埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 6594|回复: 20

想买新的townhouse,最好是期盘。

[复制链接]
鲜花(13) 鸡蛋(1)
发表于 2014-1-2 18:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 桑林之舞 于 2014-1-2 18:19 编辑 1 r2 L9 _$ R  ]6 t

$ M' Y& [0 H8 E% ^2 ~0 o如题,三卧的,治安好的区,学区倒不一定,只要差不多就行,最好还是end unit,condo费要能包扫雪和除草,有什么推荐没有?谢谢。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-2 19:39 | 显示全部楼层
楼主投资又不想扫雪除草影响自己生活的,呵呵!支持!
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-2 20:46 | 显示全部楼层
不是投资,俺自住,穷人啊。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2014-1-4 13:21 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
目前在Magrath Heights有新建的townhouse,双车库,地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角,在Save on Foods的南边。
1 R$ D; a# Y* q0 m6 o6 f) T5 P  d) V0 H8 o' Q
Magrath Heights在Riverbend是顶级社区,交通方便,这批townhouse是Landmark建的,建筑标准远高于普通的townhouse,内部装修也不错,三层玻璃窗、实木地板、大理石台面这些都是标准配置。
1 Y2 C6 ]2 b; l, v
' s1 C+ }( `8 L你去看了房子如果满意,可以跟销售经理说是Fan Yang推荐的,他会给你一个特殊优惠。
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-4 19:44 | 显示全部楼层
谢谢老杨,不知道大概价位多少?
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-4 23:43 | 显示全部楼层
有个问题,为什么duplex只比townhouse贵几万?感觉townhouse没有价格优势啊。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-5 18:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43 , [$ f* E/ K( u" a
有个问题,为什么duplex只比townhouse贵几万?感觉townhouse没有价格优势啊。
' t% t' y4 _2 }5 e0 X  w6 W5 G

7 r- [. {/ D$ N5 Z  ~; p$ z5 MDuplex一般每人帮着你扫雪除草,因为很多没有condo fee. 自住也许duplex好些,不过就是活要自己干,与house一样。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-8 21:59 | 显示全部楼层
桑林之舞 发表于 2014-1-4 23:43 % k( t! p: ]/ F/ e' G7 h/ v
有个问题,为什么duplex只比townhouse贵几万?感觉townhouse没有价格优势啊。

$ O; i- K* x. f* l1 O# K( @" ~; A. c有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢?也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo fee少多了,这也是为什么我在团购duplex时,客户非常满意的原因之一,
1 t9 p0 h% x( O8 i8 M
8 U% w. t: x6 y; n  p: Z1 e而且,我得团购价比townhouse 绝对占优势,如果感兴趣,给我电话吧,780-695-9588 李锦霞。 谢谢。
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-9 17:47 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天去看了房,可惜没剩几套了,位置都不理想,要等二期了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-9 20:11 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
& r4 _$ @& |* p( C3 n4 z5 ~' r有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢?也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...

) u: e) p" m5 V. z: t现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-10 16:21 | 显示全部楼层
今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
2 W4 p) f# Y4 ~. _$ ^4 I有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢?也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...
# Q* I6 b* ^( H5 V! K
团购Duplex有啥好的deal ,在哪个区?
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-10 22:54 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2014-1-4 13:21
) B0 ^; ]4 U: L. }  R4 P目前在Magrath Heights有新建的townhouse,双车库,地点在23 ave和Rabbit Hill 的东南角,在Save on Foods的 ...
. j2 @& w5 R$ N( p1 d
" `2 I7 s. I" l0 T" f, B
房子地段质量都很好,就是楼间距太小了,而且已经没有好的位置了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 14:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
Don't buy a townhouse.
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-11 18:17 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
taozi 发表于 2014-1-11 14:45 4 ~! q5 U9 {5 }9 r
Don't buy a townhouse.

