设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 爱城 Comfree 八月份报告出来了--依然非常劲抽
返回列表 发新帖
查看: 3285|回复: 26

爱城 Comfree 八月份报告出来了--依然非常劲抽

[复制链接]
音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-8 13:08 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
http://edmonton.comfree.ca/stats/stats_aug06.html
" _" ^9 [3 M; e7 ?" J% F* g; N! x% R9 y! g3 e3 n* u
ComFree Statistics - August 20062006        August        Year to Date5 q; Z; {, D: o% \" X
1 J7 S; y! b4 E& X* Q
New Listings        692        39058 O+ u9 N% i$ A: p+ M7 b! Q
Sales (units)        463        3107
5 G9 ]/ h% `. _# b; d" LValue of Sales        $130 M        $744 M, j) H9 Y! a% n: q
Days on Market*        21         . q: i. u* s) b- Y& j5 `
Sold to Listing Ratio        81%         
) m- N$ P" U% M8 N% ]7 V4 LAverage Sale Price         $280,100         7 E. k8 J: Q7 |- w3 R# ^
Inventory        816         
  e! ^1 m% D: b% D( {; D( V( Q. wCommission Saved        $5.89 M        Total: $65.4 M( N+ v! f3 A( b. \4 ?2 H, e
# ?3 S, Q0 i: `7 ^
**对比七月份**
& y+ j$ _2 w$ \+ o. f/ {' F% A4 r. |) `3 F# d. }
ComFree Statistics - July 20062006        July        Year to Date
$ }6 L0 A! L" F; n7 Y9 WNew Listings        566        3213% [2 l1 i7 U! ^7 q( R
Sales (units)        454        2644) V5 I" ~2 _2 }' t( [
Value of Sales        $121 M        $614 M
* |3 s* K& M4 v& EDays on Market*        24         # S. S% e' y. |0 Z5 @
Sold to Listing Ratio        81%         
/ N6 A1 t: q2 d/ G8 ~8 mAverage Sale Price         266,400         ) c8 Y- P2 h! f
Inventory        780         
! h& R6 \" U! O! f' P/ N! h& z2 aCommission Saved        $5.51 M        Total: $59.5 M
回复 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

bryant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-8 13:32 | 显示全部楼层
somebody is gonna say that data from Comfree makes no sense ....( F% U" X7 k0 [6 J

5 s& {+ V& h5 s+ n; ?0 ]+ w8 z[ 本帖最后由 bryant 于 2006-9-8 13:47 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-8 13:52 | 显示全部楼层
原帖由 bryant 于 2006-9-8 13:32 发表
: X+ A( X" |) _" R2 E2 A. \2 _somebody is gonna say that data from Comfree makes no sense ....
5 E( v/ d. Q# h5 c8 ?$ s
Yah, I know. They call any report or any news that doesn't support their opions "doesn't make sense" and is "unreal"
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-8 13:53 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
反正买不起，怎么涨都不怕。
9 Q% J/ V3 s0 g/ x2 V2 H4 |' s& W, W& E9 e+ k/ z
顺便小声问一句： Sold to Listing Ratio 是什么， 怎么算出来的呀。
回复 支持 反对 鲜花(1535) 鸡蛋(28)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-8 13:55 | 显示全部楼层
原帖由 bryant 于 2006-9-8 13:32 发表
$ l3 m4 Q7 [& l3 {somebody is gonna say that data from Comfree makes no sense ....
" }: V' K1 D2 }; O1 h
And they call anyone who doesn't support their opions "relators" or "托". Very funny!
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-8 14:51 | 显示全部楼层
原帖由 无边落木 于 2006-9-8 13:53 发表3 H" I* o. J4 I& J2 m+ Q. m  \
反正买不起，怎么涨都不怕。+ |2 z7 m4 @# c' {8 l- w7 ?

