one @ windermere

lidynasty

新的stage6 出来了， 这次是release to public，价钱都好贵啊， 最便宜的地都要30万，wo的都50多万了，怎么那么贵啊
% o# [7 A. n8 y" ]
8 J2 l" Y) R( j% a# y" @就是给大家一个消息。

linwenaa123

楼主的50万~~单单地？？

lidynasty

linwenaa123 发表于 2013-11-13 20:51
4 d' u$ W1 e5 f7 E5 d楼主的50万~~单单地？？

对的！！！

yicixing

+ `) Z8 p3 ~. c" o  u. E- v7 P% G; \& g
& w0 T9 ~1 C1 h地多大的呢？

yicixing

是和beaverbrok 联系吗？网上还没有更新呢

小黄

还好，正常。

! _1 ]$ p* O9 V2009年在 UW Stage 2，62'的walkout to pond就要55万。
+ n, s$ v/ n! z到了2011，UW Stage 2b，60'的要58~60万。
& K( P. T/ {. |% D' p5 H' N  H现在 One的这些50'，要54万。

这几年涨价是有的，但还是很缓慢的。

4 K3 F/ [1 `, H- bGrande的那几块比One的普遍要大。当初也就47万吧。现在二手市场58万。

caoebb

yicixing 发表于 2013-11-13 21:28
! q& C1 ~- F8 [: ]0 B地多大的呢？

2 M+ X: \! d! {& A44到60宽的地。LZ说的50多万的是walk out to pond 48到52宽。

caoebb

小黄 发表于 2013-11-13 21:58
0 }6 i$ G! [3 r' l2 i还好，正常。

2009年在 UW Stage 2，62'的walkout to pond就要55万。

为啥朝东的地比朝北的大200尺还便宜1万？

小黄

caoebb 发表于 2013-11-14 01:36
* H" d) B, k' ~# `为啥朝东的地比朝北的大200尺还便宜1万？

视野。朝东的看路，看小房子，距离短。朝北的看Grande，距离远。
) U7 Y: u5 F; C+ \# m/ S2 V' }而且，朝北也是东北－西南向，算是较为受欢迎的朝向。对于大地块而言，车库超东北还是西南区别没那么大，二楼都等同。

lidynasty

yicixing 发表于 2013-11-13 21:28
& z( q3 x5 L0 }, i. K+ y+ g( U. n是和beaverbrok 联系吗？网上还没有更新呢

yes, send them email

caoebb

小黄 发表于 2013-11-14 08:27
视野。朝东的看路，看小房子，距离短。朝北的看Grande，距离远。
- O7 k; Y) T- D3 H  W0 v0 q/ D而且，朝北也是东北－西南向，算是较 ...

6 U" H/ \7 |3 w6 C, O% b. Q) v6 X

caoebb

yicixing 发表于 2013-11-13 21:28
/ i- L3 m$ A- U  L是和beaverbrok 联系吗？网上还没有更新呢

) T+ l; |0 d$ I& W  ]& Z尽快联系吧，一共没几块地，已经卖掉一些了。等网上出来可能就没有特别好的了。不过这批地不如stage 5性价比高。

小黄

caoebb 发表于 2013-11-14 11:40
尽快联系吧，一共没几块地，已经卖掉一些了。等网上出来可能就没有特别好的了。不过这批地不如stage 5性价 ...

* U6 Q3 I" N# Y2 H" Z. |' _Stage 5的是builder group的，所以不能这么比。Builder开show home有很多成本。
! M1 ~) y( {- c6 LPublic地注定略贵一点。

greentea

这次是release to public.
能解释一下什么意思吗？谢谢

greentea

小黄 发表于 2013-11-14 11:50
Stage 5的是builder group的，所以不能这么比。Builder开show home有很多成本。
Public地注定略贵一点。

+ a: E; W$ \# S% v( d请教黄教授两个问题。1。比较Grande 和One，你推荐那个区？ 2。 50万地大概需要建那个价位的房子？谢谢

may

up windermere?

