投资房的对比

醉酒当歌

谁买了？值得吗

laosan

但是最重要的是
以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也就是说，在房子价值持平的情况下，你的48000 首付资金的回报是5300/48000=11%！！！！

醉酒当歌

无论如何，有点贵。会超过很多人1%以上的加币来购买这个帖子。

laosan

第二年，按揭的付款额不变，可是利息减小，本金增加。你的投资回报每年是在不断增加！

laosan

醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:00
1 e  P. E9 `  \/ R无论如何，有点贵。会超过很多人1%以上的加币来购买这个帖子。

不好意思。算细帐的想挣点小钱。

醉酒当歌

laosan 发表于 2014-2-12 21:03
- p0 _6 s8 E7 s" M不好意思。算细帐的想挣点小钱。

  w/ c$ G# R8 k: v" e/ |- `! ?
& F/ i; {, q; a! n9 Q2 S我若是老杨就不在乎，自己是银行。我这个老坛子都不愿意买，更别说新人了。你可以便宜点。

laosan

醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:05
我若是老杨就不在乎，自己是银行。我这个老坛子都不愿意买，更别说新人了。你可以便宜点。

2 O. i. p$ R, E* o; l, {" \6 L听你的，降了。

醉酒当歌

laosan 发表于 2014-2-12 20:58
+ d. ?& {. T) y& a3 Y2 l- N4 i2 @但是最重要的是
以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也 ...

这个回报率？利息你怎么考虑的？感觉有点问题

laosan

醉酒当歌 发表于 2014-2-12 21:08
4 z9 g0 I6 c7 I3 a这个回报率？利息你怎么考虑的？感觉有点问题

, u8 I5 H( z) m' c! |3 M所以要请各路大侠指教

醉酒当歌

laosan 发表于 2014-2-12 21:10
所以要请各路大侠指教

2 N; ^, }, T% n你卖帖子还让别人指教？有木有啊

laosan

再降吧

JZ9633

K歌

这店真够黑阿，收２０块还要问别人．．．

laoxi

laosan 发表于 2014-2-12 20:58
) b, m0 i) |% C* x但是最重要的是
( y" w( O0 l0 o' s( N6 z+ ~, s以两个卧室的例子，一年付出的按揭大概是10，700.其中利息只有5370，本金则达到5300多。也 ...

, J' R. F& H- T3 _5 p& o2 T有意思,本金是还银行的贷款,首付是你从自己口袋里掏的.两个都是从你口袋里出的,不是挣的,怎么它们相除就成了收益率?

WARMHUT

kankan

laosan

laoxi 发表于 2014-2-14 12:38
% v4 W; r# x) u: P$ J- r有意思,本金是还银行的贷款,首付是你从自己口袋里掏的.两个都是从你口袋里出的,不是挣的,怎么它们相除就成 ...

你还银行的按揭（本金和利息）可都是租金收入。

tangcf2004

这个算法有问题吧.我从来没有想过也没有看过这种算法.有能人给解释?

Maverick

穷人，不舍得花钱！