最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
) z  J1 u2 M& Y& i4 W& ~网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
0 X7 x. g. V( A+ h% E, T" ~$ q当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
( ~) N7 S2 q8 w+ n! f; y# U4 j
1 O( A' ?: }" o* F/ H* c( s9 d如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
% _6 n& q' \  Y4 r0 {
/ j7 M/ O# t  {; c如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
1 z& K4 C; ?9 H+ |7 b
Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
; t( u+ h5 }3 m- u. sCongrats!

Did you get any discount from the builder?

- s% g3 [' A: H. |( wThank you.
  K7 H" g7 o& @No single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
7 |: r9 f: Y: e! v9 i) X' G! wHave you signed on all upgrades yet?
% G3 v2 ~: p5 RWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

3 F/ S. _; E* ~" `" y每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

1 Q( d6 _' u- n1 B
# f( k  N" r: j) y* K我再看windermere
. g' b3 I# R7 p5 O7 z. s  a但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

& T3 k9 c& s5 C5 T
, A# }: J* X! K& x% |# t) j如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
% D6 w- ?6 N2 P大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
) s9 Q- {/ u5 N9 Y# h7 S

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
" [, b6 ]  S. S  [但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

% |, t0 a- ]# k/ K你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
% P+ u8 ^, M& u/ ], o" SCongratulate

6 u, U& ?; p1 f/ Q- o8 d7 lThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
! j* w  P) {1 i一般2000

3 J' ?' y' h9 x" T7 J% w- E看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

: E3 o4 o/ B' z9 S2 i关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
1 {4 r8 [% |0 t% T! z嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
) r1 X$ R4 D: ?/ K/ c, E9 |" {一般2000...

0 A8 \/ x- F+ v3 q我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

$ I. M0 ~/ z& d; [9 {$ C$ \  N不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
# X/ R3 ]6 Z7 z& p* E# B/ ?1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
+ R  J# f! `* t+ i9 A1 N3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
: H, K* C9 M: C- j% w* }4 A* a, }4 q5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

8 {  C7 i/ ~+ E+ A* q窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
. u9 F, e( B9 F# o, f7 }
/ ]  y4 W5 G2 E# ~1 ?% M, l: m( x其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

& l& C4 t: X8 j) c3 E. Q( o 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！