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看跌房市的朋友,向你们请教:

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发表于 2006-9-10 21:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房子是生活必需品之一,非买即租。没房子的,现在还强烈看跌,你们打算什么时间(07,08年季节),什么价位(以爱城均价为例)。
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发表于 2006-9-10 23:04 | 显示全部楼层

也问炒房子的同胞:打算什么时候出手?

油价无定数,工作不稳定,背上几十万的乌龟壳,还有多少钱用于旅游、子女教育和享受生活?
1 B* I+ g, Y; W: R2 J' _1 F: t% h房子修得再好,也是个临时住所,更何况北美好生活得地方不只是埃德蒙顿和卡尔加里。
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 楼主| 发表于 2006-9-10 23:34 | 显示全部楼层
原帖由 依勒特 于 2006-9-10 23:04 发表
& c7 G0 g% d3 V6 k! r4 k0 M油价无定数,工作不稳定,背上几十万的乌龟壳,还有多少钱用于旅游、子女教育和享受生活?
/ j# ]1 z$ X" N4 `房子修得再好,也是个临时住所,更何况北美好生活得地方不只是埃德蒙顿和卡尔加里。

" z- c& |$ q; ^8 G' s& L" Y6 V5 P0 x
油价无定数:我不知道,你知道?. G4 j6 i5 j+ v% ^- h& g
工作不稳定:大部分人还行,没见有多少人下岗。( S* Y; C5 P5 |! u
还有多少钱用于旅游、子女教育和享受生活?:你要是太新的移民,我就什么也不说了;要是来这里有了一段时间的人,投资理财经验有待提高。
8 v) o6 Y5 d4 d9 v3 @2 `) @房子修得再好,也是个临时住所:是啊,也就住一辈子。- b7 k0 V$ f% z
更何况北美好生活得地方不只是埃德蒙顿和卡尔加里:太对了,还听说有一帮傻子从北美各地来这里投资买房子,可能使他们大脑有问题。可是有个问题是他们是怎样积累的资金哪?
4 w5 j# g$ R' q: ~8 P: `$ F背上几十万的乌龟壳:
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发表于 2006-9-11 01:01 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
你说老哥你忙乎个啥,人家就是租房族,你我享受到的是他们所鄙视的。普通人对他不了解的行当都是发怵的,想尽一切理由和借口来回避的。老天赋予你我的胆量是他们没有的,老天恩赐我们的机遇也是他们没抓住的。拜托厚道一点,不要给人家下套了。人家要的是阳光沙滩夏威夷,你却是要攒足了劲买他一片沙滩来开发,所以不要催人家吗,催得急了人人都有一个沙滩,看谁还给你的沙滩送钱。
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发表于 2006-9-11 09:11 | 显示全部楼层
支持看跌派,支持租房!。。。。哈哈,赶快买几套房子出租给他们,
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-9-11 10:16 | 显示全部楼层
虽然题目是请教,无半分请教的意思,闪
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-11 13:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 无厘头 于 2006-9-11 10:16 发表6 y9 V$ h2 b; ]+ R8 l
虽然题目是请教,无半分请教的意思,闪

1 L  I4 p. G+ i
$ ~9 x. ~: ^  X- {9 T+ @3 I+ U3 J; ~) m+ S! h- t! A  X
总说实话。
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发表于 2006-9-11 13:29 | 显示全部楼层

