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求助~买新房 还没建builder就要改我的floor plan

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发表于 2014-8-6 18:44 | 显示全部楼层 |阅读模式
50现金
我三月份的时候了5%的deposit建房子,到现在才刚刚从builder那里拿到floor plan。 Builder说是因为我的lot当时买的时候是28可是因为lot形状的原因,我原来能房子28的的房子放不进去那个lot啦。于是builder就改了我的floor plan,说房子的客厅要切去一块。因为房子的结构原因,那一块切掉以后客厅的结构会很丑。本来就等了这么久才出来floor plan,可是这个floor plan我接受不了。请问我是否还能把deposit要回来。我的房子现在什么都没有开始建造,我也没有签同意这个新的floor plan,也不在乎这段时间的傻等。而且按揭当时是找broker做的,不知道如果真的不能接受这个房子,会不会被罚款什么的。现在心里很不爽。第一个房子真不该买新建的房子。。。谢谢了。

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发表于 2014-8-6 19:51 | 显示全部楼层
一开始没有拿floor plan??
大型搬家
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发表于 2014-8-6 20:09 | 显示全部楼层
可以拿回来,以不喜欢这个floor plan为由
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发表于 2014-8-6 21:37 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
完全可以退地返钱。只是最近Lot都涨价了,你再重新买就亏了些。看看builder有没有其他28的地你满意的话换一块。
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 楼主| 发表于 2014-8-6 21:49 | 显示全部楼层
lopenwing 发表于 2014-8-6 20:51
0 O( o4 w- I) j# Q9 d! E& q一开始没有拿floor plan??
0 w8 [1 u- Z: o% @% q# K( D# U
当时拿的有,和showhome一样的floor plan,落28的lot的,可是现在builder说房子放不进去,要改。结果改的完全不能接受。而且从四月份折腾到现在了。
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 楼主| 发表于 2014-8-6 21:50 | 显示全部楼层
Arthurs 发表于 2014-8-6 21:09 9 W% t+ f7 t4 B2 g8 Z  k; k  W6 l
可以拿回来,以不喜欢这个floor plan为由
/ g4 r! T0 a) A' X7 R! `9 S
恩,谢谢,听你这么说还算放心了点,可是等了这么四个月好不甘心,不过能全身而退的话也算是最好的结果了吧。
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 楼主| 发表于 2014-8-6 21:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
olddream 发表于 2014-8-6 22:37 ! d6 X1 ^- H; _
完全可以退地返钱。只是最近Lot都涨价了,你再重新买就亏了些。看看builder有没有其他28的地你满意的话换一 ...
4 y, ?3 F( L" w4 X  p
我也是本来这么打算的,可是当时买的stage1的,现在基本都卖完了,其他几个都不是特别合适,不是价钱贵就是房子不是南北朝向。stage2 和 3 现在价钱都比stage1高出一些。不过再看看吧,反正已经被耽误了这么久,再做决定的时候一定要仔细斟酌
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发表于 2014-8-7 00:55 | 显示全部楼层
和builder商量取消offer.
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发表于 2014-8-7 23:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果要退掉,一定要问清楚有没有罚款。5 R$ n  P4 [6 }
; y  s4 }: o5 _1 v& v2 D) Z+ [
建新房真是操很多心,我现在开始后悔,还是买二手房省心。我的问题是elevation没通过,通知要追加$900多。这个是builder的问题,我可不可以拒绝鉴字?或者有没有其它的方法?有经验的朋友支个招吧。
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发表于 2014-8-7 23:04 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
梵高的耳朵 发表于 2014-8-6 22:49 / k( O# U# K/ h8 q
当时拿的有,和showhome一样的floor plan,落28的lot的,可是现在builder说房子放不进去,要改。结果改的 ...

& i9 e: F8 H& A$ A7 h是哪个builder?
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发表于 2014-8-7 23:24 | 显示全部楼层
Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02 3 B! B' ^  I; w# O$ W
如果要退掉,一定要问清楚有没有罚款。3 D' X! {/ J" {$ W( c/ W2 Q' @! u. V

. ~: _; `% u8 ?. q: u( f# z建新房真是操很多心,我现在开始后悔,还是买二手房省心。我的问 ...

) E2 I2 a' [& J建新房要操心之事著實很多,真可謂甲之樂趣,乙之煩惱。
, _5 j1 j/ k, ^+ ]! mElevation沒能通過,應是developer之要求,builder乘機多要錢,你不能不付,除非你back off.
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发表于 2014-8-8 13:54 | 显示全部楼层
Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02
: T7 K; Q- P% ^, A2 ^1 V8 H8 x- g如果要退掉,一定要问清楚有没有罚款。
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建新房真是操很多心,我现在开始后悔,还是买二手房省心。我的问 ...
: v% \$ v. E) H4 i5 F/ ^
我当初订房的时候也是没有elevation,后来通知小区规划,家家需要正面贴石头比较好看的elevation,莫名其妙加了6、7千。我忍了,想想别人都加,也不就我自己, 小区环境好以后价钱也好点。你900还好。
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发表于 2014-8-8 16:22 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
sunbubu 发表于 2014-8-8 14:54 4 ~$ [' c" U9 a, F  H( N- v* [7 t) x
我当初订房的时候也是没有elevation,后来通知小区规划,家家需要正面贴石头比较好看的elevation,莫名其 ...

