请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:

1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
6 d* m8 o6 |- h9 C$ _) U3 c2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
3. 三年固定: 2.89%
" t" Q6 t0 T1 }! A! B# m: E4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
5 v9 z2 o! F3 g# I( U6 s我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!

浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
- [& o. a9 ~: |) ^5 G; q. Y

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

枫叶银行- SCOTIABANK.
: \+ R. r  |: i# F3 l# H
TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
6 s7 }! F$ a2 Y3 J% h现在不可能拿到五年固定3%

刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
& s; m$ P( ~4 g" D+ Y9 X. u0 J刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.

( F0 Q& `9 I# P+ g' w. e但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
3.35 五年固定！是哪家银行？

这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
' `  c( r! c+ ?! J- u2.79%

大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
& X+ k& {6 v) P5 y大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
. Q9 {% ]# M- J- E, w& G3 ]需要的话可以联系我，780-709-0415

* p7 `, e; d1 g' j; q僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
3 u- I0 K# G3 [2 D" }
- X% L" v" J. {& Y$ ~3 j5 Jhttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
) T7 h8 P/ P* u# ~) b: H$ d) n, ^
' }2 \& `7 K* p' F6 [) q: K两年可以做到2.56%!

看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
: F, j5 @& Q$ N% W7 e1 {% q7 Y$ V4 v
1 _3 V; z6 }9 x( f% P% T- chttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

/ b3 o7 v6 Q2 h 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
9 _, Z; }8 p  C0 e) o/ [& [1 }+ j
谢谢

郭森房贷

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
) B4 H$ _9 K# f. D* q" M, n0 i3 d
+ t/ i) t- ~4 N, b. H1 H谢谢

& |" j9 M6 `8 {; T如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
- @7 c# z- q- Y7 _1 D. t4 a
$ C3 \. e  x% |% }, s/ ^http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

0 a$ [) o3 G( y: b1 i4 r; D: A9 m有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.
  q* Z* i, r7 X* e4 J: @

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
. \9 a( y- x( i' W( }: `" t有鲶鱼不好吗？欢迎！

8 ^: q2 U' X# e5 `9 O4 q8 H/ GCatfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
最近值得推荐的几种利率:
: |( j( g0 H/ ^5 K& ]
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

. L7 U8 a$ |  d8 |, {

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:

  E' j) v; {% M( d1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
9 p4 U/ L, y' n& Q3 }2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
! u" ?( ?- v9 H& P) ]每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

0 c* A0 N5 F8 a9 Y1 J, m7 O( S谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
( a; Y% r9 {9 w2 `; I% s# K2 S大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

0 _, y1 t8 p! H8 F请问是哪家银行