3 Y3 o4 V1 B" H( |- z顺便小声问一句： Sold to Listing Ratio 是什么， 怎么算出来的呀。

$ i& D# p+ v  b& r6 ?* e3107/3905
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-8 15:06 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-8 14:51 发表
. w* p# [; a) [& X
6 Q: R8 X) j) ]5 D, U2 Y3107/3905
, V* R4 k' \/ M2 B7 [$ _5 [
1 s2 b8 o3 Q0 C
多谢。
回复 支持 反对 鲜花(1535) 鸡蛋(28)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-8 17:19 | 显示全部楼层
原帖由 无边落木 于 2006-9-8 15:06 发表# M" H2 F) M) G# O3 d
1 R" s! N2 n5 w# k6 l
1 Z+ K# @! p, _. @4 L! ^3 @9 a7 T
多谢。

+ X+ M! s8 L6 Y- n不用客气
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

lybbc2000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-8 17:39 | 显示全部楼层
等看了12月份的报告再做定论不迟，爱城现在的数据说明不了问题，它上涨的时候就比卡尔加里滞后。既然你想重提旧事，那我就纠正一下，应该说某些经纪人更确切，说托已经是客气了。我对房地产经纪人印象很好，但不包括你。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-8 17:51 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 lybbc2000 于 2006-9-8 17:39 发表/ T- i. f0 J; f4 x$ J6 S
等看了12月份的报告再做定论不迟，爱城现在的数据说明不了问题，它上涨的时候就比卡尔加里滞后。既然你想重提旧事，那我就纠正一下，应该说某些经纪人更确切，说托已经是客气了。我对房地产经纪人印象很好，但不包 ...

, s! u) q, X6 o( Q你出来说话我还真记起你了，口口声声咬定我是经纪, 那怎么不敢赌了？等12月份?  冬天从来都是房市的冷季,你真是屁股指挥大脑的典型!
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

lybbc2000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-8 19:26 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-8 17:51 发表& x$ o  }) W1 Z& C3 v5 Q5 J" Y

# k2 J6 G2 d% M. P你出来说话我还真记起你了，口口声声咬定我是经纪, 那怎么不敢赌了？等12月份?  冬天从来都是房市的冷季,你真是屁股指挥大脑的典型!

1 C! b2 A% f1 W
) P. R/ A/ O( i  J9 _5 W你说话“很绅士”，自己看你前面发言说了啥。 既然冬天是淡季，那我们就比明年6月的房价和今年6月的房价，公平吧。连暴涨的油价都有10%以上的回调。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-8 20:03 | 显示全部楼层
没有中值，没有太多参考价值。如果成交了一个sale: 1亿刀的地，平均价格可能要增加100%，中值则不受影响。
回复 支持 反对 鲜花(150) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-8 20:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 lybbc2000 于 2006-9-8 19:26 发表2 {9 ^7 z- e( P, @' a

# h, Z: [; d7 M4 V3 _/ {3 D8 r: z, T& H7 t( Q5 e
你说话“很绅士”，自己看你前面发言说了啥。 既然冬天是淡季，那我们就比明年6月的房价和今年6月的房价，公平吧。连暴涨的油价都有10%以上的回调。
& d3 O# w  j9 m" _
你说话也" 很淑女" 嘛,呵呵. 好，那就比明年六月份的。不过你真的不想赌我是不是地产经纪吗？说不定我真的是呢? 5000大元哦, 够我下定金买地皮了.
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-8 20:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-8 20:03 发表9 A. X0 e8 F; A( ~+ l- g
没有中值，没有太多参考价值。如果成交了一个sale: 1亿刀的地，平均价格可能要增加100%，中值则不受影响。
% j8 x7 S6 ~+ \- y! y: @% z
醉酒是真不知道还是假不知道,每个月爱城comfree上的超过50万的房子每个区寥寥可数,更不用说100万和你脑子里的1个亿的了. 而且超过50万的房子现在还是卖得非常慢,成交的大多是中下价位的,知道醉酒对上个月的报告有点失望,不过也不用找这样的借口吧.
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-8 21:06 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-8 20:19 发表# t: c; s) c9 E" i1 Q
- N- E' M# ^8 w( Q" e
你说话也" 很淑女" 嘛,呵呵. 好，那就比明年六月份的。不过你真的不想赌我是不是地产经纪吗？说不定我真的是呢? 5000大元哦, 够我下定金买地皮了.