有趣,太伤我们租房一族自尊了。


) s% Z, K' |$ S* Q; c1 e
- n! v' w0 p1 E- X# }- d- R# U2 D. W/ X: O' _0 D9 R
I 服了 you了!
: x8 j7 M4 `& z8 H8 x$ n( T, _  }
9 ?- [/ S, S" j! R您误解了。我没有鄙视有房族,也没有鄙视租房族。瞎说一下自己的感受,就挨砖。至少说明楼主不厚道。
, Q+ B2 `) _& _1 G/ @) P( g/ y
1 o4 _9 k* a- t( P3 F$ y8 L[ 本帖最后由 依勒特 于 2006-9-11 13:34 编辑 ]
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发表于 2006-9-11 13:39 | 显示全部楼层
原帖由 ally125 于 2006-9-11 01:01 发表% [' t/ T  M$ W; ^0 t" Z$ J
你说老哥你忙乎个啥,人家就是租房族,你我享受到的是他们所鄙视的。普通人对他不了解的行当都是发怵的,想尽一切理由和借口来回避的。老天赋予你我的胆量是他们没有的,老天恩赐我们的机遇也是他们没抓住的。拜托 ...
) b1 v( F3 k2 x# {# t0 {

# s3 P2 e1 _* O& P; E# B我没有鄙视有房族,更没有艳羡的意思。估计您的年收入不见得比我多。
6 R/ B# J2 O* I1 P2 o4 y, P1 l+ o* F; |, _3 u5 {, m+ U- i3 B
你老说“老天”,请问,您认识这位“老天”吗? 至少投机和赌博者在上帝那里是得不到赏赐的。
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发表于 2006-9-11 17:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 依勒特 于 2006-9-11 13:39 发表( E7 o# L* J/ i: h8 N. B+ r
' K' x' U# a8 ?

% m4 q  R8 @1 `. n0 E我没有鄙视有房族,更没有艳羡的意思。估计您的年收入不见得比我多。; B$ v% j1 N; q8 k9 Y

  I; g  g7 }5 R4 j你老说“老天”,请问,您认识这位“老天”吗? 至少投机和赌博者在上帝那里是得不到赏赐的。

! m) B1 \* J7 v7 C谢谢楼上这位租房的筒子,衷心感谢你对地主们的默默支持.没有你们,地主就要亲自下地干活了。收入俺比不过你,但就是可以不劳而获。每个月都有N个租客来我这里上贡,感觉不错。我认识这位老天就是喜欢我们这种玩投资的,没事就用钱砸我们。老天还说你千万不要告诉那个谁谁谁。我泄漏了天机。
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发表于 2006-9-11 20:14 | 显示全部楼层
没有稳定之前,绝对不要买房(尤其在这个房子风险莫测的时候)。无债一身轻,想回国每年可以回去两次,想旅游说走就走。有钱永远不等于快乐,我倒是看到很多快乐的人不是有钱人。你说得对,其实有房族有多少钱是自己的呢?绝大多数不都是负资产吗?; p8 Q# _; w! f: K
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原帖由 依勒特 于 2006-9-10 23:04 发表
" U" |7 F6 N( F- [油价无定数,工作不稳定,背上几十万的乌龟壳,还有多少钱用于旅游、子女教育和享受生活?
% S5 C1 o! ]: i3 f房子修得再好,也是个临时住所,更何况北美好生活得地方不只是埃德蒙顿和卡尔加里。
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-11 20:18 编辑 ]
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发表于 2006-9-11 20:40 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-11 20:14 发表
& B( _" W& c5 _* W5 e: a& ~没有稳定之前,绝对不要买房(尤其在这个房子风险莫测的时候)。无债一身轻,想回国每年可以回去两次,想旅游说走就走。有钱永远不等于快乐,我倒是看到很多快乐的人不是有钱人。你说得对,其实有房族有多 ...

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2 K1 Y  Z0 w; {; b4 g房价已经涨到这个份上,是要慎重
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-11 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 无厘头 于 2006-9-11 10:16 发表6 _4 l% g* F8 E. z- s
虽然题目是请教,无半分请教的意思,闪

1 m; O* T4 i5 A! \1 [3 @这种事情在国内见得比较多, 尤其是改革开放以后。
鲜花(437) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-11 20:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 无厘头 于 2006-9-11 10:16 发表
6 ]4 W. W" r* f2 H; f) ~8 l. E+ d虽然题目是请教,无半分请教的意思,闪
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这种事情在国内见得比较多, 尤其是改革开放以后。
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-11 21:12 | 显示全部楼层

