从房主手里买房子需要走哪些程序

常华

从房主手里直接买房，不通过reator，需要走哪些程序？ 律师给办哪些事情，有知道的吗？银行说他们有第三方可以办理律师能办的事情，有谁这样做过吗，有什么问题吗？谢谢！

ceramistpalace

律師費用不算高，為何要省?

小菲猫

yueli

很简单。

smart007

找律师干嘛？

# d1 v) K9 N7 R! O: |我买房子找的律师，等了半个小时也没来，最后来个小姑娘，说是临时的帮手，让我签了几个名，就收了快一千的律师费，感觉就是抢钱，快大半年了，寄来了个什么房屋拥有合同。  
5 `. g9 r4 o8 k/ h+ `; W. s
2 o( O- j4 s( m: d非常简单的手续

kaoyanman

smart007 发表于 2014-9-28 07:59
" ]5 o( ^7 n* [, |# P2 A找律师干嘛？

5 S0 X4 O! M/ A+ [% o我买房子找的律师，等了半个小时也没来，最后来个小姑娘，说是临时的帮手，让我签了几个名，就收了快一千的律师费，感觉就是抢钱，快大半年了，寄来了个什么房屋拥有合同。...

! d6 }8 d* q% n/ M; R  O1 a交房三个多月了，文件还在处理中…不知道律师是干嘛的来自: iPhone客户端

yueli

我们花了7百多，看你的房子大小收钱

PPQQ

yueli 发表于 2014-9-27 23:05
. x! {% S- `9 {很简单。

6 t6 @0 t% |, T4 i2 i" a4 ]您能具体说说您的经验吗？
3 O# j* z2 K# z. O% N- Z& m; e我觉得是
1）买卖双方签订合同，合同样本在网上就能下载，叫 “residental purchase contract”
& Y) v+ @$ w- |1 q4 |  N6 V) W2）合同给找定律师，双方可以用同一个律师，也可以是不同的律师，用同一个律师的好处就是省掉律师间的交流和等待时间，
5 ]6 G" M! l% E* ]3 v  {. [  ~3）买家 waive condition
4）律师搞定一切，当然要收费了
: m/ X& E  f+ R8 Q4 ~

常华

不知道银行第三方给办理过户手续与律师办理有什么区别？有人是通过银行办理的吗？

yueli

你必须找律师，他要给你办房产证。

suvescape

律师收费1K，其中大部分是交给政府部门的。我不知道自己做可以不可以，如果可以，也只能节省3-400刀。
# [" r2 x3 G. P0 Y5 W$ k2 I花这个心思干么？