有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊？

gaoshangliushui

有没有想买Acreage lot 建房的同胞们啊？最近看了不少 Acreage lot， 很想自己找人建房。希望能
有个伴相互学习。

千江月

在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

K歌

千江月 发表于 2014-8-18 23:04
在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

距离市区大概20，30分钟的有不少。

小黄

千江月 发表于 2014-8-18 22:04
* b1 a" V+ z& H在哪里阿，预算多少，现在能找到的应该都离市区要2个小时车程吧。

市内一大把

gaoshangliushui

离市区近的一大把。5到15分钟左右。我这个月差不多转遍了东，南，西边的郊区的土地。心里痒痒的很，特想买地建设房。想有花园和greenhouse.30 万以上的和15以下的不考虑。看中的地在23到27万之间。

cdt

KochFord

5 a+ J( w7 T2 {% d6 A我认识的朋友住过acreage的都不想回市里了，

' @  C$ o: M/ f7 j& P- h" S但是维护时间很多，有的还要自己haul water, 和处理sewer, septic tank 维护等等， 网络信号特别差。

) l' X4 [. r. G3 x好的acreage真心贵， 但是用市里下水道和water. 还有背靠真的湖， 还有小动物来探访。 等等，
* c/ C0 R- x, }6 D; v& ^& i
还有要考虑孩子上学问题，
1 o+ R, h" Z5 U$ {9 F6 F2 _
还有冬天开车， 大部分range road都是 单行each way,对面都是 truck, suv, 一有事故，你就等吧。
( S/ e6 Z+ e, ]( n! l$ U
还有最好上AWD,

6 B4 E- P& [+ _2 T  G保险也特别的贵， 因为是unprotected zone, fire hall 很远。
# }- h2 \9 {4 h% h
& [  [: u& H$ h2 P8 ~1 b不茶钱的， 一定要上acreage. 真心爽啊。
0 g, I* ^0 k' p& v5 y/ ^
$ M, G" K% i& a/ A3 Fhttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14502020
  B2 |/ n& Z2 q1 V) k" j! v
上面的卖了2年了， 不知道是不是同一个人， 去年卖，今年又卖。市政估价1214000, 地税8468， 保险最少也要3000到5000。

也许买的人没有意识到承受能力， 不止是钱上， 还有时间来打理。

gaoshangliushui

多谢7楼 KochFord 提醒。
真心请教你提到的两个问题。
1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险？
2 N. c. {; z5 e& C  y! G2。 市政估价。如何看到市政估价。 你link 这个房子不是在Edmonton , 如何Strathcona County 查到。我曾经查Leduc county 没有查到相关的信息。
, Q/ g/ P/ N$ f/ d4 I% {5 Q
2 K1 r; Y' B% ^" J% @. D你提到的其他问题我们都有考虑。
1 H! A1 u" Z+ m  L) D7 f
1。 水： 可以是Well, 也可以是Cistern. well 的 话水免费，但要打井。用Cistern 话，水也就贵一点，也不是老要haul. 所以这个不是问题。
/ ?" c/ G) C3 O  }/ }2。 septic tank。 看过一些老房子，有的30 年都不用换。 所以这个也不是大问题
/ \! T* v: \% t# w1 J3。 我看中的地都有校车接送，就在家门口。 买地时，确定这个作为首要。因为我们有两个年幼的孩子。
9 [( m+ V% R1 R3 {4。 打理的确是要花时间 的， 3Acre 的地要花3个多小时割草。（用TRACTOR). 我门计划用1。5 Acre 左右种树 包括果树，留下2 Acre 左右打理， 因该不算太难，而且我不上班，有时间打理。
# q$ V" x. b7 i5。 乡村道路的确 大部分range road，但不是单行单道，是双向单道， 我这一个多月几乎开遍了郊区，没有碰到单行单道的情况， 所以就算冬天有事故，可以走另一车道。这个也不是问题
( [; e6 B# R6 U- D5 L  G
多谢你好心提新， 希望大家给我更多建议和这样的提新。我很欢迎。
8 h; a8 |9 w; Z- V

gaoshangliushui

多谢7楼，

已经查到你 link 的 房子 property tax assessment. 我 就是 没有查到 leduc county 的 ，我 继续查，实在 不行，就只有打电话 给他们咨询 了。总之 多谢提醒。

