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醉酒再次友善提醒。。。

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鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-15 17:59 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天9月15日,卡城带售房子从7月29号的4000套增加到5493套,一个半月增加了38%。如果大家经常看MLS你会发现同样的房子价格要么不动要么降价,降幅在5000到3万刀之间。这是卡城的现象,估计不久将再现爱城。& U! g5 s  G' b, E3 a7 ~% U
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***醉酒再次提醒大家,买房慎重,我的两个同事(一个炒房的6套房子只卖出一套,一个卖自住的房子两个人都2个多月没有卖出去,邻居的房子3个月没有卖出去。)***
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-15 18:13 编辑 ]
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 22:24 | 显示全部楼层

这个人病得不轻

友情提醒: 天凉, 注意添衣服.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-15 22:33 | 显示全部楼层
原帖由 yikevin 于 2006-9-15 22:24 发表
4 Y( e3 ]+ H& ~& @# I$ Y* N) R! h友情提醒: 天凉, 注意添衣服.
$ n0 h* w! C6 s6 V9 h9 w
如果喜欢这样说话,建议你到加西商机那边去.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-15 23:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
不能承受打击,就不是醉酒。。。。。哈哈,好酒,这个澳洲红酒还真不错,看来度数高的红酒好些。还有一瓶红酒几瓶啤酒,接着喝酒去了。4 s3 O8 w6 ]& M% h' y
4 d0 d" u" k4 [$ v1 O+ H6 A( [
谢谢3楼的不平,没事,这些对于醉酒都是小的不能再小的事情了。不过,醉酒从来不打诳语。如果我说出这两个人卖房子的人的名字,估计有人会认识他们,其中一个人曾经去过爱城购房在年初。他们两个来自国内设计部门。5493套待售房子可以查看今天的" a% e6 G0 }; E  F
www.creb.com
  X# w' u2 h* n5 K. _
, T. Y1 `$ f, Q* o2 r[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-15 23:25 编辑 ]
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-16 00:07 | 显示全部楼层
呵呵,醉酒,朋友的名字和背景就不要介绍啦.喝酒去,我这儿也正喝着呢.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 00:51 | 显示全部楼层
谢谢提醒,油价跌得真爽呀
理袁律师事务所
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发表于 2006-9-16 02:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
对这种借机哄抬物价的投机商贩,我党的政策是严惩不贷。坚持到最后就是胜利。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 02:15 | 显示全部楼层
加西的房地产暴涨的不是时候,正好处在全球(特别是美国)房地产增长的末期,再加上2008年美国大选,美国有可能对布什推行的现行的美国单边强势政策进行调整。因此石油和房地产变数也比较大,尽管长期的价格趋势是向上的,但短期的变化因素大增。高油价并不符合美国的利益。
2 m5 J2 e  O6 W: R& T! U& X- i房地产和股市的理论有相似之处,暴涨之后必有暴跌,购房者现阶段宜谨慎观望。
理袁律师事务所
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 07:10 | 显示全部楼层
人总是选择相信对自己有利的。已购房的自然不愿意听“乌鸦嘴”了。6 j( X/ t9 [5 I1 Z* r" K

