GTA豪宅市场火爆 上半年销售大升34%

get8686

作者：萧山

大多伦多地区GTA豪宅市场进一步火爆，苏富比国际地产公司（Sotheby's International）发表报告，称2014年上半年，GTA超过1百万元的豪宅销售与去年同期比较大升34%，与全国最贵的地区温哥华的状况类似。
+ y9 m# M; O0 b! ?# Q
5 N6 @3 ^2 }2 F/ H令许多地产界人士大跌眼镜的是超过百万元的高价公寓单位，今年前6个月的销售比去年同期急升53%，升幅超过温哥华、卡尔加里和蒙特利尔。

$ N' ~1 M" L, `8 q* C/ k- {
/ _2 [% K7 B2 Y  Y8 y$ B
" p) g+ u" Y5 s5 E9 E
8 D' Y3 N, d: ^" F2 D以销售豪宅著称的苏富比地产表示，尽管市场担心公寓单位供应量太多，但是豪华公寓的需求仍然强劲。

苏富比地产Paul Maranger称，战后婴儿潮现在需要搬到低管理费的豪华公寓，最好有2个停车位，但是目前多伦多市场上类似的豪华公寓单位并不多。

0 o/ S9 d1 A$ ?( I* \6 q" E
3 I) h" M( w" L% u7 Y" p& X7 R
8 O+ U5 B; {4 T, ~( m% a上述人士通常在退休之前都拥有第2套房产，对于他们来说，把投资套现也是不错的选择。
8 {. I9 G. L% N( r$ D



# @0 A+ ]) S: z: e5 _. k售价超过4百万元的顶级公寓和镇屋也很抢手，销售比去年上半年倍增。

! u8 M# ^+ Y& m+ n8 O- V* g! `苏富比称，加国经济基础非常稳定，消费者信心上升，按揭利率又处于历史低位，这些因素导致今年下半年的地产市场仍然会处于上升态势。

“国际买家的需求在加拿大各大城市都很强劲，移民政策的改变并没有影响到豪宅的市场。”
! Z, a5 R" b0 P& H) i8 X
在GTA的豪华公寓单位销售中，超过三分之一都高于叫价卖出，而且很多单位有多人竞争。

今年上半年，GTA超过百万元的豪华公寓、独立屋和半独立屋，有4000间易手，比去年同期升34%。




2 r' \: M! U) r温哥华的豪宅市场今年上半年同样火爆，与去年上半年比较，升幅也有34%；卡尔加里和蒙特利尔的豪宅市场升幅分别只有17%和11%。
: R8 }+ b/ {7 u+ |2 o2 F  y! Q* i* i
今年前6个月，售价介乎100-200万元的豪宅销售中，多伦多有37%的销售都超过叫价，温哥华豪宅超过叫价的有30%，卡尔加里和蒙特利尔超过叫价销售的分别有9%和7%。

whoiswho

{:1_130:}