K歌

Acreage lot 遍地都是不着急。

KochFord

5 i! H; X% n5 B) s# X; H$ @6 }

gaoshangliushui 发表于 2014-8-20 13:42
: Q4 a3 M5 \2 S$ L& T( {3 V多谢7楼 KochFord 提醒。
. P5 E8 y! }- C) }( M真心请教你提到的两个问题。
1。保险也特别的贵。这个保险是那种保险？

+ }2 r$ C% F. Qleduc和Beaumont 的要去网上找,然后自己算， 有公式。 http://www.leduc.ca/Online_Services/Property_Search.htm
2 I* o8 n( Q$ M+ R
; a. S- W! e9 Y' C  ~% `$ s5 F* ?http://www.beaumont.ab.ca/pages. ... 4=4001&pg5=5003
; R4 C7 b: T& r8 `6 u  f9 o
In order to calculate your property taxes we do the following:
& ?7 P; [6 {3 V, O
Assessed Value X Mill Rate / 1000 = Property Taxes
5 ]" S. g) N3 H$ ], a6 R5 u/ p

/ G4 j' [7 S* t8 R' [9 E# t$ i
我的意思是说双向单行， 不是单向。 不好意思，
/ T% _- j8 P3 D5 D* O
冬天很堵， 你不上班，不用担心。 老婆的话， 买个AWD也没关系

2 g" p- r" W& G5 t2 o3 `0 G保险根市里房子买一样，就是房屋保险，但是rating 不一样， 因为离救火站远没有 fire hydrant。 保险公司必须rate unprotected zone, 到时候你要建房子自己做GC, 还要Course of Construction insurance,见好了改成home owner insurance. 如果你用builder, 他们会有保险。 到时候我可以给你个quote, 我们公司的价格很优惠地：）

还有地税的话，sherwood park 最优， leduc 和 beaumont都要比 edmonton 还高。

" L& Y/ n4 O& M: T) Q0 ?, @acreage的空地，有平的， 有树的，如果自己建最好找前期活少的，因为清理地面的cost 很高

$ z% V5 `$ g9 n; Z0 d* _' M如果买有房子的地， 我见过绿地不多的有很多树， 或者landscaping, 这样搭理省时间，
还有全都是草的， 你就all day tractor了。

gaoshangliushui

谢谢KochFord!
" I* ~/ W( t6 a 我打开你给我的LINK. 一个是 TOWN OF BEANMOUT， 另一个是 CITY OF LEDUC. 都不是我要的，我要是是 Leduc county property tax assessment. 但他们的网页就是查不到，我刚打完电话，咨询了他们，很有收获。

' U8 q) z9 \! D7 v  ^9 t1 `如果碰到很好的DEAL ,又是我们喜欢的， 我们会考虑买acreage 的房子，但如果没有，就买地，再建。
我有时间就在网上查信息，尽量多了解。
3 Q  c, s2 g6 d, `
非常感谢你，我学到了不少。

gaoshangliushui

冷冷清清哦。没有同路人，好郁闷的
7 R5 R% s% u9 C- t9 p. V4 y- d- W% I: z
) y. d6 V  u' e1 _& _& Z4 b

K歌

我们打算买2手的，几十Acres的房子。

lijiayuanzhi

我们家没人在外打工，我是真心想建acre房子。可惜家人反对，认为购物不方便。

一盎司饭

lijiayuanzhi 发表于 2014-8-28 14:11
, b- z, ?& X( A) u8 N8 m& \我们家没人在外打工，我是真心想建acre房子。可惜家人反对，认为购物不方便。

" F/ \9 e0 m2 p4 U$ E) eWindermere Drive
5 o. D: j' ?2 w8 W# ?: U步行到 Superstore.

lijiayuanzhi

一盎司饭 发表于 2014-8-28 14:20
  N' E8 K. t2 P7 }Windermere Drive
步行到 Superstore.

windermere drive 在哪里？　是你们富豪住的吧？

* e8 w4 }, D+ p2 |8 I' d我有朋友住在township road 540附近, 779号公路以西。那个地方有山有水，地价便宜，所有人都有能力买几亩地建房。而且可以养鸡，养马。
" v! b; S' f" C0 P1 p- m6 }% O