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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？
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请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

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likehome
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-1 19:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-2 21:10 | 显示全部楼层
同问。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 10:51 | 显示全部楼层
最近值得推荐的几种利率:
) f( p# i7 Q+ l0 S  y' z. Y( }& k7 z7 T& Y$ {
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT ' n3 a) q  Q9 J
2. 五年固定: 3.35% ~3.45% ( Y! s+ U8 r- N" M$ }' F0 _9 X9 X  F
3. 三年固定: 2.89%
; Z/ Z' }  ]3 x, H9 }, j1 j4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:51 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
+ D- b  m* p! N: Q5 M我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
4 X: {" |: r& p4 x7 J, U
如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!. n+ G: U) |4 J5 x3 m5 ], d: W

$ X+ k& A* E) [# F0 @& u+ t浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%
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qdai
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 12:37 | 显示全部楼层
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
, k* P- ~5 Q- D
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
qdai 发表于 2013-12-3 12:37
" H5 _* h4 {) s1 A! R/ {7 {! j请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
& O2 R" \% `  m! A
枫叶银行- SCOTIABANK.) F" H% N2 H* [; [* r

8 O: t6 d, X0 S% y0 p, gTD 拿不到.
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flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 14:16 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
. ]5 ~# V: h6 C! q/ n, V( T9 H4 R) J我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
, h" Z4 }, [+ {, b$ E! c
现在不可能拿到五年固定3%
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rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16 0 e$ z- \5 ]4 j+ D; F- u( o8 o
现在不可能拿到五年固定3%

& _  P. b1 c; H; Z0 w  H) ~刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
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mini1101
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-4 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
3.35 五年固定！是哪家银行？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:54 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00 3 `( c# ^) ~. m* ^/ c
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
! b. J: q2 }) R! _# r, x
三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定. + u0 D, k  \7 O5 g+ E2 }

5 R3 |; F8 ?$ i$ a4 o) Z但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:56 | 显示全部楼层
mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
; e- J; y9 U' N. D" ^- t3.35 五年固定！是哪家银行？

6 |. [: X) N. D5 e1 O这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.
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家琳
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 08:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 11:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
家琳 发表于 2013-12-6 08:39 - v+ B$ i/ I' p4 I, n( ~
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

* V5 Q" j0 C0 m' M3 s2.79%
大型搬家
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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:33 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33 $ s$ g$ h3 B/ Y" ?
2.79%
: A3 B# Q7 n; F4 R9 A& l# S, U% G
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
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monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:34 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33 : X. W9 J! H" R9 B5 _' c
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
( _! O( N/ t3 F4 h1 m
需要的话可以联系我，780-709-0415
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
monksister 发表于 2013-12-6 13:34 0 ^6 B" }* I( ?+ R
需要的话可以联系我，780-709-0415

9 {2 m) f* b  t% m. N! U僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:( r! l# I# e: A" p% v
* F  u0 J, E/ Q1 o0 M5 l$ X
http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm( L  E6 f+ h9 B! J( @- s

: _) d0 G1 g- s两年可以做到2.56%!
- U3 A3 s/ J6 t6 ?9 H7 c) `
: u1 s0 r0 E0 a" G( m" |6 m看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!
大型搬家
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zzhang1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:54 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
$ }3 R- b" h8 C# S7 k7 _& C* o! m僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:- q" z$ q& }3 f) B
# x. \0 X) M; i% Q: M
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...
7 ~0 B$ b8 p6 |7 |+ d5 e- m8 t8 u, c
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
6 j- z8 c! a' K" |3 R) Q9 `
# \3 P, @/ \9 y( G- |. t) @9 U7 U% m谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 郭森房贷 于 2013-12-6 15:03 编辑 ! u( E$ d1 k$ n/ v
zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54 " W0 p" q4 Q' Z
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
7 `) c: N5 R% t% M; ?9 g' e  q, o
谢谢
0 r, r* b" d) o) \% |" F9 z

6 m) A( W- X0 r$ ?& I2 w5 m+ v; d如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
; W# W. s. v) g2 a$ ^# B; e浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.
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hlj007
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 15:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
! m5 |0 H' p. w' G& Z% V& W僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
. a3 z) `3 S2 ^. S# l% B  `6 r
3 R  `" z$ S. q( S. n- g1 Ohttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...
! K# e( d% r; Z- L# b  }8 ~. Y
有鲶鱼不好吗？欢迎！
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edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 20:58 | 显示全部楼层
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健康营养站
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 02:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
刚拿到2.74 2年.
$ A% u! ]% M6 \: X( |
* l+ y4 m" K3 v  Y% F0 @: d
理袁律师事务所
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 11:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
hlj007 发表于 2013-12-6 15:43 & t+ |+ v3 l) h6 V
有鲶鱼不好吗？欢迎！

" e/ l3 F% d9 K2 fCatfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS
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strawberry1933
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 14:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
9 A  v. l, G9 T& H2 Y最近值得推荐的几种利率:
! E3 I3 ?2 i( I1 Y7 N3 A$ M2 }$ W) g3 O
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...
# _. v8 Q5 t. t! w
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－屯里小芳－
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-7 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-8 11:18 | 显示全部楼层
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
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大黄胖
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-12-8 12:22 | 显示全部楼层
可寻到2、56，二年的。
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 11:13 | 显示全部楼层
Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
3 M* n* W4 M  r0 I! f郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
, o& l4 P8 S( A4 s
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
& b: j" s0 f% A9 X9 O% U  w# X- C( G' B, l. r& F" T% U. \3 `/ G- b
1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
; d. |1 g% M$ ]2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
5 n; I/ I7 q+ V" t) i: |3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%
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Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 19:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13 # z, O8 i, C8 i/ z* p  M
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...
2 o; B' ]# z. L; a
谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊
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carpooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 21:06 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33 8 E! U% ~  E4 |. H
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

( A# N7 r& j4 f& [) `请问是哪家银行
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