卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
: a5 ?( q) w7 c: g7 V9 k

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
- W3 X) H3 a; t! J很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

- f, b+ I) U5 x# q( \" o2 S( N半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
4 p% p, A* {3 \
/ U8 A# _" ]2 @3 E8 h0 B: f有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
1 V- [2 }: O- }9 ]
* }/ J3 J2 ~; H2 \4 E4 G并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

4 h2 t" c5 m$ J# C: ^) c$ V0 n2 f. V

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
0 X$ U7 X) ^- B7 Z5 Q" R4 W( t这个建筑商得销售手段确实是不错的。

$ ]7 |& V. S2 z3 q0 m- N5 h半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

: C! i7 l) w: c  F' |4 J" |有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
( z" t# X0 R) T$ U. S6 N& B  I7 z/ S你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。

, [3 v0 i; E! K( t

2 Q3 J6 @7 }# m. u3 d* [9 k翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

& N# {9 W/ l/ J你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
( ?" y; e: m6 D% \3 h3 y! D; N
! v' O( r' G0 W  I" E6 r, \房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
8 X6 ^0 ]/ {8 V
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
! d' m% V* Z/ c5 `4 k% ?" y% r
还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
6 q, \1 |/ H, ]- c

你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
) f. ]# U4 S' d: U+ N: c! f( c
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
' M' A" p/ g3 L6 S3 U* C8 d% [
你真的 ...

/ Q0 E. n$ u) Q3 v
致闲着
# X& v7 V2 K' D0 e

# B; Z2 x  r* f$ W1 }8 u房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
6 r: ~3 p' c8 J! q. W# G
/ x; L' J- v7 W( C! m3 ~" k你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

8 a" h7 [1 H0 y( ^$ Z! W4 _4 w1 l
看多的有三种人：

/ G5 X2 O' [6 s) C5 _1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
# `# g1 ]4 g  e: l8 Z1 S3。可以买大房子。
/ D, Z# T5 h3 c) F0 f" [: q
1 X* T& t# X- X& m! }! f' ~结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
8 w, K; {7 |% ]( C6 D2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
' }+ x7 Q5 y+ A" y: W3 R4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
; b9 Q& F, G0 K; K; I* q
% Q8 N$ b4 E+ l0 C' a! a8 F

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表

- I7 I  J/ {/ ?看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
: }( T5 |; b* ~: q$ v3。可以买大房子。
* k5 b! d2 m" g
6 W4 \, }/ k  a& i7 Z结论：
( ?/ b! b8 T9 P% t  w; D  m1 n1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
, k# G- R' |, _2 ^0 ^3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
3 H( X, C  b! \  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

5 H! A  a5 F% `0 `0 @, T. a' U

! n( B9 F2 V7 H3 q
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
4 K% H* u- ~; u, o2 A: {- c, [  KStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
. P# q8 y9 k4 kCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

7 M, _7 H7 Z! Z) pSE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
: g2 j5 W% [8 T
Price:  $374,900.00
" x+ ?3 C8 @" ?' I4 C" J3 E9 JStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...
" N6 |+ D% S7 r+ x0 m5 ]+ r4 T
1 G4 I3 p3 F0 S! u7 r1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
: `) D* O  W+ O2 _3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

5 D# L/ w$ n% K) r; wGood points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
' B5 o2 R% f* }/ I
' S# B/ Q+ w' S$ l1 s/ K这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。
* W- t4 L& A9 m. F4 P* J; m# }
我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

2 s( J$ @" ]7 D9 {0 u: ]/ |+ c" k6 }

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


4 H# h/ \! J% y: ?没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
% p* C- `) \# k/ Y
( F3 t/ K2 |$ S) [Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
5 c6 s- F  O9 c) @+ l! cCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

9 u9 r1 n1 N, O[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
http://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

) D* C: ^: K+ P, y看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？

/ t* I' ^9 Y2 B; V6 C! m: l我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

$ ^7 V" B% a0 R[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

This is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?
) ^, N2 @$ ?( h& `

( w  O( f- M: `1 i/ F8 d8 ^

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表

+ r) x- A% v6 F' |/ T9 b- W1 {
事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
9 W. P7 C( U; b% I...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

- u5 q. S9 a6 c( d! `6 \, w你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
( I& k2 G6 b# q( m
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
; |7 r! b& Y7 t3 S: w5 |% M
原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

另一个你欠我酒的证据：
( _" }5 Y  a( o% D4 M1 H& X“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=
- v- D% s  @# t' j( _. k7 b
  Y  W8 e. g5 c1 h  Q# W3 m$ i, }- E4 cJayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。
; I6 O1 D+ \3 j! B! |% Z! ?% G0 f; l
3 u1 g% _/ k4 A! d' `2 [0 m$ {[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表

2 z3 c+ d1 a& k+ f8 L4 Z
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
% [2 w, x+ t1 k8 C; a) Z+ c
% x! S' g9 z; y“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表
. k8 F+ E6 @* j. L3 X2 f; J1 ^
2 |5 g4 ^% i. H( S, [翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

2 r# s& i/ Z# N$ {% ?' I! ?
6 g: m4 _5 b; _: V; Q9 u! X预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
  Y6 v1 @8 s7 y' t
. P; o, t2 y) e" @- w

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

! j* Y. p* R5 _- T8 r" g“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

$ v( x/ i$ J( Y+ }" O1 z0 ]& @: q[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
4 {) [; R4 X9 P) E9 u/ ^
2 X) ^! @( Q$ @  h7 ~
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

& F$ B; V2 r/ `1 c- m大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

' @9 x2 T1 M$ ?% U) f5 S
其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
4 q' [& J6 t8 Y0 b: k2 Q" \- G9 w
重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
9 ], h: U+ Q4 I: I# w0 k) E另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
4 l5 {1 A7 E" D/ b  ~( L

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表


+ n; Z: n- f% I1 t! G+ Y5 a其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

7 p% ]: d, u9 D& f6 U[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
, h0 E" B. T' S' ~  C; T
大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

# R2 q; d' x; e1 N
# m2 q4 o5 N" L/ r呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
+ H$ l6 U4 U, Q( S, [  d+ ^1 ^
# o+ J! z0 Y( G  T. [
+ m6 R4 {4 S+ ~/ g4 ?呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。