设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？
12下一页
返回列表 发新帖
查看: 7592|回复: 34

请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

[复制链接]
likehome
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-1 19:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？
回复 鲜花(13) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-2 21:10 | 显示全部楼层
同问。
回复 支持 反对 鲜花(9) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 10:51 | 显示全部楼层
最近值得推荐的几种利率:
3 h- a  I0 r. R7 }8 T% r) M3 Z& Y6 X' i
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
* Y9 m, Q, j% A2. 五年固定: 3.35% ~3.45% 0 X8 I7 S9 d% A8 F. P+ A4 @
3. 三年固定: 2.89%
. U! }  J# j# U$ f4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:14 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右
回复 支持 反对 鲜花(22) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 11:51 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
( S) n4 p5 d, u- J4 V* K( ^* ^/ ]我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

* K3 `, b! r3 l" f* m5 v5 Y4 b如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!
+ U+ n9 A" I7 \6 s, l' V3 \+ H
( ~6 B, x( ~6 U" P* ]浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

qdai
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 12:37 | 显示全部楼层
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗9 h" L, W& ~% N
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 13:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
qdai 发表于 2013-12-3 12:37 : R. x9 l: x3 N! N7 J  C* K
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
* \- z) y. D1 ?* i! n* {9 h
枫叶银行- SCOTIABANK.
' Z* v' @, o4 ], s. P& o/ b9 F+ e# y
: G* W6 u7 c4 S  H- pTD 拿不到.
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

flyingpig
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 14:16 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14 2 I4 r3 l$ {9 }* L6 Z
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

3 G. O* }) [4 [7 @7 [( h现在不可能拿到五年固定3%
回复 支持 反对 鲜花(744) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

rickeywr
鲜花(22) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-3 20:00 | 显示全部楼层
flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16 2 `7 R, K7 M+ i0 j" Z, K$ P
现在不可能拿到五年固定3%

, Q$ {# c0 b. }9 D/ M" I刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
回复 支持 反对 鲜花(22) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mini1101
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-4 19:40 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
3.35 五年固定！是哪家银行？
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:54 | 显示全部楼层
rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00 $ b# J7 u( p& D! l( V1 y* U2 J2 X+ N, s
刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗
" u4 x- N; I  g* E0 }" H
三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.
; T- Y- A( X7 r2 U1 Y
( i% d7 F' ?3 l, z  f+ B4 f9 b8 Q但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-5 17:56 | 显示全部楼层
mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
+ X4 i2 F. m2 Y3.35 五年固定！是哪家银行？

1 q6 [- p1 V9 i% y7 G4 ~这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

家琳
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 08:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 11:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
家琳 发表于 2013-12-6 08:39 0 H" _+ T! ]1 u% I$ |: X6 w
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

& J4 v( {( T6 C/ t2 S2.79%
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:33 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33   B$ W+ @3 n$ T: K
2.79%
) a: u# R  c' U% C9 L% S0 b
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。
回复 支持 反对 鲜花(4) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

monksister
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 13:34 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33 * b3 x1 {2 x- S
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

, h) T4 U3 n2 C1 u2 W; J需要的话可以联系我，780-709-0415
回复 支持 反对 鲜花(4) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:08 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
monksister 发表于 2013-12-6 13:34
0 Z: [8 G( P( R( Q" {& [需要的话可以联系我，780-709-0415

. n8 A- s% q' E" L- K& A8 t僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
5 ~4 _) X: }& z; y* `! U' B2 b# D/ l
6 b% a# {! _6 k% g2 |8 [; \) Lhttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
5 n! C6 L; T0 J8 }0 T# ]. ^- J/ B% _1 p7 k7 w/ l. _1 Z
两年可以做到2.56%!; a/ Q6 ~. V+ `0 f+ ^9 u! b

" j' K1 x4 s# F/ B) w* D* f看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

zzhang1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:54 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08 ' p6 w: {( J5 i& N3 }/ S6 q
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:& D6 \: [: ^, ]: P

1 A' K- N. _# Ohttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

0 K- N" L+ {" _3 P 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
% E$ U$ G5 x" W" G+ w5 |% B' e$ D' C
, E! V% }& _# e* q: `8 v谢谢
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 14:59 | 显示全部楼层
本帖最后由 郭森房贷 于 2013-12-6 15:03 编辑
) N# [# @- d7 I
zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54 * V" t* P$ \7 G/ A, X8 I) k6 H/ k
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
6 s" h: i* t4 w+ k9 Y- y7 \; L% d: k
谢谢
! b: U3 A+ N5 _  U6 n2 D+ u

9 ^' }! i1 o, i+ N9 @2 v% _3 o! g9 M. |如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.5 ]" E* j: t: W$ P+ \
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

hlj007
鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 15:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08 1 \! W# s! d- R  L8 @' c# J
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:: h. N: G% Q+ ~# A9 B0 n

! \. b+ K9 b1 G* Q. Dhttp://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...
5 e, |) W& y: x: B8 m" W# L& \
有鲶鱼不好吗？欢迎！
回复 支持 反对 鲜花(26) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

edmonton-fish
鲜花(141) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-6 20:58 | 显示全部楼层
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(141) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

健康营养站
鲜花(219) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 02:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
刚拿到2.74 2年.
# T* \+ v2 X2 G6 m8 G' O* E
" m2 b, o0 ^, U4 X% d( X: I
回复 支持 反对 鲜花(219) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 11:39 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
hlj007 发表于 2013-12-6 15:43 8 B5 A1 p' d& W+ G$ {
有鲶鱼不好吗？欢迎！

+ n" ?; E% f$ E' h* ~% TCatfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS
大型搬家
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

strawberry1933
鲜花(94) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-7 14:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51 ' u2 x" \0 i/ i  @6 \& w$ _
最近值得推荐的几种利率:
/ U" O" t2 J1 G$ B! M: _7 w% D5 N5 D% B
1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...
, t: K8 ~+ i( U" x- |- G8 H" y
回复 支持 反对 鲜花(94) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

－屯里小芳－
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-12-7 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
回复 支持 反对 鲜花(33) 鸡蛋(1)

使用道具 举报

Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-8 11:18 | 显示全部楼层
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
回复 支持 反对 鲜花(8) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

大黄胖
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-12-8 12:22 | 显示全部楼层
可寻到2、56，二年的。
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(3)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 11:13 | 显示全部楼层
Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18 . u7 [$ j/ n' g9 [  t$ ~# J
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便
; Y5 t4 {) ?  _3 l
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
) X: U" |( e+ K# \* Y6 D4 L" a) u0 t5 ^/ Z4 U3 t$ @$ s; b
1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额 " P" B3 k- e. V# O, `4 W
2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)8 k4 F3 x1 O4 d: I* A
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

Edmonton004
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 19:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13 & ]' C7 f; Y4 ^( T2 B& W1 D% n! i" G; }
每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...
) w/ f1 E9 I$ c: b' [" n
谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊
回复 支持 反对 鲜花(8) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

carpooool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-12-9 21:06 | 显示全部楼层
monksister 发表于 2013-12-6 13:33
" l: N7 Q, Y( W( |/ P; S大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

6 W5 ~4 y+ y3 B$ O: {" J请问是哪家银行
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
12下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-17 21:10 , Processed in 0.265114 second(s), 45 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表