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本报记者郭康立报道# s% \3 B: H, t' t+ `1 E: D+ c
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独立屋平均售37.45万?升幅2.5% , v: y* ?: H) ?6 r- I2 W
大部分爱民顿的房屋在过去一年均有增值，升幅为3年来新高。这代表来年的物业税，除基本税率上升之外，平均会按估价而增加。; B5 A5 p% w2 w0 e
爱城市政府周四公布，根据去年7月楼房交易数字作评估，该市独立屋的平均屋价为37.45万元，升幅为2.5%。- s4 x( W3 D5 }3 a4 c' y
爱城物业估价及税务部门经理里斯林(Rod Risling)说：「在过去几年，我们看见爱民顿的地产市道表现良好，并有大量的新地盘动工，因此令本市整体的物业都有所增值。」
C* Y( _ s6 F4 S6 k+ C, p包括城市屋及孖屋等共管房屋的物业，按年估价升幅跟独立屋的相若，为2.1%。
% \/ M3 n8 c# l* [5 \# F柏文涨幅最大?达6.6%
2 V% @8 V" \4 y' P; z& n f至于柏文单位估价就大幅上升6.6%，而商业及工业用物业的估价升幅也达6.3%。上述数字均是自2010年的新高。- m4 W. g s7 ^/ i7 q* @* ]: w" A% E
爱城合共拥有35.2万幢物业的逾34.5万个业主，日内将收到物业估价单。; Y, q" |& @) y6 C, B# g2 s' ]! v
全市共有201个社区的物业，平均估价录得升幅。不过，个别社区的升幅或跌幅，差别甚大。6 b) j- C- ~' ^2 J
根据市府数字，升幅最高的社区，是第6区的Boyle Street以及McCauley，合共668个物业，平均估价升8.1%，不过，该区物业的价值平均是22.7万元至29.1万元，低于该市的平均数。
, T e# ~9 o% d" W% x& z A较贵价社区例如Grandview Heights、Brander Gardens、Cloverdale以及Westridge，物业价格为52.9万元至67.4万元不等，平均升幅为7.3%至7.8%水平。
1 F! e2 Z0 T" X+ z5 v' a/ p- J, z部分社区不增反减
- c# r" N, V) M9 I( |$ B! C3 x在第1区的Rural West Big Lake，56户物业估价减幅9%。另有32个社区的物业，平均估价均下降。
( t1 V1 ]9 M* u, z/ S: w据爱城市府表示，个别社区的数字，未必反映特定物业的估价，业主如有异议，可以在3月10日之前以书面提出申请覆核。6 P0 f+ z+ \* d% t
物业估价并不等于明年的物业税率，爱城市议会通过2014年物业税加幅为4.9%，即假设物业估价数值跟去年一样，平均每户仍要多缴95元。如果估价低于去年，业主可能只须多缴少于95元加幅的物业税，甚至税额会较前一年的低，一切视乎估价跌幅而定。
8 L2 G, X1 J; }物业估价正式税单，将在5月份陆续寄出。
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（新闻来源：星岛日报）
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狗仔卡
发表于 2014-1-5 08:28
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显身卡
发表于 2014-1-5 20:53
涨幅不大
