各位及教授看看这个房子值不值？

usoon

MLS®: E3366618

) T1 J  G* ?! |  ^6 o3 h' Q另外，最近好像这个房子那片区域几处房子都在卖，不知道有什么特别原因吗？还是我敏感了？谢谢。

Antananarivo

E3366722
2 j* X4 _2 m' s/ x- Hhttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

我认为不如这个，那个离大马路23 很近。
" @& Z+ F5 F- Q' g8 @! S这个校区好，地势很高，有市景，也是 walkout, 房子小一点，但地大，价格少二十万。
+ W! \) f! H- }# r) `. T黄教授推荐过临近的地。

小黄

不

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-26 09:15
E3366722
0 R# {4 x. ]7 }2 x- [0 W8 h7 Chttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

+ x% i& @, F/ g0 \

这个是便宜不少，但年头比那个多了11年。呵呵，不知道算不算一个因素。

Antananarivo

房子本身是比不上，但地大，地势高，有市景，好校区。价格相差近二十万。
这个应该更划算。

Antananarivo

2 t; f% J4 H" d$ F1 J( h. c! }其邻居的地在卖。
( b7 `# q7 |7 M. q* F# L个人认为单独卖地卖不出好价（不如开发商）。
1 M9 P6 h4 Q, ]+ G
$424,000
3 B- i9 ~4 q1 @; j; H6 q+ tListing ID: E3357038
7 b1 U5 r" C! c1 y" E0 x& O' A' Z5 g2 Ahttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=13855483

tangcf2004

教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 10:58
不

6 U2 a7 |8 [* K2 x! w0 u教授是否可给个你认为合理的价位，参考学习一下，谢谢。

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-26 13:10
' V8 Z3 j4 o4 a$ X9 k  J* m9 E2 j, ~其邻居的地在卖。
  }) w/ \) V9 _% E个人认为单独卖地卖不出好价（不如开发商）。
2 H0 {* j$ ?; j- I& p. q2 C
: I' u% O, u, I1 [$ C" f4 N' N

你的意思可理解为，他卖不出好价，就是说买方正好能便宜买下来,然后再找builder建，对于买方更划算,对吗？

Antananarivo

买地再找builder建，挺麻烦的。比如说，开发商能卖40万，如单独卖，应该卖不到40万的。

K歌

: ^) b* P+ A' r9 @- p, _
8 c  p# H  o1 E% H学区okay,但要走比较远，至少有小孩家庭会考虑。

小黄

tangcf2004 发表于 2014-3-26 12:19
4 N$ s6 O' }- D教授请讲讲这个地怎么这么贵呀?多谢.

SW
2 O5 A) z2 I  G8 M# J3 W) KCul-de-sac
  }3 M( x& B: Y  d& h" dWalkout
. J( Y) J) S4 U- J' v  F/ H- G8 G老区空地
6 ]& G( M' u+ b8 s0 A4 Y
这个地我去年bid过，但省法院的卖地程序我真的不敢苟同。价格很快就超出了我觉得可以舒服获利的点。现在这块地已售出，这个价格算合理。

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 10:58
0 O. q+ P7 ], O6 z不

/ |% l9 A  H5 t5 h# K( O对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格，谢谢。

小黄

usoon 发表于 2014-3-26 18:28
0 d6 c9 v, h) z  z对于这个89万的房子请教授给个你认为合理价格，谢谢。

对我而言，70万最多，因为我对房子有一些特殊要求。
对别人不一定。

小黄

Antananarivo 发表于 2014-3-26 08:15
E3366722
% q0 |5 q2 g& B4 T# M9 ^& W# F7 H& S( Rhttp://beta.realtor.ca/propertyDetails.aspx?PropertyId=14200910

, s: o1 r4 X- T1 F; ~' ^, x你说这个，差一个级别。比那块地差两个级别。

爱城窗帘

偶觉得第一套应该很不错的.

usoon

小黄 发表于 2014-3-26 21:47
对我而言，70万最多，因为我对房子有一些特殊要求。
8 q/ S/ S) \' C% {# T2 R% r4 F对别人不一定。

再问一下，如果这个房子教授认为最多70万合理，但是据我观察，现在市面上西南区10年内的walk out，是全部stucco的，面积2500尺以上的好像没有能低于80万的，那按照教授的对房子价位的理念，在市面上能找到那么低的吗？就好比这个房子，教授认为目前市场上有条件差不多，但是是70万以下的吗？谢谢。

小黄

usoon 发表于 2014-3-27 17:34
# ^$ T9 n" e2 l) g( G& W. E+ |4 H7 R再问一下，如果这个房子教授认为最多70万合理，但是据我观察，现在市面上西南区10年内的walk out，是全部 ...

: ?3 q) h. x0 @9 a8 _1 l现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点，户型，层高也更满意。
所以，我说这个只有70万，何况后面有个嘈杂的路口。
当然，有些人喜欢那里，有些人给自己硬性设定必须在AH环线内买房，那就没得选了。

Antananarivo

除了靠近大路外（开窗户会很吵），提醒楼主一下，二楼有很多面积在车库上面。
$ _' P3 U4 g/ H) w. _这样一楼和地下一层就很小。

usoon

小黄 发表于 2014-3-27 21:25
现在新建一个要80万。但是可以建的比这个大一点，户型，层高也更满意。
所以，我说这个只有70万，何况后 ...

9 _$ |1 g" X1 u% J) s明白，谢。

usoon

Antananarivo 发表于 2014-3-28 08:39
8 E% U' r9 {% P2 S除了靠近大路外（开窗户会很吵），提醒楼主一下，二楼有很多面积在车库上面。
这样一楼和地下一层就很小。

# h5 ?' m! l# t7 S/ o# g学习了，谢