% G# O0 c; }  {0 m0 @% B5 w为什么?
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-11 19:14 | 显示全部楼层
本帖最后由 taozi 于 2014-1-11 19:18 编辑 % k+ @* ?3 n1 o0 w" E- i$ B

, P1 U. G/ M6 g: \. M2 f1 i因为
1 ?, R1 c: O7 n" H  H1)townhouse要收管理费,且管理费随着house的年龄增长而增长;现在很多70-80年代的townhouse,管理费300-400一个月;还不包括一些临时需要的额外费用;加上地税,是一比不小的费用;这个管理费,是包括扫雪,除草服务的;但是服务很有限,driveway的雪是不扫的。你只要花200/月,就可以请正规公司给你扫雪,且包扫driverway。9 g! b8 @- n$ ]+ X

) p) \+ b2 f5 N8 K' l$ x! |1 p2)townhouse和别人连在一起,木头房子隔音不好,我就不多说了。) j- y2 W5 j9 Q) W8 M
# W$ P3 f; _6 E: J* j1 G0 J
3)townhouse升值潜力低;拿一个25W的townhouse和一个25-30W的小的single house比较;在房价起来的年份,singlehouse很快就会涨上去,速度几乎是townhouse的一倍。
+ J/ t6 T1 i3 q- E7 `  L
8 l$ A$ F- w( ?; t) E0 g9 H$ @4)如果是做投资,很少人会投资townhouse;现在很多人在07年房价最高的时候,受经济能力影响购买了townhouse,现在象要搬家如singlehouse,但是手上的townhouse很难出手;出手就亏钱
; ?- k' V+ ?9 K6 u. I) o3 B* @7 K( ^3 L" k2 v7 b
所以,有条件,一定上single house,哪怕房子旧一些,小一些;
理袁律师事务所
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-11 21:08 | 显示全部楼层
雪山飞鸿 发表于 2014-1-9 20:11
% Y' y$ Z( ^7 _! X现在团购Duplex有啥好的deal ?方便介绍么?
4 R3 L; |: |" |4 J! H
正在谈价格,价格定下来后,可以介绍。这个周三或者周4应该能下来价格。你可以短消息给我- @  L1 V2 p6 b
你的电话号码,我有了信儿就给你打过去。谢谢。
鲜花(13) 鸡蛋(1)
 楼主| 发表于 2014-1-11 21:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
taozi 发表于 2014-1-11 19:14 ( g: l. E' Z6 _% ?2 d
因为
- B1 {- S7 @- }1)townhouse要收管理费,且管理费随着house的年龄增长而增长;现在很多70-80年代的townhouse,管理 ...
: w6 I$ `% Q- Y( J6 P0 D& O5 a) }
哦。。。。。。。
" z& m* e2 N, ]) Q感谢啊,受教。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-12 03:49 | 显示全部楼层
今天闲着 发表于 2014-1-8 21:59
# O+ e, t; o7 H' M! ?有condo fee 的townhouse现在 将来都不好卖。为啥不买duplex呢?也可以花钱找人扫雪除草啊。花费比condo  ...
6 ]5 s+ _& ~" u& n$ }: ~! L
团购DUPLEX地址是哪里?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2014-1-14 12:27 | 显示全部楼层
petert 发表于 2014-1-12 03:49 0 |- z5 B! S& J* @
团购DUPLEX地址是哪里?
0 r: v9 r. M- V, X4 o0 \
co-ask
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2014-1-19 21:32 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 醉酒当歌 于 2014-1-19 21:34 编辑
9 I: z. s- W1 F% T
taozi 发表于 2014-1-11 19:14 ; @) Z! a9 J+ T1 {" W- z7 F% d
因为
) o9 q9 D" @$ d$ e9 ^7 d, ~1)townhouse要收管理费,且管理费随着house的年龄增长而增长;现在很多70-80年代的townhouse,管理 ...
, ], e( d. p+ B1 l2 |, t$ V
0 n% _1 `( t8 U: p4 T8 p
唱点反调啊,很多人都像你那样认为,但是实际情况是,我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment or townhouse, 这是因为性价比的原因,也就是这些东西之前涨的没有那么厉害,所以性价比更好。所以,凡事没有绝对,我的一个好朋友12年买了一个downtown condo apartment, 买时候23万,1年后价格28万,就是downtown 1053楼。一年涨价20%多,比house还厉害。: o) L3 S2 y8 ?$ E
; Y; P& Z2 j6 b9 w! C; H
***所以,无论house or condo, Location是关键!!****
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2014-2-16 20:41 | 显示全部楼层
醉酒当歌 发表于 2014-1-19 21:32
/ }1 m! S- V' w/ K唱点反调啊,很多人都像你那样认为,但是实际情况是,我的很多卡城朋友前年和去年买了condo apartment  ...
) ^3 |$ c- G  M  W6 @
你那个是特例,因为有中石油的大户进入卡城
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-15 23:11 , Processed in 0.176601 second(s), 29 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表