请教房贷专家，现在的房贷利率能拿到多少？

likehome

准备出手购买一套房子，各家银行的贷款利率最低有多少？目前各家银行有什么优惠吗？

blackcoffee

同问。

郭森房贷

最近值得推荐的几种利率:

1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & MORTGAGE AMOUNT
2. 五年固定: 3.35% ~3.45%
2 S# y7 I3 Y2 Z- ]0 P. T2 h3. 三年固定: 2.89%
! D) X7 I* n% o9 W4. 三年浮动封闭型: PRIME-0.50%

rickeywr

我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

如果没有任何附加条件, 五年内从第一天到最后一天都是3%, 这还真是一个好DEAL, 恭喜您!

浮动的2.8%, 2.9%太高了. 我上面讲的浮动利率折扣之后最低2.4%

qdai

请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗
$ S( P  I) M0 m. F0 c# v$ p

郭森房贷

qdai 发表于 2013-12-3 12:37
请问三年固定: 2.89%是哪家银行？TD能拿到吗

枫叶银行- SCOTIABANK.
- m5 y7 A! L' o- Y: c0 b
TD 拿不到.

flyingpig

rickeywr 发表于 2013-12-3 11:14
4 W" K7 T9 O) H. H% P5 x0 s我问的rbc 五年固定3% 浮动大概2.8,2.9左右

现在不可能拿到五年固定3%

rickeywr

flyingpig 发表于 2013-12-3 14:16
% h: p3 O! m+ u, A( T  G8 k, K$ O8 v. r  u现在不可能拿到五年固定3%

( J9 h6 R' ?7 ]; y刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

mini1101

3.35 五年固定！是哪家银行？

郭森房贷

rickeywr 发表于 2013-12-3 20:00
% Y" p1 _* y! Q4 p刚又确认了下是3% 但不是五年是三年 三年跟五年有什么区别吗

三年利率往往比五年的要低, 但到期时要RENEWAL 时可能会面对一个高利率的市场行情; 五年期利率可能会在最初几年略高, 但保障五年内利率恒定.

但如果您符合银行贷款要求(QUALIFYING WITH 5 YEARS FIXED POSTED RATE AT 5.34%), 您可以随心所欲地选择任何利率- 这个时候我建议使用浮动利率.

郭森房贷

mini1101 发表于 2013-12-4 19:40
3.35 五年固定！是哪家银行？

这家银行不允许我们对外公布他们的名字(UNADVERTISED RATES),  您给我打电话或发送邮件, 我会告诉您.

家琳

请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

郭森房贷

家琳 发表于 2013-12-6 08:39
请问有两年的固定利率吗，是多少？ 谢谢！

7 f7 C% e6 }8 s' O+ U5 t- o3 |+ N2 X2.79%

monksister

郭森房贷 发表于 2013-12-6 11:33
! w' `1 G2 j/ V6 ]  ?2 d) X1 b2.79%

5 O4 f8 e9 {6 L! P$ ^8 w大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

monksister

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

需要的话可以联系我，780-709-0415

郭森房贷

monksister 发表于 2013-12-6 13:34
! [, M# I8 o8 J: b2 l  x需要的话可以联系我，780-709-0415

僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
4 q. {0 R0 P1 q9 l3 p
http://mortgagecentres.net/Conta ... ERTA%20INTEREST.htm
5 u1 ^5 l" Q% {' r$ u
两年可以做到2.56%!
1 e" _' O* K( P
% }3 W! w6 K% R- Z/ J2 _; k! r1 Q' H看来你们多伦多房贷市场的血雨腥风, 迟早会在爱屯上演咯!

zzhang1

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
* O- ?# ^7 d, @3 N5 C僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
3 R  c, J5 a1 j9 u# x8 g! p* X
http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

+ Q$ f- M% a" ~/ G 郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.
% x/ d3 I- }( p$ l: E: W
/ [( m. S( N5 m谢谢

郭森房贷

4 h* u$ I. X6 |) e1 @% z9 s

zzhang1 发表于 2013-12-6 14:54
郭先生,现在的行情选固定的还是浮动的? 3 年的还是5年的??求普及.

谢谢

5 w. ]$ S2 f: \5 g8 _如果您符合银行贷款审核要求(参见11楼), 目前选择浮动利率划算. 选择三年抑或五年浮动, 要看折扣是多少, 有什么附加条件.
+ A  U8 u; }# Y4 ?. U$ ^* J& N浮动利率还有一个很猛的地方就是若中途废止该合同,罚金只是月供款里头利息部分的三倍; 若是固定利率, 罚金会高许多.

hlj007

郭森房贷 发表于 2013-12-6 14:08
僧妹, 我们都OUT 啦, 这个更牛:
! A, }  t* z' {; F- X' f
+ B0 h6 O6 `' ^http://mortgagecentres.net/Contact%20us/ContactALBERTA%20INTEREST ...

& i7 E0 G' k6 U有鲶鱼不好吗？欢迎！

edmonton-fish

健康营养站

刚拿到2.74 2年.

% p4 ?2 Q5 A1 `4 W  d& _

郭森房贷

hlj007 发表于 2013-12-6 15:43
+ g$ |! B- z7 N! O有鲶鱼不好吗？欢迎！

Catfishes are welcome, but be aware of the FISHING CATS

strawberry1933

郭森房贷 发表于 2013-12-3 10:51
9 `. C2 U7 p$ D  J0 M最近值得推荐的几种利率:

1. 五年浮动封闭型: PRIME-0.40%, 最低折扣至0.60%, DEPENDS CLOSING DATE & M ...

: _5 k: T- {: e2 j7 w& o* D

－屯里小芳－

Edmonton004

郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

大黄胖

可寻到2、56，二年的。

郭森房贷

Edmonton004 发表于 2013-12-8 11:18
" _* Q5 W) r. q- F# x1 M郭森先生，如果我想每月可能多还款，选择固定还是浮动比较方便

5 b# e( d5 y( Y9 D! r( W7 ^6 U. p每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择开放型贷款 OPENED TERM MORTGAGE, 客户可以选择随时还清部分或全部本金而无任何罚金; 若选择有TERM 的浮动或固定利率贷款, 各家银行和金融机构的prepayment privileges 略有不同, 归纳起来大致有下面几类:

1. 在常规还款额之外, 每年还可多还15%-20%的最初借款本金额
6 u3 c" N# L7 W/ {* Q2 T6 P2. 每月双倍付款(DOUBLING-UP PAYMENT)
3. 每年可将最初的月供款增加15%-20%

Edmonton004

郭森房贷 发表于 2013-12-9 11:13
* y' g# Y, K6 h+ F1 `8 l$ m' g每月或每年多还款的选项, 银行称之为 prepayment privileges, 与选择固定或浮动利率无直接关系. 如果选择 ...

谢谢郭森先生写这么多，看来贷款学问还真多啊

carpooool

monksister 发表于 2013-12-6 13:33
( {/ q2 L3 ^9 Q/ x/ P0 R大家好， 两年的我可以给大家2.65， 没有任何附加条件。

9 \) ]" U5 p% i请问是哪家银行