建筑面积去那里了？

tomcat

) m" f& S; C  y
买了大家都喜欢的builder 的   Madison E :1093+1252=2345 sqft 在网站上, 看blueprint 只有2218 sqft, 所有房间的面积网站和blueprint 是 一样大的，大约120sqft 的面积去那里了。 考考大家，谁能发现builder 的 猫腻在哪里？

sony

which location? and could you message me the house price?thank you.

Eyaya

closet............?????

给快乐加加油

我们也在考虑这个问题。墙体面积也算。网上说builder给的面积是建筑面积，不是使用面积。但我的builder却说是使用面积。怀疑。。

给快乐加加油

这个没有open to below。

Dave123

stair well.

jijing1111

你按外墙的尺寸再算一遍，如还对不上，才算有问题

紫光

( |6 P2 A+ }3 G: R& @+ U4 M4 S  \5 Y在图纸上楼梯不算面积。
" i& ]) q, Z( S0 W: @. ^( C
6 X' o' Z% e# d: m这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效果也不好。
, G: n5 F9 j" l  h主卧和次卧之间就一堵薄墙，夫妻之间吵饭一点隐私都没有，打个呼噜都能听得一亲二楚。
5 ~" e8 j* \; r- g& k2 X所以现在这种房型已经不是那么流行了，换我，坚决不买。

tomcat

! [/ C6 X3 v$ J+ F4 i+ b: w
6 o) c: K' P  L要情况 看，2个次卧对 bungalow 的后院， 更本就没有任何遮挡， 次卧对主卧的厕所， 也没有问题。

9 ]( |# ~9 {3 Z- D) n1 K  p6 D问题是biulder 在网站上夸大面积是 普遍现象 ，还是只有个别"builder "这样做。我问过其他2 家builder 可不是这样。

ceramistpalace

stairs and veranda

小黄

紫光 发表于 2014-9-11 15:19
在图纸上楼梯不算面积。

这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效 ...

& A1 n, j& D& \7 W3 b; n/ n/ g$ T) w你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。基本可以解决。成本也不是很高。

这个房型最主要的问题是
1）厨房和车库处于对角，这样就没有 walk through pantry。
2）洗衣房在楼下。

& U, k, J# v! T, l反正这种布局我是不会考虑的。

ca991

小黄 发表于 2014-9-11 19:02
你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。 ...

, r1 `. P0 L4 }' b0 ?洗衣房在楼下也算是个问题？？？

小黄

3 @% B, l* y, T5 q, z, G0 B( n5 e1 J( y

ca991 发表于 2014-9-11 18:46
洗衣房在楼下也算是个问题？？？

/ s( w: ~: t6 S, {" y  v
# f5 a' A7 r2 X7 V* M( {是的，一则洗衣要上下楼不方便。二则占用了宝贵的厨房 pantry的面积。
1 k- ]! T9 P7 ~
8 }6 o/ Y1 c1 `( _! R正确的做法是这样：

陈海峰

洗衣房在2楼，工作的时候会吵把
如果放在一楼的话，睡觉前把衣服放进干衣机，明天起来就可以穿，也不影响休息

小黄

陈海峰 发表于 2014-9-11 20:39
洗衣房在2楼，工作的时候会吵把
% ~0 B$ i# G7 ~% J1 v% C6 ]7 O如果放在一楼的话，睡觉前把衣服放进干衣机，明天起来就可以穿，也不影响休 ...

2 v5 g7 g! v+ m% \1 y正因为可能有噪音，放在二楼才比较好。不影响主层的日常生活。
- G$ {+ U9 t5 J# q! S2 u  m, t睡前干衣，岂不是衣服又皱了？干好衣服立即挂起来效果最好。

h2o2003

小黄 发表于 2014-9-11 19:02
' [+ R  z' m: D: c你说的是次要的。这么看中噪音问题，可以在最关键的那一段墙内部喷 spray foam，并且用 double drywall。 ...

% Z' I2 h1 e! Z9 C8 ?' F: l! {: c5 i5 r经过ensuite再到WIC感觉怪怪的。

caoebb

h2o2003 发表于 2014-9-11 22:30
" e8 l* t' }5 X1 ?5 ]经过ensuite再到WIC感觉怪怪的。

很多大房子都是这么设计的，应该不算缺点。问题是直接把书房省略了，LZ未必愿意。

lijiayuanzhi

紫光 发表于 2014-9-11 16:19
1 ]1 x* b1 p* G1 Y. A. t在图纸上楼梯不算面积。
+ X1 L) V  B5 x
3 _' O" N( F5 u) c这个房型不好，你以后就知道了，一个次卧对着别家的墙，阳光不容易进来，通风效 ...

