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[爱城新闻] 爱城房价升至3年来新高

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发表于 2014-1-5 08:28 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本报记者郭康立报道# s% \3 B: H, t' t+ `1 E: D+ c
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独立屋平均售37.45万?升幅2.5% , v: y* ?: H) ?6 r- I2 W
大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值,升幅为3年来新高。这代表来年的物业税,除基本税率上升之外,平均会按估价而增加。; B5 A5 p% w2 w0 e
爱城市政府周四公布,根据去年7月楼房交易数字作评估,该市独立屋的平均屋价为37.45万元,升幅为2.5%。- s4 x( W3 D5 }3 a4 c' y
爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说:「在过去几年,我们看见爱民顿的地产市道表现良好,并有大量的新地盘动工,因此令本市整体的物业都有所增值。」
  C* Y( _  s6 F4 S6 k+ C, p包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业,按年估价升幅跟独立屋的相若,为2.1%。
% \/ M3 n8 c# l* [5 \# F柏文涨幅最大?达6.6%
2 V% @8 V" \4 y' P; z& n  f至于柏文单位估价就大幅上升6.6%,而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。- m4 W. g  s7 ^/ i7 q* @* ]: w" A% E
爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主,日内将收到物业估价单。; Y, q" |& @) y6 C, B# g2 s' ]! v
全市共有201个社区的物业,平均估价录得升幅。不过,个别社区的升幅或跌幅,差别甚大。6 b) j- C- ~' ^2 J
根据市府数字,升幅最高的社区,是第6区的Boyle Street以及McCauley,合共668个物业,平均估价升8.1%,不过,该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元,低于该市的平均数。
, T  e# ~9 o% d" W% x& z  A较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge,物业价格为52.9万元至67.4万元不等,平均升幅为7.3%至7.8%水平。
1 F! e2 Z0 T" X+ z5 v' a/ p- J, z部分社区不增反减
- c# r" N, V) M9 I( |$ B! C3 x在第1区的Rural West Big Lake,56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业,平均估价均下降。
( t1 V1 ]9 M* u, z/ S: w据爱城市府表示,个别社区的数字,未必反映特定物业的估价,业主如有异议,可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。6 P0 f+ z+ \* d% t
物业估价并不等于明年的物业税率,爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%,即假设物业估价数值跟去年一样,平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年,业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税,甚至税额会较前一年的低,一切视乎估价跌幅而定。
8 L2 G, X1 J; }物业估价正式税单,将在5月份陆续寄出。
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(新闻来源:星岛日报)
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发表于 2014-1-5 20:53 | 显示全部楼层
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发表于 2014-1-5 22:12 | 显示全部楼层
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发表于 2014-1-6 12:35 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
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发表于 2014-1-6 12:59 | 显示全部楼层
涨幅不大
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发表于 2014-1-6 18:06 | 显示全部楼层
有大量的新地盘动工应该屋价降才对,不知怎么反而屋价涨?
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发表于 2014-1-6 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yanngoyan 发表于 2014-1-6 18:06
  M5 M; S1 M/ e. B: C1 r有大量的新地盘动工应该屋价降才对,不知怎么反而屋价涨?

  i0 v0 P6 Y% H  `- a来的人多啊。。。。
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发表于 2014-1-7 19:28 | 显示全部楼层
大型搬家
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发表于 2014-1-7 20:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
receive city tax mailed by Jan 2
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发表于 2014-1-7 21:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
acceptable
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发表于 2014-1-9 23:22 | 显示全部楼层
沒背景的在這裡真是難生活
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发表于 2014-1-10 08:40 | 显示全部楼层
买房是件纠结的事情。
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发表于 2014-1-11 09:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
纠结是因为你考虑的太多,好多所谓的歪打正着,就是傻乎乎地做了决定的结果。
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发表于 2014-1-18 18:29 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
起价低 涨的多也看不出
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发表于 2014-1-26 22:24 | 显示全部楼层
涨是趋势
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