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发表于 2014-2-6 09:02
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本帖最后由 小黄 于 2014-2-6 09:22 编辑
7 v/ p' N* ?0 T5 i4 cpeterpan 发表于 2014-2-5 23:35 
! ^% P/ m7 K2 s$ E' m* W0 S"Notable Canadian Interest Rate Observations for the Last 10 Years
7 m: J2 p" Q. m8 S% B+ t" CAverage Prime Rate in Canada: 3. ...
. z& v8 z) U- @% F1 k
, b' u& G- i% X' W. j浮动利率的好处就是保险,房子如果贬值,利率就会降。瞬间利率高低没有任何参考价值。我们上文说了,是比较6年综合结果。& w' V4 p5 G. e1 c! F
1 o8 q0 q* a% S
假设2007年7月最高点签约买房。
! s. V$ H9 k. M4 G k8 R- x# H, j如果是旧房,9月交房,之后6年(72个月)prime rate平均3.30%,只需拿到prime-0.55即可达到2.75%+ D R4 }; r% m, w* `
如果是新房,2008年2月交房,之后6年(72个月)prime rate平均3.08%,只需拿到prime-0.35即可达到2.75%% H, z# N( o. J! V- r- `# F& W9 J
# T1 ?" @1 E! `
我的两次按揭,第一次是 prime - 0.5,但那是 open term的。第二次, prime-0.9, 5 year term. 都是5大银行里的。 |
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