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想买新的townhouse,最好是期盘。

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鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2014-1-2 18:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 桑林之舞 于 2014-1-2 18:19 编辑 1 Q2 ?1 F" N5 i3 N+ Y3 Q- r
( a0 J: N: g! i7 ?4 L
如题,三卧的,治安好的区,学区倒不一定,只要差不多就行,最好还是end unit,condo费要能包扫雪和除草,有什么推荐没有?谢谢。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-2 19:39 | 显示全部楼层
楼主投资又不想扫雪除草影响自己生活的,呵呵!支持!
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-2 20:46 | 显示全部楼层
不是投资,俺自住,穷人啊。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2014-1-4 13:21 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
目前在Magrath Heights有新建的townhouse,双车库,地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角,在Save on Foods的南边。* z( z0 E; m8 q8 @
! W% P, I: C* r# \) ^0 T9 y
Magrath Heights在Riverbend是顶级社区,交通方便,这批townhouse是Landmark建的,建筑标准远高于普通的townhouse,内部装修也不错,三层玻璃窗、实木地板、大理石台面这些都是标准配置。# }; j4 ^% c1 P& w8 f( K

- n3 [& j& y( ?1 ]" h8 @/ O你去看了房子如果满意,可以跟销售经理说是Fan Yang推荐的,他会给你一个特殊优惠。
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-4 19:44 | 显示全部楼层
谢谢老杨,不知道大概价位多少?
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-4 23:43 | 显示全部楼层
有个问题,为什么duplex只比townhouse贵几万?感觉townhouse没有价格优势啊。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-5 18:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43
5 _+ Y7 ^- ~7 {0 R有个问题,为什么duplex只比townhouse贵几万?感觉townhouse没有价格优势啊。
) v5 z. D7 S$ i! e/ W9 N
# P" R$ R/ y& _9 g! c& H
Duplex一般每人帮着你扫雪除草,因为很多没有condo fee. 自住也许duplex好些,不过就是活要自己干,与house一样。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-8 21:59 | 显示全部楼层
桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43 ( y, L0 r7 x( z# e' x7 q
有个问题,为什么duplex只比townhouse贵几万?感觉townhouse没有价格优势啊。

6 [1 H3 w0 r' a/ N有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢?也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo fee少多了,这也是为什么我在团购duplex时,客户非常满意的原因之一,
0 _: u6 x. }! m9 ~2 H! R; P' g
7 Q1 C/ I1 i/ w7 q& O而且,我得团购价比townhouse 绝对占优势,如果感兴趣,给我电话吧,780-695-9588 李锦霞。 谢谢。
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-9 17:47 | 显示全部楼层
今天去看了房,可惜没剩几套了,位置都不理想,要等二期了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-9 20:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
% f6 I: C1 k! v* M* ?2 [# c有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢?也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...
7 t2 w+ {7 y$ U; I
现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 16:21 | 显示全部楼层
今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
% R5 o, i7 ]9 l0 A. ]. D" Y. `有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢?也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

. k( J- R3 U$ s团购Duplex有啥好的deal ,在哪个区?
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-10 22:54 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2014-1-4 13:21
0 m; K( ]: X7 c# W7 R1 D& I. J目前在Magrath Heights有新建的townhouse,双车库,地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角,在Save on Foods的 ...
4 ^- _0 s# L& m1 |* f( |

* m  A* R1 o2 K房子地段质量都很好,就是楼间距太小了,而且已经没有好的位置了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 14:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Don't buy a townhouse.
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-11 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
taozi 发表于 2014-1-11 14:45
8 g. Z8 M0 Z6 }/ a' ~  CDon't buy a townhouse.

