RIVERPOINTE IN WINDERMERE 和 Keswick

多洛洛-JE · 发表于 2014-2-23 23:12

本帖最后由多洛洛-JE 于 2014-2-23 23:14 编辑

如果买60-70万的single house，这两个community选哪个比较合适？请大家给点意见

yicixing · 发表于 2014-2-24 01:04

Riverpoint 的房子两年前看过，50万左右的地价，房子大概要最少100多万把，stage2的地有些便宜一些的，但70万应该还是买不下来的
Keswick 两个划分，estate 大概要最少80万预算实际一些，另一个50多万就行了
如果喜欢Windermere,可以考虑amberside south, Langdale, glenridding，60万都可以买到不错的
还可以看一下one at Windermere, stage2 60-70很合适，如果预算再多一些，可以考虑stage5
楼主可以翻翻以前的帖子讨论这几个区的比较多细节

多洛洛-JE · 发表于 2014-2-24 01:49

yicixing 发表于 2014-2-24 01:04
- B6 j0 B V! t* `9 `Riverpoint 的房子两年前看过，50万左右的地价，房子大概要最少100多万把，stage2的地有些便宜一些的，但70 ...

离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick？

多洛洛-JE · 发表于 2014-2-24 01:53

另外想问问大家， Hamptons windermere 和 summerside这三个小区，究竟哪个区更适合自住和投资？

小黄 · 发表于 2014-2-24 08:54

Keswick比较合适，因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。

yicixing · 发表于 2014-2-24 11:02

本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 11:20 编辑

多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49 . c. c; r% m* U# S5 m! C7 @5 W) T/ d+ A
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick？

One at Windermere 和Langdale 也离湖谷近，只有这两个在你的预算

yicixing · 发表于 2014-2-24 11:05

多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:53 ' [( j" q+ x9 b) y( z
另外想问问大家， Hamptons windermere 和 summerside这三个小区，究竟哪个区更适合自住和投资？

三个区都好，其实最简单的是楼主一定要开车在三个区都多转转，一见钟情的那个就是你的选择了，别人说的都不算

小黄 · 发表于 2014-2-24 11:15

本帖最后由小黄于 2014-2-24 11:18 编辑

多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 01:49 " ?- h. I' Q, u. V
离river比较近的windermere的小区是不是只有keswick？

不是。Windermere全部7个小区,只有Windermere North／South不靠河.其他全靠.

River Pointe, Windermere Grande, One at Windermere, Upper Windermere, Langdale
严格说还有两个旧小区： Windermere Estate， West Point Estate

Keswick 不是 Windermere 小区。

VitaminC · 发表于 2014-2-24 11:44

小黄发表于 2014-2-24 08:54
0 D: i) `, \; f3 n, M, LKeswick比较合适，因为你这预算去RiverPointe只能搭帐篷住了。

多洛洛-JE · 发表于 2014-2-24 14:23

yicixing 发表于 2014-2-24 11:02
+ p/ V1 I1 q" | g* I8 X" ROne at Windermere 和Langdale 也离湖谷近，只有这两个在你的预算

难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

yicixing · 发表于 2014-2-24 14:37

本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 14:41 编辑

多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23 9 k: w3 R6 u5 L. s. R& X7 r2 X) z
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

36＂38＂的lot都是custom build,大概要80， 90万能买到可心的。26＂，28＂lot50多万就够了,大概1900-2400sf的面积，看你对不错的定义
楼主一定对这些地方不熟，one at Windermere 比Keswick要好，沿河都是multiple million 的房子

自由鸟 · 发表于 2014-2-24 15:56

Keswick 的showhome 比one at windermere 好，基本全是豪宅， keswick 的规划里没有condo, 而one at windermere 有condo. keswick 小区是高档小区。如果不考虑小孩上学，我觉得keswick 更好。当然，现在one at windermere 交通要比keswick 方便。

K歌 · 发表于 2014-2-24 16:01

Keswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage，就算你付15%closing前几个月再申请mortgage也不行。

小黄 · 发表于 2014-2-24 16:17

自由鸟发表于 2014-2-24 15:56
. F' f L J- N( {' m: IKeswick 的showhome 比one at windermere 好，基本全是豪宅， keswick 的规划里没有condo, 而one at wind ...

edmontondowntow · 发表于 2014-2-24 16:29

K歌发表于 2014-2-24 16:01
5 M" p0 F' U; f1 z) C. ?( ~' q9 `6 C6 hKeswick 要completeion mortgage的也就是必须申请买房子前就弄好mortgage，就算你付15%closing前几个月再申 ...

好像不都是conpletion mortgage，可以和builder谈

edmontondowntow · 发表于 2014-2-24 16:30

自由鸟发表于 2014-2-24 15:56" D; Z7 N# e. S1 A
Keswick 的showhome 比one at windermere 好，基本全是豪宅， keswick 的规划里没有condo, 而one at wind ...

