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RIVERPOINTE IN WINDERMERE 和 Keswick

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鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-23 23:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-23 23:14 编辑 2 ^" V: L, `5 q
# X; n( W; u( E0 o2 N
如果买60-70万的single house,这两个community选哪个比较合适?请大家给点意见
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 01:04 | 显示全部楼层
Riverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70万应该还是买不下来的: x+ M  j" T) f" {; ~* H
Keswick 两个划分,estate 大概要最少80万预算实际一些,另一个50多万就行了
: M+ F; {( s7 o4 p: m如果喜欢Windermere,可以考虑amberside south, Langdale, glenridding,60万都可以买到不错的# N; U* T5 u- _, O8 E* i; x
还可以看一下one at Windermere, stage2 60-70很合适,如果预算再多一些,可以考虑stage5% w- F+ y( Q* P6 v7 r
楼主可以翻翻以前的帖子讨论这几个区的比较多细节3 j9 J) `. Z3 U, v
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:49 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-24 01:04
4 |' N6 n0 o3 O: B3 h; HRiverpoint 的房子两年前看过,50万左右的地价,房子大概要最少100多万把,stage2的地有些便宜一些的,但70 ...

' C4 u' {% K# `离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?
大型搬家
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 08:54 | 显示全部楼层
Keswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 11:20 编辑 4 o* n$ T) C. I$ S% k2 p
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49 4 _/ n* V  b2 ?' ^( P9 e
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?
8 M% u9 r+ Y7 U2 R) z: p
( q4 d( q+ y9 ?) H+ W+ {
One at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:05 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:53 3 m. Z. s" k$ }' k* x2 y$ j; s
另外想问问大家, Hamptons windermere 和 summerside这三个小区,究竟哪个区更适合自住和投资?
" |5 ^! ~# j! X8 m
三个区都好,其实最简单的是楼主一定要开车在三个区都多转转,一见钟情的那个就是你的选择了,别人说的都不算
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 11:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2014-2-24 11:18 编辑 8 G2 M9 \9 ?. ?; I2 b
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49 # G# U6 C: [& V+ `2 l5 M4 B& f
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick?

) T* P8 v, G" b1 b3 h  Z( A( }: W! O" p; L; r8 J
不是。Windermere全部7个小区,只有Windermere North/South不靠河.其他全靠.* M3 l/ [6 Z& o& r$ x
' `, C* u0 Q  O. j
River Pointe, Windermere Grande, One at Windermere, Upper Windermere, Langdale
* f4 W+ b3 j/ P! m严格说还有两个旧小区: Windermere Estate, West Point Estate
$ `4 k  R4 q3 @5 N+ x7 ^- v- M- @% g
Keswick 不是 Windermere 小区。
鲜花(2667) 鸡蛋(22)
发表于 2014-2-24 11:44 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-24 08:54
% K. V% U' t1 V, M7 [& j) b" hKeswick比较合适,因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。

2 U! T5 C3 `& \/ L% S
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 14:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 11:02   s5 ~. [. d* L
One at Windermere 和Langdale 也离湖谷近,只有这两个在你的预算

! U# W% g# R6 h. z, f难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 14:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 14:41 编辑
4 `9 f# i! t' J4 K3 i
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23
0 t& d6 A. g3 P) Z/ L) Y难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

( }$ U4 h6 h7 C- X6 E
; [1 [3 p6 E! l' o36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-2400sf的面积,看你对不错的定义3 a6 @7 w$ k& \0 _
楼主一定对这些地方不熟,one at Windermere 比Keswick要好,沿河都是multiple million 的房子
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 15:56 | 显示全部楼层
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at windermere 有condo. keswick 小区是高档小区。如果不考虑小孩上学, 我觉得keswick 更好。当然,现在one at windermere 交通要比keswick 方便。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-24 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申请mortgage也不行。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
6 J" d6 C2 }+ n" i0 t: u( M/ X# D$ I' ~; OKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
: b% T" j" q7 C* U* V2 L
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:29 来自手机 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-2-24 16:01
, K1 g( h3 P) m5 F+ ]- ~Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage,就算你付15%closing前几个月再申 ...
7 ^# S$ N) `) a9 Y: t1 J
好像不都是conpletion mortgage,可以和builder谈
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:30 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
) D- c& i0 j+ P$ JKeswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
0 x0 D/ H9 }# r
不都是豪宅,但比one的性价比高
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 & x6 k! [! m1 c/ k, |+ V) [+ y
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

- _/ f$ ]6 p, s' j你可真敢说,提供的信息几乎全错。
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:41 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23 ' X5 |: X, _8 e4 G% d. z1 K6 P% C
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

+ Z. ?' {5 O% g说实话你的预算买新房有点尴尬。买小房子用不了,买中房子不够。要不你就花50多万买个2000尺出头刚够住的,要不然你就加点预算,花80万买个3000左右的。
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 18:53 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-2-24 17:35 # ]$ t! K8 O# F" N
你可真敢说,提供的信息几乎全错。

- u! k4 p$ y; _$ F8 U% l  l是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53 6 g& D" X4 |' k& B- L% Y
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?