1 ^% V9 w! F8 K& E+ A9 m谢谢你。我老公也是劝我不要生气,只不过觉得builder要价狠了点,车库上只加2尺高的砖。我的房子门前已经有四根柱子全是砖的,如果builder早点知道,elevation上稍微调整一下,就不用多交这笔钱了。没办法,Deposit一交,基本上就只能任人宰了。9 y4 b+ j# t$ _7 Y3 T0 d
; r( ~7 y# M0 z5 L
但对builder,问题出来,他们不需要承担任何费用,其实也在助长他们的不负责任。有些问题稍微多点责任心是可以避免的。
大型搬家
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发表于 2014-8-8 17:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
[midland  不明白,elevation不是builder决定的吗?这应该是谈好价钱之前就定好的吧?如果只是谈lot和plan的阶段,这时可能要得  发表于 2014-8-8 09:01]; ?- G" R4 r5 d9 \) {; f& d2 i
5 e" _- j3 T! n% S8 V
House model(elevation included)之設計當然是builders定的,但是最後 Developer 審批時會考慮外在環境,左鄰右舍之房型,顏色等等是否配襯而要求修改,這正好予builders可乘之機,多賺一點買家口袋之錢.
. q% l, V$ k) ^$ ?. @% L你如有懷疑,可嘗試要builder出示developer之批示.
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发表于 2014-8-8 17:44 | 显示全部楼层
[但对builder,问题出来,他们不需要承担任何费用,其实也在助长他们的不负责任。有些问题稍微多点责任心是可以避免的。]
9 a5 Z6 r4 g% p' a. f" o
6 g$ V  x  p- r: w4 _7 W                  此處builders重利輕口碑,你如這裡待得久了,自會習慣。
理袁律师事务所
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发表于 2014-8-8 21:03 | 显示全部楼层
干嘛这么多人热衷建房,到底图个什么啊?你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有,那是什么自建新房,那只是“先收钱,再生产、出货”
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发表于 2014-8-8 21:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
大栗子 发表于 2014-8-8 22:03 : ^( L$ m. S' H- K, C1 {4 d
干嘛这么多人热衷建房,到底图个什么啊?你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有,那是什么自建新 ...
$ f; d% E, }  L. h
you may custom build
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-8-8 22:40 | 显示全部楼层
这事和 developer 没有关系。Developer的建筑要求,是在卖地前就已经公布天下的。
" Q9 C) N5 b& {- ^2 j3 S  m: V% B  Q/ w5 E4 b
也就是说在builder给客户报价的时候,builder完全知道这些要求。如果图纸非要到 developer 那里被打回来,只能说明这个builder连最最基本的素质都没有。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-9 14:40 | 显示全部楼层
it's totally builder's fault ( sales' fault), for sure you can take your 5% back. I think the sales realized his mistake, but does not want to take any responsibility. you can contact GM of that builder.
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发表于 2014-8-9 16:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Mickey2008 发表于 2014-8-8 00:02
* ?, M2 \" x7 h, l: z如果要退掉,一定要问清楚有没有罚款。# V3 x, Q0 F! X6 n# [: Y# u
4 n8 [* X. _3 q/ E- l$ m. S
建新房真是操很多心,我现在开始后悔,还是买二手房省心。我的问 ...

- M) J5 {" ^* w/ }builder 应该先和你讲明有这种可能。我的就是,应developer要求,加了1000多块的美观设计。$ u9 m% ^+ e. N
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-9 16:08 | 显示全部楼层
大栗子 发表于 2014-8-8 22:03
  ~8 M3 X, A; }7 }% N- c干嘛这么多人热衷建房,到底图个什么啊?你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有,那是什么自建新 ...

: D+ U2 n" e' [( h7 n$ @9 {只是听说jayman不可以改动,其他绝大多数都可以custom build
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-9 16:12 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
大栗子 发表于 2014-8-8 22:03
& x$ Q  |5 ?/ x- w$ W' f干嘛这么多人热衷建房,到底图个什么啊?你连floor plan都不能改动。。。什么自主权都没有,那是什么自建新 ...

( i7 V, h2 t# X' L! e另外,我也看了好多二手房,总是有好多不满意。自己建,自主成分多些。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-9 16:18 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
olddream 发表于 2014-8-9 17:05 ' E0 {4 B0 {; h# C
builder 应该先和你讲明有这种可能。我的就是,应developer要求,加了1000多块的美观设计。

) w* r3 X. H% Y9 G- q" Y9 K' N據說類似這般的builder沒有基本素質.
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-9 16:53 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-8-9 17:18
1 b6 v  u7 Y2 h& Z據說類似這般的builder沒有基本素質.
% _) t' x8 e+ k9 W) j* k' W
也可能吧。我的是侧面加了个窗子,后面对着pond加了个假房檐子
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发表于 2014-8-9 17:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
olddream 发表于 2014-8-9 17:53 7 u1 W, H$ O* Q3 m3 B; q
也可能吧。我的是侧面加了个窗子,后面对着pond加了个假房檐子
7 N6 l9 ?8 ^  _
你的是corner lot? ,elevation approval一般不理會側面.
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发表于 2014-8-9 21:38 | 显示全部楼层
ceramistpalace 发表于 2014-8-9 18:23
& n% J% k/ y: ?你的是corner lot? ,elevation approval一般不理會側面.

- s/ ?; g) g, x! ~: d/ F是滳!
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发表于 2014-8-9 22:55 | 显示全部楼层
olddream 发表于 2014-8-9 22:38
$ }' J! t. q5 A" L" |是滳!

2 _. }9 ^5 C5 t% q. u6 m& u4 ]所以DEVELOPER審批時也會考慮房子側面之外觀而提出改動,加窗子是常見做法.
鲜花(993) 鸡蛋(0)
发表于 2014-8-9 23:23 | 显示全部楼层
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