卡城房子开始促销。看多者请进：

醉酒当歌

卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

音响神仙鱼

很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

醉酒当歌

今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。
. R2 |& A* k8 s9 a5 c7 p$ L

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 21:24 发表
5 k: Z' ^% d# i, D+ u很常见的推销手段，我经常去转的几家builder都有这玩意，记得有家很大的builder还打很大的折扣呢，不是新鲜事

1 G. s& x( `9 c, y8 O, l2 i4 N0 z[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:34 编辑 ]

今天闲着

这个建筑商得销售手段确实是不错的。
$ T3 ^# m2 G  i1 J+ z
半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相对于期房价格便宜一些，而且还可以早一年住进新房。

* M  ^# @0 w# `' k: a" x: @并且，这25%的首付，放在银行，一年的利息也是很可观的。

这个利率的优惠，看起来比较诱人，实际上，消费者是没有太大的利益的，买的没有卖的精，说的大概是这么一回事儿吧？

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:31 发表
& h8 \! C& F2 s! _% }今年上半年抢房子的时候也这样吗？看来我真是孤陋寡闻了，相对于卡城的旧房子，这些交工的新房子并不贵，为什么要促销呢？请音响神仙鱼帮助大家分析解释原因。

知道你的用意，醉翁之意不在酒麻，别操那心了，房价还得涨，一条直线上是涨，锯齿形上去也是涨，继续喝酒吧，哈哈。

醉酒当歌

你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
, F# g' X" e4 T7 G3 `

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 21:37 发表
, I. A) n' n. R9 U% }! b* K2 D8 }这个建筑商得销售手段确实是不错的。

$ l) b- t6 ^. v6 u2 d7 Y* @. e  f半年前建房子还是10%得建房押金，现在已经是25% 了，所以，和买现房是一个标准，而且，签的合同一定是没有任何条件的。

1 Z2 @) T" f' ?; K$ C5 ^有这25%首付的人，还不如直接去买现房呢！现房相 ...

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
) B3 F$ P& P8 m( K+ u9 E

你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

醉酒当歌

你怎么知道我要去美国？厉害呀。

6 \" D. v8 n6 D/ Z

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 22:09 发表

7 r* F: [3 k$ q$ [/ p6 a' P你不明白无所谓，反正你现在没有家庭负担无牵无挂去美国古巴都可以，这里的地产升降对你影响不大，只要其他多数人明白就可以了，Cheer!

音响神仙鱼

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 22:47 发表
你怎么知道我要去美国？厉害呀。
) c) a5 n& u( L  {7 b
3 C  `4 s! I- C3 A1 g' v% F$ b

翻翻你自己的老贴吧，老劝其他人离开这里，不如你自己先走一步吧，哈哈！

今天闲着

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:44 发表
你也不懂其中的原因，又不想说房子降价，所以，你还是洗洗睡吧。
$ b. _8 q+ `, j# l* @
' `; A( d4 }1 O% Y- ?% M2 W. C

7 Q: E# ~% b) ^, c. f5 W( m" }
你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
, ^$ P6 M1 s$ V- f
房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？
/ F0 v5 D' s8 y
, J. w$ F  ?0 D8 v6 F* ^你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
+ F* p8 V6 Y; w5 p2 f
/ E3 D1 T3 I/ C" W7 I6 z7 S$ ~. j还有，最后一句发言不像醉酒，婆婆妈妈。

猪刀小试

原帖由 今天闲着 于 2006-9-12 23:23 发表

' s; l. s5 m5 |; a( r; Q
1 O& F3 Q1 g: @- n你要是真的懂得话，认真比较一下卡尔加利的最近的均价和中值，和六月份相比较，究竟有什么变化，再发言也不迟。
- V1 p+ E# p1 @; I6 H
* j. {  S3 I! Y- G5 O" p" A" k- F房子没有降价的时候，你一定要我说房子降价了，这不是误导观众吗？

你真的 ...

