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鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-5-27 22:38 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 K歌 于 2014-5-27 23:42 编辑 # t# T+ M: i! _# G2 t1 L3 J- J

2 [+ B0 C  A, t一转眼盖了2个多月了.../ X- T5 S8 F1 l+ W6 Z' c, s
3 I$ s- t( w" A6 B& Y
好像看不了全图,要点下去才能看到。
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鲜花鸡蛋

redrunner  在2014-6-1 14:33  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
redrunner  在2014-6-1 14:33  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
青萝  在2014-5-28 07:57  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
青萝  在2014-5-28 07:57  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-28 06:33 | 显示全部楼层
where?
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-28 06:53 | 显示全部楼层
不错,前几周去看的,developer尽然涨地价了
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-28 06:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
hbc 发表于 2014-5-28 07:33
' c/ `! u: V' N6 F1 _where?
# |! f( l$ t8 v# I" A  U) s
Winderemere glennriding
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-5-28 07:24 | 显示全部楼层
Window Wall 那块本应该用 LSL frame的.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-28 08:12 来自手机 | 显示全部楼层
我的windermere 的basement walk out 也开始挖地了
/ a- \  J  t- E5 }) m" N7 j
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-5-28 09:16 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌  教授,LSL是什么冬冬?谢谢。  发表于 2014-5-28 09:00
" t, M& s; q/ H$ {
$ }9 R" ]9 }* s$ j5 N; S
http://www.woodbywy.com/trus-joist/timberstrand-lsl-tall-walls/
) X* u' F0 k* Y# p4 ^0 N
4 x- a5 j+ g& w# |合成材料,专做高墙的.普通木材容易变形,到了20尺长度,总是有弯的.就算钉的时候对齐,以后慢慢变干仍然会变形.本来也没有那么严重,但是你的窗子大,最怕四条边变形.
鲜花(18) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-28 09:52 | 显示全部楼层
围观.
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-5-28 10:08 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-5-28 10:16 ( H) ~) o* |" s  O2 v) f% d% ~
http://www.woodbywy.com/trus-joist/timberstrand-lsl-tall-walls/% G" b- n: ~5 K/ q$ ^, Q/ m" P

3 s7 Y9 Y! |. W! l  q, W' [合成材料,专做高墙的.普通木材 ...
6 B- Y9 c: V: e% D0 t1 w3 \4 H' _4 C
谢谢了解,下次建房子就懂了。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-28 12:07 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
豪宅 多大? 多宽?
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-28 12:13 | 显示全部楼层
鲜花(1010) 鸡蛋(1)
发表于 2014-5-28 12:14 来自手机 | 显示全部楼层
房子周围的环境真好
大型搬家
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-5-28 13:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 K歌 于 2014-5-28 15:22 编辑 9 y8 c; k0 a; L" k5 a
秋水长天 发表于 2014-5-28 13:07 % f" g4 g3 ^  e, x" J# ?% z- u
豪宅 多大? 多宽?
( p) f1 \" Y0 E/ c1 Y* G# T" Y% n" i
0 l6 X* s  u* ^3 R
很窄的30尺 pocket , 面积2510平方尺。现在才发现小区设计图里后院没有小路的比第1期的好太多了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-28 16:42 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
  上星期,加拿大按揭及房屋公司预测,本国平均房屋价格会在今年上升3.5%,至396,000元,明年更会升至402,200元。; i$ S% }) H, t; U# m! h1 K. X8 h+ M

% |: h9 H7 J) k8 k  皇家银行今日发表报告指,多市、温市和卡城的房屋负担指数,在今年首季恶化。皇银首席经济师韦特称,若楼价继续上升,一些业主在供楼上,会面对压力。
% T* O3 ?) ^. F- f- D1 A% {. d9 a) u
  负担指数是指将按揭款项、水电、天然气费用和地税计算在内,一旦到达50%,就表示业主需要用一半的收入,来负担房屋。
4 l2 {8 _3 n9 C% ^7 M  E8 G
& w5 f  C8 w: U( v  按皇银的报告数字显示,全国单层独立屋的负担指数上升0.1点,至43.2%,两层高独立屋就上升0.3点,至49.0%,不过,柏文就下跌0.1点,至27.9%。
& K% e) t4 m) i& r8 R
1 D5 w5 u4 D3 ~0 S  城市方面,温哥华的负担能力指数上升了0.9点,为82.4%,多伦多就上升0.2点,至56.1%,卡加利亦上升了0.9点,至34.5%。& ~( F* z9 T1 v2 O: ?- @" E

) x  D, `2 O6 B! m' W. m$ O( l4 z  单看安省,单层独立屋的指数为44.9%,两层高独立屋就升至51.0%,是24年以来新高。6 I2 b, d$ \6 C3 m) i

4 e" s6 Q5 `" m9 m; |5 S  负担指数下跌的城市就包括渥太华、爱民顿和大西洋省份。
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来源:@加拿大都市网
1 n7 O/ I% |+ i
1 O$ f7 s$ P. ]( p( l$ i 赞         花篮       
2 l1 W" X0 K; k+ X6 u6 d 投诉. j% P0 Y- f0 {& M& ]9 o
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鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-29 17:27 | 显示全部楼层
我去看的时候就是不喜欢这个湖,因为湖里面和up windermere的小溪一样长了很多草,湖边也设计的我不喜欢,没多少水露出来了,从4月底开始到11月在房子里看微风吹波浪的感觉就没有了,当然萝卜青菜各有所爱。& I" M+ l& y$ a8 ?
西南区最大的湖是langdale in windermere的现在正在建房子的新湖,第2大是ALLARD小区一进门的那个湖,但是allard的是长条形湖又逊色不少。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-29 17:34 | 显示全部楼层
而且这个glenridding的小湖东北角是公寓,所有house的人都望得到。东边是rabbit hill主路,北边也是ellerslie主路。将来和macewan小区一样夹在2条主路中间。噪音,灰尘,卖房子时会少一些客户
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-29 21:18 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
湖里的野草就那么自由生长下去吗?
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-5-30 09:12 | 显示全部楼层
本帖最后由 K歌 于 2014-5-30 10:22 编辑 - s7 E3 O1 C5 k1 X+ B0 i# M: l
edmontondown 发表于 2014-5-29 18:34
, n; j* w( ^7 B8 g而且这个glenridding的小湖东北角是公寓,所有house的人都望得到。东边是rabbit hill主路,北边也是ellersl ...