7 |1 U: Q* A4 ?+ n5 _  r* f( n为什么?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 19:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 taozi 于 2014-1-11 19:18 编辑 - S" N+ L/ Q! M, G* w
' c0 A  T& U( F5 u* O2 |
因为  [. h) _% v! ^+ D% V7 W" p' e
1)townhouse要收管理费,且管理费随着house的年龄增长而增长;现在很多70-80年代的townhouse,管理费300-400一个月;还不包括一些临时需要的额外费用;加上地税,是一比不小的费用;这个管理费,是包括扫雪,除草服务的;但是服务很有限,driveway的雪是不扫的。你只要花200/月,就可以请正规公司给你扫雪,且包扫driverway。* }* _8 T  `& b! @5 P1 {
0 k  b- N0 U) m
2)townhouse和别人连在一起,木头房子隔音不好,我就不多说了。* P8 q' W. X5 Z9 Y
; h! u' x9 f( P. u0 B/ Z7 b
3)townhouse升值潜力低;拿一个25W的townhouse和一个25-30W的小的single house比较;在房价起来的年份,singlehouse很快就会涨上去,速度几乎是townhouse的一倍。3 C2 k: Z4 e# g$ P+ @: D5 X

8 |0 Z6 ]" s; {5 y; f& b5 G& Q4)如果是做投资,很少人会投资townhouse;现在很多人在07年房价最高的时候,受经济能力影响购买了townhouse,现在象要搬家如singlehouse,但是手上的townhouse很难出手;出手就亏钱3 X; n/ N4 ]0 V  n) h
% M- T) ?% }) \: H: {! W
所以,有条件,一定上single house,哪怕房子旧一些,小一些;
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-11 21:08 | 显示全部楼层
雪山飞鸿 发表于 2014-1-9 20:11 $ p& j5 _4 o8 e& e. k# r
现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么?
! s. G7 X) u( A/ u
正在谈价格,价格定下来后,可以介绍。这个周三或者周4应该能下来价格。你可以短消息给我% p' H& t) j4 D( P
你的电话号码,我有了信儿就给你打过去。谢谢。
理袁律师事务所
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-11 21:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
taozi 发表于 2014-1-11 19:14   `* T: T' e2 n, l0 G
因为
9 ?+ Q& y. r. J  w4 Z5 R1)townhouse要收管理费,且管理费随着house的年龄增长而增长;现在很多70-80年代的townhouse,管理 ...
6 m+ |$ h% b2 V! f. a
哦。。。。。。。2 ~7 l9 X9 O& `4 ]4 j
感谢啊,受教。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-12 03:49 | 显示全部楼层
今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59 : S, ~$ \4 p' I7 F
有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢?也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

0 Y' x* [3 W* y4 r团购DUPLEX地址是哪里?
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发表于 2014-1-14 12:27 | 显示全部楼层
petert 发表于 2014-1-12 03:49 : L4 \7 J! `) {1 O4 U- n
团购DUPLEX地址是哪里?
: {5 d, U! f: u" Z+ X. q6 X. {$ k
co-ask
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-19 21:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-1-19 21:34 编辑
. |" U1 u6 T, G! d/ X" t
taozi 发表于 2014-1-11 19:14
8 _0 x7 O( O8 }0 T7 X, m% i因为* D1 `' u" X9 [! g, s
1)townhouse要收管理费,且管理费随着house的年龄增长而增长;现在很多70-80年代的townhouse,管理 ...

; O3 ?6 ?% z+ R; Q9 N+ o: a+ e% J, ~- l. h6 N! Z& g* @8 g; N
唱点反调啊,很多人都像你那样认为,但是实际情况是,我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment or townhouse, 这是因为性价比的原因,也就是这些东西之前涨的没有那么厉害,所以性价比更好。所以,凡事没有绝对,我的一个好朋友12年买了一个downtown condo apartment, 买时候23万,1年后价格28万,就是downtown 1053楼。一年涨价20%多,比house还厉害。
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***所以,无论house or condo, Location是关键!!****
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-16 20:41 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2014-1-19 21:32 * q) R, E# s0 ?
唱点反调啊,很多人都像你那样认为,但是实际情况是,我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment  ...

% W3 x( W( c5 @8 g你那个是特例,因为有中石油的大户进入卡城
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