House出租价，麻烦帮忙估价下！！！

csc-Sueyn-0321

最近买了个House，位于Terwillegar区！房子还很新，楼上两层，1530英尺，地下室已装修，楼上有3个房间，地下室是个一室一厅，朝向很好！房子一共有2.5个厕所，双车库外加壁炉。而且房子的环境特别好,门口一个大花园！求大家帮忙估个价，每月整套出租能租多少钱！拜托拜托！！！！！

千江月

2000/MONTH

cyz0116

1600 起 看地点

tplxs

找老杨团伙帮忙出租，省事省心！

catty

楼上2000+楼下1000

yueli

新房怎么舍得出租的

heather123

catty 发表于 2014-8-16 19:48
  H3 p- i4 |% I5 e, J* w- k楼上2000+楼下1000

$ K- _, O6 E" {; e/ o你可以找到可靠的租客吗， 如果可以我的房子可以由你管理

luluqiqi

出租房子是很烦心的，尤其这样的新房。碰不良租客，房租都抵不上将来维修费用。

csc-Sueyn-0321

千江月 发表于 2014-8-16 15:05
2000/MONTH

6 g/ [3 S+ g0 e7 L# r7 v1 u! B我觉得我那房子环境很好耶，门口是个大公园，附近有小学，高中的，另外地板也是实木的，房子格局很好！你说$2300租得到吗！

Highway63车神

面积小了点

csc-Sueyn-0321

luluqiqi 发表于 2014-8-17 03:30
5 W' \; V& z$ ]出租房子是很烦心的，尤其这样的新房。碰不良租客，房租都抵不上将来维修费用。

可是房子空置也很浪费！

Uta

和我的房子很像银行去年10月评估类似房子今年租金大约$2200。

长短亭

长短亭

csc-Sueyn-0321

Uta 发表于 2014-8-17 15:05
# e" S$ B5 g' l/ J8 I和我的房子很像银行去年10月评估类似房子今年租金大约$2200。

% ]8 x. x, q: M* @4 i; u  b/ D是吗！谢谢你了！我想问下自己出租的话会不会比较啰嗦啊！

KochFord

给个地址， 我觉得应该在$2200 到$2500 如果pet friendly, 组客交utility. 你自己缴房屋保险和地税，维护。
: E5 f! Z1 G3 m3 U, s+ r0 {
( N( f! m9 U% c1 f/ n$ Q: M合同最少一年。

tangcf2004

KochFord 发表于 2014-8-18 10:22
0 m* H. r" _. H( r* M5 r7 Z给个地址， 我觉得应该在$2200 到$2500 如果pet friendly, 组客交utility. 你自己缴房屋保险和地税，维护。 ...

楼上,在KOCHFORD工作吗?

csc-Sueyn-0321

KochFord 发表于 2014-8-18 10:22
9 ~4 G! Q- M6 F给个地址， 我觉得应该在$2200 到$2500 如果pet friendly, 组客交utility. 你自己缴房屋保险和地税，维护。 ...

9 o/ ?- ?+ X7 c% y1 h如果不租给有宠物的话，价格会不会有影响？

fushiyu

csc-Sueyn-0321 发表于 2014-8-17 16:56
( M6 ^' H7 y8 ]( w5 c% ]8 [是吗！谢谢你了！我想问下自己出租的话会不会比较啰嗦啊！

0 x  p, _" y9 j* w5 Y% S- k如果你一点经验都没有，就不要自己折腾自己了
4 A" F  C/ _& {) N- L) l1 G找老杨团队吧，省力省心

catty

fushiyu 发表于 2014-8-18 17:25
0 A5 x# n  e8 W6 v& X9 E5 }9 G如果你一点经验都没有，就不要自己折腾自己了
找老杨团队吧，省力省心

老杨团队如果能4000每月出租就找，否则黄花花的票子挣得太少

艾米纳坶

新房子都舍得出租啊？楼主够牛。。。

莫非

csc-Sueyn-0321 发表于 2014-8-17 11:49
" z' J# |) `9 r8 D我觉得我那房子环境很好耶，门口是个大公园，附近有小学，高中的，另外地板也是实木的，房子格局很好！你 ...