# f/ S5 w* s3 `* E. \# a8 r+ a  w- \: ]2 S0 k) g7 ]! }0 z+ g5 P' M5 Q

& R9 T: Z2 n. J& J( W$ d我个人认为，这次口水仗是你先挑起来的。先暴粗口。虽然你的见解让我这个新来的受益非浅，可还是请你和大家一起心平气和的探讨问题。
回复 支持 反对 鲜花(1535) 鸡蛋(28)

使用道具 举报

variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-8 21:18 | 显示全部楼层
"音响神仙鱼"不太象REALTOR.
/ h8 D. x8 X. K7 Q9 u. k1 [
- _% S. c2 E7 d  w3 QCOMFREE是自卖房网站, REALTOR对这种网站至少不会去主动宣传得./ [2 X4 q9 a4 U+ F6 J

; L1 E/ D+ t  k1 S! V当然他(她)是谁他(她)自己贼清除!
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

variator
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-8 21:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
还有这贴的题目怎么看起有点怪怪的?!
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-8 22:22 | 显示全部楼层
原帖由 无边落木 于 2006-9-8 21:06 发表6 ^5 Q" z3 _* Y3 F& y  I
$ b3 g7 U: q7 o) I% O( n$ F# m; _, k5 \

! M' v: t7 y; a
1 S* \" b2 A& W. R" t我个人认为，这次口水仗是你先挑起来的。先暴粗口。虽然你的见解让我这个新来的受益非浅，可还是请你和大家一起心平气和的探讨问题。
/ X( e! E- ~+ M4 x
呵呵,和斯文人说话我是会文质彬彬的.不过从一开始,这个lybbc2000一上来就一口一句"你是realtor＂＂你是托＂咬过来，好像有深仇大恨一般．小弟觉得挺有趣，所以就提出赌一赌，谁知道此人即没有胆量来赌，又不肯放弃口头之快，一于"你是realtor＂＂你是托＂不绝于口，好笑又有趣得很．至于小弟提及屁股一词，虽属不雅，但也不算爆粗，见笑见笑！于有不明之处，请翻阅以前的帖子，恕小弟不一一解释了．
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Ross
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-8 22:44 | 显示全部楼层
听说看热闹的，这边来。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

猪刀小试
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-8 23:08 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-8 22:22 发表
. Z. _9 c0 ?. s; z9 P+ w0 ]( L! m2 N& L( O; {/ O
呵呵,和斯文人说话我是会文质彬彬的.不过从一开始,这个lybbc2000一上来就一口一句"你是realtor＂＂你是托＂咬过来，好像有深仇大恨一般．小弟觉得挺有趣，所以就提出赌一赌，谁知道此人即没有胆量来赌，又 ...

0 `" t6 L- p) W& Y9 x9 L+ ]  v2 O; g
呵呵，我就事论事，说说个人感受而已，其实你俩我谁也不熟悉。 说错莫怪。2 h& ^# I: t* N" j2 u7 X

, z1 t- C5 j1 p" ?' YBTW, 感觉你应该比我年长.
回复 支持 反对 鲜花(1535) 鸡蛋(28)

使用道具 举报

lybbc2000
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-8 23:42 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-8 22:22 发表0 H" T. ?1 }" m8 E
1 N/ r" P* L0 D; w
呵呵,和斯文人说话我是会文质彬彬的.不过从一开始,这个lybbc2000一上来就一口一句"你是realtor＂＂你是托＂咬过来，好像有深仇大恨一般．小弟觉得挺有趣，所以就提出赌一赌，谁知道此人即没有胆量来赌，又 ...

9 `% A4 _* }" i1 K9 d3 u" d' n; l+ U  V% O; j

% m0 K4 @: M) ^% }7 o8 E5 S9 X是非自有公论。其实好好看看自己对醉酒的言论的攻击，是不是不允许别人看空。如果都像音响神仙鱼这样沉不住气，带头说脏话挑起赌博事端，我看这个坛子只会让人讨厌，迟早要关门。
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-9 00:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 lybbc2000 于 2006-9-8 23:42 发表
- j- _# t* }0 A6 n1 g" H
+ H8 T- S% J" r" X: Q- N
8 Z" K/ |7 L' g7 X' Q& O; a& z5 }
是非自有公论。其实好好看看自己对醉酒的言论的攻击，是不是不允许别人看空。如果都像音响神仙鱼这样沉不住气，带头说脏话挑起赌博事端，我看这个坛子只会让人讨厌，迟早要关门。

$ D4 l0 {0 }! o2 Z好一个说人不说己！不如你自己开个论坛网站，你自己顶自己绝对消气，不要在这里这又讨厌那有讨厌的。
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-9 02:03 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我用不着找借口，因为事实总是最有力度。卡城房子估计有2000多套挂了1个多月了，还没有卖出去也是事实。& f# E) `4 ^9 l6 I3 `7 z- Y3 j

( e) h4 {3 t4 J( O! b关于中值/平均值，这是所有学习过统计学的人都知道的。也就是，中值可以忽略极高极低值的影响，而平均值则是全部平均。换句话说：中值比平均值更准确。, L3 v/ y. M) t- a

