4月房价仅微升0.5%

get8686

作者：萧山

今天公布的国家银行房价指数显示，今年4月的加国房价比3月微升0.5%，由于春季是加国房地产销售转旺的开始，所以这个升幅表明加国房产并不像想象般炽热，除掉经济衰退的15年，今年4月房价增幅是历史第3低的。

; Q0 F" v/ j! j( Q如果按照年度同期比较，加国房价比去年升了4.9%。

国家银行房价指数（Teranet-National Bank composite home price index）由加拿大国家银行（National Bank）和电子商务业者Teranet合作编制，调查范围为全国主要都市区，主要衡量二手独立屋的价格变化。
9 `' U3 D% c4 G/ A% @
( ~" s) M7 k# {" {* g* ~; qTeranet表示，过去1个月加国9个城市的房价都处于上升态势，其中亚省的卡尔加利（Calgary）升幅最高，为1.5%。


7 O1 m# m) d+ F8 z' ?- i$ `/ C

; d/ n5 t7 p( |4 e7 S$ G. C* R# [
8 n2 j' p5 ]# V9 [0 D7 y& ]安省Ottawa-Gatineau地区连续7个月的房价下跌停止了，取而代之的是0.7%的升幅；温哥华的房价继续升势，4月比3月升0.5%。
" D0 D% c% z5 N4 L& h/ D  z7 ?
调查显示只有2个城市的房价在过去1个月呈下跌趋势，魁北克城（Quebec City）4月房价下跌了0.5%，卑诗省维多利亚市的房价下跌了1%。



国家银行资深经济学家宾索诺（Marc Pinsonneault）表示，人口增长和低利率是支撑地产市场稳定的主要因素。

: P! e* _2 @( l* F+ m报告表示，加国房价增长的动力主要来自大型城市，如多伦多地区以及石油工业重镇卡尔加利等。不过，在接受调查的城市中，仍有2个城市二手房价指数走跌。宾索诺认为，这种现象说明加拿大地产市场并未出现过热的情况。“我们没有看到任何一个城市出现与美国楼市崩盘前类似的状况”，宾索诺说。

+ W  z, I% B) N0 P: y) p2008年全球金融风暴之后，加拿大楼市很快从低谷中走向繁荣。近几年来的超低利率，房价的持续上涨以及加拿大人屡创新高的家庭债务数字，都让楼市走向成为政策制定者们关注的焦点。不少经济学家甚至担心，楼市泡沫可能引发金融危机并进而影响加拿大的整体经济。
  r1 ]" g6 H0 o# _# L! y& d

2010tiger

sofa