& M+ Y: [& x3 f8 U4 w6 U而且人就是这么固执。如果事后证明醉酒是错的,那么那些人还可以跟你打打哈哈。如果证明醉酒是对的,那些人就跟你彻底恩断义绝了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-16 12:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
cheers for the happiness we own every day!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-16 12:31 | 显示全部楼层
可怕的数字,一天时间,从9月15日到今天9月16日,卡城待售房子增加了140套(这几天每天增加100多),今天9月16日,卡城待售房子从7月29号的4000套增加到5639套(46天增加了40%)。我感觉这样下去卡城危险了!!!!
: O9 J! i) V' y- Q! l*****醉酒再次提醒大家,买房绝对慎重************
. |$ Q  C, d' f/ w# R" ^- w3 M$ Y$ u5 L: L5 v2 J
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-16 12:33 编辑 ]
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 13:23 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2006-9-16 07:10 发表
1 W3 f+ J+ F4 H1 r( R( p人总是选择相信对自己有利的。已购房的自然不愿意听“乌鸦嘴”了。
5 e; k9 W) ^4 D- p: d4 _& Y; u, R; J# I' z6 g2 R
而且人就是这么固执。如果事后证明醉酒是错的,那么那些人还可以跟你打打哈哈。如果证明醉酒是对的,那些人就跟你彻底恩断义绝了。
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人总是选择相信对自己有利的。已购房的自然不愿意听“乌鸦嘴”了
; `3 w; y# Q7 Q' n
" Y: i1 i+ t7 c& F一语中的。
$ C# M/ Z3 s1 x; ~未购房的自然愿意听“乌鸦嘴”了,成为醉酒的粉丝。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-16 22:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-16 12:31 发表7 W7 c4 ~. V7 H; V
可怕的数字,一天时间,从9月15日到今天9月16日,卡城待售房子增加了140套(这几天每天增加100多),今天9月16日,卡城待售房子从7月29号的4000套增加到5639套(46天增加了40%)。我感觉这样下去卡城危险了!!! ...

% V: r+ a3 q( ~% J/ t现在是有价无市?
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-17 00:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-16 12:31 发表. [. w- J1 m/ l0 X" G$ a8 A
可怕的数字,一天时间,从9月15日到今天9月16日,卡城待售房子增加了140套(这几天每天增加100多),今天9月16日,卡城待售房子从7月29号的4000套增加到5639套(46天增加了40%)。我感觉这样下去卡城危险了!!! ...

9 R; C, W" k; k4 E' s1 ?' ^目前只能说明房子的待售时间增加了40%, 不一定代表待售房子数量增加了40%。 比如原来卖一个房子要10天,而现在要14天。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-17 14:32 | 显示全部楼层
看来你可能不了解卡城,这里的一大半房子在MLS上挂了2个多月,没有卖出去,所以,有些陆续开始降价,举个例子,你可以看看这个,卖主第二次降价于9月11日。已经降价一次的更是多得很。
' D5 i7 V% i8 q; o& f( Bhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=4973030
  M3 K# t, z& [5 T# `, L, E, k' n. P2 t4 F3 o# d4 Y6 j
原帖由 阳光沙滩 于 2006-9-17 00:26 发表
8 i1 }2 O& H% l2 j. p2 y$ b. X7 w$ ]% K) m( Z7 d+ j
目前只能说明房子的待售时间增加了40%, 不一定代表待售房子数量增加了40%。 比如原来卖一个房子要10天,而现在要14天。
, s0 z. l' s) k  t( x, V* }
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-17 14:55 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-18 10:25 | 显示全部楼层

油价降得太爽了!

希望银行的利率配合一下, 大幅度增加!
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-18 12:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
听一个realtor说爱城的房地产也已经slow down一些了,现在买房,可挑选的房子明显多了。不过房价倒还没跌。  @7 z! p" e& C' J3 H+ P7 @: j7 k* s
+ m1 w5 P3 n& f- ^
[ 本帖最后由 望明月 于 2006-9-18 12:32 编辑 ]
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-18 12:34 | 显示全部楼层
油价今天又跌了一点,不知对房价有没有影响?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-18 12:42 | 显示全部楼层
对大部分的人来说,房价飞涨的结果是物价也跟着飞涨,生活成本大大增加的同时,生活质量却没有任何的改观。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-18 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 依勒特 于 2006-9-18 10:25 发表: O* v5 W3 J! N  I" B
希望银行的利率配合一下, 大幅度增加!
4 K5 R1 n8 e6 \3 F2 j
8 c0 U7 c' h$ m+ V+ Q1 [7 x+ R
, 每天早晨路过加油站,心情十分清爽。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-19 08:28 | 显示全部楼层

这次没几个踩醉酒同志的

稀奇!
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-19 08:50 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 luckywood 于 2006-9-19 08:28 发表
' K9 {. `. E: Z- R( r/ O稀奇!

