最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
) T7 R5 _) O" F: P/ L当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
& V7 P$ \; t+ z
8 O7 U# f3 l1 t如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
6 h- X+ S' v* a% H0 Q+ p" I0 ]8 M
! Z) V" n% `7 H4 G4 @" N( hDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!
4 g! ]: Y- x. a! i& x0 p
Did you get any discount from the builder?

Thank you.
No single penny discount at all!
3 G0 f! u% h3 LI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
; W1 q" \  C7 UHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

& T' |: w% S2 L; |每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
+ g: }3 {. n% ?3 \* I+ O& h: x' ?$ NHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

/ q$ V# V" _6 ^$ N+ i4 l9 E! B% hI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
6 Y$ r* l) Q. B/ K' J* ?请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
1 B9 y, ?& P" L6 ]/ N0 \* @I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

% j9 ~* s6 [" K, y5 P% ]6 P我再看windermere
2 D- H0 F) j. h3 j  R( j: n1 J' Q; {但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
0 J6 h; U& y" [6 C/ K( u3 d1 d请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

* X  q% O2 k8 n) x
( p8 }! Z# e$ t) E/ R3 [0 J& U如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
1 s7 W& _; W  T% m5 Z% {

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
; B- e9 n# k: E  w4 @但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

( R" X* i' C$ ?3 B: u
你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

- m& _) G, b2 N7 J' EThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
7 y/ j3 H* `) D! X看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

$ d7 g+ [' p7 x% q/ Q  e4 U2 H关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
' D4 ?4 w) ~5 g$ c0 o嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
2 h$ r/ M7 S" _7 z$ i请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
5 B: d& ^6 F4 N' G我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
7 A0 X+ Y% U! `$ M个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
' @7 f0 n# I- K- o' |- v3 y  w# \费用比较合理的升级是：
) h; `/ d5 J/ ~  [* p" ^; v, l( U( u1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
- G  ^7 x6 _0 |% I2 garage加宽一尺是1100
# W" ~1 n0 ]; D# S2 f3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
+ n$ ~8 Z! b' y- Q# h2 V6 F
窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

/ v1 Y/ g/ `) L5 E4 O其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！