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第一次买new build的房子,请教大家几个问题

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-25 20:53 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-25 20:55 编辑
- \; e7 m2 _1 E4 q! Y4 a9 I  u2 ~4 Z& M4 `0 M2 l, a( R
在买之前和builder确定了design,各种需要upgrade的地方,然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗?
" Q- _( \( P; ?' V* r8 H
. `9 U8 ]+ Y( x4 `( m, z" z! r如果问题比较白痴,请大神们勿喷,第一次买房没经验
* F# i4 Y/ i! u/ g+ Y
5 j3 ?2 z/ a  @想选的builder是hillview,不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验
理袁律师事务所
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-25 20:58 | 显示全部楼层
会。
2 z' J, F* f4 l9 \& q& z3 w3 c: j根据具体情况可能加几千上万吧。。。2 _6 j! u1 V$ R# T

5 A# @1 U* ?- T* g但是,如果你不想加,也可以不加。。2 r( h% m. S( @% \9 }+ S
$ @3 ~0 f  B, V; z2 R) W
反正之后我加了2万了。。。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-25 21:01 | 显示全部楼层
yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58
1 P5 Q5 k6 ^. T会。7 R* j5 c( Z9 s; u2 M- m
根据具体情况可能加几千上万吧。。。
. j& `. Q( q' t& h
能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2014-2-25 21:24 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 03:56 来自手机 | 显示全部楼层
啊?会这么"黑"人的啊?!
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 07:31 来自手机 | 显示全部楼层
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 08:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31 4 y" C  R9 t# w) J& h+ _
不会吧?有过经历的朋友具体讲讲呗
: D, s7 n9 ]+ F4 z  F
主要是你自己坚持住,不要被诱惑,就不会花那么多啊~~~哈哈~~
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:11 | 显示全部楼层
室内设计: `7 Y( {4 q! N: \
室外设计* O/ T$ U. o7 d8 V9 ^+ W
普通升级
/ w. C) d) Y& ]) z5 k  J6 d4 l厨柜0 J7 r% u% b5 s+ F) l
家电% ^' t7 _9 u8 F  C' X2 T; ]

: G6 W4 @$ g  \0 ]  l
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:26 | 显示全部楼层
本帖最后由 yilehuli 于 2014-2-26 19:27 编辑 $ {% \$ i' J4 M8 {1 E, b! |$ x' ?
  s8 b$ N8 M3 j( a8 F; Q5 V# C8 m
把传统箱式油烟机换成直通棚顶的, \5 J' o" U* h3 M
把微波炉从厨房岛移到冰箱边7 L0 D) r, c- R8 I; s
加一个装剩饭菜的小冰箱(其他花费,安装,插座,改柜子等等,比冰箱本身贵好多), g9 ^& h9 _  t, Q, S
整个一层都实木地板,把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。
: `' R7 L% l$ W' h! W车库加冷热水和水槽(已经有2个车库地漏了,单车库一个,双车库一个). y7 O. w# |; O$ Q5 z, t. i% Z8 l$ v/ \
车库侧面加窗(因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵)
+ B, u$ ^* v$ j7 W! `/ \5 G主卫浴室换成透明玻璃的
8 E! T+ s/ y2 `& @4 |/ ?主卫2个洗手池换成1个double的(这个到没有花钱,好像也没有退钱)
( a( v3 }# D. O外窗TRIM边加宽* Q5 K2 E" D$ F' }% G5 m* Y5 c
洗衣机烘干机升级
; c1 e3 s. c. P
' j& f+ [9 ]$ [9 D0 K$ y好在二楼只用了默认的地毯,要不然也要加钱。油漆颜色加钱,back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱(电灯一共有2500的allowance,选好灯还是要加钱的)) F3 Z; M$ Z# s; v, U! j! }

/ x4 g8 O  d  i& j4 r/ t+ e壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。1 q& }9 A* k" @$ }' H# Y; O$ }. H  n

/ {, u; d- z- R9 \  W& s大理石/石英台面是标配,但是图案好看的也要加钱。。。。
6 Z7 D, `! F; T" U* }" _' a: y! c# A) y# V$ B/ D! S
反正标配都看起来比较cheap。。。。# Q5 x) s+ n+ K+ c9 W

' F: f; k& A; K% \$ C& L当然我们的算premier pack,主层9尺,地下室9尺。二层8尺,全大理石,2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气,实木地板,已经算不错了。。。
5 G. U. z& p/ ~/ t6 g- E2 g; s" X. V+ G/ M& W
要是选起价低廉的,好多东西都要加钱。。。
5 _: J! p; E6 i1 N' I/ P4 {7 ~. H* Z  a# W
反正自己能做的就不要升级,自己不能做,或者很难的,就不要吝啬。。。主层要10尺,楼上地下都要9尺才好。。。
鲜花(32) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 19:31 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。
7 J( k" S7 M) ]/ B: U+ x1 e便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来着,主层才8尺,大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全,加的钱就不少了。。。
$ w; \! @9 s) S/ G1 @. uDV的倒相对合理些,虽然起价稍微多点。。。
! X$ v) i! s, w9 _, kcovertry更贵些,但是标准就高好多,不用搞那么多升级呢。。。
0 B8 f: Q8 f) k( E# j  `算算也不一定便宜。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-26 23:25 | 显示全部楼层
我几年前在他家建的,质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信
鲜花(1167) 鸡蛋(16)
发表于 2014-2-27 10:15 | 显示全部楼层
好像图纸下来时要审批,根据防火要求还有开发商的小区要求,再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时,你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-6-8 14:31 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yilehuli 发表于 2014-2-26 20:31
3 L* E# t/ u8 W  C6 u7 x$ w贵的房子不一定就贵,也许更划算呢。。。
& s( C) k/ V( K* _6 e便宜的房子,可能并不便宜,当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...

8 K* Q! C  P  e. m2 k2 K请问最后你有没有买成Madison? 我在看pacesetter的房子,感觉他们的specifications 很含糊,而且那些sales每个人讲的都不一样,同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好,房子报价还是一样但是他们就把标配降低了(例如原来实木地板是标配的,现在变成地毡是标配),然后你样样都要upgrade上去,upgrade完之后天价一样,然后再说给你一个promotion把价钱降下来,实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。
鲜花(100) 鸡蛋(11)
发表于 2015-6-8 15:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf,里面的材料和配置不同,和买车一样,比如升级地板,升级siding,升级厨房台面,升级drive way等等,材料一般有3个档次。4 j% A; b7 g) u. T3 g7 p* y6 w

6 e7 ~  \  q  d最便宜的说实话,质量不咋地,你住进去心情也不会太好,你可以选择基础配置,之后自己敲掉找人搞,便宜,直接加钱就不划算。
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