麻烦问一下新房修deck和final grading的顺序问题

小眼睛精灵

搬了新家，一大堆事情要做，想问问过来人能不能分享一下你们都是先作什么，后做什么。我们的情况是右边的邻居已经入住，后面是两家后院交接，左边的地目前还没卖出去。昨天跟一个contractor谈了谈，他说在final grading 前，应该先把construction都作了，包括deck, fence.我今天给市政打电话，市政说应该先作final grading，拿了证书后，才能作deck. 不知道到底应该是怎么样的。还有是不是应该等一等rough grading settle 之后才做这些呢。麻烦有经验的人分享一下。
5 E+ [0 u" M2 t7 s谢谢

catty

rough grading 要最先做

ceramistpalace

rough grade>>RG certificate>>final grade>>FD cert.>>other construction works.

小眼睛精灵

catty 发表于 2014-5-28 15:19
3 i" C, F1 q. X6 m* zrough grading 要最先做

  `4 [, d* P" U谢谢回答，rough grading已经做好了

K歌

看着买新房真烦和累阿。

小眼睛精灵

K歌 发表于 2014-5-28 15:41
( K5 V7 @0 a1 u8 G9 O5 k看着买新房真烦和累阿。

你是walkout，不用担心deck的问题。

小眼睛精灵

ceramistpalace 发表于 2014-5-28 15:22
2 }2 C. V+ R) I& E5 {% arough grade>>RG certificate>>final grade>>FD cert.>>other construction works.

- U, B; S$ I, u+ B8 G/ e知道了，谢谢。

PPQQ

小眼睛精灵 发表于 2014-5-28 15:43
你是walkout，不用担心deck的问题。

除非basement出来的那个地方也做了
3 \  R) x7 x% T" H% L; T  L不然main floor deck下面的地面那还是要做的，有人做水泥地面，有人做矮deck,有人用砖，总之要做。
. u  k: y4 }* G4 [$ I新房就是事多

hlj007

小眼睛精灵 发表于 2014-5-28 15:23
# p+ |  c) y% b谢谢回答，rough grading已经做好了

: E6 j# d7 P) k: b# G& I( ]; p2 N" T收到证书了？

小眼睛精灵

hlj007 发表于 2014-5-28 16:19
收到证书了？

4 R: r! t+ p- P9 t/ R/ C# @( O得自己申请吗？builder做的rough grading。看样我得问问他。谢谢提醒。

PPQQ

  ]% T' z, X  ?! r$ W( x

小眼睛精灵 发表于 2014-5-28 16:37
得自己申请吗？builder做的rough grading。看样我得问问他。谢谢提醒。

" z6 d4 |) o6 ~; g( |  k$ }( T
. \: G, p) b0 U% s! I3 y; n我家去年刚做的，不是很顺利，烦心了很久
) o) k9 T$ s& p' n" w# ~! O+ Q3 Fbuilder拖了2年才把rough grade做好，从政府拿到证书，有了这个才开始铺黑土
+ F8 {5 w5 l0 n* u( e7 d* T+ h铺黑土请人夏天做，都还很忙，排时间。
7 U/ z) P! `- k- Z/ d黑土铺完，survery的人做了测量，给了一个证书还是report到email,以为这个就是final grade的证书，开始铺草种树铺石头。然后跟builder要deposit结果说survery的人给的不是final grade certificate。打电话给city311,原来final grade没通过。 city给发的通知是email的不是信件，因为email错了一个字母我们从来就没受到过，不知道final grade没通过，让city给重发信让我们知道问题所在，再找给铺土的contractor从此不见人影。自己按照city的信调整final grade.还好不是大问题，就是累的半天家人全上阵。如果是大问题，草树都要挖开重弄。
& x$ @! {% W- r0 J, r4 r经验之谈，希望对你有用。我自己是真心觉得买新房烦。我就说如果再买就买几年的新房，什么都做完了，东西也不旧。不过可能也有别的烦恼我不知道罢了。

小眼睛精灵

PPQQ 发表于 2014-5-28 16:52
我家去年刚做的，不是很顺利，烦心了很久
builder拖了2年才把rough grade做好，从政府拿到证书，有了这 ...

非常感谢你的分享。很同情你的遭遇

catty

小眼睛精灵 发表于 2014-5-28 16:37
. Y/ G  W. [5 Q2 }得自己申请吗？builder做的rough grading。看样我得问问他。谢谢提醒。

如果政府检查合格会直接给你的，和final grading类似。最后才是铺草

小眼睛精灵

catty 发表于 2014-5-28 17:23
如果政府检查合格会直接给你的，和final grading类似。最后才是铺草

: N5 D5 w$ T7 G9 p8 k7 F8 M0 E好的，知道了。谢谢

qiaohe

真心觉得买新房烦.同感.

大猪水里沉

求解释 完全听不懂 第一rough grade中文是粗略检查 这个东西是包括啥 检查啥 是builder直接给你办好这个证件还是自己联系city of edmonton交钱然后检查拿证 然后final grade又是干啥的 怎么感觉你们说的好像lanscaping一样的程序 不是说deck一般不超过一定高度就不用检查了吗

小眼睛精灵

据我理解，rough grade是builder给做，final grading是铺黑土，landscaping是铺草啊，石头啊，种树之类的，deck超过2尺的话得申请permit.

hlj007

小眼睛精灵 发表于 2014-5-28 16:37
; j3 ~, j1 M5 B) y9 c得自己申请吗？builder做的rough grading。看样我得问问他。谢谢提醒。

- F6 t' M2 G6 h  T一直没收到证书，打电话311说没过，在等BUILDER修正。

小眼睛精灵

hlj007 发表于 2014-5-30 15:34
一直没收到证书，打电话311说没过，在等BUILDER修正。

我的收到了。

小眼睛精灵

大家推荐一下好的contractor吧，做final grading, deck, 和landscaping的。
谢谢

小眼睛精灵

hlj007 发表于 2014-5-30 15:34
4 c3 I( b; Z' q  @一直没收到证书，打电话311说没过，在等BUILDER修正。

祝你好运！

pata

大猪水里沉

哦，谢谢楼上的几位，现在明白了一点 那最后有个问题想问，deck没有超过2尺，但是问题是如果builder本来就做了一个10乘以10的deck，现在自己在此基础上再往左边加了一块10乘以10的阳台连起来，那加的一块需要啥permit吗

ceramistpalace

大猪水里沉 发表于 2014-8-17 23:54
哦，谢谢楼上的几位，现在明白了一点 那最后有个问题想问，deck没有超过2尺，但是问题是如果builder本来就做 ...

No if deck not exceeding 2 feet height

北山

小眼睛精灵 发表于 2014-5-30 16:02
大家推荐一下好的contractor吧，做final grading, deck, 和landscaping的。
谢谢

% w9 L# H# |: [& z2 C1 i! Q4 ^* a通过七年前对在我家附近的几家contractors的观察，最好的是Lotus。我用的是一个叫sunny的人，给我做的挺好，但我的几个朋友做时发现了一些问题，有的通不过，但他不逃跑，他给修，我觉得也已经不错了。希望能帮到你。

小眼睛精灵

北山 发表于 2014-8-18 09:39
3 p* s3 K* W7 U; @* |通过七年前对在我家附近的几家contractors的观察，最好的是Lotus。我用的是一个叫sunny的人，给我做的挺好 ...

! V# @3 C' Q/ G2 k5 ^谢谢。我们家都是心急的人，连草都已经铺完了，检查也合格了，就等着把钱拿回来了。