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请把休斯顿换成alberta。

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鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2014-12-11 10:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 兔宝宝 于 2014-12-11 10:33 编辑
* I! Q/ T4 u9 C) y0 K  }5 v" i/ z( B* {
最近油价的狂泻,引来无数人对于风暴中心休斯顿的关切:1986年的悲惨景象,会不会在休斯顿再次重演?我只想说,休斯顿会挺住的,休斯顿不相信眼泪!$ }: b( E& Q9 y7 f2 M/ r) ^+ M

4 X7 X; t: _- P5 @. e$ v( A9 y1985年底到1986年初,沙特及其周围几个产油国,为了占有市场,决定打开油阀,开足马力生产,几个月内就把油价从每桶31美元(FOB价)打到10美元,油价掉近68%。这一次油价崩盘,导致休斯顿大量人员失业,多家银行关门,市面上出现大量拍卖屋。不少人转行或最终选择离开休斯顿到其他地方谋生。
3 a( j! G( x3 z$ N% E' H- {- E9 e8 H) c" v2 C$ l/ S$ a' D
那么现在油价的下行,会造成历史重演吗?我们首先来看看这两次下跌的原因有什么不同。关于这次油价下跌的原因,不同的人有不同的解读,但无非是美国阴谋论(打压俄罗斯,伊朗和委内瑞拉),沙特阳谋论(打垮美国的页岩油气产业),和供求关系论(中国和印度需求下降,美国页岩油气产量飙升导致供需不平衡)。我个人认为,真正原因是沙特要打压美国的页岩油气。但沙特的确很好的利用了美国要打压俄罗斯和伊朗的心理,以及目前的供求关系。美国政府目前是民主党执政,油价下跌对内帮它打压共和党,对外帮它打压俄罗斯和伊朗。因而美国对沙特的所作所为,要不是支持,至少也是睁一只眼,闭一只眼。所以跟1986年油价崩盘的原因一样,这次油价下跌也是沙特为了抢占市场份额所致。8 o' X! e0 @" Z2 w
( W  @, F% J% D
那沙特要把油价打到多低才能达到它的目的呢?它又能否达到目的呢?今天(12月7日)油价是63美元,正好是页岩油的均价。这个价位,过半的页岩油项目或亏本或无利可图。但是,有些好的页岩油项目,成本却在25至35美元每桶。所以,沙特要打垮美国整个页岩油工业,必须要把油价长期维持在每桶35美元以下。这是沙特做不到的。杀敌三千,自损八百,它自己的成本价也在每桶80美金以上。它虽然通过过去几年的高油价存了点底子,但整个国家就靠这个收入,人民福利又太好,不可能长久做亏本买卖。5 t& R' }0 j) |6 `
) L0 D2 O, u% t  U, g- e
国际上也不存在维持油价长期低价的环境。1986年时中国还是个纯石油出口国,现在却是最大的进口国。印度这几年发展也相当快,也需要大量进口原油。别忘了亚洲还有一个人口大国印尼,这几年经济保持在6%以上的速度发展,也很快要大量进口原油。所以,即便油价有可能掉到每桶35美元,这个价位也不可能维持太久。
4 P& n& Z3 A1 U: \% N! n# L" t! E- }& p' y' W
再回头来说说休斯顿。根据休斯顿的历史资料,油价在每桶55至90美金是对房屋的需求最大。所以目前为止,休斯顿的经济还是很健康的。再说,油价下跌,伤害的主要是石油工业的上游(勘探开发),对中游(管道)和下游(石化)却有推动作用。再说,休斯顿已多元化,石油工业占整个行业的比重跟1986年比,要少很多。
! ^' O( Y. O3 L" @, O6 J$ M因而随着油价的下跌,不少公司会减少上游的投资(估计会达到1900亿美元),有些公司(主要是服务公司)会解雇人。但总的来说,情况不会太糟。对投资者来说,如果油价真到每桶35美金,将是另一次发财的好机会。所以,休斯顿,不用相信眼泪。" R) X) d2 \" s' v7 ?4 h1 ~

" J6 K  T5 T$ ~4 a6 q- o" p
/ G# L" f$ U1 N/ i! M; a( E我也想说,Alerta会挺住的,Alberta不相信眼泪!!!!!!!
! n- M0 i' B0 `1 }9 ~% p

