 鲜花( 70)  鸡蛋( 0)
|
本报记者郭康立报道
. e$ d/ [5 H4 T& D- G8 \" f$ Q, J6 A4 O* ?# D$ T8 K1 F3 I7 v" O7 |+ e
独立屋平均售37.45万?升幅2.5% ! l. g l1 t! u. M
大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。: p' c" q' G" V. Y9 R
爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。
7 |6 _4 `6 ~, K, c爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」
; N* T3 Q6 @' l0 j, k8 x! ^包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。8 g4 T+ n% S4 E! d& G8 B
柏文涨幅最大?达6.6%
; l. m' }, q7 Y2 j& J, r7 R: g/ E) |至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。' \ ~" l, C1 @1 l/ \4 F- `
爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。
( m$ n1 w7 `6 v: L3 f全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。7 q$ l, Z E: H5 ^1 i K3 s
根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。
?0 B/ |* J$ M较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。, }2 z& o( N5 `9 U
部分社区不增反减* y$ P8 O% t$ y& g+ h
在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。4 u0 [. |0 b$ z8 g2 z, i- Z8 l
据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。2 w" T8 ] n1 d! p% a2 X. {
物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。5 m. g/ l$ W( c& d* Y# `0 V# z
物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。9 j( f2 @# P5 ]5 } b0 G
4 l: s/ i3 l3 @3 V6 o$ L$ v4 U7 r
0 t% l" N9 r" c# Z（新闻来源：星岛日报）
( t W6 E6 @: o |
|
狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
