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本帖最后由 新闻从业员 于 2015-2-17 20:35 编辑
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加拿大房屋销售下滑,阿省萨省出现“恐慌”" d. C" T1 \/ n4 ?5 r: F# l( }& |
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今年1月加拿大房屋销售量进一步下滑,主要是由于阿尔伯达省和萨斯喀彻温省的房地产市场降温。
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3 Y; h. l7 J5 F h8 u5 C$ I% I% ^加拿大房地产协会(CREA)星期二表公布的数据显示,在全国范围内,1月份的房屋销售量比去年12月下降3.1%,与2014年1月相比,今年1月的销售量下降2%。. m1 p1 _( M0 i6 v: Y9 V" Z
8 T6 K8 S0 N; Z) |5 c油价影响; A( W# O" \8 N/ p( x
$ r+ A) W3 T( q: R3 ~2 A& M油价的大幅持续下跌,已经给资源大省阿尔伯达省和萨斯喀彻温省带来冲击,这两个省的房主们正急着在房价进一步跌落前卖房子。
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加拿大TD证券的资深宏观策略师Mazen Issa在一份研究报告中说,卖主们明显出现了恐慌感,阿尔伯达省和萨斯喀彻温省是房市冷却的“震中”:
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1月份卡尔加里市的房屋销售下降24%,埃德蒙顿降10%,里贾纳降7%,萨斯卡通下降了18%。
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房价增 3.1% 排除多伦多和温哥华,加拿大其它地方房价同比下跌- \1 K$ B2 G) o- ^" L! t" f/ x
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与此同时,房价在继续上升,加拿大房地产协会说,2015年1月全国平均房价比去年同期上升3.1%,均价达到40万1143加元,这是自2013年4月以来的最小涨幅。0 A6 L. {6 A) I* X4 A k4 r: |4 U/ z
! m% w8 I( y- S1 P然而,如果把两大火热市场 – 多伦多和温哥华都排除在外,今年1月加拿大的房价比去年同期则更是出现了下降了0.3%,均价为31万2280加元。" t6 l. h7 i& Y+ `1 F, y9 W
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其中卡尔加里的房价比去年同期下跌了1.4%,Regina的房价则出现了12%的惨痛跌幅。
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$ s3 J' F$ u7 u5 c' w: C! h5 l更糟糕的是,全加拿大待售的房屋数量,以现在的房屋成交量计算,需要6.5个月才能卖掉。
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多伦多和温哥华坚挺
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尽管加拿大全国范围内的房价全面回软,但华人最多的两大城市,大多伦多和大温哥华的房价还是无比坚强。' f: @6 U- x: Y3 ?1 z+ w
! x+ o" H+ d; _7 x( R大多伦多地区,2015年1月房价年比继续大涨7.47%,而且在央行降息之后,再次兴起抢Offer大战。6 g+ S! {2 M- _1 j% L F5 _
) c! b" F$ @4 F* c大温哥华地区的房价也不甘落后,1月房价,年比上涨5.53%。
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