请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:

- t/ T/ P4 d6 |4 `- I1 r1 \' m1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
8 x7 V: z5 _$ s' m2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
3. 三年固定: 2.89%
  L& V, Q3 \) ~8 M/ S% ?( r, G4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
  T5 c# P- o0 n6 j+ u我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

+ z% L% `, n( ]& I# G, |1 d( S如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!

7 q: {  \# X" Q7 I& H浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

; A! S4 w2 Z; s枫叶银行- SCOTIABANK.

TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
: ]6 E- M/ P+ `0 _/ }( T我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

# A" V! p/ }% j& n0 T( A% c现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
$ l4 e  M! N& o8 D+ Q) f1 N8 L: Y现在不可能拿到五年固定3%

  F4 T& G; H8 s3 H# k9 B刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
' f5 _) U$ i% Z( q5 O4 f刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

6 F- T1 [: F  n6 w& G6 w三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.

但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
% M' J- f: O% m2 [3.35 五年固定！是哪家银行？

8 x6 l; ?3 L& L  K7 n这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

. o# _6 P& L- W2 [- S% A2 k0 y% m2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
2.79%

/ V4 O# S7 H- e$ {大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
需要的话可以联系我，780-709-0415

. i5 S' F# w0 q- w9 E僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
# d  o& G2 I* @, C, Z
+ j3 W; j! I# Phttp://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm

两年可以做到2.56%!

( w' x" J/ ?2 J  K, |- `& Z看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
6 ^+ L& q) I# q4 _3 m僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

  R0 P' e6 W9 P: C0 R 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

7 K5 h/ J5 H, V8 n谢谢

郭森房贷

* I; m5 t& a4 f( G

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
1 }1 _: P- ^! i; e7 `+ u# Q
谢谢

7 y8 b( A4 k0 Y5 C* \4 p& A
如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:

/ v  C/ U8 W( N# @4 K: w1 v, ]http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.

) s6 _7 M# L3 o9 b

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
有鲶鱼不好吗？欢迎！

' S/ S: s8 o' t, ]3 V2 T; G" \$ BCatfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
最近值得推荐的几种利率:

( u. R* _/ o4 H# M" K" \1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

2 c1 S, Q) x* c0 r

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

/ u8 A/ V5 \5 a! d# ?) ?! R8 |9 ?( _每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:
2 j. [9 Z5 P* n( }' Z; ~3 Y
1 J9 j; P0 ]3 I8 H6 x1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
* D# n) l3 O- V+ [9 ?/ ?9 W7 v, e2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
: d% O6 Q3 V: b8 W: R1 Q3 m3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
! @* c9 k: J( y. K8 B) [9 P每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

9 k  B0 m+ d" I1 t2 c谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
) _8 J4 |6 K* A2 P% s大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

请问是哪家银行