鲜花鸡蛋

AASTAR  在2014-12-12 23:55  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
GoldenPinnacle  在2014-12-12 13:23  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(93) 鸡蛋(124)
发表于 2014-12-11 10:54 来自手机 | 显示全部楼层
当年休斯敦挺住了吗
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2014-12-11 10:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 架鸡棚 于 2014-12-11 11:01 编辑
% J* u9 C0 z/ o1 ^! P, m0 r9 F: M2 m8 `  M
看看休斯敦是什么房价,人家能挺,屯里不一定行.
7 Z7 _: h: U+ I4 t$ _8 u) [: a# E2 D2 ^' T4 `
http://us.fang.com/house/38009.htm
  L( I& U8 l( s- V
! M/ w1 @7 M- [0 E$ e. q$ V+ a" l. dhttp://us.fang.com/house/4510770893.htm
鲜花(724) 鸡蛋(6)
发表于 2014-12-11 11:11 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
有油不愁买,无非价高低而已。
理袁律师事务所
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-12-11 11:33 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-11 10:59
5 j+ }1 T4 l- d1 K! V4 t0 ?看看休斯敦是什么房价,人家能挺,屯里不一定行.
9 v; b- l+ m9 q* N  `
8 `- X* J( W7 P% @' b4 Fhttp://us.fang.com/house/38009.htm
% x; ~) e6 {% a& E: H, z
很怪啊,那么便宜,要是中国人去一租养房,真发财了
6 |$ `3 S* ?) [9 P9 C
大型搬家
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-11 11:42 来自手机 | 显示全部楼层
如果是宝宝的原创,佩服得不行不行的
鲜花(31) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-11 11:51 | 显示全部楼层
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Yellow-River 发表于 2014-12-11 11:42
1 I8 q- l5 E7 t6 X' U+ f6 ~如果是宝宝的原创,佩服得不行不行的
1 U* _- U) n) d5 R/ w4 G0 u
同感
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-11 12:12 来自手机 | 显示全部楼层
油价下调,对咱们中国多大的利好啊,平时个个爱国爱的跟爹妈似的,这会儿一下露真容了,哭着喊着要油价挺住,挺个鸟,全中国人民唾弃这帮伪爱国者
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-11 12:24 | 显示全部楼层
鲜花(343) 鸡蛋(11)
发表于 2014-12-11 12:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果沙特的采油成本是80美金,现在的油价应该在200~300。
鲜花(211) 鸡蛋(4)
发表于 2014-12-11 12:36 | 显示全部楼层
目前房事很坚挺,传说中的大跌呢?
鲜花(128) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-11 12:51 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2014-12-11 10:59  o. @8 C. Y( H# h
看看休斯敦是什么房价,人家能挺,屯里不一定行.& P3 r3 E8 n& ~, K! X6 K6 v
! \- T1 s  u  d/ _7 t% |
http://us.fang.com/house/38009.htm
2 U8 G) @0 q6 H
exactly
* t$ ], r  W0 VHousing in Houston is so so so cheap6 A% K* J) H' J" l# n
one of my colleuge went to Houston, bought a huge house, nice neighborhood for only 300K
鲜花(70) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-11 12:56 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
沙特只是号称成本80,实际成本应该在40美金左右。自喷井怎么也不可能成本比页岩油还高的,另外页岩油25的成本个人感觉只是个骗局或者个例。

鲜花鸡蛋

FORD88  在2014-12-11 21:34  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
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FORD88  在2014-12-11 21:33  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(76) 鸡蛋(4)
发表于 2014-12-11 13:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(724) 鸡蛋(6)
发表于 2014-12-11 14:19 | 显示全部楼层
本帖最后由 OneBear 于 2014-12-11 14:26 编辑
4 ~, h' O0 n3 _: K; x! h# ^
7 g0 `6 U. G1 C- V美国适合居住的地方比加拿大多的多,房价就便宜。但是休斯顿是特别的低。
2 j3 V5 f) y3 T) Z一栋休斯顿的房子,乘3就是洛杉矶的房价,乘4就是纽约长岛的房价,乘5就是旧金山湾区的房价。5 l1 z& T5 x! o4 ]( w; X& q
休斯顿新开发的高档住宅区,价格在50-150万美元,每栋房的实用面积在500-700平方米,占地面积1500-2000平方米。
  |' N& K1 c7 ^. e, J. F. q2 [* v$ t) ^' `7 w
休斯敦房价不高的一个原因,就是他们的地税较高,比其他州高一个百分点。但是休斯顿是没有州税。作为一个500万人口的大城,休斯顿有灿烂的阳光,茂密的森林,清澈的湖泊,和低廉的生活成本。
( Y6 j8 j7 d( I2 ^; U9 e( H* `8 H  l/ O3 J

