最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
  j- y9 N2 [5 J* i, [如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
: b4 t% O: O/ }$ ]当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

6 c3 K& C- J+ r: h9 |: }* F如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

- Z0 f/ O- _7 }如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
6 h% G* O  P" ~7 X$ B! ?
Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!
' X- l( Y, c2 t! n! I8 e5 Y
$ w: }- }3 ^2 i2 V& cDid you get any discount from the builder?

Thank you.
8 }1 f; |! S& @0 PNo single penny discount at all!
I wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
/ u+ Z  Q9 T" E; S  IWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
7 a4 `0 }0 Y( J# L# u+ M) I! O6 LHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

4 ~  d8 S" s. w# T$ s9 k" V每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
: ^- H, e- n9 G0 THave you signed on all upgrades yet?
  v! N6 y& c, n+ H, Z6 t9 R; L9 OWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
" n' C9 w, e& E- FFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

% U$ m' @3 w/ |3 ?* M+ [请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
# o, Q3 x( w& Y4 [& r# S' _. o请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

8 {9 F+ h7 N6 j" a. @  i( @一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
# y( {4 Y" _0 @I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

我再看windermere
! `/ b' z9 a6 l* S5 s) [5 O+ N但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
& M9 ?/ a( y3 W& P; p请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
( {" M" l, X% u# ^2 u5 b  h- p! r大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
0 }0 `0 w$ h9 y, V我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

% \; J. V& ], vThanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
( h+ L2 T% F: V7 P2 a# |嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
: l' M# z7 H: ^" Y/ z8 a一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
! c3 F7 o$ n* x我的$7800，我签了字的.

7 v8 E3 B7 G% G1 g, E# {+ S' Z不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
+ u* g1 m% K( \: v3 garage加长一尺是1000
4 多出标准的driveway1平方尺是10
9 e' u! o) `& k/ N+ o2 R1 [5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
0 e+ {# \# H( k1 W, N8 R
5 Z$ E* ]. H. u$ b9 A窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。

其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
! b4 f9 X" M$ P1 B有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
0 Z4 b  E; z( d4 b5 d  C个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！