卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

8 ?1 J5 Y6 a/ T! A" a: ^

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
$ ?% L" e: }2 E很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

: v2 u; E& P# Y1 E: u8 u  I[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

) y, g( [! b' L( @% R! r半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
9 ~: {4 V3 \, c" }& |2 ~7 O
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
2 g3 B0 f4 N& i2 J& X
* Q; o5 L6 Q6 F* M' D7 b0 T" u并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
9 \5 H1 B8 K& n' w/ l
这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
这个建筑商得销售手段确实是不错的。

, _$ J5 P" g/ h) q+ E; c半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
8 B- W- j+ @/ f2 U
' N# D& ?1 \9 O1 M有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
& t6 K* s* x! W. B) h你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
3 O( c1 c6 z+ _* s3 e% M; m' s

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
( p  e5 [+ K- t# Q9 X5 S8 {

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表
: t. `  Q5 ^" B: _0 A* Q- J
; W' K4 m7 F0 k6 ^" f0 R你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。

3 N  h% B. J) S- C& [8 M

: P" O. a1 j2 n9 z* S! r翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
2 j" G; |, e" h  O/ _" Q3 @, n. Z你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
9 G! D, ]8 O# d* m4 ~, |+ c
* M6 [5 T- x7 X

  u3 G7 A4 |: o6 W' Y7 t: h0 r
" v% `' o+ B) k) A9 K- b你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
6 a) P4 K2 p- l# _
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
5 K$ o6 Q- D3 E) {0 a% C2 j2 ?* L
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

! m; ?. S& d  T2 z5 n3 {6 Y还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表


) w8 F, |' c) `$ I5 [& e你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。

, t* P) Z/ u' f' s4 t7 q5 S* K房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
2 v4 ~% m% ]7 _9 E
你真的 ...

致闲着
. h9 h" p$ |0 \1 F
$ B1 C! U! w' c0 Y9 L" ^3 Q8 ^
房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
. s+ r- ]8 j) l/ f6 g7 |1 Z' Y
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

9 r. \  u; e9 s; J; R还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

看多的有三种人：
0 a% i9 ~# s! D( g: }
& t0 u2 F/ ?! u9 R$ M0 Y1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
. Q( I; g; s7 X8 q3。可以买大房子。
/ `! V9 M6 b) ?* x
结论：
- r, Y" Q. F9 Z0 {7 P; H1。jayman的房子只有第3种人可以买。
1 I, n8 Q" S0 I/ N  v2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

看多的有三种人：
, C! u" j! T3 M0 ~! g
* G" i2 I% C  N: B1 i1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。

结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
0 m8 q3 n- L$ q9 Q; `1 J) b3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
" _# I+ D& ]! |* u7 p1 ?8 W7 N  ...

9 E( S4 S8 k6 ?+ r[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

7 f5 ]( u8 r% \

+ |" `  u+ s; G. L% a2 m
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
) }4 @$ ?2 i, KStd Sq Footage:  1,456
, O# O! M( q2 U6 {Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

: |/ }! {9 u  f" P; \' WSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。
! A( `2 \& R) j7 n. I
另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：
1 g+ p$ z! x( V  x6 p$ h) T
* q+ t% g) T$ n5 `8 H% x* D* U% `1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

6 H' d+ C& u2 n( i9 z' e
) Z; c3 B0 \  {+ X2 ?" z' d# z没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

. }9 [: H% ?6 i9 \  @. x) yPrice:  $374,900.00
9 r) r0 \8 H" a# w0 uStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
5 C! Y6 P! _( ~3 N% k: K3 E3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
" e+ D" I* i6 v/ g7 Z4 lhttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

2 Y: L2 M* {( m( D5 B2 q我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
1 M  E0 C5 ]  G& X5 k4 ^3 L! P3 M

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

: C" o3 D$ g; R7 s& J9 n
# U' `4 }! S7 r1 W8 ]+ ?. A$ ]. P没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
1 B! M  W0 C2 D6 Z/ GStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
( r1 D: f! g9 N5 }2 k; h& Zhttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
3 G+ ?9 b9 p( }% j# F4 q3 d
/ ^- Z6 t. n, u$ E3 V9 O[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
3 h4 u2 t! p: {
0 o( T( s/ O' y5 cThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
8 V. J+ o4 @7 [9 |( C7 k! Kwhere is your evidence?
+ p8 K# g, Y. h! V/ ~

3 L# \$ l7 ~7 [) f7 y- {

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表

9 ^$ P1 V0 z5 k, j
; g' Q& l) L, |6 e; `事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
2 L, K4 E5 r( ?6 fPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

" I/ s7 ?0 C6 I- o  H; q- o% W7 H你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
5 Z. d7 k( U* A2 {1 Z  J* O9 ]! e7 C
2 m& S, t' u' }& N' i原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

6 k# K) A# z& Z- t! v- n; c( b另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
/ ?! O& [# f  {5 q
0 \" P7 \( v, _" A3 phttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

/ i* k" k! S6 g: Z7 OJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
' r; N" \) ?  R4 K  @* i
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
3 T4 J- n8 \# A9 Y0 a/ a

- I# z( H2 w) r3 a! ~, ~8 H! x你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

- i; w/ V+ v9 T; n翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
$ U/ x9 ^. n4 X4 U. `! a4 t  i
$ Z- y: t+ {* v- R$ Q, j9 h  t8 q翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

; {2 Z: }+ l+ D5 L& o9 l8 m& P
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
" L+ |, R0 B) e$ s$ C* I
8 m; A: u0 c& M- K; h# ^/ i) @

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


# I) U% K4 G. C' ]4 z" @你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
+ P  v2 B! }) j
4 S8 s& t1 Y. }+ R“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
+ M2 B% e7 `& v% n/ x
3 a! Z" j# U+ Z- k
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

, ]; Q. h9 e  a% c0 Q# R! Q8 {大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
2 v! M0 e  b% b6 i请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

" `% ~/ |5 n, m& S
0 k+ K$ s8 B& K其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

( R" }' I( P" Q( \; B- Q# r# i重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
, R2 m  h( V5 p4 s) V( ^另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表


) N/ K+ Z; G$ c5 n& p% X/ F其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

5 E5 N8 |7 N: v( q+ Z[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

4 f3 v, k) _* |8 \- d大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

  L; t, ~7 H7 z呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
1 J6 d) v, \9 b
0 ]" n9 L+ Z+ N2 F0 a$ T" X! R2 ~
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。