卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
0 g  K* O( S8 G
9 B% p1 @- s! g' z6 Q+ k3 E半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

; ~1 v! J* w$ x3 V# E并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

4 M" P) Z5 _- D! C& n这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
: p& X$ o3 ]* n& ^( `

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。

0 @7 q8 t7 g: \  o半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

; _7 D( K% \0 _: i$ \- H% y有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
% z/ s& i6 \& F/ e你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

0 i% K+ N/ ^9 `, y- \# c6 |你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
& e" g1 {* v3 d2 G# ^你怎么知道我要去美国？厉害呀。
/ q7 M9 n- |3 @$ T: ^

' l8 h, c- d! @" ^$ k2 s$ i: i翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
5 f  K4 p0 U" y" P( T" K3 z你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
8 F+ R) ~3 ?- f+ k$ k$ s8 z

3 {; R) |0 v& X2 R) V
' ]# v+ K( m2 n5 i, |你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
4 F  G- I1 G+ K$ y" k3 W3 Z
) B, k3 l5 h" l& A; P  H+ o0 O房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
; R7 k, r- O, Y5 Z1 g3 k+ v7 J
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
0 v7 J: e/ h) m$ R
还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表

7 K0 l* ?% W& W5 T, q
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
) C. Z; H$ ~* j' Y
你真的 ...

致闲着


& [3 d6 B0 K. J) k; w房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。

你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
4 J% {" v8 u. J% |- T; O
% w: v+ L; O& m# D7 R$ q4 M还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

9 v; I' [8 c) r) Q/ r
/ M' C8 g! Q. h' u) Z看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
  A2 m2 c* P# n( y2。有能力买，但只能买小房子。
/ P4 S$ D; |  _3。可以买大房子。
& z0 I* W! G" g% z8 |; d) Q
结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4 _( I* a7 w% i5 n4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
5 |: @  _" G  s
  \) ?; W0 P$ w5 ^6 ]0 F. ^

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

, ^! [% }5 ]# c( L1 T0 J3 S! S/ E+ \看多的有三种人：

. ~8 _7 X0 z$ x1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
& i0 y3 C: G0 ~( m3。可以买大房子。
$ q  g0 m1 l5 t7 ^" ~% U# r
- _1 e0 J) ?  ?结论：
0 G' H% ?; Y' t( G$ p& w0 v1。jayman的房子只有第3种人可以买。
  C! h3 p! m3 s6 \% I$ V2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
. O! B# E# R8 g( CThe truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

+ S! j1 w" e  j" |
* V% p& h0 r% E4 t1 R+ K  l没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
& N/ R1 `- f6 J; BStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
/ M# Q- P/ J+ p3 G1 A
SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

4 L. {, \5 a) W1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
( z0 z3 q1 }0 H) X2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
- {6 N( b1 R7 `6 Q3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
. N6 F( ^3 ^! e2 W3 a, d' z

" \6 x: h/ p" ^. |" y( ]没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
& ~4 V- ]3 ^' v6 }3 W1 d. S2 Y
Price:  $374,900.00
1 |* }7 K, b1 q. y% L5 t* bStyle:  2-Storey
$ b# [3 Z7 ^8 k' Q2 \* t6 x& ]* uStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
' y! K2 M5 K) R- g
# _8 x' h/ q+ R1 l1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
  f2 T  N6 b7 `# V2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
9 h" J7 F/ y7 \- i4 i3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

2 }/ L8 c6 {1 t. d$ WGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

1 L# n7 Z! v- ^( Y' Z3 i6 J我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
' z2 |6 a% P& o2 n5 J

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
$ z! Y# C8 q5 b$ v+ {
3 k; k7 i/ N0 t
0 C, a( q- k" W8 Y( P( D没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
8 F# @) a3 T: Q& c3 ^Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
5 d. T. w# o! K7 _$ JCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
% ^  {* A- P6 t& y% @1 e4 e这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
; U! q3 W; X$ F: I
- }$ a/ S/ ]# M[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
$ ~$ F1 n7 B8 Z4 ?8 ~; p
This is what you said: 没有调查就没有发言权。
% G, N/ y7 d  n/ T* ?where is your evidence?
! h$ f( e2 ?  Y9 b1 h/ `! N8 `

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表


  I4 X  _& D  I, _! ~& W. `, }事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

9 J$ K. A) V8 @$ _6 _1 R
+ q! {  J& z( s+ [, i% O你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
& I) h! {& A" q0 R: k2 W  ]& _4 u
6 P/ V& {* k4 y) B2 `# q“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
4 H2 T3 y( Q8 f1 A1 ?7 ^( n
: @4 }6 _/ c% W( p) e原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

, Y0 d: Q, [: n6 D8 ]% K另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

2 I- Q/ f0 X  [1 H9 |http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

6 V' j5 M2 d# A+ D: d9 W! G[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


4 h+ M- C) S- ]3 r; E你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

8 F% X: E7 F4 C. t- p- W翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
3 F. g% C+ `% J' S) z( t
翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

8 f. {% `+ K% z1 H0 z
$ e/ P: Q# D4 k( U, W4 E+ Y预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

' Y: L  E2 G1 f. z

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
7 w( Y; x0 G+ R7 N1 _
* \. z+ @, N) a5 a
' _0 {- |  l9 F+ B5 E2 F8 t你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

' n- \) m$ N: r! ~# P! Q9 }# G“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
1 q0 w5 C1 D" h  E3 v% V) _
, `2 Z6 Q7 I/ V( R% L0 E8 g5 X  C0 p/ _
3 [8 s$ Z3 j1 e8 l预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

: Z; W8 X/ x( u  V) n0 `大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
" c5 i& y! \5 Y" T, @3 y# {请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

4 r9 s- _1 ^8 D2 a3 Y
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

" l) `( m& X  N1 v9 P' W& v重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
" a9 l1 I+ c+ J9 J7 y- T5 j

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表


其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

% `7 Z' M! ?  p3 h2 `! g- |( l[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
5 Z' F' Z# ^" j- z& n) J
大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

/ i" ]8 h/ Y. k- F# H  Q
8 O$ h5 x" g6 X. U" x9 [: @* `呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表


呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。