鲜花鸡蛋

marie  在2014-12-11 17:43  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(57) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-11 14:29 | 显示全部楼层
本帖最后由 kazaa 于 2014-12-11 14:45 编辑 5 j9 L* p7 K3 i5 W1 n! k
1 z1 U0 X/ o, p( S3 P! k
Alerta是否挺得住,不取决于你点几根蜡烛,喊几句感人的口号,或者摆几个漂亮的pose.
2 P& a  v- D6 l3 N. D$ O, [5 t5 t1 a, i+ ?0 X0 d# n- `
记得有一阵子,国内发生个灾难,一群文艺青年,常常花几个小时,摆蜡烛造型,15分钟摆人体或表情,用于照相,最后3分钟默哀,然后走人回家,上传照片,享受3星期点赞。整个有病的一群人。
2 B+ N# k0 {7 R1 _3 E: N" Y0 l# T, S& n3 d* n4 M8 F
4 S9 p9 M" J( V3 p% |8 T
自那以后,我看到点蜡烛和喊“XX挺住”,就想吐。
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2014-12-11 17:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 marie 于 2014-12-11 18:20 编辑 : n; S6 V% |& u3 q' W
OneBear 发表于 2014-12-11 14:19
4 m9 B. }5 V5 j+ J0 m美国适合居住的地方比加拿大多的多,房价就便宜。但是休斯顿是特别的低。
* h$ ?9 o2 _4 w! _1 [一栋休斯顿的房子,乘3就是洛杉 ...
  m0 R* l$ D( m
- A" m. Z" p$ c
我在休斯顿居住2年, 休斯顿是best居住的地方,房价就便宜, apartment便宜没有州税,生活成本便宜,吃
' C6 h1 `2 [. N- Y) N& }住便宜,没有winter, edmonton不能比.1 bedroom apartment, $550, 2 bedroom condo, $700/mo.! I+ C4 {% T+ l9 G, p8 u

9 g5 I+ E- U* \休斯顿northside, airport zone, 3 bedroom house, 10w.
5 l" I; x% I  N+ [/ N7 B" Q" r5 [8 P. l( |4 u5 v: [
休斯顿southside 20w house , edmonton 50-60w
# T; I+ q7 Z2 `. k9 L( Iedmonton就省省吧!
! Z" ~/ J, h* `: m
* Z& l- ]; H! @6 ?, \* z补充内容 (2014-12-12 06:54):  F3 V3 b# z" I3 V7 P" G! {
美国绿卡不好拿,医疗福利不好,我没在美国呆下去,不愿意长期呆Alberta,等退休了回Ontario

鲜花鸡蛋

AASTAR  在2014-12-12 23:59  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(88) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-11 19:14 | 显示全部楼层
marie 发表于 2014-12-11 17:57
/ C, }+ v2 A8 V/ T9 c我在休斯顿居住2年, 休斯顿是best居住的地方,房价就便宜, apartment便宜没有州税,生活成本便宜,吃5 N3 e3 ~7 u9 X5 r! H
住 ...

8 t% d( T/ L4 G5 n1 |养老的好地方,向往,那里还有个全球最大的基督教会:Joe Osteen 主持的
鲜花(238) 鸡蛋(4)
发表于 2014-12-11 19:36 来自手机 | 显示全部楼层
如何移民美国?
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-11 21:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
edmonton还没有像houston那么多元化阿
/ O* W8 T7 o6 b& \3 Y人家的航天咱没有,炼油厂咱屯也比不了啊
8 d# g- L: v6 o' W4 Z# ^- P2 R
: Y, ]0 }9 ^$ e4 v8 m
! U/ e- S# x( L% G# t5 }4 m补充内容 (2014-12-12 00:14):3 i2 v# f; n! [- K! T- h5 [
利率不是主导因素,关键还是看失业率,就看油价低位徘徊多长时间了5 l7 S( d, p. S/ k3 @8 Z
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-12-11 21:12 | 显示全部楼层
要是房价真跌成休斯顿的那样,咱也买个大house住!
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2014-12-11 21:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
卓越地毯清洗 发表于 2014-12-11 21:121 n6 r" u( W$ I: r' r0 i
要是房价真跌成休斯顿的那样,咱也买个大house住!
" {* c7 ]) X% u, Z8 q
windsor房价low,买个大house住
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-12 13:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
ding0 i+ R% P) q1 |* v2 t3 ~
鲜花(993) 鸡蛋(0)
发表于 2014-12-12 22:24 | 显示全部楼层
鲜花(137) 鸡蛋(4)
发表于 2014-12-12 22:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
油价高都是被吵起来的,现在是回归正常。房价高也是被炒起来的,必须回归。人们移入Alberta也是本工作来的,工作没了,马上闪人。

