2014-01-08 最新利率更新!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

郭森房贷

同学们新年快乐!!!!
$ u( @* R: A9 B5 I/ K
最新利率更新如下, 最优利率来自大银行或不同金融机构, 有相关条件要求.
+ o$ M* v/ I1 E& ^. ]  M& K

两年固定 2.79%
: G0 a7 E! P' |6 R. i$ I6 v1 x; A
4 A* p0 o4 A* {& u. ~2 s, L三年固定 2.89%

; O, n' R' T: _% @- n- Q五年固定  3.35%
- n1 W  _- {. V" F, ], j
三年浮动 PRIME-0.50%

& R  a+ A+ A; T" K1 W& X. T8 {五年浮动 PRIME-0.55%
: h1 J4 @1 r1 O8 Q6 y* \" I+ Z
CURRENT PRIME=3.00%
& A* l7 z) z; t0 e; a' D: U" X% n! n7 i
/ h# d# O8 o2 W2 {4 Y. y

edmontondowntow

请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42
! @' `4 j  l  B( Y* J8 U请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？

: _! {7 l7 @( A不是TD, 是一家金融机构.

蒲公英的梦想

能否公布下五大银行的最低利率？

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
不是TD, 是一家金融机构.

3 y7 P  X% @# G谢谢。请问TD 5年的浮动和固定各是多少？

yanchenru

请问你们做卡尔加里的业务吗？

郭森房贷

蒲公英的梦想 发表于 2014-1-8 17:42
. G6 B& K; A$ q( F能否公布下五大银行的最低利率？

五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年固定TD 3.59% & SCOTIABANK 是3.45%; 五年浮动这两家银行都是PRIME-0.40%.
$ X& X$ w! A1 n+ M! i
如果贷款金额较大(35万以上), CLOSING DATE 在一个月内, 利率会有更多优惠.

郭森房贷

yanchenru 发表于 2014-1-8 21:04
请问你们做卡尔加里的业务吗？

做的! 加拿大境内的贷款都可以做.

prouddolphin

maxbon

想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

郭森房贷

maxbon 发表于 2014-1-9 23:18
9 M% I& \( P3 y  I/ I3 c想请问郭先生现在有那间银行或机构批LAND LOAD 的吗？谢谢！

! l( [$ O& D1 v8 T3 h您可以咨询ATB Financial.

lopenwing

+ U* M  U4 e3 ]

郭森房贷 发表于 2014-1-10 10:30
您可以咨询ATB Financial.

$ y& R& K/ a: m3 d2 K3 l8 J, I% }
Hi Samson,
) q6 s8 Y% N, L7 G9 ~6 W) B
9 [$ k* ~7 {* r2 \Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

http://www.ratehub.ca/current-mortgage-rates-alberta
) \* ~* a8 G; p  {0 |
* e( d; e$ Z  o) Z% _7 U
+ o" U# g# K) ^1 S5 ^: ]

edmontondowntow

郭森房贷 发表于 2014-1-8 22:17
五大银行中我只代理SCOTIABANK 和TD BANK, 两年固定2.79%是TD BANK的; 三年固定2.89%是SCOTIABANK的; 五年 ...

请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

K歌

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,

Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

: k- s5 s8 {/ `6 `0 V1 S( x& _因为你提供的链接是一些小贷款机构的利率。

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-10 10:43
Hi Samson,
6 v" E( @/ b4 Y& @7 T0 M" s+ q  r
Why your rates are 0.1% higher than others? please see the following link.

2 W8 Z) t8 f) G, z) I. }# @不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因为某些原因无法提供此低利率, 因为时间紧迫, 客户只能选择他们高些的利率(SWITCHING). 我的有些客户就是遇到了这样的情况, 最后让我来帮他们加急申请贷款, 我还因此被客户的律师戏称为"救火队员"

郭森房贷

edmontondowntow 发表于 2014-1-10 23:01
请问TD有2年或者3年的浮动利率吗？

, o. ^7 b  c' f( P3 KTD 只有五年浮动利率; SCOTIABANK 有三年和五年的浮动利率, 三年浮动PRIME-0.30%; 五年浮动 P-0.4%.
% R! v4 V3 Y* R# \
$ A  p9 w2 Y/ F4 X一家金融公司提供三年浮动 P-0.50%.

lopenwing

郭森房贷 发表于 2014-1-11 18:12
不知您是否听说过 BAIT -and- SWITCH? 有些网站用超低的利率信息吸引客户, 但在正式办理贷款时告诉客户因 ...

/ G- ?" f! z8 {4 n还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个月办理的话,拿不到他广告上的利率,我还是有时间去试别家的, 对吧.

% {6 D2 O8 Y. N# e! e. `  Y$ f' H8 G另外, 你觉得, 打算长期持有房产的情况下. 现在选什么最划算?

郭森房贷

lopenwing 发表于 2014-1-11 21:15
还是没明白, 如果是提前120天或者90天拿到pre-approval, 难道还可以临时做手脚把利率调高?  如果提前三个 ...

+ C3 L, E: z0 c! d$ y0 C提前120天或90 天拿到的PRE-APPROVAL, 银行同意锁定的利率一般比特价利率高0.20%左右, 在最后审批贷款时会调整到该机构最优的利率. 原则上客户可以获得从PRE-APPROVAL 到FINAL-APPROVAL之间的最低利率, 但最终决定权还是在借款机构. 那个网站上公布的超低利率只有在申请人所有条件完美无缺(信用记录680以上, 工作经历一年以上, 首付少于20%需要CMHC保险), 是通过MLS购买的物业, 交房时间在45天以内, 才有可能拿到; 而且还有一些隐形的费用(TITLE INSURANCE, DOCUMENT FEES, .........)要到律师楼才会被披露.

3 _, Y9 I* e. u9 ?; e9 P: y您不妨验证一下, 然后上来和大家分享您的经历.
; P. G+ q8 A: J  o
7 h' l0 e! \* B" J# l若是计划长期持有房产, 如果您条件符合银行贷款要求, 选择短期利率贷款(两年/三年固定)或者五年浮动(5 YEARS VARIABLE CLOSED)相对划算.

foreverjia

新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

醉酒当歌

foreverjia 发表于 2014-1-14 14:59
6 _7 Q  ^  C) Y8 T新移民工作经历才1年，年薪5w, 能贷么，如果贷的话能到多少（有CMHC保险和没CMHC保险）？

首付35%，其他什么条件，可以直接贷到款，无工作也可以。

foreverjia

问题是不够35%首付，又才来一年

yilehuli

1 j6 N. x/ a. @: h" d
6 A) ~) ^$ D* Z2 S  J" h4 R% f9 _可能很快要谈利率le.

yicixing

foreverjia 发表于 2014-1-14 23:45
问题是不够35%首付，又才来一年

# h2 o; G" @6 f" k那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

醉酒当歌

yicixing 发表于 2014-6-6 00:09
- T" [' ~/ X! _6 c: g那就买个便宜些，小点的，比租房子合适

$ R( }  j* K7 u% i5 U租房是给房东打工，买房是给银行打工。

shelley.micheal

郭森房贷 发表于 2014-1-8 16:06
edmontondowntow 发表于 2014-1-8 11:42      
' w, {2 I) l5 t5 K! f2 ?! y8 J0 z8 ^7 d请问5年浮动是哪个银行？ 是TD吗？  
不是TD, 是一家金融机构....

1 a- J2 C" j2 |; c" |0 o可以代，找银行信贷人或经纪人来自: iPhone客户端