卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
  X$ x9 m1 d$ _5 L; [: g$ B很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

2 E; w. [9 R. w4 A2 D/ |2 |% o有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。
- |! k4 i- b0 C7 R
并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
1 W8 V& l2 z5 b$ Z! A( ?4 [* N今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。

4 B& z  S+ `# p8 P+ q# ~

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
0 G. Q! N$ ^( }" i8 u/ u这个建筑商得销售手段确实是不错的。

半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。
! ?% ?5 Z$ |4 t( K
有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
* u  a6 Y7 R- K; h你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
5 D" y, X$ o% L, A
& Y. H4 ?6 _# j$ i

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。
2 w% E- }8 k7 O) d; v( T
, r" J$ x! K8 @: @- |% M, W# ^) T% t

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

  K  k  w3 _1 N1 h4 S! a你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。

# e' f4 P1 u- I7 d1 t& _& i3 d

0 E9 `( D% m/ B. p! R6 ^翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
; Z; P% u6 o; O) ~& j9 S3 ?: |你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
* W; Z/ }7 @1 w$ e8 t2 Q& J! z
; _) P$ ^( O/ ^) F$ U+ U# k! F5 F9 b

" ?: Q5 U2 }6 [& e9 ]$ B你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
7 V$ S: E, V' M! C' B7 t
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

( F- W7 L5 L5 @! n& O3 c! `) z你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
4 Z/ M' ]  A: U0 d7 `& v) j
, c; W( d& \8 H9 \/ v还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表
6 [, s3 D8 c, m( h9 y$ V8 [1 C

: X- f/ \* k' N; }) g7 v) w! D你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
; w; _) ~$ G2 H
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
8 y. D& Q* d( [% x$ a9 y5 b
你真的 ...

  G$ H6 F+ q8 J: ^; h' V! S9 u
致闲着


  ^8 K! D) g7 E% ^3 O  U! Q& Z房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
" P. y4 z& y$ z: k+ X: Z
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。

还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
' S8 S7 o6 d0 p0 Z. F4 `" H( Y" O卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

& C( Y$ S3 f$ c: z6 c看多的有三种人：
4 P# E& K) Y( @/ M% S8 X
6 m1 f% g5 U: c) @) Q9 B1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
  P6 V- M: ^0 \1 c8 ^3。可以买大房子。

( k4 P, c, P7 B  m; L结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
" t) }) p. z# W/ i/ t& Y

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
0 y/ @- }# s. r' A5 P
1 S' M% y) Q, U看多的有三种人：

9 b0 t$ f; R* E1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
+ s1 h2 K4 o" N2。有能力买，但只能买小房子。
3。可以买大房子。
( e8 m, V9 A* v; O
结论：
) b6 D/ x% c. S$ |: a5 H" R1。jayman的房子只有第3种人可以买。
% ?3 S, V/ p3 z$ o3 {2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
! r( o- ?6 p' m: p) \1 U  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

* X1 b' \, \. M8 U

没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
1 Q; @7 f7 N3 i& u
Price:  $374,900.00
' S# F2 q9 Y: O' [& {8 t/ tStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)

SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

7 G* k4 l  v" O* H另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
+ U4 V( K9 N9 y  w$ O2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

$ Q# J1 Q0 P# E: `6 S, K$ G
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

Price:  $374,900.00
: [7 `- G2 }8 a! v' jStyle:  2-Storey
+ I& ~, {6 M( i& OStd Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

( @8 U' H4 B2 A: \8 `Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
/ V7 G. R* F& H) f" Jhttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
0 n' U% e+ |, G9 ?
这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

& ?+ q. n+ H1 A$ F/ r我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。
/ C! c' j; H9 |4 H$ S
  C- S" E. u" F9 l" }8 L

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表
& e0 T6 b6 x) V# v" o  E% p: _" K" e
6 y# d. k4 b/ S; ^
没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：

3 ^! N3 q2 a  @$ A0 G8 V  ?) |Price:  $374,900.00
Style:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
3 H( Q( Z: q, H3 U9 g+ mCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
, {  b% b  I/ yhttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

6 v! l' S  ^( C. K: b  H
看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
# m: ]7 R8 M; P! q
我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？

3 v3 k4 B0 @) V+ S  R% S' R[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?
4 Y) s4 {) j& X' u0 \5 t. F9 d3 ^* T( y
$ e  p0 {" {6 W; }! ^7 E4 zThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
/ R6 @! Y* j( i! vwhere is your evidence?

9 l4 z1 W/ \0 P' X
- H/ }* T7 [, {% G; \/ Q  S7 r

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表
& g+ f1 P4 o- X

1 E( V' H1 H4 G7 X- S1 L6 D事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
5 [9 }! i8 p3 c. k8 B" V" {  c...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
" G/ N' U4 a* l, tPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

( ?" b4 t/ ?, z0 D
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

2 T0 R: L8 y: p& @/ o2 r“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
4 g1 Q  R; s: K4 D" c
原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1
2 r; I; @7 n( W8 q+ W) ^
另一个你欠我酒的证据：
; a2 a! F# M1 B“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

/ E: F3 J8 {3 W1 u5 l  x" thttp://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

1 v& \) ?0 L. Z% m[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


& b: ?+ y8 |( o你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
2 i! Z/ @' @' p/ M
$ V8 j( n2 ~3 n: I* I% l3 q' _“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

5 K+ |% N  ^4 y1 k5 |3 t- v8 _6 g5 i翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

9 s' v* i" n" z4 E, ^翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

1 U/ U) K$ E) T4 s2 ^" y$ l
4 K2 t+ ]0 c$ f# E3 l1 f* P+ ~预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表


你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
* G8 c/ \7 E. O3 \$ b
' s5 M& S: I/ L2 N“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
  }/ t* O: U- h2 ]6 k
& l# {6 X) K- u( {
+ ?6 I7 o5 d* z% G+ l预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

- f# W  Q, p; k' j/ K大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
5 H. o1 V. @7 a9 r, e. s/ |) i# w请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

- Q7 ?) _! g( w+ G# Z7 Q  e9 L7 R
, m& Q0 D2 ^7 b. I  ]# |其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。

重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
& ^- M. I4 R, r. i# k, k

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表


5 _, j3 }$ B( J! f# L其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

! ^9 t0 i, _; g! C% S2 l[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表
, @( L8 Y5 E" O7 V" M6 Y
2 I( |6 `3 a  E! m大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

/ y# W' }8 H* X) s+ F: \5 d呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
8 V) O% y7 L9 @
; Y, I! _" h. z5 {
呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

' n8 M4 M% Z! `1 D就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。