4 }1 `, V" u1 O0 `7 K& A$ N) z致闲着
& i2 j8 T! f9 L7 a- L  K  d
5 B; Q8 m4 I: ]+ z9 S: }/ t
; C- ]2 Q2 O) b/ ]房子没有降价的时候，一定要你说房子降价了，这是误导观众。
* u. c9 I5 C2 W% E% t, m- ^
你真的懂的话，请直言好了，有益于大伙的事情，相信大伙不会拍砖的。
5 h" ~( N" L% W* V0 X& d( v
0 P% S& {. W6 y7 f. N; n/ w7 c0 F还有，最后一句发言挺像闲着，婆婆妈妈。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-12 21:20 发表
卡城最近几天Jayman的新房子给出新的促销措施：享受3年3.95% mortgage rate.看多的人速来购买。请察看MLS

6 n5 x' T/ [  T9 U* z' h: n- O: I
看多的有三种人：
; O' u1 ~! F" D/ Y
9 |/ `5 v$ ^' R: H; j$ j& y% Q1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
9 ^: [9 I; N  T4 x/ U+ E2。有能力买，但只能买小房子。
1 {7 _' P% [+ \9 F+ a2 X: ^6 y3。可以买大房子。
9 p' ]; C1 j; E' @* G$ W7 M
结论：
+ A8 b' d: T/ V% {5 _4 c& S4 Y1。jayman的房子只有第3种人可以买。
2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman edmonton有这种优惠请通知一声。
& P% l) L# h6 _1 J- r- }( X3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
4. 看多的人不是总是看多的，看多的人早就买了房。现在只是捂着房子不出货而已。

醉酒当歌

The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.
. @( ^, a7 r$ }9 T3 ~
' |* R* r' B! p/ e7 T+ W

原帖由 量子 于 2006-9-13 09:46 发表
& _& S* D$ j+ E; m
( X% r2 T, q9 s( M* E, y看多的有三种人：

1。没有能力买房子了，纯粹技术支持。
2。有能力买，但只能买小房子。
1 }0 P4 `4 x* S: F( S% V3。可以买大房子。
/ {; ^& R6 X/ \5 w2 g
结论：
1。jayman的房子只有第3种人可以买。
: n! s2 t" v( m) }% K6 q- O2。edmonton的人看多的是本地市场，jayman
: q! V, i& ~0 R0 ?3。现在是小房子的市场，大房子有滞涨现象。所以jayman给高端市场(40万以上)一些优惠。
  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:34 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 12:32 发表
The truth is Jayman give promotion for many houses if not all, starting from $309800 new single small houses in Calgary.

& y- Q) l2 A, `. y- a# r9 J, ~

1 _% p+ R- V2 q没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
% K( W6 ~/ ~* A9 H% c8 o  C! ~. v
Price:  $374,900.00
$ `. A" P* Z* B' YStyle:  2-Storey
Std Sq Footage:  1,456
; X' I* _; H0 C2 C& P7 j+ XCommunity:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE (SP)
) g0 E  e% \6 D# v* d3 `4 r% \
SE不是Calgary的好区。好区一般是NW和SW. 如果这房子的地点在NW或sw的话,价格应该上40万。

另外你注意到没有？edmonton和美国的房子没有这个promotion, 要知道edmonton上月强于calgary, 不promotion还可以原谅。美国的房子可是下跌的啊！我的分析如下，尽供参考：

1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

hunter

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表


没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
( u' w/ q2 i: ]
0 |! u+ M3 H1 H% o; q6 lPrice:  $374,900.00
Style:  2-Storey
6 }0 ]- t" A9 P' q  }, ?% {Std Sq Footage:  1,456
Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

! \* W0 L* H% N; A8 T1。只有在Calgary, jayman更银行谈通了协议，可以得到银行的支持。
2。calgary的房子价格太高，有部分的人想买而没有能力，或着是很犹豫。优惠利率可以使他们提高贷款能力
! X  ?& P2 M# d. M( H: E5 @+ w3。builder的利率优惠一直都存在，只是从疯狂的2005年才没有了。现在又出现表示calgary的real estate market趋于正常。