/ t8 O7 A) X# O5 c9 I& C& j% ?北边某区的销售人员还和我说那边什么都牛逼,比啥地方都好呢,出了showhome一看对面过AH一大监狱
* r  e* `( ^8 Y# n% ?/ r& R& z
+ M, ?  H( [0 o7 ]+ S' e眼睛在耳朵前面,多看少听,销售的话能信,人类早实现XX主义了
8 T4 A8 B. r; L1 ^
6 H# j9 B1 U& n( ^0 Z
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:38 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
' a$ F/ [4 }( {. ]0 O$ r5 N是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
; D5 O' f: W6 {( \: E3 M5 S$ g
一半一半把,豪宅大多是draw
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 19:41 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我就是打算买2000尺出头的
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-2-24 14:37
# P$ W0 y- Z! k9 }0 u36"38"的lot都是custom build,大概要80, 90万能买到可心的。26",28"lot50多万就够了,大概1900-24 ...

- a: [- A9 R( x1 S( {one at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price
大型搬家
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:32 编辑 # \: M3 j7 {" W- ?6 Z4 \

. @$ m1 q. I% E) y# |  \- u$ \关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有很多的condo,只有沿河会有一些大的房子,中间会建一个公园,周围全都是condo之类的。现在不说只是一个策略,或者真不知道就不知道了。
5 T9 y$ }7 C8 l: e4 \4 a大家不要都听销售的
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:49 编辑
7 s3 h( t9 x0 m% O8 q* Y1 w
JuJueSi 发表于 2014-2-24 19:41
1 \, D( M' }; h% i# i  |! g8 gone at Windermere 没有沿河的,靠着人造湖的地价灰常over price

, P7 t! S' ?4 U
1 |. m; {8 @! m" Q$ W真正沿河的都是几million 的房子,起他的都只能说近一些。one 的规划和UW接近,当然地价也接近。好区当然就贵些。location,location,location
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:42 编辑 1 ?4 @( X8 b7 O9 c: J8 M
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 ; G  ]; v( V1 s# P) R. e( O
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
, z; o+ K& Q1 @2 T, D" t

8 R- i; X  a+ g; s+ a9 H" V# i那是因为one 的豪宅showhome还没有建好呢,现在的是最便宜的single house.中档的showhome 现在正在建。豪宅的几个月后就开始啦,建好后,现在的Keswick showhome就不够看了,而且one的豪宅比例绝对会比K的多很多。两边都有condo
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:29 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53 5 K) r. w% p, q% q. |
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊,难道不是真的?
4 ]7 k# q2 y1 m& T( L
如果他说Keswick比one档次高绝对是骗你。看小区档次,Architecture Guildline很能说明问题,肯定是one要高,同样的地块one要比keswick贵不少。1 L! E* G. u* N1 U" ]( v

7 r2 D; V, J$ _( M7 ?6 Z至于show home,Keswick的estate show home实在很难称为豪宅。附近的Jagare Ridge那几个show home和lottery home都比他强。River Pointe的show home比他强得多。One的estate show home不会比这些差,至少是两百万以上。1 m* s1 @1 n0 ]5 f5 q2 L. s3 c  f, V
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:40 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 19:41
" k7 Q- v( P  v我就是打算买2000尺出头的
; k/ u; h8 T! L
那就选one at windermere吧。稍贵一点,在目前的新区里应该是最靠谱的。
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 22:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yicixing 发表于 2014-2-24 20:23
6 m7 o3 p, g( D. X7 T, _# e* h* _关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区,现在只是出来很小一部分。未来的规划会有 ...
/ c) p. f% }# x4 m" A
那就是和ambleside差不多吧
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:52 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 5 D$ u) Q. M/ @) @9 P- u
Keswick 的showhome 比one at windermere 好, 基本全是豪宅, keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...
# `4 o$ H( Y% L( d2 @. N9 U
这都是谁告诉你的,别误导大众好不好?
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