最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
: y- e9 r6 N8 a- X0 L4 x- F2 Q如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
: a" g) }7 Y% F0 @+ a1 x* ?" l网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
4 M# r3 m* h; B6 I5 T6 j2 c
如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

: Q+ F- _; A/ ]5 Z' P如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

2 ?9 {% Y5 a1 s; s# X) GDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!

4 B* K  S2 v5 ^! G2 tDid you get any discount from the builder?

Thank you.
No single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
9 ~" _# \1 n# g, L! O$ jWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
  Z& l0 m" \# ?# HWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

! M  \: C1 A3 x- a每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
# H$ o2 k6 f! @  ?Have you signed on all upgrades yet?
1 s0 n. }# ~& M' _. S" p* c" pWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

0 [2 Y' ~. E0 h& oI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
$ a/ e( R: p( |5 }First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

6 K# U# p7 E# v4 v5 T0 c( `5 w) y请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

* F/ O  e  K2 I8 M9 z一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
6 L0 U* v! n) [& e- HI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

3 H) u% K- u1 V6 {5 q
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
6 I9 h4 [' `: A) I3 ~$ N请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
! `1 i+ H4 J2 @" h3 L0 O  G- T: r我再看windermere
- K. \7 h" b$ W/ J/ _但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

3 c& t; ]! e# q( _7 w
你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

8 s, T4 N$ p$ I( F. j! vThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

9 {. D4 |- M# f( {  r9 e% h看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

9 k% H) A: y5 I/ N/ r! l关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
6 ]1 |/ L/ U; f0 g5 c7 \( w1 W嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
6 T  O1 u( ^6 ^1 V: G7 K请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
7 _8 ?- Z6 \% d/ N一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
: Y% K+ g/ N7 K8 c+ N: {% a! ~. T个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
+ f% }+ r, g1 U2 r% n至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
6 c7 J- K+ Z% ~7 r2 V4 u1 T费用比较合理的升级是：
) G, }9 x* _8 l. M7 D: q1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
1 S& I& ?9 ]6 s- W$ r0 f: u0 O2 garage加宽一尺是1100
; X; q8 ~! ?( q3 garage加长一尺是1000
& i8 }! H4 W4 L" q% d! |, I$ P4 多出标准的driveway1平方尺是10
- ?% {1 e( h& `% P. X5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
+ j' z' w: @- u' E
窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
/ ~. d4 P, y1 U3 l
其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！