 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑 3 p) P8 H& a8 d# ^, n
5 O$ Y; L5 T, R' z) s7 j: U我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保1 B N1 _! q* D/ Z
你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋
/ ~0 ^# S6 P5 F- y! \# z8 L师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？
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尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得
/ V: m/ r3 B# Q4 Q& j* Q不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多
- o# n+ D6 P- ~. o0 M1 \$ j1 \买一周的食品….
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如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。
) f# a) o1 c) X$ h j. N0 U1 R下面就是买房前需要检查的10处地方：( H1 Q+ f8 Y- z% f7 N$ n
$ ~* s& ~4 Y; G5 V& G, R1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。
: `2 h0 D+ `; \. X: Q 一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什6 i8 t3 c6 G# I; |
么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。
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2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，' D* g+ G: U ]
看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。
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3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它
/ m; Q1 R! D0 f& h- I, |" L 卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。! O" P7 G% ?6 X4 A8 Q* I
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4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，7 _/ \5 x% e. v# p/ y2 I F! M5 j; k
只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。" ]$ \& E: N4 _
9 x6 i, b: f- N7 a4 I4 K" f5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道
! ?6 s4 D7 n" @" ~2 T 可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，
; X- H& P/ T' R' ?" v- @ 还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。
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9 N+ h/ H0 r# F1 F+ \ a, C6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，5 ~4 p- G; x, T; u, n4 w
但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同% n3 V5 ^$ {6 d. M) Z
之前要求卖家给你退回换马桶的钱。
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0 e1 P) D) v7 @5 f# s4 X3 Q7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被
: A# k% V- C9 o5 G: r; A4 h3 N 松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，( s% b3 e- _) B! z) v- X/ w$ ~
如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！( M! L: `' Q4 W3 y, n1 [
8 M. |( j9 h) S3 S2 q% m9 P! q7 O8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关# N0 _5 j8 D0 f+ ?9 S8 k
之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。
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9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是
4 t: c3 V" W+ r+ R' x- Q 发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个$ a* b- g& J( J9 g: l8 C
缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。
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10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。* o# ^# J {+ }2 W# y9 R; \
尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。
) L: _6 w: E8 u# A- c) w! V 有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自) K- T! c& ?6 t8 l
己睁大眼睛看清楚。% e0 j8 \5 a* |" D' X$ @5 | V
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狗仔卡
发表于 2013-11-8 20:56
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发表于 2013-11-8 22:44
