最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房

seaguy

最近和Sabal签订了合同准备在Secord建新房。期间得到以小黄为首的众多网友帮助，在此谢过。
% f( M5 i) R. v( c  ^如果有朋友对Sabal的房子感兴趣，本人愿意把我所经历或了解到的信息告诉你们，希望会对你们决定从Sabal建新房有用。
" ]* i7 C5 _2 F0 C% S+ t网友可以在这里发问，也可以私下联系。

seaguy

First thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。你可以跟realtor商量来分享这部分佣金。当然，前提是事前跟realtor商量好。
当然你自己去show home也可以，记着不要留你的名字和联系方式；否则你下次再带Realtor来谈价，他们就不认了。

如果你实在不想带realtor， 你可以问问你周围朋友有没有在sabal买过房。你可以让你在sabal买过房的朋友做推荐人。你的朋友可以得到一点奖金。你也可以跟你朋友讲好分享这一点奖金。当你在show home留下联系方式的时候记得跟sales说是你朋友某某推荐你的。

如果你没有认识的朋友在sabal买过房，我很乐意做你的推荐人。

ah_cho

Congrats!

# S' r& u6 j  y$ s; y, R1 zDid you get any discount from the builder?

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 14:34
Congrats!
" T/ k6 a! i# q/ X) P
Did you get any discount from the builder?

Thank you.
) R7 j* ?  \5 }4 U: ^# Y6 ~No single penny discount at all!
4 n/ y4 h! z9 ?6 ^* C: {1 xI wish I could have brought a realtor in at the very first time.

ah_cho

Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we try to figure out the final total.

yicixing

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
Have you signed on all upgrades yet?
We are working with a builder and still at the price stage, we ...

- n9 g* D" }! k" F每家的upgrade都不同的，你要说是哪家

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 15:17
$ E3 I8 Q8 j$ A. D7 ZHave you signed on all upgrades yet?
9 K. ?" r5 d* L6 G7 x$ zWe are working with a builder and still at the price stage, we ...

I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

sony

Congratulate

嘟噜

seaguy 发表于 2014-4-14 14:34
$ J" H8 o0 h( \" i; C* RFirst thing first。建议带上realtor 去Sabal的show home。如果你最后买成了房，builder会给realtor佣金。 ...

请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

yicixing

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
. v) r- r2 S2 O0 {2 K' k" c( U' P请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

+ Y6 [8 C: L6 E2 U* u一般2000

ah_cho

seaguy 发表于 2014-4-14 15:41
I have not signed off all upgrades yet.
BTW, which builder/area do you choose?

+ f; ]% z' i  f1 B7 r
我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard/included

seaguy

嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20
7 Z1 r; Y9 v" ?' ^+ H请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？

如果是朋友介绍奖金大概是多少? - $1000或$2000
大概builder会给realtor多少佣金? - 当时听sales 说给realtor$4000或$5000

seaguy

ah_cho 发表于 2014-4-14 20:34
0 [6 ?# T; y3 ]( }( j  C我再看windermere
但builder只與我們談價錢，又不給我一個detailed list，列出有什麼items是standard ...

+ A1 {! J; A6 p) h3 y2 V
4 n* i2 C' e5 a0 e6 `你问builder要schedule A了吗？Schedule A里列出房子的标准配置。（就sabal而言，不知其他builder如何）

seaguy

sony 发表于 2014-4-14 20:04
Congratulate

Thanks

santer

up~~~~~~~~~~~~

tangcf2004

yicixing 发表于 2014-4-14 20:25
一般2000

9 L/ k  I# V5 a看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

seaguy

tangcf2004 发表于 2014-4-15 14:49
看房子的价格.分档次的.具体我没记清楚.比方45万以下5%平分,之上是3%平分.有明白人给讲讲.多谢先!

* x0 e8 q' K5 I2 L5 c关于realtor的佣金，sabal的sales没有说按房子的价格多少分档次返还给realtor。好像就是一个标准。

shelley.micheal

yicixing 发表于 2014-4-14 17:25
嘟噜 发表于 2014-4-14 20:20      
3 H) B/ B6 X: W, x8 X% S请问：大概builder会给realtor多少佣金，如果是朋友介绍奖金大概是多少？  
2 t* `* |3 Y( K# {/ y: Y# A1 u一般2000...

我的$7800，我签了字的.来自: iPhone客户端

seaguy

shelley.micheal 发表于 2014-4-16 07:42
; i1 \- a1 p; k& Z  e, |" p% i8 |我的$7800，我签了字的.

不错。请问从哪个builder那里买的房？

seaguy

有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedrock，sterling相当。比jayman，landmark, dv，western living等要低些。
至于升级的费用，有些比较划算，有些就贵得太离谱了。
费用比较合理的升级是：
3 }# w* c+ |0 O1 一楼餐厅扩大1平方尺是 80
8 C  ]! x& J# x* U1 b2 garage加宽一尺是1100
3 garage加长一尺是1000
* p% E6 L4 a. ?8 H. H' E" Y/ [* d4 多出标准的driveway1平方尺是10
5 furnace 升级到95% 2 stage variable 900
* ?* H  |" }6 t8 r2 X; j
窗户的标准是双层玻璃的，整个房子的窗户升级到3层玻璃要3／4k，这个太贵了。
4 W' h2 X, B/ f
其他的升级价格不算贵，但是升级的东西加起来就是不小的数目了。

艾心

马克！

K歌

seaguy 发表于 2014-4-20 13:31
有些网友询问sabal的标准如何，升级费用多否。
8 t$ k, s, P) a; w. L9 I) i个人觉得他家的价钱还马马虎虎，标准属于中等水平，和bedro ...

( O# d! B% \. [, k: C5 j 不错，不过现在3层玻璃都是基本配置了。garage很便宜，我builder收了我4千才加宽2尺，应该再加长一尺。

Sophieyw

谢谢分享！