有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊？

gaoshangliushui

有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊？最近看了不少 Acreage lot， 很想自己找人建房。希望能
有个伴相互学习。

千江月

在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

K歌

千江月 发表于 2014-8-18 23:04
在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

  f- O0 Z6 ]  l! B4 X. d9 i% S距离市区大概20，30分钟的有不少。

小黄

千江月 发表于 2014-8-18 22:04
在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

2 ~8 \: |  N+ z+ D. n市内一大把

gaoshangliushui

离市区近的一大把。5到15分钟左右。我这个月差不多转遍了东，南，西边的郊区的土地。心里痒痒的很，特想买地建设房。想有花园和greenhouse.30 万以上的和15以下的不考虑。看中的地在23到27万之间。

cdt

KochFord

+ S6 ~; E  ~5 z1 L* d我认识的朋友住过acreage的都不想回市里了，

但是维护时间很多，有的还要自己haul water, 和处理sewer, septic tank 维护等等， 网络信号特别差。
# H1 D6 ~# z( a! g4 l: `7 S
) d, I3 Z. ?. N7 m) ?3 n2 N7 ^好的acreage真心贵， 但是用市里下水道和water. 还有背靠真的湖， 还有小动物来探访。 等等，
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还有要考虑孩子上学问题，
0 n+ B9 K/ S4 w. n: `0 G: ?- p
还有冬天开车， 大部分range road都是 单行each way,对面都是 truck, suv, 一有事故，你就等吧。
4 g4 t7 f7 X: Q; M( p: z& P
还有最好上AWD,

保险也特别的贵， 因为是unprotected zone, fire hall 很远。
9 P2 i" Z1 l0 C* F1 h: s/ }
7 r5 z; k( f) F: y% B: c) ~不茶钱的， 一定要上acreage. 真心爽啊。

! e5 b$ B! s- Fhttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14502020

4 j+ |) k* t+ B) f& A3 a上面的卖了2年了， 不知道是不是同一个人， 去年卖，今年又卖。市政估价1214000, 地税8468， 保险最少也要3000到5000。

也许买的人没有意识到承受能力， 不止是钱上， 还有时间来打理。

gaoshangliushui

多谢7楼 KochFord 提醒。
; V1 l5 a# O/ }4 w# l# K真心请教你提到的两个问题。
1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险？
# J- c6 B* O4 e, }2。 市政估价。如何看到市政估价。 你link 这个房子不是在Edmonton , 如何Strathcona County 查到。我曾经查Leduc county 没有查到相关的信息。
/ ?3 E2 ]+ J- s8 ]& ]5 T: u, }- ~
你提到的其他问题我们都有考虑。
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1。 水： 可以是Well, 也可以是Cistern. well 的 话水免费，但要打井。用Cistern 话，水也就贵一点，也不是老要haul. 所以这个不是问题。
2。 septic tank。 看过一些老房子，有的30 年都不用换。 所以这个也不是大问题
3。 我看中的地都有校车接送，就在家门口。 买地时，确定这个作为首要。因为我们有两个年幼的孩子。
4。 打理的确是要花时间 的， 3Acre 的地要花3个多小时割草。（用TRACTOR). 我门计划用1。5 Acre 左右种树 包括果树，留下2 Acre 左右打理， 因该不算太难，而且我不上班，有时间打理。
5。 乡村道路的确 大部分range road，但不是单行单道，是双向单道， 我这一个多月几乎开遍了郊区，没有碰到单行单道的情况， 所以就算冬天有事故，可以走另一车道。这个也不是问题
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5 \8 n) N2 k, `3 c多谢你好心提新， 希望大家给我更多建议和这样的提新。我很欢迎。

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gaoshangliushui

多谢7楼，
% s9 y+ }( s* }4 b4 @) k& E
2 H3 F1 k- @2 Q  J+ S已经查到你 link 的 房子 property tax assessment. 我 就是 没有查到 leduc county 的 ，我 继续查，实在 不行，就只有打电话 给他们咨询 了。总之 多谢提醒。

