第一次买new build的房子，请教大家几个问题

多洛洛-JE

0 y4 Q: y2 W+ Y5 H
在买之前和builder确定了design，各种需要upgrade的地方，然后确定了价钱。在建的过程中还会有要补交钱的情况吗？

$ c( C( J6 s, m; y如果问题比较白痴，请大神们勿喷，第一次买房没经验
- Q' E5 B; \9 Y2 m$ E
. T8 N/ t/ w: `2 X4 h; e想选的builder是hillview，不知道有没有和他们打过交道的朋友分享一下经验

yilehuli

会。
! _3 D  p! O1 J. `8 H, ]3 T根据具体情况可能加几千上万吧。。。

3 @4 U8 T" U! t+ i- T但是，如果你不想加，也可以不加。。
: L$ n- c% A& o: e& S4 D' k
反正之后我加了2万了。。。

多洛洛-JE

yilehuli 发表于 2014-2-25 20:58
7 s5 ~5 v# h5 C会。
根据具体情况可能加几千上万吧。。。

能不能大概讲一下哪些方面又多交了钱

lopenwing

后面design centre被黑个几万很正常. 前期都不会告诉你的. 因为你不签合同不给押金根本不让你走到那一步去.

strawberry1933

啊?会这么"黑"人的啊?!

嘟噜

不会吧？有过经历的朋友具体讲讲呗

tina108624

嘟噜 发表于 2014-2-26 07:31
# _4 V. t! d$ M不会吧？有过经历的朋友具体讲讲呗

主要是你自己坚持住，不要被诱惑，就不会花那么多啊~~~哈哈~~

yilehuli

室内设计
室外设计
, u/ j( B0 ]1 I+ g* t8 I普通升级
; J6 a6 e8 V0 K- \+ h, ~厨柜
家电
) L7 ?1 M: R3 Z

yilehuli

9 Z  q; ?; x! F! ?' S3 c把传统箱式油烟机换成直通棚顶的
$ h* `( ~; _( w把微波炉从厨房岛移到冰箱边
7 m* h& \3 m( b5 E( Q& }  R( E加一个装剩饭菜的小冰箱（其他花费，安装，插座，改柜子等等，比冰箱本身贵好多）
5 H9 \) i' \$ D  G整个一层都实木地板，把厨房那块180尺换成地砖居然还要加钱。地砖换地板也加钱。。。
6 l" v8 F2 V, _- [5 k# f车库加冷热水和水槽（已经有2个车库地漏了，单车库一个，双车库一个）
# s' [" `7 _# ~9 Y9 |7 t车库侧面加窗（因为车库门门本身上层加窗比加window picture居然还贵）
0 ~9 d- N, M; W4 D: ~4 }主卫浴室换成透明玻璃的
( B/ k& Y* F& |' a+ m, J- d2 U主卫2个洗手池换成1个double的（这个到没有花钱，好像也没有退钱）
, l3 n& b7 `0 [$ x& v外窗TRIM边加宽
洗衣机烘干机升级
! c# t  A: E+ {3 y" O+ S$ p
  D* R9 Y9 ~1 b" f) W1 F  {" _好在二楼只用了默认的地毯，要不然也要加钱。油漆颜色加钱，back splash如果是错位拼接的也要加钱。换好看的大灯要加钱（电灯一共有2500的allowance，选好灯还是要加钱的）

壁炉默认是MDF,换橡木的要加钱。。。

0 \" ?$ i/ S+ n6 H大理石/石英台面是标配，但是图案好看的也要加钱。。。。
: `0 R- e0 a8 x4 P
反正标配都看起来比较cheap。。。。

当然我们的算premier pack，主层9尺，地下室9尺。二层8尺，全大理石，2400/2400多的冰箱/炉具 地下室给rough-in上下水, 外面给rough-in气，实木地板，已经算不错了。。。

要是选起价低廉的，好多东西都要加钱。。。
; O$ T. L; b6 w- e6 _& I
' z8 E7 {. f7 C- B( z" h反正自己能做的就不要升级，自己不能做，或者很难的，就不要吝啬。。。主层要10尺，楼上地下都要9尺才好。。。

yilehuli

贵的房子不一定就贵，也许更划算呢。。。
便宜的房子，可能并不便宜，当初看pacesetter的medisonA,还是c来着，主层才8尺，大理石什么都没有。估计壁炉都没有。那要是想配备全，加的钱就不少了。。。
1 V1 G# |3 P. `DV的倒相对合理些，虽然起价稍微多点。。。
8 s& y# b' T! W, Ncovertry更贵些，但是标准就高好多，不用搞那么多升级呢。。。
算算也不一定便宜。。。

Chloey

我几年前在他家建的，质量不错售后服务你想知道具体的我们可以短信

青蛇2014

好像图纸下来时要审批，根据防火要求还有开发商的小区要求，再加些。。。。我们家当初是加了1千多两千不到。。。。不过看室内设计时，你又想加高端配置就得掏钱了。。。。那些钱是可加可不加的。。。。

anwx

yilehuli 发表于 2014-2-26 20:31
, r/ Z  ?8 D; N9 C贵的房子不一定就贵，也许更划算呢。。。
8 j, k. f) L1 b便宜的房子，可能并不便宜，当初看pacesetter的medisonA,还是c来 ...

请问最后你有没有买成Madison?　我在看pacesetter的房子，感觉他们的specifications 很含糊，而且那些sales每个人讲的都不一样，同一样装修一个说这个是upgrade,一个又说这个是标配。感觉像是市场不好，房子报价还是一样但是他们就把标配降低了（例如原来实木地板是标配的，现在变成地毡是标配），然后你样样都要upgrade上去，upgrade完之后天价一样，然后再说给你一个promotion把价钱降下来，实际上最后的价钱还比原来报价还要贵得多。

urspace

这是为什么同样大小的房子除开land价钱区别之外有120/sf 到200多/sf，里面的材料和配置不同，和买车一样，比如升级地板，升级siding，升级厨房台面，升级drive way等等，材料一般有3个档次。
! f8 w. ~! q' v6 Y
最便宜的说实话，质量不咋地，你住进去心情也不会太好，你可以选择基础配置，之后自己敲掉找人搞，便宜，直接加钱就不划算。