 鲜花( 6)  鸡蛋( 0)
|
小黄 发表于 2014-2-10 20:14 z, i* [* G: G, v4 ?
打个比方,好比你有25万,你可以
# C$ E3 @+ Y7 \& Y; ^8 C/ P: m3 I9 L1 l: s+ {
1)选择现金流为零:买5套公寓,每套25万,首付5万(即20%),每月租 ...
, l+ ?: Q$ [& g7 y6 g这个算法貌似合理,其实是错误的。! X0 S& ^$ e% ~% j' n
( m+ \; N7 L, f- W6 u月租金1000元, 利息500元, 杂费500,这三样消费平衡。但是你忽略了还款的本金部分,按20万的贷款,你每月还需支出350元才能完成贷款的最低还款。 五套房子的话,就是每个月额外的1750的支出。这个显然不是适合每个人,或者每个人都能承受的投资方案。; N1 n# N" I* x0 m' R
. p& H& }3 E: G: k当然,你列出的第二种方案显然也不是最优的投资方案。
, R& w* _. p4 H2 ]: X
% z8 N! q1 I S5 b5 [: V' n5 j; m其实所谓的最优投资方案,个人认为是因人而异。要根据市场走向,投资项目,个人财政状况等综合因素一起决定。3 w! t/ X4 }3 d; T% n
|
鲜花鸡蛋JoyceAccSG 在2014-2-11 09:00 送朵鲜花 并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下 JoyceAccSG 在2014-2-11 09:00 送朵鲜花 并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下 JoyceAccSG 在2014-2-11 09:00 送朵鲜花 并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下 JoyceAccSG 在2014-2-11 09:00 送朵鲜花 并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
|