买新房带经济人的好处

看风听月

2 M' Z* s$ Y3 K/ j: v" D/ X6 w转自“Patrick 房产--有问必答”

“我认为最好是有自己的REALTOR,这样一来可以用他的专业知识来帮你.有一点要提醒各位,大部分的新屋,不会因为你用自己的REALTOR而影响买屋的价格.因为大部分BUILDER与REAL ESTATE BOARD有协议,房屋的价钱不会因为有REALTOR的介入而变化.:
. G" |6 G4 v, V% Q6 E  n' r) {
' P. W2 M& i) R/ V! p7 M REALTOR的的佣金是和新屋的SALES分摊的,因而很多新屋的SALES有意无意地向买家传递错误信息,说如果买家用自己的REALTOR的话,价格会高一点,其实是不对的.另外,如果你不用自己的REALTOR,一旦遇到矛盾的话,你说SALES会站在BUILDER一边还是站在你这一边呢,我想这一点你自己也已经有答案了吧?”

uil

Bullshit

看风听月

9 w( F# v9 s& [你可以亮出你的观点你的看法，不可以不文明不礼貌。

宝宝

羊毛出在羊身上。

来加多年

, U/ U% ?2 s" b$ P+ g; `我证明他的观点有道理。

, @6 C6 f6 J0 i$ d8 s5 o3 g几年前， 我找ACE LANGE 建新房。 用老欧当了我的REALTOR。 在建房过程中也听过羊毛出在羊身上的意见。心里不是没嘀咕的。 巧的是当时有另外一个朋友和我同时开始建房子。 我们同时看中了ACE LANGE的同一种房型， 造了面积差不多的房子。 内装修各有所好。 不过， 对不同处加加减减后， 我和他们所付价格差不多。
( Z+ z6 ^  Q( _4 Y8 @: Q
! M. k& j, P' P* x- T3 X) H3 C如上所述， 有REALTOR没有导致我多付钱。
9 T! S. l2 a+ I1 w" F$ v
  k' W  B2 x, f. ]0 a另外， 因为老欧参与和建筑商的会议， 有两条他们当时允诺免费升级后来又要加价的项目通过老欧交涉， 统统免费升级。 尤其是楼梯， 从CLOSED RISE 升级到 OPEN RISE. 地下室楼梯从直角梯升级到开放旋转梯。 已经写入合同， 建造过程中发现 开放旋转梯只适合FINISHED BASEMENT。 老欧把建筑商CAL （ACE LANGE 的 经理之一）请到现场， 我们共同商议最后改成不开放式旋转梯。 老欧并且和他们商议应退的费用。
6 w8 s2 p, K9 Q, M7 q+ o8 |3 C
, \" V/ t# R) R3 s从我的经历看， REALTOR 在建房过程中是起了积极作用的， 当然， ACE LANGE 是个好建筑商。

- i& v. g2 X1 u. B' p和大家分享。

ceramistpalace

不能以一蓋全

爱城窗帘

如果英文不好或者是房屋知识不够丰富的话,请各经纪人应该是更有帮助的,特别是大房子.

Esso

Bullshit 2

usoon

听过朋友说老欧不错

K歌

很不错,呵呵

K歌

记住带上经济的好处,你再买新房的时候别忘了.

穿拖鞋上油田

拖，鉴定完毕

看风听月

楼上好大的帽子呀
5 O! Q* w5 S- F5 N/ t0 m1 A$ D首先声明我与欧先生不认识，没打过任何交道。
+ K8 D+ @- Z% s$ Q5 A; x当然转他的某个观点也是认同。，
# u, w# E: O- c3 G0 `我认为买房子的人与builder 打交道与sales 谈价格，谈配置是个体与集团，是与有专业知识，专业背景，有着丰富经验的人群打交道。而且交易额比较大。
Patrick 说的是"因为大部分BUILDER与REAL ESTATE BOARD有协议,房屋的价钱不会因为有REALTOR的介入而变化“。
$ _1 |' N: n8 ~作为买方可以选择请realtor和不请realtor.而且有众多的realtor在当前的房产市场上。
因为看到有个关于请realtor的老帖子给顶上来，转一个观点共大家参考。
2 a2 p+ O$ o6 C% Y

qazwsx

看来Realtor的生意不好做了，差的realtor就更难了。大家理解一下让别人做个广告吧。Bullshit3

来加多年

qazwsx 发表于 2014-3-2 19:58
! F3 p) B* u% t) t看来Realtor的生意不好做了，差的realtor就更难了。大家理解一下让别人做个广告吧。Bullshit3

# f, P% P+ C& n3 e  [是说我是拖么？

2 G7 T1 T* {* W, b我做事有时候拖， 不过一决定做就蛮有效率的。
) |' v$ C6 _+ c
楼上的意思是我是托， 有点武断了哦。 老欧还买不动我做他的托， 也没这个胆量。
6 s1 R2 ?- l7 W
4 Z* h( v) ?' G$ ^+ L) d我只是陈述分享个人经历。 欢迎楼上的分享一下他的恶劣经历来警醒大家， 尤其是穿拖鞋的那位。否则， 好像有点佛印说苏东坡的感觉。