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这买房跟买白菜一样 是有炒房团吗

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鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 21:03 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这两天跟老杨看了十几套房子 这里感谢下老杨的耐心 大晚上的还被我短信骚扰, 我想说的是下的第一个offer被别人unconditional抢走了, 下的第二个offer 我也来个uncondional还是被别人抢走了 基本上这两套房出来一天就卖掉了 现在房产市场这么火爆 最后成交价都要比房主提出的价要高  太疯狂了
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 21:25 来自手机 | 显示全部楼层
o(︶︿︶)o
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 21:30 | 显示全部楼层
楼主是不是前几天跟着老杨去看了sweetgrass的房子了?
3 Y8 J. ]2 q9 Y# W9 f$ T% ]/ u我最近看了几套房子,southgate地铁站旁,还有emineskin和sweetgrass的两套,最后全是unconditional offer
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 楼主| 发表于 2014-4-12 21:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
kaoyanman 发表于 2014-4-12 22:30
& l" p0 T. F0 w' ^' g9 {5 n楼主是不是前几天跟着老杨去看了sweetgrass的房子了?
5 ^, w" k# s/ O  K1 U我最近看了几套房子,southgate地铁站旁,还有emines ...
5 n- x: ~4 M# N' l; V3 g3 o* J9 j
还真不是  我这两套一个在twin brooks一套在blackmud
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 21:38 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2014-4-12 22:32 ' \- I8 i' Q! ?: L: b6 Z8 q* B5 M
还真不是  我这两套一个在twin brooks一套在blackmud

. [: j. T0 L& D2 u+ K+ H那还真是火爆,我看了几套,都是隔夜就sold.
鲜花(22) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2014-4-12 21:41 | 显示全部楼层
kaoyanman 发表于 2014-4-12 22:38 $ s) n4 p  J1 d( k, A
那还真是火爆,我看了几套,都是隔夜就sold.
8 V; X+ d1 r  g8 G; H5 L
你看的什么价位的8 d3 f4 R5 I8 M* m2 _: n1 k( V
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-12 21:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是呀,大概什么价位,50万左右的状况如何?
鲜花(15) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 22:02 | 显示全部楼层
大家有兴趣可以看看我的房
: p" h* I8 B% E9 a+ X4 i$ |http://comfree.com/2-storey-for-sale-haddow-alberta-508571
2 `" I# s* w. ~6 z  Y明天正好有几家人来看。。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 22:11 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2014-4-12 22:41
2 o9 J- i( n: N) }1 m( Z你看的什么价位的

4 r  g5 E- [, ~' n4 O5 {3 x# Z5 y4 k看的40万-50万的
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 22:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
santer 发表于 2014-4-12 22:53
8 E5 V  Q: m/ m+ w- h* M. ^$ w是呀,大概什么价位,50万左右的状况如何?

