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[加国新闻] 油价、房价和移民:加拿大人心头之痛

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发表于 2014-12-12 14:09 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
作者:赵黎( q3 E- ?. j8 j) b

+ r# F6 P& w/ I! T- ~% F- y油价直线下跌,冲击着加拿大多个经济领域,房地产是其中之一。
1 I/ g$ ?5 t% i; J$ I星期三,房地产公司RE / MAX公布报告预测,在能源省份阿尔伯塔省,最大城市卡尔加里的房价增速明年将会放缓,在计划购房的人中,更多的人将持等待观望态度,不着急买房,看看低迷的油价是否会把房价往下拉。
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近年来,石油业的蓬勃发展吸引了很多人来到卡尔加里,从而刺激了对房屋的需求,然而,现在原油价格已经比今年夏季下跌了大约35%,股市动荡,人心惶惶,前景未卜。
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9 B* T0 e! M( IRE / MAX说,2014年卡尔加里市房价的升幅预计高达6%,2015年的房价增幅将放缓到3%,均价会达到497,500加元。  
4 [6 C' m; k/ }- H8 d  P$ b该公司负责安大略省和大西洋地区的副总裁古林德尔·桑德胡(Gurinder Sandhu)说,油价的下滑已经使卡尔加里的房地产市场变得不再那么“炽热”,但是,除非低油价持续较长时间,在卡尔加里不太可能看到房价的下降。 5 ^& c# i" Q% ?4 d! Q& X! ^
他说,如果原油价格继续下滑,持续低迷,一直影响到就业和整体经济,那房价会出现变动,但我们估计2015年不会看到这种情况。
6 e- Q' w2 x* M. w; o房市趋于平衡 4 Y4 \7 G+ |/ u7 B( L6 Z0 b- w

# S: g+ s! |6 y2 {加拿大其他大城市的房市,虽然不象卡尔加里那样受石油经济的牵制,但也不会象以前那么狂涨。 , A6 D$ {" h' ^, u; C' a8 R
该公司的报告说,在许多大城市,由于房源充足,而且公寓建得更多,2015年加拿大全国房价的涨幅将显著小于2014,2014年全国房价增幅大约6.2%,2015年平均增幅将为约2.5%。
4 V4 ?5 D% P6 J7 g/ M另外,许多专家预测加拿大的利率将在2015年下半旬开始提升,会给房地产市场带来冲击。   z  S9 D+ a  r7 l" d

# p8 ~6 g$ T( M+ R但桑德胡说,移民将继续推动加拿大主要城市的住房需求,从而抵消利率上升的影响,他说,预计明年房价不会出现戏剧性变化,我们将看到一个更为温和、平衡的房地产市场。
/ f8 i2 A/ x0 E) y0 X6 d温哥华、多伦多涨价放缓 3 v1 _) w( y; E( [3 D5 a
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根据该公司的报告,在两个白热化房地产市场 – 温哥华和多伦多,涨价的速度将显著放缓。 * ~+ Y$ J2 i% Q5 K$ f% ^5 y
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报告说,在大温地区,2014年房价上涨7.3%,均价834,400加元,2015房价将上涨3%,均价达到863,600加元。
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在大多伦多地区,2014年房价上涨8.3%, 均价566,400加元,预计2015房价上涨4%,均价达589,100加元。 8 ?, \1 p* D$ x( x
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在平原省份, 2015 温尼伯和萨斯卡通的房价预计不变,里贾纳将上涨4%,均价346,500美元,埃德蒙顿也将上涨4%,均价达389,000加元。 , O' U; d: m0 P: b3 V* H
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报告还说,在魁北克省,2015年预计蒙特利尔市房价涨1%,均价达332600加元,魁北克市房价上升1.5%,均价达289,800加元。 , Y) v0 B% L, ?; A$ N
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大西洋省份房价涨幅将低于全国平均水平,只有新不伦瑞克省蒙克顿市除外,蒙克顿的房价2015年预计上涨6%,均价187,500加元。 8 _- _' _" I$ K: C  L
不列颠哥伦比亚省的Kelowna将成为2015年加拿大房价涨幅最大的城市,涨7%,均价达到458,000加元,这个城市2014年的涨幅为7.8%左右。
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大型搬家
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发表于 2014-12-12 18:45 | 显示全部楼层
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