最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
2 j, u4 Z2 [& I9 ~如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。
4 X( q# z# Z: R5 k- U' J4 B
2 w3 F- d3 v5 h如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

. e4 @6 ?( \* n# Z0 R; v如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

. c- k, m( E: m) F& bDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
% j% u- p3 ?7 c' w! m6 BCongrats!
7 G! C  t+ [' o/ `+ T( B# \
5 P0 }/ k6 _2 B; g8 e( \" TDid you get any discount from the builder?

( Q3 p5 m! R/ C$ G( l, m. n2 z4 U0 TThank you.
No single penny discount at all!
: r) o' @) `" E* V4 j5 N9 `I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
( o" a3 C7 U: H" W2 X( B9 UWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

6 k4 w. r! k* }4 ~' m8 sI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

& A6 _  P, O( d) w  x请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
8 {$ @" `) S8 t3 b% Y请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
# @% q* `2 ]7 J' [! FI have not signed off all upgrades yet.
4 B! P3 \, I0 {( z+ TBTW, which builder/area do you choose?

/ g; a2 ~; {9 R  c8 C; C我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
( b2 n8 `% e, {2 h+ y5 M请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

; u) r9 `" Q3 B" q5 i" G, N
' b# m7 p: o0 @$ M5 U: E2 G如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
- p9 g. l9 `6 o2 u我再看windermere
. B7 O; c6 ?5 v但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

" m9 E" t1 U0 u你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
+ i9 E. ]: I4 P+ s$ {( h! R3 P) Y嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
+ M& t" X+ [# \7 c) q3 y$ I5 ^请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
% o# u# d5 ?: ^* J一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
2 \' ?/ k( p$ e个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
5 ^: l3 n+ Y$ j' Z1 F7 d2 k% r至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
6 U. t5 d/ X: P- x费用比较合理的升级是：
% k6 n+ `! r- i& c6 q8 j2 T1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
" O: Q* V6 c/ ]! G2 e, I0 x$ j+ B5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900

窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
9 E/ m3 k8 k8 x/ F4 f; c, G" _
2 M( L6 j- F& U' [# ]; w; Z+ h其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！