( V; y7 X$ ^, J1 c5 V看的40-50万的,50万以上的没怎么留意过
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 22:12 | 显示全部楼层
那可真够火的,都 unconditional 了,应该都是新一点的房把
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-12 22:39 | 显示全部楼层
难道真有人炒房子吗 还是因为 贷款利率低促进的啊? 我看我们小区一套房子刚挂牌 第二天就上面就贴了sold, 我还纳闷呢。。。
鲜花(23) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-12 23:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一个该是刚性需求吧, 新闻上说2017年之前预计会有100万人口move到alberta来, 其中30%会落户到   Edmonton。
7 h" s. Y6 C$ U% k( ~( h" h- A
. R- ?6 ]) N0 W, t  r前两天看见一个200万的房子,不几天就卖掉了。还有一个backoffer在等。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-4-13 03:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
MLS 上关注的好些房子一直挂着,这是什么情况?!难到只火一片?
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-13 08:16 | 显示全部楼层
房龄少于五年,低于50万的出手较快。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-13 11:26 | 显示全部楼层
说明杨老眼睛够尖够辣,给你找的房都是抢手房,另外,看来房市开始发疯了。
鲜花(57) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-13 11:53 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
这是说明卖方的开价低,Unconditional也正常,买家pre-approve做好了,就等着短期内买呢,当然卯足了劲上了
7 x' a0 H' `$ D+ S! g! O% o如果你说的Blackmud是开价479K,最后475K成交的那个,人家开价比市府估价都低,当然别人都冲着上了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-13 14:31 | 显示全部楼层
就是 西南边的房子火一点,其他地区的貌似挺静的。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-4-14 12:52 | 显示全部楼层
我觉得挺静的
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-4-14 13:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天报纸军官起诉政府要房价下跌赔偿,07年40万到09/10年只有31万了
* S9 c7 R8 T* t, i$ r" K, O) ?, NBrauer, who has moved more than five times, said he was posted to Canadian Forces Base Edmonton in 2007 along with his wife and young children. He paid $405,000 for a house in Bon Accord, a small community about 40 kilometres north of Edmonton.
: H7 Z5 _) s$ E- f0 V; I& cThree years later, he was posted to Halifax and sold his home for $317,000 following what he says was a market crash linked to the failure of several industrial projects in the area.
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2014-4-14 21:49 | 显示全部楼层
可是现在买房首付不够哇
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-4-15 07:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
catty 发表于 2014-4-14 13:33
0 {& Y9 r0 R4 P0 A& p今天报纸军官起诉政府要房价下跌赔偿,07年40万到09/10年只有31万了
5 [) T' |  q/ F  E) FBrauer, who has moved more than fiv ...
  e: l* F4 Q0 T/ n, l5 \  b
2 r0 {7 ^" H- e. M
这个“军官”是SB
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-4-15 09:38 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
小黄 发表于 2014-4-15 08:50
+ |0 }( J& w1 W) T, t! r1 ~0 |4 j" I; {这个“军官”是SB

, [" }3 C  h3 E/ D* y+ G! Y& _怎么讲?
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2014-4-15 10:44 | 显示全部楼层
吃官饭的思维当然和共军一样,以为政府给你兜底,赚了是你的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-4-15 10:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
catty 发表于 2014-4-15 10:44
8 |' v6 `. U, o, F. m) j* k  g吃官饭的思维当然和共军一样,以为政府给你兜底,赚了是你的
% ~  Y, T9 Q+ H6 B! o/ E
这是其一.5 \* u' {" T% Y$ g. B$ e# d( K

$ F: i+ d. t/ [; m3 w我指的是,明明工作在爱囤,非要到40公里以外去买房,这不是SB是啥?小地方地产出手困难。
- I$ Y; q# J# J' E9 Y: X! [  L; K5 x在爱囤,现在独立屋价格和07年差的没那么多。
鲜花(615) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-15 11:26 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-4-15 11:51
' a& P8 p5 i* z  G  ~* N- ?: h1 J这是其一.8 I% \5 R) J, Q. D, D# X( d9 w! B
8 j9 J# w6 x: _! g7 ?% U# l
我指的是,明明工作在爱囤,非要到40公里以外去买房,这不是SB是啥?小地方地产出手困 ...
& H/ }. Z5 z. u( n8 S' I: R
再说了,房事变化是市场行为,不是政府行为。
鲜花(39) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-15 15:08 | 显示全部楼层
santer 发表于 2014-4-14 22:49 : G4 Y8 y' Q# J4 m
可是现在买房首付不够哇

- k  U; I7 _, ]7 ?: F/ M1 Z! u; a$ B那就5%首付+保险,赶紧下手吧。7 w2 U& Y. u' g6 c$ t3 G
我也听说有人下5个offers没抢到房子。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-15 20:33 | 显示全部楼层
unconditional是什么意思?谢谢
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-4-16 19:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这里没有炒房的,好像只有炒白菜的
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-4-16 20:03 | 显示全部楼层
kaoyanman 发表于 2014-4-12 23:11
1 G2 p( I1 e0 x( z看的40万-50万的

6 t; {* J: z3 B+ P, J. h; X. S这个价位的容易抢,所以建议大家看50-65之间的房子好些。
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