请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:
% h2 r- ~% v$ w) y4 \
( c2 f" a4 q* n* S" F, e1 r1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
. h, u4 I" \; l; N" Z0 t2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
/ L+ i( y. A3 }" x( }5 ?1 L0 _3. 三年固定: 2.89%
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

( V$ c& d( r) x* l7 f9 Z如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!

# u" L) M  w3 b9 K1 w浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
8 P9 U7 L- r! E( e* O

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
* F7 s8 i. @  p9 w6 M请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

枫叶银行- SCOTIABANK.

" ~  ^0 E. w) s. t6 [TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
! b3 o+ K/ B8 T! ]我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

6 l# n$ b0 J4 t现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
, P: q$ {! p. h, [现在不可能拿到五年固定3%

4 n8 c/ ~3 T* v- T刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

' |9 E' T) j1 s  D; i0 N4 y6 ~  }三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
2 q- Z+ D* t. y# X0 A" s
但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
+ L7 K# j+ K) O3.35 五年固定！是哪家银行？

这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
+ u; k) `% |6 p8 y2.79%

# e: n5 Q" S  i1 w! ]0 Z# |4 Q大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

% Q! C$ d$ G3 n0 Z) s- @- n需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
% O0 j! Z1 M7 f' q  |需要的话可以联系我，780-709-0415

5 ~) e9 s3 A: f8 [僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

- z1 B& O! j' g1 Y' M4 ~. X& phttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm

- N8 h" A! Z" J" O2 y! i$ d两年可以做到2.56%!

看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
5 @# L% X$ r& v! t& t  m僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
0 M6 u% H. m" A8 ?# Z1 H8 D
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

% w, \$ Y( T* W; I& X6 m& C* U2 v 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
5 T7 H# P" J2 b6 }0 Q) K) r# h& n
谢谢

郭森房贷

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

0 |9 ~' J! b# q4 T( I  e谢谢

. p6 ]0 }4 O7 T0 Q. j如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
" ^. D' B% k1 K浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
) B9 n! P8 X% U9 o: f僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

9 ^( l/ |: a, ]; v( L9 q- ?1 Zhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

) n; p8 Q/ }/ f$ }有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
/ j7 |7 S( q. a9 E有鲶鱼不好吗？欢迎！

) ~( @4 U9 ^4 J+ k! @; \- m, |Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
最近值得推荐的几种利率:
5 r% @  L# X6 ~9 k, z9 j0 P# c
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

, K, F+ _" g0 ^* K& B2 [

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

9 S' `$ ?* V% s! o+ O' i7 W每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:

1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
- }. r* g6 g/ u3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
6 G: r- p. w. |& J- t0 S( ^' |2 Q每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

: @7 e0 R4 n) o谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

' _: ^5 ~& a$ j# G  r& P请问是哪家银行