' a- S0 @9 D' ^' e7 F# k
# U, r5 a5 E5 O! z$ I至少在我客厅,餐厅,2楼里看不到,走出basement和deck才看到,反正我挺满意的了。再说了2年内我就卖房子了,也不管那么多了。
# L: q. e! [% {  z7 a1 x) ]) u( `; d* I
! j7 ^/ v) B7 U5 M: |7 v8 N" K第一张是客厅拍得,真没看到公寓。我家距离东北角公寓还有150米左右对我来说几乎不是问题除非builder建10多层高的公寓。
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-30 22:56 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-5-30 10:12 2 [. I0 J; u& c6 V, D8 h
至少在我客厅,餐厅,2楼里看不到,走出basement和deck才看到,反正我挺满意的了。再说了2年内我就卖房 ...

/ [& [; |$ ^  T- @! s4 P
7 ^5 N: ?  e1 ?$ l喜欢
7 r9 ~$ ?$ y8 R" a: w% n! b( F1 ^; F
7 J0 {3 o5 |+ o/ |5 VBy the way, 为什么两年以后卖掉?专为投资?. b/ ?9 i# z1 Y
7 ^; c2 h9 H! P) ?7 b
我倒想买现成的,因为家里都是享受型的
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-5-31 00:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不是,该回去东部了。
理袁律师事务所
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-5-31 01:52 来自手机 | 显示全部楼层
花了这么多功夫建新房,两年就卖不值得
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-1 03:26 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-5-28 10:16
% |. p  g! _5 k% v; hhttp://www.woodbywy.com/trus-joist/timberstrand-lsl-tall-walls/
2 F2 `) k5 e1 C, x
3 F) l/ U8 z6 k; {合成材料,专做高墙的.普通木材 ...
$ C' C0 G7 V& ?* O: `# y2 b
强烈建议黄教授开个辅导班,我可以免费提供教室。

鲜花鸡蛋

K歌  在2014-6-2 14:10  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,强烈建议黄教授开个辅导班
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2014-6-1 14:29 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
对岸的房子都不是walkout,有点奇怪啊。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-6-2 00:22 | 显示全部楼层
爱网观察员 发表于 2014-6-1 15:29 ! R# y9 g4 M9 T. V+ t2 I8 K" N  Q
对岸的房子都不是walkout,有点奇怪啊。

: f6 f, l& C. u) z可能是坡度不够的原因吧,西北角开始到西,西南和东南都walkout/partial walkout的。
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-4 11:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-4 12:36 | 显示全部楼层
edmontondown 发表于 2014-5-29 18:34
+ t' J/ z( {" J4 x& {- ~而且这个glenridding的小湖东北角是公寓,所有house的人都望得到。东边是rabbit hill主路,北边也是ellersl ...
* k6 J- B6 Q' n, Y+ d/ T. V- i
研究得很透彻,还会有学校呢,估计会更吵。但是也近。希望几条主路会加宽~~这样可能会缓解一下
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-5 10:03 | 显示全部楼层
edmontondown 发表于 2014-5-29 18:27 # w" |% ^5 J9 e5 Q7 |- m
我去看的时候就是不喜欢这个湖,因为湖里面和up windermere的小溪一样长了很多草,湖边也设计的我不喜欢,没 ...

3 y6 _( ~3 p$ T: c0 A那个杂草不知道为什么glen ridding,UW,Winderemere north的湖都有,本来挺漂亮的,杂草影响太多了
鲜花(57) 鸡蛋(42)
 楼主| 发表于 2014-6-5 10:28 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-6-5 11:03 4 L. b5 f/ T, S# G& T
那个杂草不知道为什么glen ridding,UW,Winderemere north的湖都有,本来挺漂亮的,杂草影响太多了
" L0 z" _4 i# M0 u$ N; n" C8 l) T
把泥巴挖了填上沙和石块就不会有了,这要很多钱。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-5 10:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
edmontondown 发表于 2014-5-29 18:34 ; \% v% L7 {- g9 h
而且这个glenridding的小湖东北角是公寓,所有house的人都望得到。东边是rabbit hill主路,北边也是ellersl ...
0 a' q5 U0 u7 M2 }# [
话说这所谓的东边rabbit hill主路 将来会修吗?现在感觉就是一条unpaved road,走不了两步就到私人地盘了 根本不让transpass 倒挺希望通了的
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-6-5 10:59 | 显示全部楼层
dearC 发表于 2014-6-5 11:43   ^- b9 {1 ?' Z" G" z% Q6 e) a
话说这所谓的东边rabbit hill主路 将来会修吗?现在感觉就是一条unpaved road,走不了两步就到私人地盘了 ...
5 I% a" K8 _' ?  p7 z
到edmonton.ca上面输入glenridding查,路线地图已经画好了。
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