鲜花鸡蛋

marie  在2014-12-12 22:56  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
理袁律师事务所
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-12-13 08:01 来自手机 | 显示全部楼层
哈哈哈,沙特油成本80?!这文章不用读了!
鲜花(158) 鸡蛋(19)
 楼主| 发表于 2014-12-13 10:28 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2014-12-13 08:016 a% k. `# `  x$ I3 z+ N
哈哈哈,沙特油成本80?!这文章不用读了!
: z+ E7 a5 {) B; d( |+ A
煮熟的鸭子你就剩嘴硬了。下面是copy来的的:+ f- v& J5 J) x/ Z# i+ d4 `

) b; x, i- W- ~' Q9 Y1 X" X* c$ g9 c4 _
严格说来,沙特油的成本是每桶6-8美金。但由于它是个国家油公司,而且是整个国家的命脉,它的成本需要balanced with the national budget,那就是89-93美元每桶。
. h8 q0 x: A5 {% b' N* j% L. Y
6 ~- Z, V  t  ]; x 至于页岩油的成本,今天刚读了一篇文章,摘录如下;$ S( e3 |' d1 B. x( r( E5 V6 h5 H
# A0 b3 n" u7 d' z; K( |( f3 s
COP's $20-25/boe full-cycle finding and development costs in Eagle Ford
4 \' b1 T) b0 o7 a) I% m
9 g" M1 D* r3 a0 O$ w  D+ sCOP's average unconventionals' breakeven price is under $40/bbl:
. b% p" K0 K% N& [; c: R# F" ?4 O( w# D% i1 h$ d9 m+ _
a recent Oil & Gas 360 article said Bakken wellhead oil prices fell below $50/bbl last month. Wellhead prices for Bakken North Dakota crude reportedly slumped to $49.86/bbl on November 28 and rose slightly above $50/bbl on December 3.
- ~, S0 o1 S3 n! M5 f) \+ J* ~% ~- }: A( V' v5 ]! _
1 \% Q  l; O- n3 |. V% L% o

1 r+ z+ I: V. s- e. U  _7 v7 i5 dThe report also cited crude oil prices from other US shale plays:8 C! x# \! u' t8 i# m! b

6 ~7 p4 o' T0 \5 y6 c: a; ~•Colorado's Niobrara shale: $54.55., q- p4 W: E/ L8 q, O6 R8 g$ a
1 k" q; L1 V+ V! {. Y9 ]& X
•Oklahoma's Panhandle crude: $58.25.
& @4 `  a9 z! w6 U$ o5 z2 a9 C0 @& t9 ?) c
•Texas' Eagle Ford shale crude $63.25.! d; O. n9 X& ]5 q
/ p8 ]* E# {+ V4 [! t
A Bloomberg article says much of Eagle Ford production is still profitable with oil at $50/bbl
6 J4 _5 y7 E7 \
鲜花(1005) 鸡蛋(11)
发表于 2014-12-13 11:06 | 显示全部楼层
油价大跌 houston房价never下跌,油价大跌, our company hires 4 new persons, 1 management, 1 QA, 2 8 N0 l2 d6 x* T5 Z& f6 v& ]
production worker, 3 shifts, order util next May. Now I hold 4 orders, so busy!油价大跌, I still work, you9 Z, j$ p. m: e2 B: Z9 X! i
have business, yesterday, I cut my hair in first choice.有工作有business,养房子, no problem.; V- r1 n0 q* \
鲜花(158) 鸡蛋(19)
 楼主| 发表于 2014-12-13 12:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
marie 发表于 2014-12-13 11:063 I: a9 c0 [- L( p5 n% O0 B2 P! y
油价大跌 houston房价never下跌,油价大跌, our company hires 4 new persons, 1 management, 1 QA, 2
  Q8 j  r1 w+ w- y( kpro ...

# ^& N! f/ s$ c% a你病的不清吧, 舌头没撸直也就算了, 脑子也乱掉了。 房价掉了, 跟I cut my hair in first choice有关系吗?
$ k/ T0 t3 H9 c8 |我的帖子你还是离远点吧, 我实在讨厌你。2 A, ]1 Y% W" `8 {; R+ ?4 v

& l  S3 q, j! T( A+ w: k顺便说一句, 你的英语实在烂的掉渣。 折磨洋人就好了 ,不要来折磨中国人了。
鲜花(10) 鸡蛋(42)
发表于 2014-12-14 11:41 | 显示全部楼层
不好好剃你的头,瞎掺乎什么油价。油价跌了,你那推子上又能加多几滴油?
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