 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
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本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑 9 F. C p! m+ Q( I
: u- Q. [' N; N, ?4 g/ }3 U) a我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保
8 g# b: j0 S# m4 r& B你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋3 g6 ], d6 @9 T2 x |1 x
师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？
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# m2 Q/ Y$ \9 ?6 e尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得
; X4 h! t O4 u7 ^. B不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多: Y1 \ R( A: }. b
买一周的食品….
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如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。
0 f! Q8 F {3 O; H9 o下面就是买房前需要检查的10处地方：
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8 q/ [3 H$ } F A1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。
5 R/ B4 h; o/ M3 W& P7 d 一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什
9 a+ |; F/ h1 q6 [7 V j. S9 w; D 么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。# ~+ |# s6 m2 c) j* n/ I3 T
- U' y! |2 s/ r5 n2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，
$ [, Y! ~0 m; J) l( x 看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。! a( l, @! K) a5 L0 [. a/ l
_2 B8 q9 ~( i7 t3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它
* P& }4 ^% v8 ?8 x2 l( N 卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。, q0 c. j: R3 m: c
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4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，) e5 f& M' C+ f9 W2 U5 v% V2 N0 U+ a
只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。" ~! F3 A1 o0 L. Z" {5 u: Z E
9 }3 R" k/ u, Q- M5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道* U: `/ e3 A3 X
可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，
" S$ e3 t5 a! `. }8 d& s5 K. N 还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。
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6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，- z$ I( `7 l* y2 M/ `
但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同$ @5 j$ \& u, e0 T
之前要求卖家给你退回换马桶的钱。4 L7 k3 U4 W, I# `
, w3 w. i' Q- ?+ G8 W7 Z [) K8 m7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被' @3 L8 @1 j2 Y4 \ n
松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，3 ?+ g. t ^" X8 k* M; d2 y. Y8 V
如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！+ X0 n: f, ^7 L% H: E* m1 F M
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8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关& T/ C6 n- P1 u V6 g$ X
之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。5 \) s# n5 }: X0 h7 P N4 l& k3 k
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9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是! \: g4 N: w$ K
发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个
5 [- e) R7 t! P 缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。
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], ]$ X+ Y& y- f5 m8 T& a10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。
; F2 S% V1 Z: M; {& v& @1 ]$ I 尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。
! ^( @0 Y* _% U2 E1 @* O 有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自
6 X0 q- B7 O1 z# C/ \ 己睁大眼睛看清楚。# g5 E, a* D* X/ x0 L
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狗仔卡
发表于 2013-11-8 20:56
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发表于 2013-11-8 22:44