" [9 @+ w6 S# ^" L十年数学高手，你可以问问他，关于中值/平均值。; _5 S2 X8 O4 {+ _7 O( P% S( B

5 f7 J" n5 @7 D2 o
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-8 20:28 发表4 _) ]. o& O; U3 u7 I

" a. g, P, W0 p* I  G醉酒是真不知道还是假不知道,每个月爱城comfree上的超过50万的房子每个区寥寥可数,更不用说100万和你脑子里的1个亿的了. 而且超过50万的房子现在还是卖得非常慢,成交的大多是中下价位的,知道醉酒对上个月的报告 ...
0 U$ e3 y8 @0 B2 u) l0 a5 J: r% @
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-9 02:05 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(150) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

醉酒当歌
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-9 02:09 | 显示全部楼层
哈哈，男人受辱成就胸怀，彰显对手虚弱无力。对醉酒讲话，但说无妨。。。哈哈，cheers.!
8 ~1 n3 F6 y; R' v
& i- ~  n) _2 o3 n- z7 t*****午夜2：20的醉酒，辛苦灌水工作中*****% {- J4 I3 w9 D0 @
. h, S. f: r( y- \8 s. y+ L
原帖由 lybbc2000 于 2006-9-8 23:42 发表
# n$ ]' Y& R* ?/ n6 J
5 G9 M; P, c; u3 B  P+ F! C
9 i& r8 v  l8 M: a/ P
& \: M7 {# f" `+ U' ]$ ~7 ^% s  L是非自有公论。其实好好看看自己对醉酒的言论的攻击，是不是不允许别人看空。如果都像音响神仙鱼这样沉不住气，带头说脏话挑起赌博事端，我看这个坛子只会让人讨厌，迟早要关门。

0 ^; C5 d  q" Y+ l' m) e  ~[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-9-9 02:11 编辑 ]
回复 支持 反对 鲜花(150) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-9 07:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-9 02:03 发表
2 S9 @! A* s5 |) Z; O7 e# m我用不着找借口，因为事实总是最有力度。卡城房子估计有2000多套挂了1个多月了，还没有卖出去也是事实。
9 o& O* E6 u1 M$ _" r- H
6 H% W' A0 j9 \8 O8 `关于中值/平均值，这是所有学习过统计学的人都知道的。也就是，中值可以忽略极高极低值的影响，而平均值 ...
; q5 d8 \- F5 x+ V. v
还是无厘头教训你得好: 别在这里拿统计说事! Comfree提供的数据足以给你这些人一个大耳光. 还有请你别再提你那个所谓权威网站了,那里的每月统计和你私下计算的结果大相庭径,简直是你自己否定自己,haha!
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-9 07:20 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-9 02:09 发表
4 h. ^/ z# ~: L# i" P哈哈，男人受辱成就胸怀，彰显对手虚弱无力。对醉酒讲话，但说无妨。。。哈哈，cheers.!+ n4 W6 n* ~  B7 L- G
. O5 y5 M' ~% x) `
*****午夜2：20的醉酒，辛苦灌水工作中*****
# ?4 h+ p' m# |
6 K* U& T2 w# t
9 X+ k& Z* P( {1 O! k
醉酒还记不记你前阵子你自己首先挑起赌房市? 如果健忘我可以把帖子翻出来.先出来挑事的是你,想不到l你还这么" 受辱成就胸怀" , ybbc2000对你的嗅事也一点不提,还理直气壮的给你出头, 呵呵,你俩的脸皮可真厚哦, 哈哈!
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-9 09:16 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-9-8 20:03 发表2 H. M7 M; z# [6 r, t" }5 V. \
没有中值，没有太多参考价值。如果成交了一个sale: 1亿刀的地，平均价格可能要增加100%，中值则不受影响。
# [  B1 N2 ?2 M$ \; }

) A9 ?, J% E: P  i: M如果房子的成交结构是较接近正态分布的话，平均价格是可以看的，也是最重要的。你的 上边 “如果。。。”， 改变了 分布曲线的形状，在统计学上是把原问题改变了。5 H) F0 Z+ O% Z  z6 v

" C9 g8 Y$ |* f. O2 e我在这里假定，7月和8月的成交结构是接近的分布（不一定是正态），那么均价上升说明房子的价格在上升中。
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(19) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-4-9 15:50 , Processed in 0.258061 second(s), 25 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表