2 M+ C  Y; r* N3 B绝对租不到

紫光

csc-Sueyn-0321 发表于 2014-8-17 12:49
我觉得我那房子环境很好耶，门口是个大公园，附近有小学，高中的，另外地板也是实木的，房子格局很好！你 ...

楼主，作为过来人，你这样考虑一下问题。
# {. C2 `+ C; i% ~2 |8 z' Z& N. I能付得起2300月租的人，只要他手里有5%的首付他就可以买个50多万的房子，他租你的干嘛？
/ G$ }% o  z% j. o所以，连5%，也就2-3万现金都凑不出来的人，你相信他会按时缴租的可能性有多大？
另外，整体租一个房子的肯定是个大家庭，而且极可能会分租。
# W, P: f  m, t- X真想租，自己家有人住里面，然后出租房间比较现实和靠谱，否则风险太大。
9 L/ ]$ K$ I; o: w; |

K歌

紫光 发表于 2014-8-19 09:10
/ w0 g9 A' C6 k. ~楼主，作为过来人，你这样考虑一下问题。
( P" d/ V1 x( D, K/ Z6 g+ S能付得起2300月租的人，只要他手里有5%的首付他就可以买个50多 ...

1 Y  q3 @: l- d  B: N
付得起房租为什么自己不买房子呢？除非对方只是短租。一般贵于2000的民宅都比较难租除非在DT

KochFord

楼上说的有道理， 为什么租的起的人要把租金丢掉呢，其实是比较合理的想法， 这也就是landlord存在的原因。要不然图个啥。
! r2 F! I# L; x: L+ C1 F  y: }
但是，，，，还有一部分人不具备不扔掉的条件，
0 e1 m  {- b" L$ L5 P! U
7 l8 |/ I4 K: `  N老外有在外出差的1年到2年的， 有等新房的， 有的就是喜欢租，有高收入但没down payment的， 刚离婚的，喜欢园子有fence的， 喜欢大车库的， 玩具多的老外。 等等。
5 [" @* a. h; g# x( ~
; ^( q0 n  C" a* N& T( X现在一个1室1厅新点的apartment都要$1200 到$1600， 一个house四五个房间， 对于有无数孩子的家庭是很有吸引力的， 所以$2000 到$2300很正常， 还有是时间问题， 3月份，5月份， 9月份左右是租房的好时间。 不开玩笑， 5月份的时候，1天有6到7家 来看房的，还排除电话里面screening掉的， 其中就有1家没看上房子，其他都要租。 但是问题是 screening很重要。不然霸王租客还是 很多的。 最好认识些黑社会的， 会方便点。  
: W5 A4 V0 D, w" m/ z
0 u2 J+ L- I5 t

Carseller

紫光 发表于 2014-8-19 09:10
楼主，作为过来人，你这样考虑一下问题。
能付得起2300月租的人，只要他手里有5%的首付他就可以买个50多 ...

2 e; `' p0 b  i非常赞同！

gregorian17

建议楼主上rentfaster上看一下社区或附近社区类似房子的出租价格。愿意付高价的还是有。有的人出差一两年，公司报销，只要房子好，不是很在意价格。

再实话实说

catty 发表于 2014-8-18 18:24
& ]( B. ?9 ?5 N# ~- d老杨团队如果能4000每月出租就找，否则黄花花的票子挣得太少

: _9 A( I8 E( V$ A% ^* ?1 X
* u3 A9 E; @8 ?$ J5 r你的房子自己租可以租2200， 中介要你租掉1500 。然后他们帮你管理，通水管，他们会找管道工，收你150加元／次。

tonghaien

不可以用中国人的思维套洋人。我的一个同事在fort mc付4100刀租房，按月交房租没问题，但要买还真买不起。几万块钱的首付中国人觉得轻飘飘，可对洋人来说不容易。

美通快递

有人过来短期工作1-2年的，还有的没下决心定居的

租房的多得是。