卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

" u% N" i: F5 f- l1 A

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
5 W8 P4 x' z1 L& ?7 z9 R0 w2 O很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

( ]# q  p6 f( ?% o. m半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
* Z) h5 h" `8 W" X4 r; B/ g: A
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
  ]- }  g8 f+ S( q/ _
并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。
) s0 T: L6 ]) J: m, h4 ?5 T5 T! s% D
, D5 y' K* ?0 P, Y3 x这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
9 p# W' h9 w" @, `& q- S
2 @2 u7 A: Q3 e6 z

$ z5 z/ Q$ i" e# {- I知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
0 u  A8 D# {$ H这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
- N: y$ L2 M# a' H
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

* F2 A. p4 o* L) |! Z" K2 Y0 w

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。
' n! I8 g4 G9 _, s% a# t, A& c. r
' O! m* E6 l3 y( D

" V" W. {+ W9 l翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
$ O- A) h: G1 a+ @$ D- e4 \- n你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
6 w; o$ Z. j3 X' h7 _# ^& [) O- Q$ J
9 T$ d  I! V+ g) Z房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
/ o+ J' a9 a! R$ q
0 b; ~) U; Z) X9 f$ F7 a你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
  ~1 _1 j! {8 Y) O- h
6 x. P$ _& V; o9 {% i( q还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
5 N  Q" t) T) l. B$ m" Y

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
6 `& `9 h# J& ?4 x; F# [
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的 ...

0 T, C/ [7 z, b. N  N6 }
致闲着
  K. C* O% T; S; Z( l7 D8 i$ p# G

房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
& {- k& p0 Y, z' w% k* G
  g9 M% ~2 Q) i& w# H你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

/ F8 v" E" E. d还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
# u6 E) B# M7 B6 C6 m# |卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

" \" m' G- d% W. i7 B看多的有三种人：
/ Z+ G8 V+ p; [4 s- F
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
# x; x4 I4 b! o# O2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
5 e) [4 s, i% n
结论：
& ^+ F. A: P7 b( R4 ]1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
5 B6 c5 p0 w3 @& g/ u. d% i3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
3 C4 g8 U/ L) _% [1 ^7 Z: B! ^  y
. {$ I+ U$ F% j; h$ |. a) I% O

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
3 T0 D: Q, W& P" \9 V
8 P+ n- o& r- _% M8 T) [8 O1 X看多的有三种人：
7 t9 W: D& f9 I# L) K9 @: S
1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
* B8 e# T3 G1 l2 U5 h( Z, K, l2。有能力买，但只能买小房子。
6 \+ W2 r9 X4 C- C2 O/ b3。可以买大房子。

  P- M. ]( C9 r! C4 I, f. w结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
1 o5 X1 ^6 A0 M4 ^7 l  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
% q+ R, ^; C7 H: C1 h9 ]
. e) M: Q0 N6 F0 `) s! N

, T6 E4 z! h: e4 J+ K
& @7 U& |1 \, S( ?. h( ?没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
/ a4 |( X- b: E
  f2 [' q0 ?" k7 p) vPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
% G( e- q+ b; |, }4 v$ ]  T: `Std Sq Footage:  1,456
7 a$ U* Z; r1 hCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
/ {1 a- c+ j' u' _: v* R& ]
; r+ L+ D' z# c) ISE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

1 W# S8 [: B1 U6 S  t另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
. n6 ~1 q. I* ], T) p8 g3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


  E0 v9 n2 o' z没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
$ ^7 d, H( c" U/ `% M  y
0 D) [- G/ [+ d6 y; s3 ?Price:  $374,900.00
  `1 x/ Z; I7 f0 L* ?* H2 S4 ^6 K1 }Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
* k- H& f! y9 x8 B$ O2 r
6 {1 M$ B6 d7 o, F# q1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
9 E+ t+ n1 {7 R. j2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
6 Q- D9 _0 y0 O& |/ V3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=

; r" v, O( N7 r/ K3 h4 E3 ]这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

1 B/ P: r+ z5 G5 ~我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
  ~' \4 }" G/ s. @* {
+ V$ A. Z" W* K( O7 `

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
8 o6 c' \. z* E" R# h+ o* q- `
Price:  $374,900.00
# k" ]1 u/ y/ J# M( G  |% n: ZStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
5 W+ {/ @$ n( I- S8 a% A0 |4 t, ?Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
8 j2 @) w$ `8 dhttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

' z. r8 b3 D) D0 k2 h/ K, f2 Y5 u
看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

8 p4 _, }) z7 o/ C3 N' z6 `. O" f我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

; S2 G8 b2 ~& l( v$ X* _: LThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
0 Y; b5 d- q! L- g* w2 }where is your evidence?

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表


事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
1 _5 U7 a2 A3 D6 Y4 Y1 HPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

1 h& i- I) e1 d0 U
* r5 W* \/ ]+ i6 ]1 T/ |( @8 D你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
  ~7 o" F5 P* V+ U% A9 K9 G. @5 g
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”

原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
# `, \! t5 O$ F  J: h& t+ a
, K( O/ ~7 d; q  U/ g- O! Z另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“
6 a2 S  M6 K, g, u0 q
" S( o( q4 Z; ]  U  H* i3 d: mhttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
" A+ Q1 Z* X4 U
% n2 f; t5 j4 p: ^- G/ e, W0 I' dJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
, f6 ^3 F7 f; m( B# b; ^
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

4 R* Y- ?( h( I& P5 o翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
$ ~% d+ j5 j  _6 G: c6 ~4 t- i0 Z- O
翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

/ q& ?: ]# G0 s4 t0 q1 s) d预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
9 L; b2 g, O! U* T& _+ D. N" e5 Y

; G  x& o5 y# O- U4 C6 O你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

: y* m- L4 h: K( b“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

( y5 B: `6 Y. A! \( @[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表


& b8 |- m# }( a( p& ]预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

" }0 S5 e8 H1 `  X0 @4 ^1 c大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

, O9 V7 c: ]7 W- h4 F7 e
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

  b/ U" m9 ?1 K& ?/ m2 V# O# L重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
7 g+ M) T3 q2 c5 W* Q4 Q- \% {另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
  G9 y$ Z5 Y" S  o$ r) p0 f
  D) ^: d$ Z5 y8 J

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表

$ s" k6 t" t! D
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

% F+ e, V4 l) [0 |大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

% ~' B  K/ n+ l5 r
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
- {+ @; F- ~& D6 [6 B1 X# k

: R/ ^) y1 x2 i3 f呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

9 |  B7 G. V- W; }就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。