may

能给个地址或电话吗？

小黄

+ e8 f5 G+ ~/ D9 N3 n

greentea 发表于 2013-11-14 12:24
5 L. t- m- I0 r+ m" ]请教黄教授两个问题。1。比较Grande 和One，你推荐那个区？ 2。 50万地大概需要建那个价位的房子？谢谢

1) 你的，知道Grande只能造平房？二楼可以有空间，但不会太大，最多是主层的 1/3 ~ 1/2。如果这不是问题，我觉得Grande好。
2) 80 ～ 100万

小黄

greentea 发表于 2013-11-14 12:18
这次是release to public.
能解释一下什么意思吗？谢谢

0 L/ z* X5 T0 O: e; J9 d一般的地，只能通过指定builder购买，由builder建造。
这些 public地可以直接购买，你可以找任意builder建造，也可以自己管理建造。一般适用高端地。

小黄

may 发表于 2013-11-14 12:40
能给个地址或电话吗？

http://beaverbrook.ca/contact-us/contact-us/

linwenaa123

lidynasty 发表于 2013-11-13 21:26
3 v8 o1 ^' a- H对的！！！

# q- r, W$ d3 {( k# ^多大的地呀？这么贵？？

caoebb

小黄 发表于 2013-11-14 15:40
1) 你的，知道Grande只能造平房？二楼可以有空间，但不会太大，最多是主层的 1/3 ~ 1/2。如果这不是问题 ...

你得说清楚啊，80-100是建筑成本，加上地价还有乱七八糟的花销，要150左右了。

caoebb

小黄 发表于 2013-11-14 11:50
1 b0 s$ s: \% qStage 5的是builder group的，所以不能这么比。Builder开show home有很多成本。
Public地注定略贵一点。

2 e* q% Q$ s; H. a$ u) U
我就是算单位面积的价钱，stage 5的30号朝南地38宽walkout，旁边有trail24.15万。stage 6朝南56宽的要39万，还不能walkout，旁边也没有trail，还要加GST。对了，stage 5 的地价钱包括GST吗？
1 ?6 ]1 q# d) g2 C( }: `

爱城窗帘

看来房市很强劲,好事!

greentea

小黄 发表于 2013-11-14 15:40
, u* U. S; ^, i. B- ]8 {1 `) F1) 你的，知道Grande只能造平房？二楼可以有空间，但不会太大，最多是主层的 1/3 ~ 1/2。如果这不是问题 ...

; _% l6 X2 O) K$ {! `0 H非常感谢你的回答。80-100万是总造价，包括地。对吧？

greentea

小黄 发表于 2013-11-14 15:42
一般的地，只能通过指定builder购买，由builder建造。
+ @- a# P% r: u+ o5 l  X. u' N这些 public地可以直接购买，你可以找任意builder ...

再次谢谢。你说一般适合高端地。你能再展开解释一下吗？

阿BEN

greentea 发表于 2013-11-14 23:12
非常感谢你的回答。80-100万是总造价，包括地。对吧？

你想可能会有这种好事吗？当然不包括地

小黄

greentea 发表于 2013-11-14 23:16
0 g5 _; C0 e0 Y# e' a( m  f再次谢谢。你说一般适合高端地。你能再展开解释一下吗？

( M$ c+ z/ e( k中低端的地块，几个builder就包了。开发商根本就不卖给个人。只卖给造 showhome 并且完成若干购地功课的 builder.

高端地块，价格高，销售慢，开发商无法全指望builder，所以也对个人开放。
! ~' F# A. R1 p% E1 n
还有一个原因是，开发商也不想地块上造个特别山寨的房子，影响小区价值。贵的地块，即使是个人购买，也是比较有实力的买家，不会造的太差。没人会拿50万开玩笑的。

may

小黄 发表于 2013-11-15 09:13
# ~8 ?$ \% m$ b8 ]中低端的地块，几个builder就包了。开发商根本就不卖给个人。只卖给造 showhome 并且完成若干购地功课的 ...

教授，举个例子：花$54w 买lot 10 pocket 50, 建豪华Duplex 何如?

小黄

may 发表于 2013-11-15 09:54
6 s4 j5 [4 y6 ^/ l8 H教授，举个例子：花$54w 买lot 10 pocket 50, 建豪华Duplex 何如?

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