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本帖最后由 衣食住行 于 2015-1-7 10:31 编辑
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2 j& w; d$ S3 n5 j5 S5 JEdmonton Realtor Association 2015年新上任主席 Geneva Tetreault 在今早为大家做了2014年的房产形势回顾及2015年的房市预测。/ I4 t% ~& m, L+ W
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; H" b0 v+ Z, e, ^销售量方面:2014年独立房销量为11,526,2015年销量将和2014年基本持平;) @; g, j; r0 Y" s3 e% b
2014年公寓的销量为5,633,2015年预计销量将比2014年上涨2.5%;- Q' |8 Y! p! n, J3 c
2014年双拼房和联排别墅销量为1,437,2015年预期将增加2.5%;
+ m' h2 b2 M/ W/ E2014年总销量为18,991,2015年预期总体销量会将增加1%* D! X: m: X* Q( x; _) t
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价格方面:2014年独立房均价为$432,713,2015年预计均价将会上升3.5%;
1 i7 T1 {& l! u- [" E/ o* ^2014年公寓均价为$252,175,2015年预计均价将会上涨2.5%;
0 m, x6 h) {, p/ @4 a2014年双拼房和联排别墅均价为$345,784,2015年预计将会上涨2.5%;
2 E$ [, } @( J( S) `3 D3 i2014年住宅房总体均价为$367,228,2015年预计将上涨3%/ g. U* a* w2 V
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+ W; V3 n0 G# g& P! d3 W" A待售房数量较低,为3,059。2014年平均挂牌时间为47天,售出比率为70%。Edmonton的房价在加拿大各城市排名第六。
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总体来讲,Edmonton是全国房产投资最佳城市之一,房产市场非常本地化,而多伦多与温哥华的房产走势与埃德蒙顿的关系不大。2014是房产市场繁荣的一年,2015年趋势将大致相同,虽增长速度将会有所减慢,但不会出现负增长。
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另外ATB银行,首席经济师Todd Hirsch认为,加币兑美金的汇率处在较好位置,对加拿大经济形势有利。此次油价下跌的原因与2008及2009年不同,2008及2009年时油价下降主要原因为受到了投资者的控制,但此次油价下跌原因主要为产量过剩。Todd认为油价会在2015年底升会到每桶70-75美金。而就业形势也会在2015年下半年有所好转。农业、林业和旅游业前景依旧光明。Todd还预计ALberta省的GDP会在2015年增长2%。2015年第三或第四季度房贷利率有可能小幅缓慢上升。( s4 Z& q* g" s i* B
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7 E: V! f$ b8 C4 x" C1 n* r/ ]& @. b& O大会还在进行,我们会继续关注,并在第一时间为大家做更新。
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