GTA第2季度公寓销售理想 7成在多伦多

get8686

作者：萧山
+ Q# G; n6 }# W. d
多伦多地产局公布2014年第2季度公寓市场销售数据，之前一直被看低的公寓销售与去年同期比较大升10.4%，其中多伦多市的销售占整个GTA的71%。
( @4 R. e$ [& n  j2 k
多伦多地产局主席Paul Etherington表示，多伦多的公寓单位仍然是首次置业者可以负担的入门基础，不少低层房屋的拥有者倾向于搬出大房子，而购买价格相对廉宜的公寓成为他们的选择。年轻人搬离父母，也愿意购买公寓单位，这些都造成公寓仍然颇为抢手。

/ \) H* d3 U- V: I7 N+ e0 ]
# q) Q9 ^* I7 Q4 H' g% l
' a+ f/ @' H! M" k8 \+ J; i4 E今年第2季度整个GTA公寓销售比去年同期上升5.5%，均价为36万7010元；多伦多市（416地区）的销售占整个GTA的7成以上，公寓均价为39万2739元，比去年同期升5.3%。



多伦多地产局高级市场经理莫瑟（Jason Mercer）称，尽管公寓的库存量比低层房屋（独立屋、半独立屋和镇屋）的库存量为高，但是强劲的需求仍然造成公寓的成交量大增，估计2014年下半年公寓价格的升幅仍然会高于通胀的幅度。
. J: k6 f; w' J1 U+ }+ H3 y
+ G& u% L0 a" s; a, o
# Z# v  c! A7 h0 v8 O/ L2 S1 Q' S. _

整个GTA在今年第2季度的公寓成交数字为6553间，其中416地区为4638间，其次为皮尔区的951间和约克区的620间。
- J' V- S0 {% d* h0 h
. n$ A* X) T6 J/ U6 M
/ v- ]& m( }7 Z' M$ w5 e2 b
; ?% ^2 k& v* u
平均价格方面，约克区的公寓达到35万9736元，Halton地区公寓均价为34万5387元，皮尔区公寓均价为27万921元，杜林区均价为24万元。 加国无忧

大多区公寓房成买家选择主流

# E) K; l" Z; @* W* t


另据建筑业及土地发展协会(Building Industry and Land Development Association，简称BILD)今日发表数据指出，大多区今年首半年的新屋销量按年升51%，而低层房屋的平均售价亦涨升7%达至逾68万元，而新公寓的售价亦有2%的升幅，达至逾43万元。协会主席称数字反映更多住客倾向共管公寓居住方式。




此外，协会引用RealNet Canada Inc.的数据显示，今年6月出售的新屋数量合共有4608间，这是步过2013年销售呆滞累积大批存货后，录得10年以来排第3高的6月份纪录。

据协会主席塔克(Bryan Tuckey)表示，今年已走过一半，见到的高层新屋销售量较均为高，反映出不少住客选择共管公寓居住方式。

6 X( ~$ i" u. o2 O: u0 l- m此外，他又表示虽然占有土地的独立房房价格不断上升，对部分买家带来了一定挑战，现今有不少低层新屋的建筑计划在进行之中。

0 Q. V$ G. |) Y. X( h/ a$ `0 ?


大多区今年6月份的新屋销售量如下：



多市：低层房屋189间、高层公寓2026间；
- r, u* E- H4 C- ]2 E
' n/ B- y: @1 m; n, L- y约克区：低层房屋881间、高层公寓241间；

4 v) ^8 b* y# A, w6 W) C) e


皮尔区：低层房屋572间、高层公寓121间。