好象赵本三也说过这话

原帖由 依勒特 于 2006-9-10 23:04 发表
3 G$ p$ |; M% U2 @5 M; K油价无定数,工作不稳定,背上几十万的乌龟壳,还有多少钱用于旅游、子女教育和享受生活?. K' S9 q3 k( C9 l
房子修得再好,也是个临时住所,更何况北美好生活得地方不只是埃德蒙顿和卡尔加里。

. O, [3 O. [" _) ^& h0 e9 a+ \6 V好象赵本三也说过这话,是不是说:三寸的盒子才是永久的家2 ]1 W) x$ n. r( v
真滑稽
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-11 21:27 | 显示全部楼层
原帖由 依勒特 于 2006-9-11 13:29 发表
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I 服了 you了!+ C$ j1 U- ]* a3 [: t5 r8 m5 D$ b
; d9 h* T& R, _6 D1 R2 d0 T: e
您误解了。我没有鄙视有房族,也没有鄙视租房族。瞎说一下自己的感受,就挨砖。至少说明楼主不厚道。

0 Y8 l! _9 V: l+ ^4 H! I
- G7 f5 l2 _9 J4 M( b$ @' D. q: c; {% W' e( e) _9 h
我没有鄙视有房族,更没有艳羡的意思。估计您的年收入不见得比我多。" u6 c  S" P+ u  s2 ?

/ B. r3 ?  d) x1 X  X你老说“老天”,请问,您认识这位“老天”吗? 至少投机和赌博者在上帝那里是得不到赏赐的。 [/quote]; g& D& B) B/ K

+ t" I$ p1 |4 L9 s看起来,我是老一点啊,可能没表达清楚,原贴只想知道:当现在强烈看跌者改变看法时,我认为就有可能变盘。所以有了请教说法。, V4 g7 o& V6 O6 }/ {0 \
至于刺激了租房者的神经这是我真的没想到的,因为有的租房者告诉我它们是如何快乐,买房子嫌烦,需要做的是太多.无论怎样使我的错,先向你们道歉了。& s4 p/ p- L0 t$ v' R

( Z5 ]2 P2 {7 N# ?1 s2 k% i! H楼上的,看起来你是主内的人,别和我们一帮凡夫俗子一般见识。我尊重有信仰的人。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-9-11 21:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
看来多头和空头都总想说服对方,真是有点自寻烦恼,其实个人自己自得其乐就行了,干嘛那么在意别人的观点,还是该干嘛干嘛去吧
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发表于 2006-9-11 21:59 | 显示全部楼层

开个玩笑,别在意

开个玩笑,别在意。
! `! L; [" }3 R. t; p这个小品其实最后也是劝大家别太在意MONEY,有福同享。我也衷心希望房价能下来些。大家都能安居乐业,本来移民就不容易,在国内居安业乐, 没想到在还要折腾。都不容易。
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 楼主| 发表于 2006-9-11 22:02 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-11 20:14 发表
7 t! f4 s" m! X8 H6 ~没有稳定之前,绝对不要买房(尤其在这个房子风险莫测的时候)。无债一身轻,想回国每年可以回去两次,想旅游说走就走。有钱永远不等于快乐,我倒是看到很多快乐的人不是有钱人。你说得对,其实有房族有多少钱是自己的呢?绝大多数不都是负资产吗?

