有些情况买房不需要real property report

glendon

今天检查一个工作，一个房产经纪order了一个real property report，我们前台问了，是否是bare land condo，回答说是。
9 u9 b! X' P0 j. S: W结果我们派外业队去survey。等survey完成，被送到计算时，问我如何计算，我说这个房子不需要real property report，问我why。我解释如下。

如何买的房子是类似 apartment的condo，是不需要real property report的，房屋的边界是墙，地板和屋顶。
如何买的townhouse condo一般也是不需要。duplex condo有的需要，有的不需要。
! ^  w. I9 Y' A4 w+ ?关键看这个unit的边界是什么，如果边界是地的话，需要real property report。 如果是房子自身的话，是不需要的。

希望对房产经纪和屋主有帮助。
/ L8 W  s( y3 a4 K) |" }8 v欢迎问问题和短信息联系。

shelley.micheal

请问你是做什么工作的？来自: iPhone客户端

seaguy

Thanks for sharing.

glendon

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 06:38
, j. p6 Y$ `- e* K9 h& T请问你是做什么工作的？

( z; v1 q1 `) o6 S% v" v. Y+ D4 pI am a Land Surveyor, checking plans and maps.  Thanks

xuanxuanma

请教Glendon，是不是政府在确定House的面积时，是自己计算，有时候和Builder的宣传资料不一致？

glendon

xuanxuanma 发表于 2014-4-17 16:00
7 q( x# H' o6 q请教Glendon，是不是政府在确定House的面积时，是自己计算，有时候和Builder的宣传资料不一致？

4 u  j9 e2 F; _" r; ?政府算house的面积是比较特殊的，所有covered结构都要计算，比如covered entry， covered deck。 deck高度在2feet（0.61米）以上也要算面积的，无论是否cover。最后的面积还要加上房屋的外围面积。

xuanxuanma

glendon 发表于 2014-4-17 20:55
5 v; G% K6 y+ D: R' L/ {政府算house的面积是比较特殊的，所有covered结构都要计算，比如covered entry， covered deck。 deck高度 ...

" q! e9 U( o+ X5 [8 j% @& F  g多谢多谢！