最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

5 u, g# X4 a3 `0 m; y' o! X) FFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
" P" _5 Z% Y% e& N7 |当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!

' t9 H% V8 v" R6 T1 v) [3 kDid you get any discount from the builder?

Thank you.
6 [- {, `3 t+ k0 p4 V4 F0 k5 {/ q7 HNo single penny discount at all!
, c+ N* x# ^  @0 H' `* q9 pI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
# B- S* R9 i9 K" O1 N" VWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

* v# _5 E! P* m1 b4 l每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
3 u# ~% f+ W) KWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

6 s# B7 w) O  g! R+ ?6 k8 }I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

7 H" Z! }+ @1 @+ F3 c/ T* S' {, L请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
+ a! q1 Q2 X2 y9 @7 KI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

' u& q# Q9 @( B: W2 f0 j( [我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

6 Z4 K0 `% E9 T$ P5 T3 H
5 `- t. H+ ]' ~3 M2 {( j0 s7 \7 ~/ d如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
& T7 m& ^- o' B9 H7 F) g. \大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
- I: X7 ?7 j" O6 E

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
; m8 ?; W* d+ J8 s* s( K但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

9 G6 p! p5 u3 U: y
) f$ J6 i0 T: B3 W你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
8 {; u/ d/ g2 ?+ V: I0 oCongratulate

. h) X2 f% i6 R  N8 oThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

+ M& ]1 f; _3 b. o% j4 j看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
$ @4 u- q; M! C6 u请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
* X2 }& c. `7 n/ W$ X9 q一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
! H! P) y3 I  h; A( Q至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
+ @. U) s+ f& Q# F+ \8 t, ^费用比较合理的升级是：
) g  m- |2 U4 l7 B- O; A1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
/ Q+ w% o, Z" x2 w2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
- N8 e0 P+ O& f, Z- t( E' m/ `4 多出标准的driveway1平方尺是10
* Z9 X/ z* K( {) V1 l# M5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
7 ?2 X) M6 N/ N5 d0 `! c个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

/ {% ?: A' }0 y* z9 H( F 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！