最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
% w' g9 c! D  L网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

4 }8 `. d- o/ X9 jFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。
) ^2 p9 p" V/ o
+ T% o% y3 }* E; x如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!
0 D: l% N) [, K4 o5 a3 K
  q. x2 `3 d$ [1 ~; m0 M! w! i  |Did you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
# Y* D& J& F" }' tCongrats!
7 U2 ~0 }, V, m' X- H) w' t
  k. m& U6 G4 g$ B3 K9 NDid you get any discount from the builder?

Thank you.
: L7 O- q* m, @# O: [7 p) Y3 o, eNo single penny discount at all!
$ M- [% R5 r  `% R' OI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
& m# D9 f5 P6 `# l9 ~; O. @! uWe are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
* p6 g6 H: l' l( p+ WHave you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

6 B5 t" r! \5 ?. o8 u1 bI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
# l! _8 V! D4 y6 W8 E: nFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

) W  K' U5 w( f' g5 e( W9 B一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
3 @* M, l) a' A0 s7 e! oI have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

/ q" w; o9 ^' l5 k: Z5 u
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
- Q& A, K- ^& M请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

; y2 h* k+ O; Z8 X
5 @; ]5 K# L! _2 V- T' T如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000
6 x- z3 ]- ^% x, j& v

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
我再看windermere
& p  z( I0 a" R9 t5 r( v但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

2 T/ O+ E7 s8 y6 r. f  v
: U# a* J5 ]6 X; H; w& _你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
; S4 a, m, L+ m* B9 b# ~% L: SCongratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
, U; o; l* }& V一般2000

! F, s! g5 f) ?% z& O/ M8 D4 b' {* I# S看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
, }3 {3 K0 ]' o3 N. y嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
3 g; m! R3 T6 ]7 H" Q请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
6 G7 O% D& l% E, {' ]一般2000...

7 L! @- G! k/ Y0 N/ ]我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
我的$7800，我签了字的.

  W/ h) s& \2 B6 C不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
  [, l- `8 J4 b' G个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
9 b7 {& I( k" f1 b/ o6 ~费用比较合理的升级是：
1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
3 m8 f; o- |( ~9 T5 L4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
4 o5 N, Y7 T6 N
窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
5 @* S  Q& ~4 |9 N
% s9 c, s9 Q% g- h$ \, ], u( B* k其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
, P" N* a9 O0 X8 Y7 e- d有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

& |6 h- l, I6 D& p 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！