( T7 }$ X7 l$ |. V9 Z4 m" n( E$ E; m3 h* R- J- n
在别的帖子里被人狠K呢。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-19 19:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
哈哈哈,笑死我了。CHEERS!- f% g8 b- y9 ?
9 c# w( m4 s% ?
原帖由 无边落木 于 2006-9-19 08:50 发表
" v# [' h8 O% G" r' P* d0 e+ G  D; q+ B

0 d" {8 a2 @+ R, I在别的帖子里被人狠K呢。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-19 20:25 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-19 19:04 发表4 {* D  [( U% T9 d! o
哈哈哈,笑死我了。CHEERS!
& d; t9 |7 Z: |/ N1 L2 ?! s: h  I4 X) K( k

9 Z4 J4 k& W9 o6 P% g7 |5 m, A  z" Z4 h, @' h! Q) [) d; @. m
,我也正喝着呢。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-19 23:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
有趣, 卡城的房子似乎正如我所说的, 待售房数在明显增加, 但价格也在上涨. 我不太了解卡城的实际情况. 但爱城的市场趋势却没有明显改观. 房子数在增加, 但不太明显, 只是多了些选择; 价格却上涨很快. 如果按醉酒所说, 爱城比卡城落后3个月, 我们至少有三个月的入市操作时间.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-20 12:39 | 显示全部楼层
Total WRONG. Check MLS and find out yourself. It keeps going down even thougn slow.But you will c very soon. - Big Drop.( R  G) x4 t5 I! l7 d0 f
0 u: I  N/ b- S, i( I# X  t( w8 T
Calgary Market. I never heard anybody bought a house in this month. NOthing but TOO RISKY.
8 ?+ n# X1 @% F, d% s7 A- X! O! i! l
**I bet You dont' dare to buy in Calgary either.**: q* Q) R- k$ b: Y
) |! I8 m4 j" k& \7 ?# }* b, o# y& y
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-19 23:48 发表# X. J' I2 P$ U$ p7 V+ ?% R
有趣, 卡城的房子似乎正如我所说的, 待售房数在明显增加, 但价格也在上涨. ...
* e) a- G% R) {9 x0 B9 u
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-20 12:40 编辑 ]
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-20 20:45 | 显示全部楼层
卡城待售房子继续每天以近乎100套的速度增加(9月20日,5732套,比7月底50天内增加了44%),醉酒建议所有未购房者等待,等待,在等待。。。记住,只要你不买,那么炒房者只能降价,或者等待银行收房子(长期投资者除外)。
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醉酒认为这种现象将会在爱城出现,但是,幅度可能比卡城小一些。, C/ i: E& q$ X
5 `' d* t% l0 V, V/ u' f" q# _
***大家统统举杯!****% t5 ^& q1 O/ _6 [; \
6 @1 w* i/ W0 N$ L, C2 [
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-20 21:07 编辑 ]
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-20 21:10 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-20 20:45 发表
# w& ]# [- [5 `5 m! F! C卡城待售房子继续每天以近乎100套的速度增加(9月20日,5732套,比7月底50天内增加了44%),醉酒建议所有未购房者等待,等待,在等待。。。记住,只要你不买,那么炒房者只能降价,或者等待银行收房子(长期投资者 ...
% M: R4 D& @( L0 R; A' _, ?

5 S+ G  h; ^2 ~# @7 G9 H4 @今晚开车,不喝了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
 楼主| 发表于 2006-9-20 21:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
别开车了,今晚喝了3瓶啤酒+2大杯红酒。
& C5 `6 G) ?( x- v8 v5 @1 o0 _
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原帖由 无边落木 于 2006-9-20 21:10 发表
6 X4 K  N7 G6 c2 `6 K3 m; }, F9 x
& k+ p4 M' ~  O" Z# q) {, Z3 Q+ P  O/ \8 f9 U$ ]0 x1 m" I
今晚开车,不喝了。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-20 21:57 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-20 21:26 发表2 C3 r  F  ~5 \. s
别开车了,今晚喝了3瓶啤酒+2大杯红酒。
2 h6 q7 j  ~6 M5 ]. y- e
# z7 K& \% N. U5 C

- W3 D8 ?4 i( }3 H  }$ I; w
5 i. x' b  w+ T( Y7 S,够能喝的,我即使不开车也喝不了那么多。所以我还是开车去算了。
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