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吃人的第二房贷

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鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 12:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
2年前做 mortgage ,因为时间紧急,首付不够,就找了第二Mortgage $35,000.00 利息13%
5 M9 Z) m* e4 d/ V0 t一眨眼2年过去了,现在要第二次Renewal, 看了一下Principal Balance: $34,800.001 Z* [6 h; L% o& i8 Y
* d8 L' E. S" w1 V7 e9 F8 R2 U
就是说,每月$500.00 还了两年,总共还了$12,000.00. 但是其中99% 都是利息, 这两年下来我只还了$200+ z7 R2 E% G' J" z+ q3 z1 Y, ^

9 U, T0 }, u  P4 @& ]恐怖至极,迫切寻找任何方法脱离苦海。。。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 12:22 | 显示全部楼层
鲜花(21) 鸡蛋(1)
发表于 2014-10-29 12:23 来自手机 | 显示全部楼层
这么高的利息,为什么不直接在贷款银行购买保险?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2014-10-29 12:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
没有其他收入来源只能卖房了,好在房价涨了。
鲜花(20) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-10-29 12:28 | 显示全部楼层
一言难尽啊
鲜花(20) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-10-29 12:33 | 显示全部楼层
恐怖中,震惊中,想死
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2014-10-29 12:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这就是买大房子的优惠啊,现在明白还不晚,银行就是黑啊,,银行是利滚利
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 12:52 | 显示全部楼层
不对啊,利息应该一年4550,正常来说应该比这个数还低,因为每个月贷款额度都在减少。即使按4550,每月还500一年就是6000,一年内本金应该还了1450。
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 12:53 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
35, 000? not that much. u can make in 2 years.
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-10-29 12:54 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有啥震惊的?小学生算数。 就算不利滚利,你每年也要付4000多利息。何况利滚利就更多了。你每个月才还500。你想还多少本金?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2014-10-29 12:54 | 显示全部楼层
haoa 发表于 2014-10-29 13:331 M! P! x& L- [- `9 ~! p6 M' h
恐怖中,震惊中,想死

3 `( [! f2 G( N3 z, @! Z哥们儿,挺住,我告诉你一个好消息。3 v* j9 v9 K/ D
一般这种摸给几都是先收利息再还本金,所以第一年全部还利息一点不奇怪。% I# ~3 a+ d4 t1 H0 K) r& x
主要贷款人怕你提前还款他该赚的钱赚不到。0 D" q5 d2 T# V6 g

- q" ~; I$ ]' o$ g& N/ d2 b所以以后你还的本金将逐渐增加,利息将逐渐减少。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-10-29 13:02 来自手机 | 显示全部楼层
唯一办法就是加大还款力度。 每月还2000
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 13:13 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这个在办理贷款的时候就该知道了吧? 就像楼上说的,就算不利滚利,第一年利息就4000多了,一个月只还500,自然还不到多少本金,好在35000不算太多,renew的时候可不可以一次性还掉一部分?或者加大一些还款力度,其他方面省一点,优先把这笔钱还了。
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 14:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
利息13%,太高了。不划算。! {; h  }( v% N" _4 y

1 Q9 l4 c: {1 ?. q$ u% g* o  l换个低利率,或加大还款,或卖掉。
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-10-29 16:51 来自手机 | 显示全部楼层
这么高的利息,这么少的每月还款金额。 一开始就应该知道啊。 两年了,现在才知道。反应真够慢的。这么简单的算术。 房子首付够不了就不要强撑。我看房子两年也涨不了哪去。
大型搬家
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-10-29 16:53 来自手机 | 显示全部楼层
你再算算你房贷的利息,估计又要再震惊一下。月供居然大头还是利息。 恐怖至极
理袁律师事务所
鲜花(343) 鸡蛋(11)
发表于 2014-10-29 19:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 NDT 于 2014-10-29 19:14 编辑 * o% W. L  `! H2 {

9 A" U) Q: N2 Z( F) y看错了
鲜花(343) 鸡蛋(11)
发表于 2014-10-29 19:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 NDT 于 2014-10-29 19:14 编辑 , W9 k! ]$ V" A

0 b6 H' Z2 ?# ^4 }看错了
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 19:27 | 显示全部楼层
13% ,如果房价每年涨20%, 你还是划算
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 19:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卖房吧
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-29 19:43 | 显示全部楼层
鲜花(11) 鸡蛋(3)
发表于 2014-10-29 21:31 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
要卖房快卖,现在经济形势不好,慢了连本都没了,不是吓唬你。
鲜花(71) 鸡蛋(1)
发表于 2014-10-30 08:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
千朵莲花山 发表于 2014-10-29 22:31
8 }. @) \- z' J7 }要卖房快卖,现在经济形势不好,慢了连本都没了,不是吓唬你。

7 P3 F7 D) b+ A' m* C房子涨的挺凶,怎么会亏了
鲜花(16) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-30 08:54 | 显示全部楼层
利率是两厢情愿的, 有什么好抱怨的, 愿赌服输吧
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-30 09:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看看这个贴子,我的发言。http://edmontonchina.ca/forum.ph ... &extra=page%3D1
( X3 G& o, B, r# ~
  I: e5 l3 m& n, R  v( j: y先借利率更低的,先把你这高的利率还了。
6 s5 U5 l+ W4 `3 y8 K" _1 j! q5 h6 x( k) d- O( Y: E# ]
如果受到银行给你邮寄的借钱支票,先别扔了,借了还你这个高的。( ^3 a: O, ]9 @0 ^9 W4 Z, A
$ d5 ]8 x/ R( [# t2 C$ L, `, ]8 o
我这些年都是这么过的。实在着急用钱,就用高的,有机会一定先是借了低的,还高的。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-30 09:08 | 显示全部楼层
CIBC 十一月到十二月15日期间transfer in mortgage免收律师费和appraisal费,可以联系我约个appointment看看根据你的情况能给你多少利率
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-30 09:10 | 显示全部楼层
哪怕你现在借LOC是7%,只要比你现在低,就赶紧借了,先还你的高的吧。
9 ]. E% S  W. E) @$ @+ J& A5 o这不是世界末日,是有办法的。4 V: h+ E2 E, N, d, A: X+ P

! F" p5 a. R% d. _( B3 v& }赶紧去你手上的银行,打听,谁家能借更低的?
/ o$ L( l; z; d( i3 [$ Y) h. C. K, p4 |7 H' v/ o
或者问问,信用卡银行的借钱支票,利率多少?手续费多少?我相信,肯定有不少会比13%少的。
& Q* w6 P$ @* \+ N6 V. E
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-30 09:16 | 显示全部楼层
本帖最后由 uahub 于 2014-10-30 10:26 编辑
  r* R7 i! s! d3 j/ G
+ R6 O$ [4 W+ S: ^总之一句话,反正是借钱过日子,借谁不是借,要借就借利率最低的, 把高的先还了
鲜花(269) 鸡蛋(0)
发表于 2014-10-30 09:25 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是啊,借低的,还高的!
鲜花(11) 鸡蛋(3)
发表于 2014-10-30 09:39 | 显示全部楼层
yueli 发表于 2014-10-30 08:432 x( P) L- g$ l" ^6 B' e
房子涨的挺凶,怎么会亏了

- l+ F; ^/ A7 S6 K
9 x& J' I, c+ G6 ^/ U如果房子的涨幅超过你的利率和通货膨胀率你就赚了,反之就算房子涨了点,在资本占用角度来看就是赔了!
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