Good points

醉酒当歌

这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
, w4 J; r) G% L, R' u! ihttp://www.mls.ca/PropertyResult ... id=5981&MapURL=
9 O. O, t& X7 q* z
* i  P! {) f0 P, o5 f) y这个链接的所有Jayman小房子都开始促销。真不知道你说的"没有调查就没有发言权。"什么意思？是说我喝醉了吗？那你说对了，众人皆醒我独醉----这是我的真实状态。

" q3 G. ^0 V9 E6 O) ?. c4 w, n我怎么感觉如果有人喊跌就要挨打，不至于吧。。。如果是真的男子汉。

3 Q) Q7 O; x) s2 m- l: I

原帖由 量子 于 2006-9-13 13:18 发表

/ n0 ^) k/ {+ \' S3 B/ _
  S, a' s* C$ A  J, @没有调查就没有发言权。刚刚光临了jayman网站，最便宜的avaliable房子如下：
4 a! {  A. G$ M  p
Price:  $374,900.00
+ {  a' I% |: PStyle:  2-Storey
6 a6 T1 o+ j- L3 P, L, gStd Sq Footage:  1,456
2 s# A; J4 o) a! }Community:  PrestwickAddress:  708 Prestwick Circle SE  ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:43 编辑 ]

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-13 19:39 发表
这个优惠是刚有的，不到1星期。这几天刚开始，从31万的新房子就有了，你需要链接我可以给你。你看看这个先。（第一页最下端已经后面几页可以找到）
0 k+ m3 H/ i4 F) i  H5 E7 Ahttp://www.mls.ca/PropertyResults.aspx?Mode=0&Page=1&a ...

: R4 G" c9 H0 b/ Y看来你是真不懂。mls跟jayman是两码事，那上面的房子是别人买后又卖的，跟jayman无关。看看jayman.com吧，有31万的房子吗？
6 J. y6 h! _- Z6 J9 `
我不反对你喊跌，但反对提供不正确的数据误导别人。你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
1 R6 [3 N" J5 S7 C' O
[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-13 20:45 编辑 ]

醉酒当歌

Please check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实是你以前的判断是错的, where was wrong?

) j  S1 s3 n# @1 o) u& S, gThis is what you said: 没有调查就没有发言权。
where is your evidence?

- t6 b$ _  q- ^, H. D

原帖由 量子 于 2006-9-13 20:39 发表


9 D  B6 d+ ~4 I( G. f" b/ L事实是你以前的判断是错的，edmonton到现在为止从来就没有跌过，就算你从3月份开始喊跌的吧，也有半年了吧？也涨了至少30%吧？
...

Phaeton

唉，你看看，孩子们吵到什么时候是头啊？？？

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 12:14 发表
2 R0 m# L; y5 t6 J4 Z- jPlease check my old postings, where is your evidence? I stated in Fall the price will go down, and that was the fact for Calgary July, as well as Aug. so why u said: 你是真的男子汉就要承认事实，事实 ...

) {4 _! t; ~  a2 y" M8 @# E0 g
你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
3 K& q5 s, L! j% Z6 ?
“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在不用预测，都已经开始降了。”
  w3 A8 D/ H0 I! j: u% [
原文：http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D5&page=1

另一个你欠我酒的证据：
“哈哈，那就让事实说话，如果我说的不符合事实，我请你喝酒。如果你说得不对，你多给我准备些酒。“

http://www.edmontonchina.cn/view ... 9808&highlight=

+ B- A. p. L: C1 C4 C! U, F8 \Jayman的事你也说得不对，MLS上的房子不是jayman卖的，更不会有什么31万的小房子的promotion. 所以说你又没有调查清楚就乱发贴。重复一遍，我对事不对人，有人的说法不现实，随口乱说我就可以纠正。错就是错，对就是对，不要逃避。