不都是豪宅，但比one的性价比高

caoebb · 发表于 2014-2-24 17:35

自由鸟发表于 2014-2-24 15:56 & t9 [/ R5 ^9 g5 t4 R) ~
Keswick 的showhome 比one at windermere 好，基本全是豪宅， keswick 的规划里没有condo, 而one at wind ...

你可真敢说，提供的信息几乎全错。

caoebb · 发表于 2014-2-24 17:41

多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 14:23 + O& G0 R( l: Q% ~% `& F
难道6-70万在Keswick买不到不错的吗

说实话你的预算买新房有点尴尬。买小房子用不了，买中房子不够。要不你就花50多万买个2000尺出头刚够住的，要不然你就加点预算，花80万买个3000左右的。

自由鸟 · 发表于 2014-2-24 18:53

caoebb 发表于 2014-2-24 17:35 5 f( ]; N! B* D% h! O! x
你可真敢说，提供的信息几乎全错。

是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊，难道不是真的？

阿水 · 发表于 2014-2-24 19:00

自由鸟发表于 2014-2-24 18:53
3 M( M& E) l7 ]2 S是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊，难道不是真的？

北边某区的销售人员还和我说那边什么都牛逼，比啥地方都好呢，出了showhome一看对面过AH一大监狱

眼睛在耳朵前面，多看少听，销售的话能信，人类早实现XX主义了

edmontondowntow · 发表于 2014-2-24 19:38

自由鸟发表于 2014-2-24 18:53
9 ^1 B/ _" d7 r( n2 p5 U4 C9 M是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊，难道不是真的？

一半一半把，豪宅大多是draw

多洛洛-JE · 发表于 2014-2-24 19:41

我就是打算买2000尺出头的

JuJueSi · 发表于 2014-2-24 19:41

yicixing 发表于 2014-2-24 14:37 / j7 c8 H, K: w1 |
36＂38＂的lot都是custom build,大概要80， 90万能买到可心的。26＂，28＂lot50多万就够了,大概1900-24 ...

one at Windermere 没有沿河的，靠着人造湖的地价灰常over price

yicixing · 发表于 2014-2-24 20:23

本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:32 编辑

关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区，现在只是出来很小一部分。未来的规划会有很多的condo,只有沿河会有一些大的房子，中间会建一个公园，周围全都是condo之类的。现在不说只是一个策略，或者真不知道就不知道了。
大家不要都听销售的

yicixing · 发表于 2014-2-24 20:26

本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:49 编辑

JuJueSi 发表于 2014-2-24 19:41 - G( K. ?8 F) H+ f
one at Windermere 没有沿河的，靠着人造湖的地价灰常over price

真正沿河的都是几million 的房子，起他的都只能说近一些。one 的规划和UW接近，当然地价也接近。好区当然就贵些。location,location,location

yicixing · 发表于 2014-2-24 20:30

本帖最后由 yicixing 于 2014-2-24 20:42 编辑

自由鸟发表于 2014-2-24 15:56
" `) g! T2 a3 O% g; ?Keswick 的showhome 比one at windermere 好，基本全是豪宅， keswick 的规划里没有condo, 而one at wind ...

那是因为one 的豪宅showhome还没有建好呢，现在的是最便宜的single house.中档的showhome 现在正在建。豪宅的几个月后就开始啦，建好后，现在的Keswick showhome就不够看了，而且one的豪宅比例绝对会比K的多很多。两边都有condo

caoebb · 发表于 2014-2-24 22:29

自由鸟发表于 2014-2-24 18:53
' ^% E& A5 V! o( B% j- u是Keswick showhome 的一个销售人员说的啊，难道不是真的？

如果他说Keswick比one档次高绝对是骗你。看小区档次，Architecture Guildline很能说明问题，肯定是one要高，同样的地块one要比keswick贵不少。

至于show home，Keswick的estate show home实在很难称为豪宅。附近的Jagare Ridge那几个show home和lottery home都比他强。River Pointe的show home比他强得多。One的estate show home不会比这些差，至少是两百万以上。

caoebb · 发表于 2014-2-24 22:40

多洛洛-JE 发表于 2014-2-24 19:41 % r( {0 Q/ @3 V% \! i
我就是打算买2000尺出头的

那就选one at windermere吧。稍贵一点，在目前的新区里应该是最靠谱的。

多洛洛-JE · 发表于 2014-2-24 22:48

yicixing 发表于 2014-2-24 20:23 ' _& V6 z2 z* C/ t
关于Keswick, 前年未开发时给我寄过整体规划。这是一个非常大的区，现在只是出来很小一部分。未来的规划会有 ...

那就是和ambleside差不多吧

Esso · 发表于 2014-2-24 22:52

自由鸟发表于 2014-2-24 15:56 ) r( r/ B; D2 r/ o3 c/ D: {
Keswick 的showhome 比one at windermere 好，基本全是豪宅， keswick 的规划里没有condo, 而one at wind ...

这都是谁告诉你的，别误导大众好不好？

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