请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:

1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
9 Q( X- a- S9 J2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
1 y) i7 ~2 I( d- |5 S9 Q3. 三年固定: 2.89%
1 g' T4 \8 o( q4 M4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
% W% O5 B) H6 y% t9 Z. j我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

/ p. u2 A- D; W: u! K8 \如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!

浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
3 x5 z3 e* i, u

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
  `# R) f! N) m请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

5 U" O3 b% G6 {- o4 l枫叶银行- SCOTIABANK.
1 G" J4 m9 j' ^9 [$ V9 k
TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
% T3 j+ {( T5 ]/ ~% r+ l. l我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
; g6 V4 a# ?' Z现在不可能拿到五年固定3%

刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
- p$ L; ?; B2 Q6 o3 \刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

- R; h3 m# ~; q: x6 C6 T0 b" u三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.

1 L# C( N- F! k4 v* o- m: u# m- U( P但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
6 R- t# H7 l5 e1 H) W3.35 五年固定！是哪家银行？

这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

/ o& `- h7 E9 ^0 C( g, E2 }2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
7 l& e0 H1 N) a4 [, Z4 B2.79%

8 u9 E. J2 j. \7 e  w大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
需要的话可以联系我，780-709-0415

僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
/ U1 p: ~& R0 @1 D
5 B6 c. g* Q# Z( _: Ehttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm

( t- w& q, y( p9 t" y; L2 {两年可以做到2.56%!
4 `5 p; Y: {8 a' x. h5 W
2 G( k7 x- j( V! K看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
/ O0 K2 p. V! z. r- i  s- ~僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
8 f" }! k, y. B: }2 r* j
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

+ Q0 L. @3 o- I8 C6 J! b2 |4 o 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

3 a" K# S( `  c谢谢

郭森房贷

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
0 a, _% ]  \1 y+ U( y郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

' v% Q5 S( w3 I  w$ a- g$ ]谢谢

如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
' D1 z" ]# ]- _/ L* @9 X浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
* R* @/ R* w3 n( {( c3 h+ G
( \5 M  k  k5 n' z. _; lhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

* u- `% F4 p3 [有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.
- r& P0 A. @3 }
( P- ]" z' T5 k" k: q9 q8 g1 X

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
有鲶鱼不好吗？欢迎！

0 `) s+ ]. N1 F+ N5 PCatfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
最近值得推荐的几种利率:

1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

5 \; `! n8 b; d) k: n" L

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
$ I: U. R$ {$ Q5 n郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

3 j3 v* w* d/ v4 w9 t每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
* C4 I# t% B" N5 L1 V- M% V1 q
+ h% n0 B% ]. Z7 {1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
  F) X1 ~& }! e6 ^0 y2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
1 c! B  n0 U+ y, \& m3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
  k5 n9 ~7 v) a1 G4 K大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

% [" J) }# }' @请问是哪家银行