K歌

Acreage lot 遍地都是不着急。

KochFord

" k! T. N$ s1 @5 H+ m- d

gaoshangliushui 发表于 2014-8-20 13:42
多谢7楼 KochFord 提醒。
& e1 ]- R. D2 m9 f, \8 N) T- M. J真心请教你提到的两个问题。
1 z+ Z$ t8 \$ F: V1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险？

leduc和Beaumont 的要去网上找,然后自己算， 有公式。 http://www.leduc.ca/Online_Services/Property_Search.htm

6 L! v# u- G; J  Uhttp://www.beaumont.ab.ca/pages. ... 4=4001&pg5=5003
* N: S# R9 Y( }5 X6 T6 e" I
" U* V' p$ i. M/ {2 n$ VIn order to calculate your property taxes we do the following:

/ {" }- `/ y+ |& K5 kAssessed Value X Mill Rate / 1000 = Property Taxes
8 N( x$ U7 d) O5 M
  l# e6 I% g3 S2 k

6 z, \. U6 h' A1 F% B: Q- U我的意思是说双向单行， 不是单向。 不好意思，

冬天很堵， 你不上班，不用担心。 老婆的话， 买个AWD也没关系
! q6 o" S# Z# k' O! v& E7 k+ F
  n! E9 }2 R7 j: p/ h+ L8 R& n, T2 C* `保险根市里房子买一样，就是房屋保险，但是rating 不一样， 因为离救火站远没有 fire hydrant。 保险公司必须rate unprotected zone, 到时候你要建房子自己做GC, 还要Course of Construction insurance,见好了改成home owner insurance. 如果你用builder, 他们会有保险。 到时候我可以给你个quote, 我们公司的价格很优惠地：）
* C3 H$ ?  R' j5 x; s3 s+ t  d
( y2 {3 n& C+ u; J: K还有地税的话，sherwood park 最优， leduc 和 beaumont都要比 edmonton 还高。

1 w! ]+ u# U2 facreage的空地，有平的， 有树的，如果自己建最好找前期活少的，因为清理地面的cost 很高
& _& f, A# ]8 o6 s# l: \" a( J
如果买有房子的地， 我见过绿地不多的有很多树， 或者landscaping, 这样搭理省时间，
8 i; U! W0 z0 C/ u' S7 ^还有全都是草的， 你就all day tractor了。

gaoshangliushui

谢谢KochFord!
我打开你给我的LINK. 一个是 TOWN OF BEANMOUT， 另一个是 CITY OF LEDUC. 都不是我要的，我要是是 Leduc county property tax assessment. 但他们的网页就是查不到，我刚打完电话，咨询了他们，很有收获。

# H  K" [9 k* J4 f1 K9 s) d如果碰到很好的DEAL ,又是我们喜欢的， 我们会考虑买acreage 的房子，但如果没有，就买地，再建。
我有时间就在网上查信息，尽量多了解。

非常感谢你，我学到了不少。

gaoshangliushui

冷冷清清哦。没有同路人，好郁闷的

) \, M( e8 ~3 P/ E. S6 Q

K歌

我们打算买2手的，几十Acres的房子。

lijiayuanzhi

我们家没人在外打工，我是真心想建acre房子。可惜家人反对，认为购物不方便。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2014-8-28 14:11
2 ^! Q" q2 z; C  d$ A9 l我们家没人在外打工，我是真心想建acre房子。可惜家人反对，认为购物不方便。

* f8 T+ U8 Q3 [4 Q# m" f0 J5 Z0 qWindermere Drive
步行到 Superstore.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2014-8-28 14:20
) y# Y0 p/ u* y5 a) XWindermere Drive
步行到 Superstore.

windermere drive 在哪里？　是你们富豪住的吧？
3 p, h, H. R* s, h2 w' n5 u
( f/ J% s6 G' E9 k6 h2 ]& K我有朋友住在township road 540附近, 779号公路以西。那个地方有山有水，地价便宜，所有人都有能力买几亩地建房。而且可以养鸡，养马。