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RIVERPOINTE IN WINDERMERE 和 Keswick

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多洛洛-JE
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2014-2-23 23:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 多洛洛-JE 于 2014-2-23 23:14 编辑 9 L8 G9 y$ `: C* ]' Z1 C

2 L+ F, f5 K- W# t如果买60-70万的single house，这两个community选哪个比较合适？请大家给点意见
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 01:04 | 显示全部楼层
Riverpoint 的房子两年前看过，50万左右的地价，房子大概要最少100多万把，stage2的地有些便宜一些的，但70万应该还是买不下来的' `4 K1 @7 }% ?
Keswick 两个划分，estate 大概要最少80万预算实际一些，另一个50多万就行了. T- ]4 W  f+ }) @9 e- T
如果喜欢Windermere,可以考虑amberside south, Langdale, glenridding，60万都可以买到不错的1 O% y/ {3 m# n  N
还可以看一下one at Windermere, stage2 60-70很合适，如果预算再多一些，可以考虑stage5
, R) @9 k; m% u+ E) P4 w- V楼主可以翻翻以前的帖子讨论这几个区的比较多细节
7 }# n: n3 _3 k: M; @5 W7 w' v9 Q
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多洛洛-JE
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:49 | 显示全部楼层
yicixing 发表于 2014-2-24 01:04
. G7 W+ x9 [- s) [Riverpoint 的房子两年前看过，50万左右的地价，房子大概要最少100多万把，stage2的地有些便宜一些的，但70 ...
! o& o3 i$ ]4 G: H! c
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick？
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多洛洛-JE
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 01:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
另外想问问大家， Hamptons windermere 和 summerside这三个小区，究竟哪个区更适合自住和投资？
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 08:54 | 显示全部楼层
Keswick比较合适，因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:02 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 11:20 编辑 % l# c. K8 H. {2 N% G0 L- W
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49
& ^( e4 F: x0 j6 \( _3 X2 g: C3 E& \离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick？

, g, Q1 u6 c$ y& v4 s% Z5 |
" C9 b. t* T( L+ X& e8 lOne at Windermere 和Langdale 也离湖谷近，只有这两个在你的预算
理袁律师事务所
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 11:05 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:53
1 u( y3 n# m/ \+ b另外想问问大家， Hamptons windermere 和 summerside这三个小区，究竟哪个区更适合自住和投资？
# h$ f6 t; Z! g1 E6 M# U
三个区都好，其实最简单的是楼主一定要开车在三个区都多转转，一见钟情的那个就是你的选择了，别人说的都不算
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 11:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 小黄 于 2014-2-24 11:18 编辑
4 _8 e8 [! ~8 d5 y) {, `6 a+ }3 {
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49 1 T" E. z$ ~' ~' `! Y+ b4 ?1 [
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick？
7 K% H$ j0 _, a, X2 o

$ f4 g; I+ B! P' O: D5 p8 ^' c$ Y0 `不是。Windermere全部7个小区,只有Windermere North／South不靠河.其他全靠.0 `! ~; H1 h, _& x8 }

5 ]$ _1 a* [/ X8 nRiver Pointe, Windermere Grande, One at Windermere, Upper Windermere, Langdale# G0 n8 T% G7 c2 Q
严格说还有两个旧小区： Windermere Estate， West Point Estate
" m/ i2 K% e) m' Y+ W: d$ d0 o1 K
Keswick 不是 Windermere 小区。
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VitaminC
鲜花(2667) 鸡蛋(22)
发表于 2014-2-24 11:44 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2014-2-24 08:54
5 c, W: F, N9 M& P1 Z5 w/ F6 @Keswick比较合适，因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。
" i9 h/ d5 z: E% x3 |+ r# E2 J+ ?
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多洛洛-JE
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 14:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
yicixing 发表于 2014-2-24 11:02 # @. ?' t  e0 t3 L# w* h( f0 V
One at Windermere 和Langdale 也离湖谷近，只有这两个在你的预算

6 d  h# O7 ]3 z, n( N$ M难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 14:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 14:41 编辑
+ q$ d1 z' k# u2 i+ |3 t5 `; z
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23
+ D! d1 @: M# t6 V难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
0 C& ]4 V  c5 o* }

, Y' T- v3 Z8 ~" I$ l& K9 G36＂38＂的lot都是custom build,大概要80， 90万能买到可心的。26＂，28＂lot50多万就够了,大概1900-2400sf的面积，看你对不错的定义6 v( k2 |# i8 P) i& E  ~8 Z
楼主一定对这些地方不熟，one at Windermere 比Keswick要好，沿河都是multiple million 的房子
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自由鸟
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 15:56 | 显示全部楼层
Keswick 的showhome 比one at windermere 好， 基本全是豪宅， keswick 的规划里没有condo,  而one at windermere 有condo. keswick 小区是高档小区。如果不考虑小孩上学， 我觉得keswick 更好。当然，现在one at windermere 交通要比keswick 方便。
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K歌
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2014-2-24 16:01 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage，就算你付15%closing前几个月再申请mortgage也不行。
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小黄
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2014-2-24 16:17 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 ' y: t0 L  ?' l4 x8 W3 Q
Keswick 的showhome 比one at windermere 好， 基本全是豪宅， keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

. g# o" H% K4 K( W+ Y+ [6 [
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edmontondowntow
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:29 来自手机 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2014-2-24 16:01
+ p8 S- C& X* P; J% \0 J* T9 _Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage，就算你付15%closing前几个月再申 ...
! `2 j5 i+ v# y6 B
好像不都是conpletion mortgage，可以和builder谈
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edmontondowntow
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 16:30 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:561 d4 V" p0 T( U9 h
Keswick 的showhome 比one at windermere 好， 基本全是豪宅， keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