我认为Madison E是一个非常完美的设计。它应该是28尺宽房子里最好的设计之一。
9 A, e; l, {$ e' h
5 w4 N7 \8 d# u. W房子宽度越窄，越难实现所有功能。这个房型应该只有28尺宽，但却具备某些豪宅的特点。比如主卫生间较大，主卧窗户大，卫生间也有大窗户。厨房的岛较大。居然还有一个小的open below。

' i) L3 m. d" {4 m1 a$ S' y5 O$ K+ ]
, V/ A8 f8 ~, T# H& L

yilehuli

我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

missile

yilehuli 发表于 2014-9-12 07:13
( C4 h+ n+ W4 X4 t我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

在PIE LOT上建个窄的大房子，再把车库加宽到最大可承受，档次和需求就都满足了。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2014-9-11 23:29
; n- Q! H5 K- Q8 h' _0 ?我认为Madison E是一个非常完美的设计。它应该是28尺宽房子里最好的设计之一。

房子宽度越窄，越难实现所有功能。这个房型应该只有28尺宽，但却具备某些豪宅的特点。比如主卫生间较大，主卧窗户大，卫生间也有大窗户。厨房的岛较大。居然还有一个小的open below。

5 N( S# N, }( w, H3 w3 I+ O% B7 u
: ]% h' t+ {1 Q4 E
( |( h1 o) {, t$ [
6 N8 d  h0 I, d, e  s楼主贴的户型根本就没有 open to below.

tomcat

/ }1 k0 R- U2 L5 e- l, O
发贴 是 为了 讨论面积的问题， buidler 在网上发布是2345 应该是楼梯加蓝图的面积（builder 在房子面积的草图用很小的字备注加以说明） ，但是blueprint 是2218 (不包括楼梯面积)。 是大部分都 builder 在 客户 谈面积 是 蓝图加楼梯面积 还是  蓝图的面积。
( N2 J7 Z9 }8 x: r. B
6 T  K8 l: W0 g0 y6 l( U5 T
1 e$ b( v5 d& l7 Bbuilder 蓝图的实际面积 加 楼梯的面积 是 大部分builder 的 通用做法 ，还是 小 部分builder 为吸引客户故意夸大面积。
这是我想问的问题， 也想提醒大家注意，特别是新买房的。
  }# s" k( f& ^' t" L+ S  
! D# O0 K/ I$ R7 S
! g' X9 |! D7 e* }
  P0 ^9 u/ `; J- K4 O6 E

tangcf2004

这个户型我不喜欢．一是车库，二是二楼设计.

tomcat

小黄 发表于 2014-9-11 21:20
" x+ c: K; r; ^; {! F6 e9 E- @是的，一则洗衣要上下楼不方便。二则占用了宝贵的厨房 pantry的面积。
3 n. K! W1 D- i& r  V
正确的做法是这样：

  }6 K! ^& }0 o# X7 A同意教授意见
1。 maidson E  19 宽 的车库 只能停2两车， 没有任何多余空间， 教授的房型 车库宽 2 尺 ， 车库的功能性就强多了。
2。 教授的房型 pantry 和 mudroom 提供了更多的储存空间， 当入住后，现在发现储存空间严重不足。
& l% l8 T0 a: L/ ^5 x3。maidson E  宽大的主卧，宽敞的过道，非常大气， 但是功能性就差一些了。
0 O5 H% Z3 p' R2 P' w/ q

- p2 L/ h8 Y: o) f5 s+ f8 N

sony

价格-好多？在哪建的？
, e" P2 K9 H$ _7 @3 T' L

陈海峰

tomcat 发表于 2014-9-12 11:58
同意教授意见
1。 maidson E  19 宽 的车库 只能停2两车， 没有任何多余空间， 教授的房型 车库宽 2 尺  ...

% D& O8 F& v6 g% _车库宽是22，长是19
宽是够的了，长稍微有点不足，放一个长的van有点够呛
我也喜欢2楼宽敞的过道和主卧，用起来舒服

ceramistpalace

yilehuli 发表于 2014-9-12 07:13
我也觉得这个房型在28尺里面算最合适我的了但是后来我选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档，至少看起来是

3 E- I, K1 P4 X% `- S: _1 D[选了宽得多的房子，我觉得越宽越高档]

' y% F) m7 S8 B% C9 ^正選正解

lu_guo

tomcat 发表于 2014-9-12 10:43
  V& r. g* b+ s7 ]$ L0 F发贴 是 为了 讨论面积的问题， buidler 在网上发布是2345 应该是楼梯加蓝图的面积（builder 在房子面积的草 ...

, e: B( h; ]4 N: v0 g9 Z0 _房子面积都是指建筑面积吧？也就是从外墙到外墙的面积，和楼梯无关。

lu_guo

陈海峰 发表于 2014-9-12 19:27
车库宽是22，长是19
: b, o. M' t# _( r, R, e$ X宽是够的了，长稍微有点不足，放一个长的van有点够呛
我也喜欢2楼宽敞的过道和主卧 ...

2 m0 G) b( k  Zmid-size suv 关上车库门就开不开车后门，只能开着车库门时开车后门。

lu_guo

厨房和great room之间加一道墙和门，就拥有了中国式大油烟厨房了，煎炒烹炸随心所欲。