+ `8 o6 j2 Y/ @* a. N6 D( w! w[ 本帖最后由 量子 于 2006-9-14 14:37 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
- A7 C5 `2 U" C) V# W0 W6 }

* S6 n2 n' c& w$ y7 C+ F! z0 b你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：

“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

4 P; I4 S& C( z' F4 J8 O翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新， ！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 17:13 发表

) M( k( K3 N7 k. S, K+ l翻翻醉酒的老贴，真是证据确凿不打自招。这个酒鬼还自己招供他以前“预测“今年3月份房市大跌，所谓“像我3月份时候的预测还有些超前”，这样的“预测“谁都会啦，只要不停地重复自己，必要时把预测日期更新，: ...

预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

醉酒当歌

今天9月14日，卡城待售房子数量达到5399套，45天内增加了35%。

醉酒当歌

请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太没有面子了。
; X5 F3 {; d* }. a  F" e2 C
% P  x. q9 f" ^- {+ C" t) ~

原帖由 量子 于 2006-9-14 14:03 发表
2 L# Y# L" E' Z. o  V5 U$ W

你到这发帖子说edmonton跌，不光是calgary。 edmonton没有跌，所以说你判断错了，大家都可以证实。其中一证据如下：
; E' h9 {- V$ m" ], Z
, B0 D! Y5 K  Q% c, ^8 i“爱城房子2个月内有跌。还打什么赌，明摆着事情，像我3月份时候的预测还有些超前。现在 ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:53 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 18:37 发表
, W% k  D/ _* T) }5 g+ ?) L
( ]' m) a# b* f$ M. R
预测没那么准而已啦.就象大家都没想到房价涨得如此之高一样.不管咋说,我挺支持醉酒的,不是观点,主要是涵养和坚韧.

4 y, ?5 ?) ]- G1 F大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

醉酒当歌

醉酒就一个俗人，楼上是过奖了。

牛眼熊心

原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-14 18:41 发表
请注意，那个帖子发表在8月12日，现在还没有到2个月后。后面的一句，现在已经开始下跌，当然是指卡城（因为卡城7，8月是下跌）。所以说，是否喝酒谁来请客，你要再等1个多月后。下次发证据，最好好好看看，不然太 ...

; {. m1 z' }, Q: a- k: C8 l
" u# ]% m5 a; }, `6 {+ G, k其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonton并不重要，谁谁需要请客本来就是个糊涂帐，何必搞那么清楚呢？就次作罢算了。
# J4 }0 ]' `% N) h- E8 \3 I
重复我以前说的， 我们都是瞎子，市场是个大象，没有人摸得准的。
另外友情提醒一句：总有一天会我站在你这边喊跌的，希望这天来得晚一些。对你，对我，对大家只有好处，没有坏处。

醉酒当歌

翻翻旧帐没事，只要是事实就可以，cheers.我觉得房子价格中消灭泡沫不会是什么坏事，对你对我对大家。毕竟，房子降价不等于失业，也不等于房价crush.
. m+ z9 S: {! M2 H; _+ i  m1 p& q5 w
! u1 a$ a! @' v# H' J) w2 g5 N9 G* E

原帖由 量子 于 2006-9-14 21:40 发表

2 T( ~0 I2 q" M) y5 @; M
2 Y- v8 D. f1 a7 p# V7 L# @其实你不知道，我也喜欢你经常来发贴。听听反面意见其实很好，但我不能容忍别人对我的攻击，比如什么realtor的fans啊，要赌个什么啊，是不是男子汉之类的。不然我也不会去翻旧帐了。说的是calgary还是edmonto ...

[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-14 21:47 编辑 ]

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-14 19:51 发表

大家上来灌水而已，唯有你提到这么高层次，呵呵。

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

音响神仙鱼

原帖由 无边落木 于 2006-9-14 23:11 发表
) W0 e$ q% S( o, `

呵呵,我的目的就是灌水. 老杨说啦, 灌水有理.

# b0 J% H3 S; [& H( [就是啦，都是灌水嘛，还提什么高风亮节之类的，呵呵。