加元,这是自2013年4月以来的最小涨幅。
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然而,如果把两大火热市场 – 多伦多和温哥华都排除在外,今年1月加拿大的房价比去年同期则更是出现了下降了0.3%,均价为31万2280加元。
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其中卡尔加里的房价比去年同期下跌了1.4%,Regina的房价则出现了12%的惨痛跌幅。
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4 t' v$ D) r5 |5 G$ V, E更糟糕的是,全加拿大待售的房屋数量,以现在的房屋成交量计算,需要6.5个月才能卖掉。
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多伦多和温哥华坚挺, H5 W) z( `2 t# T
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尽管加拿大全国范围内的房价全面回软,但华人最多的两大城市,大多伦多和大温哥华的房价还是无比坚强。" k8 f4 N) M# g6 e" K
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大多伦多地区,2015年1月房价年比继续大涨7.47%,而且在央行降息之后,再次兴起抢Offer大战。8 n# H7 @4 A& k3 t0 p9 [2 l% R
6 V3 M6 I: c4 D( m0 l) l+ i- Q+ ^大温哥华地区的房价也不甘落后,1月房价,年比上涨5.53%。
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