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其实LS两位说得也是有道理的,那么谁才是对呢?其实关于买房子这个没有绝对的对错,只有适合自己的房子才是最好的。' p4 E9 h9 Y( | @- A/ W
; n6 G: q" U6 k! N首先以下的说法都是基于假设的条件,只是从LZ的文字里面推断出来。
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首先是资金假设,LZ一开始就说了30W买独立屋,假设为30万贷款,手上持有并且无后续的10~15万现金。更少的现金?最好别买,这里面也有一些原因的。* h. X: y2 l5 Q* J8 n( k
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第二假设,LZ在回复我的时候说了4年后卖掉并且是标题是留学生买房,假设楼主是UA大学学生。麦克文和NAIT就暂时除外,虽然那边的屋子便宜点。; P2 i7 d; d6 H: C* [. _9 \( h
+ S3 D1 J3 S z/ O9 D3 z5 H3 o第三点假设,LZ在上学并无正式工作和正规收入,只有临时工的工作。(临时工可是最强的,背黑锅什么的都靠它了)
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然后打开MLS等网站输入30~35万买独立屋,随手抓了两个。" v$ H1 S* H6 t/ O$ B/ b
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=152168951 k9 H: c6 P+ Q6 ^, x
http://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=15127621
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+ O3 K) X6 b7 ~; H当然还有更多了,但是就不一一列出了。就以第二个为购买目标。" R" |0 p+ T4 b, L5 g) J& L6 _0 a
10万首期,得出房贷为1300左右0 }$ n9 n. F( ~: B# k d
独立屋,水电网暖房主都得付啊!这样的一个独立屋估计为100~200的水电网暖吧?别跟我胡扯什么房客出哦,没看见LZ买房是要住进去吗?如果是整租出去倒是可以房客出。就算跟房客平分吧,假设200水电网暖。3人住,就是60一个人" \: E% m/ [+ D; T/ g( Z B! ~( k
- P u/ z6 w- E9 H+ j) J' z* P/ G4 w5 `保险大概是50~100左右吧。估计50~60,随意了。: n5 }( \1 v) f) A' P) d
" O6 \ t3 `2 a$ v维修费,没看见这个房子都194X年和195X年了吗?你还指望前房主全部给你修好才卖给你吗?更别说留学生这种菜鸟,估计什么都不知道就买下来了。自己维修?还是那句话吧,留学生懂个鸟,如果是水电工出身的就当我没说过吧。叫房客出?出租过房子就知道了,特别是房东跟房客一起住这么老的房子,到底是谁弄坏还是自然损坏?谁说得清楚?1 V, X: s: N: z4 e. A8 @9 \
! I6 s3 ~" l5 @' t" { g: F好像离题了,算了。就当所有费用加上地税等等一共算个整数1500吧。出租去掉500~600一个人,我算1100 2个人。 省下400需要LZ自己承担。8 h0 E M/ R7 U3 e- h3 T: D7 [: I
' _" u. H% w0 m u& h3 m1 O另外LZ需要铲雪剪草等杂物。
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' {5 U$ X7 P: T% p' y好处:LZ有自己房子咯,房子可以升(bian)值咯,妈妈再也不担心露宿街头咯。
% h; ]: J3 T- j7 _! K" T坏处:奋斗吧,欢迎来到EDMONTON:(
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最后,祝LZ找到适合自己的房子!7 R* W" g7 w+ n' H
如果LZ有现金100W可以当我上面说的都是废话。 |
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