设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 7918|回复: 34

请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

[复制链接]
likehome
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-1 19:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？
回复 鲜花(13) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-2 21:10 | 显示全部楼层
同问。
回复 支持 反对 鲜花(9) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 10:51 | 显示全部楼层
最近值得推荐的几种利率:
3 t! M' L  {0 T3 _" w4 v. f5 C5 l" q6 c4 n7 Y
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT 1 U6 D$ p  y, @
2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
7 v! g: L0 O. |# E) t3. 三年固定: 2.89%4 X1 s4 u/ C- ?' S& n$ D; o
4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
回复 支持 反对 鲜花(22) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:51 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
& \" h/ e9 R. o" z: Z, ], ]- m我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

6 T8 X3 l3 ]7 k  J. [; g/ s: e* U如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
/ K& ~8 J! p4 X+ z) l$ Q# r9 D# j2 T3 D  U3 j  A
浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

qdai
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 12:37 | 显示全部楼层
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
+ i  [+ ^, t! @
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
qdai 发表于 2013-12-3 12:37 2 ~6 ^" v5 c9 m6 j% o: e4 @
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

; L  k; g  P- [$ O  o5 q枫叶银行- SCOTIABANK.; t- C& \0 F# d0 r+ L/ D3 S
# F# j3 l, r+ S" e
TD 拿不到.
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 14:16 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
0 }7 Q- x1 {& A+ a5 y: S: [5 W我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
' k6 K, U% |6 U( Z5 p+ N/ l( ^
现在不可能拿到五年固定3%
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(744) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 20:00 | 显示全部楼层
flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
) \# F2 \8 N1 \! Q6 D! x- l) U现在不可能拿到五年固定3%

  t3 C" F. _8 d, A刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
回复 支持 反对 鲜花(22) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mini1101
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-4 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
3.35 五年固定！是哪家银行？
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:54 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00 6 m8 r# @, y. ~3 Q% W% D
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

# \! J; x/ T1 f三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定. 3 C$ {4 {- [+ w

; x: @: R9 ]) Q0 P% d& V3 `/ P: |但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:56 | 显示全部楼层
mini1101 发表于 2013-12-4 19:40 4 z5 Y: N0 p8 T7 @7 i, N6 e
3.35 五年固定！是哪家银行？
" T- p7 ^. x0 I
这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

家琳
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 08:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 11:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
家琳 发表于 2013-12-6 08:39 , Y8 b& U! D+ r% w. q4 N
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！
9 H3 ~+ F0 F& q
2.79%
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:33 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33 8 F- G( @/ d- J( _; S8 B7 {& x2 s9 U
2.79%
0 m2 @8 l' O& `
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
回复 支持 反对 鲜花(4) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:34 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33 2 u* K  I1 l) G! X8 Q
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
7 P+ Z2 m; N. t5 F$ q  q; x
需要的话可以联系我，780-709-0415
回复 支持 反对 鲜花(4) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
monksister 发表于 2013-12-6 13:34 " J4 S5 N, I. M8 E
需要的话可以联系我，780-709-0415
) X; a, k4 X/ N* X. o
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:# u" g2 o3 K9 e2 l' d- x2 N: J

9 G7 s- ?0 }8 t* Thttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm& R2 ~3 I! I2 `2 @3 W) k$ `

9 Z8 j  Y7 ^* w两年可以做到2.56%!3 ?. ^" {# x+ Z* b2 u) K
  q6 m" S$ [9 ~" Z2 g$ g- P
看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

zzhang1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:54 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08 + J( d, ]7 i6 c0 Q& ?1 _9 {# m9 ^
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:! A1 ~- t, u* d- U  f" A1 @

/ x" D' K: e4 Thttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...
" I" T7 N+ w# L3 I, ]
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.2 ]! O- V+ K" Q. f! ~# m$ L$ @6 e
5 n1 t/ n' g; Y3 l4 e8 l
谢谢
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 郭森房贷 于 2013-12-6 15:03 编辑
, v) L" h& k6 S
zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
* y" f. Q1 t) ^' Y郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.; ?& `: n; d- L* V' Y

# T0 ]6 l* O8 g- F: u' b* c谢谢

( K) U( O2 A" t+ A
. T# i, X" Z  }+ }& t如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
; X1 F6 X9 f' L/ L+ a浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

hlj007
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 15:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
  s. E" E7 S2 c" a: R僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
/ e2 z3 D5 x: U, ?& [  y" ?* s, E/ D, r2 `* h( g, A
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...
' G9 s6 Q7 s% N3 w
有鲶鱼不好吗？欢迎！
回复 支持 反对 鲜花(26) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 20:58 | 显示全部楼层
回复 支持 反对 鲜花(141) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

健康营养站
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 02:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
刚拿到2.74 2年.8 D  j. z' x# t! L4 n3 o( y

3 y5 o. K0 f5 C- d2 M
回复 支持 反对 鲜花(219) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 11:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
+ c+ O7 P/ Y7 u7 q; C; c有鲶鱼不好吗？欢迎！
+ g4 P' S0 g: w# u3 _
Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

strawberry1933
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 14:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
9 c& Y2 w2 r* |2 {$ Z) U最近值得推荐的几种利率:
2 _+ o( ~9 J% @0 W% x& a' F  a  R$ y4 m* ]( _- {# n8 L4 q
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...
& ?! Q  s( U, ~6 \) u
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(94) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

－屯里小芳－
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-7 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
回复 支持 反对 鲜花(33) 鸡蛋(1)

使用道具 举报

Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-8 11:18 | 显示全部楼层
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
回复 支持 反对 鲜花(8) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

大黄胖
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-12-8 12:22 | 显示全部楼层
可寻到2、56，二年的。
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 11:13 | 显示全部楼层
Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18 3 I# v/ t5 P  F7 Q5 |; k' s8 {, m
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

5 g& y. J5 `8 u+ V" X每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:* y/ T% ^' n- @; j3 z' o
$ }: I* R4 q$ N5 u0 }
1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额 * g8 L! U7 U( N% u5 W7 h! s1 j! q
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT); N% H1 f1 v! q" i
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 19:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
  f1 N# ^# X+ E每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...
4 _; W/ J. f: x$ t; R4 `
谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊
回复 支持 反对 鲜花(8) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

carpooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 21:06 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33
+ e8 ]8 k0 t, @0 X3 t6 o$ a大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

+ @" S. A6 Y5 W* X. l请问是哪家银行
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-6-25 16:49 , Processed in 0.226997 second(s), 45 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表