- G" G4 _" ^6 D9 x8 M# Q0 s" L) @
对!不买。不过你要是买房子是刻地告诉大家一声。你的粉丝可不少啊。
/ N, M8 ?" O% z' F- A: q5 R“其实有房族有多少钱是自己的呢?绝大多数不都是负资产吗?“ 咳,你知道得太少了。去银行问一问:你去年买的20万房子,交25%首付—-5万,现在市值是30万,你是欠银行15万贷款,他们会说你是负资产??
( U6 f8 c8 m5 M9 k现在房价是相对很高,也有不少人卖房子,但你说房价要跌10-20%有什么根据呢?市场可不是我们想怎么样就怎么样,有起内部运行规律的。
+ k1 \( L9 ?6 R/ ]6 O( ]6 `控制风险也是必要,特别是第一次买房者。
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-11 22:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 peterpan 于 2006-9-11 21:57 发表& q+ o1 ~; \4 P: {
看来多头和空头都总想说服对方,真是有点自寻烦恼,其实个人自己自得其乐就行了,干嘛那么在意别人的观点,还是该干嘛干嘛去吧
/ m: r! j5 z( C# n; {1 n
+ @$ f" M) i( ]$ {  J6 W% b
糊涂多次向空方叫阵,目的为何?是因为:
3 c; P" a% r  k( M: Q- w6 Y1。 恨铁不成钢;: i' [7 d5 c" X! d! k+ q' x
2.   眼睛里容不的沙子,非要辩个明白。
" V* r) c: Z* a我想大概都不是。我猜糊涂是想探测空方的阵容和力度。因为糊涂明白华尔街两条名言:, V. c' u$ R0 A6 E! {: o3 R
1。 当最后一个空头转为多头时,市场就见顶不远了;$ E6 u4 l5 a5 M& t
2。华尔街沿着忧虑之墙攀升。  \: E: `3 `  S0 F  G2 {
既然空头力量不菲,且忧虑之众日增,糊涂的投资可谓安全之至。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-11 23:06 | 显示全部楼层

HaHa,有趣!

赵本山的小品台词:- A9 P; I3 w& a5 v! j
6 X4 U; i6 b) B! J2 r: l4 U
“家有房屋千万所,睡觉只需三尺宽;总结起来四句话--说生活。。。。。。(此处略去20字--贾平凹语), 房子修得再好,也只是个临时住所;这个小匣才是你永远的家”。! C9 n/ v- M( p7 z+ [5 J- m. K

7 o& P2 P/ U: `别跟我这个老粗一般见识,纯粹逗乐子。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-11 23:09 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
也强烈建议咱们华人,别就会开餐馆,炒地产。% Y4 ^9 Q3 w8 J- o' U) ?; O
值得投资的项目多得是。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-11 23:28 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 依勒特 于 2006-9-11 23:09 发表. v: q7 z/ B: w+ ?
也强烈建议咱们华人,别就会开餐馆,炒地产。
3 }; T- Q/ H" G6 E4 D. o; _& M0 q值得投资的项目多得是。
8 s' I  ^( c) R1 d
- G5 c( p: m- }( `. \
请给举出3个具体例子.
理袁律师事务所
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-9-11 23:35 | 显示全部楼层
承包庙宇- T1 K2 l- {1 x5 R+ }6 `
! T# d$ q2 Q5 L. o  X
现在除了几大佛教名山的庙宇,国内大大小小的庙都早被人承包了。几年前就经常在星级酒店看见有和尚进进出出,那是谈承包生意的。最多是重庆人、其次湖南人、再次是桂林人。3 S1 P0 U- `4 L* ?3 k; }: D" i) y
- a9 J2 D5 F: ~& i' _! R
就拿南昌绳金塔来说,五年前重修后在塔边立了一块功德碑,捐一百元以上就刻名字。这算好的,六万元一年被人承包后,在室内建了一个小塔,塔上层层落落都放烛灯,你进去就有方丈对你进行专业指点:供一盏灯可保平安,按层板高低和灯的大小分199、299、699几个价格。供了灯,你还得烧香,说是蛾眉山开过光的香,10元一柱,三柱起烧。烧过香,又说一盏灯只能保你个人,要保全家平安你还得多供几盏灯,否则前面的法事都白做了。。。总而言之,进了庙,你的小命运就被方丈捏在手里啦,带多少钱都会被他掏空。等你一出庙门,你供的灯立马就被撤下来,并将在下一轮人生指点的过程中重新点亮。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2006-9-11 23:53 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 WST 于 2006-9-11 22:57 发表
/ C* \5 h9 V( H- U2 n% J+ J! _$ Q7 O7 K1 U; y3 p2 T
& E+ J( d8 v; o* F- x
糊涂多次向空方叫阵,目的为何?是因为:
; Q7 x+ _" w+ M1。 恨铁不成钢;/ I3 H  T; N  K- u# n
2.   眼睛里容不的沙子,非要辩个明白。' [2 u* r! K6 X1 {. t6 ~5 a
我想大概都不是。我猜糊涂是想探测空方的阵容和力度。因为糊涂明白华尔街两条名言:1 c8 z) b! C: N1 V6 U! H$ ]8 ^
1。 当最后一个空 ...
* u3 }; ?9 F7 L2 g" ^
有道理。这样吧,你们看我啥时候买房子,我买的时候也就是下跌的时候了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-12 06:48 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-9-11 23:53 发表# u' |& s0 n" W
/ m. c7 [3 t3 K( Z0 ?" [  U2 c  m
有道理。这样吧,你们看我啥时候买房子,我买的时候也就是下跌的时候了。

