请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:

$ n) a2 K7 q1 J  i! |1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
3. 三年固定: 2.89%
* q; T& K  W3 m- U; f1 e: e4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
* c/ Q& q% K  P. s, j/ `我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
# ~( V  Z; ~" W+ t$ U; j0 ^
浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

/ e( g1 ^& M  s9 o  b! K2 C4 c枫叶银行- SCOTIABANK.

TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
现在不可能拿到五年固定3%

$ b: R  N& ]/ p6 j( F) @+ L刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
( a* e2 [; O" F: @) x! Q刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

) L- d7 I9 }* `三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
. E) N% x3 X$ [" R) h  S1 z7 ^' l4 @* P8 r
3 j3 W6 S2 b5 _' \( |5 i6 I但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
3.35 五年固定！是哪家银行？

这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
  v, F( G3 Y1 Y4 `; A请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

) G  D# |* {0 n" [4 z# O2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
2 K& v8 N$ K1 g6 N2.79%

* \7 q1 Z9 R$ C% I& [4 w大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
. ^8 X& n! p) P( n- {  C4 q1 {大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

5 \' g' s; K/ k需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
需要的话可以联系我，780-709-0415

( t) @/ u" S6 d+ u, N7 @僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
4 J( F$ y8 e! p
两年可以做到2.56%!

, x! z* u" [7 K5 T8 h看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

3 c& H4 n" Q' _$ F  `. C& T) d 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
% a" `$ V7 B1 e* c# ]. O5 m
; ^& b$ j: M9 y; c- D* h( b谢谢

郭森房贷

6 l9 I+ B6 O, a4 _, @' _3 O

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
  ]  |% z* V9 Y& M郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

谢谢

如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
% Z- H. k0 [' f  T' S浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
! J6 k( t! E5 Y  W( K
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.

3 t0 ?& }0 l( [1 X

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
2 E2 S  n% c1 W6 I有鲶鱼不好吗？欢迎！

Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
最近值得推荐的几种利率:

7 r( I  C2 _2 X5 i! l# n2 g% |1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
8 O3 {/ j" f7 E% h: S( A: c: q  l郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
5 I" W2 n1 `; t
1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
, m& D, L! v" R" L, }( s每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

! H+ e+ C1 Z3 O. {9 U# l: l谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
( K$ F0 T! u. j- {+ V0 x大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

请问是哪家银行