* R' o9 c, g3 c# g- j" [5 C" {不都是豪宅，但比one的性价比高
大型搬家
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caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 ' o1 q4 V# K  A  d( V
Keswick 的showhome 比one at windermere 好， 基本全是豪宅， keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

8 m2 N/ k3 s5 D( J- E你可真敢说，提供的信息几乎全错。
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caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 17:41 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23
" U  N0 _# `3 I, ^难道6-70万在Keswick买不到不错的吗
% g  D# Y; W3 q) V* d- n" `
说实话你的预算买新房有点尴尬。买小房子用不了，买中房子不够。要不你就花50多万买个2000尺出头刚够住的，要不然你就加点预算，花80万买个3000左右的。
理袁律师事务所
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自由鸟
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 18:53 | 显示全部楼层
caoebb 发表于 2014-2-24 17:35 ) ^: K1 |, T* K
你可真敢说，提供的信息几乎全错。
! M* k, H5 T! z' c- b. s, H- b
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊，难道不是真的？
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阿水
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:00 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53
) E8 G# y9 C$ W  D2 a是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊，难道不是真的？
1 Q  l3 H  d/ _8 s
北边某区的销售人员还和我说那边什么都牛逼，比啥地方都好呢，出了showhome一看对面过AH一大监狱; ?. d) ]2 b  O% U
$ b- E( I+ J* y( p+ W) h2 u
眼睛在耳朵前面，多看少听，销售的话能信，人类早实现XX主义了
' O1 l, N; H& y- n' `; o+ g, h: a) e  z. w/ [( d1 Y0 `: t. r
大型搬家
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edmontondowntow
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:38 来自手机 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53" @. @4 W) y5 T8 _7 N" h9 j5 m. d
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊，难道不是真的？

( W* Q  T3 \( d$ `/ r& g一半一半把，豪宅大多是draw
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多洛洛-JE
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 19:41 来自手机 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我就是打算买2000尺出头的
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JuJueSi
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 19:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
yicixing 发表于 2014-2-24 14:37 0 D0 U7 k; F/ O9 B9 {% T8 R
36＂38＂的lot都是custom build,大概要80， 90万能买到可心的。26＂，28＂lot50多万就够了,大概1900-24 ...
. e; Z  ]+ S: ^" P3 Z/ M: _
one at Windermere 没有沿河的，靠着人造湖的地价灰常over price
理袁律师事务所
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:23 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:32 编辑
$ M$ Y  v% e4 @" V8 B! m! j  ?) M. m: X1 B/ t9 j' @
关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区，现在只是出来很小一部分。未来的规划会有很多的condo,只有沿河会有一些大的房子，中间会建一个公园，周围全都是condo之类的。现在不说只是一个策略，或者真不知道就不知道了。5 J; A, g  B. m) |
大家不要都听销售的
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:26 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:49 编辑 4 u- I" A- e) L" ?- N
JuJueSi 发表于 2014-2-24 19:41 - R0 X7 m2 c  t5 [3 x6 B
one at Windermere 没有沿河的，靠着人造湖的地价灰常over price
. B4 g' L1 u. q7 |
  {- c6 E8 H1 g; M- L# y  z: G) b
真正沿河的都是几million 的房子，起他的都只能说近一些。one 的规划和UW接近，当然地价也接近。好区当然就贵些。location,location,location
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yicixing
鲜花(25) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 20:30 | 显示全部楼层
本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:42 编辑
5 S6 G' m2 d# b; k( m: |
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56 4 q4 M# x9 b* y$ \5 O0 `6 N
Keswick 的showhome 比one at windermere 好， 基本全是豪宅， keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

. X" W% k( @9 k4 m1 F3 G# h" N; e& m5 o9 O1 `5 I
那是因为one 的豪宅showhome还没有建好呢，现在的是最便宜的single house.中档的showhome 现在正在建。豪宅的几个月后就开始啦，建好后，现在的Keswick showhome就不够看了，而且one的豪宅比例绝对会比K的多很多。两边都有condo
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caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:29 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 18:53 $ R; N/ u* ~2 X8 t; W2 F
是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊，难道不是真的？

! L  o1 W: Z1 ?0 a( e如果他说Keswick比one档次高绝对是骗你。看小区档次，Architecture Guildline很能说明问题，肯定是one要高，同样的地块one要比keswick贵不少。
( i- p: K: `1 K1 Q& S
# Q: K: I5 ^8 ^% w至于show home，Keswick的estate show home实在很难称为豪宅。附近的Jagare Ridge那几个show home和lottery home都比他强。River Pointe的show home比他强得多。One的estate show home不会比这些差，至少是两百万以上。% L% d4 S0 }0 i
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caoebb
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:40 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 19:41 4 @. l, L8 x# m
我就是打算买2000尺出头的

7 Y6 P8 N. ^; L那就选one at windermere吧。稍贵一点，在目前的新区里应该是最靠谱的。
大型搬家
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多洛洛-JE
鲜花(37) 鸡蛋(5)
 楼主| 发表于 2014-2-24 22:48 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
yicixing 发表于 2014-2-24 20:23 * m  E7 v% C6 F( O. z1 ~
关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区，现在只是出来很小一部分。未来的规划会有 ...

5 J0 B/ p( Z# I2 x5 G) {那就是和ambleside差不多吧
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Esso
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-24 22:52 | 显示全部楼层
自由鸟 发表于 2014-2-24 15:56
* T- x$ ]! c( o! O5 [$ fKeswick 的showhome 比one at windermere 好， 基本全是豪宅， keswick 的规划里没有condo,  而one at wind ...

% G5 I  a/ N& ]这都是谁告诉你的，别误导大众好不好？
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