+ E' x: M- Q$ L/ C  n看空的: 祝老杨今天就买房子
5 a1 |/ \0 V  p看涨的: 祝老杨一辈子不要(再)买房子
! ^2 x7 V/ ^" K# N9 C5 v
& }! I! @# r+ ]: ?再建议在网站设一标志,例如网站Logo的颜色, 现在是红色表明老杨还没有进市,房市还在涨,如果改称绿色,就表明老杨已经进市,表明房市在降,那就省得大家在这里浪费口水,好过看什么MLS每月报告,看什么每日上市房屋数量. 然后就另开一论坛板块,叫“租房一族", 看空的都去租房一族讨论怎么对付landlore,再另开一版块叫"有房一族" 看涨的都到有房一族讨论怎么给后花园扮靓靓.
. ^9 N$ r+ l9 `2 |# S0 [6 E当然,如果老杨中Lottery除外。5 M; p2 n$ C1 _5 v1 v% a
* e2 ~% B3 Z% \2 I4 w
准备挨砖,闪!
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-12 11:00 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-9-11 21:57 发表: D' T' l& [! r) m3 `. T% A# S
看来多头和空头都总想说服对方,真是有点自寻烦恼,其实个人自己自得其乐就行了,干嘛那么在意别人的观点,还是该干嘛干嘛去吧

  v% r; c+ x! l0 P7 D1 p% y; b) M
# N3 S0 w: g/ [4 A
鲜花(47) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-12 12:09 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-9-11 21:57 发表
9 S! A& a( D. d5 o. u) Z看来多头和空头都总想说服对方,真是有点自寻烦恼,其实个人自己自得其乐就行了,干嘛那么在意别人的观点,还是该干嘛干嘛去吧
+ s& x' J8 I7 q4 t( q. f

* E8 s4 D2 j8 X0 L$ _严重同意,买房卖房都是自己的事,想干嘛干嘛,留一半清醒留一半醉,自己掌握分寸就好。
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-12 12:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 又见炊烟 于 2006-9-12 12:09 发表
) \; h  n' U7 i  Y# ~7 p: j) u' V: u" o
2 s6 j6 A* s9 F3 Q' V
留一半清醒留一半醉,自己掌握分寸就好。
+ j1 N0 o, J2 h' b
' W2 c! U! Q" I: C
2 O  g' P$ `0 m2 M/ r7 Z) N" I* O. U
这话说的,学问大了去了!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2006-9-12 12:39 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-12 06:48 发表
. W+ P2 x; C: J. ^/ |7 s然后就另开一论坛板块,叫“租房一族", 看空的都去租房一族讨论怎么对付landlore,再另开一版块叫"有房一族" 看涨的都到有房一族讨论怎么给后花园扮靓靓.
1 D) w& Q- ?  Z& @
这个建议不错!
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