 鲜花( 20)  鸡蛋( 0)
|
本帖最后由 Maverick 于 2013-11-8 20:58 编辑
( m! q# w, O5 ?! ?1 N9 `* @# D5 }
5 |& v9 G. n+ `我们已经知道签约买房之前有许多重要的事情需要检查，当然你也可以找个职业的验屋师来帮你验屋，以确保
9 l) W b4 M7 A" l3 J0 Y你新买的房子没有被白蚁啃过或者被水泡过。不过呢，我们今天要谈的是另外一个话题，就是作为非职业验屋& n# E- ^% R3 Q" I! a0 l8 N _
师的普通人，我们自己在签约买房之前，应该检查些什么呢？' x+ o A" y7 S. b5 k- g% j
5 I7 f. M$ z7 S6 r7 g- L8 c
尽管卖方总会在房子外观上做文章，使房子看上去很新，但是你最好还是睁大眼睛，避免出现一搬进去就不得
. c& ]: [- e$ I; ~) l) ?$ |不修修补补的情况。省下来的钱也许够你买一个梦想中的餐桌，或者给你的爱车多加一箱油，或者去食杂店多
) W) D" j8 I c! `7 b; |- A买一周的食品….
! e% i" Q. i2 T o+ U3 {% W/ N7 O: r$ p/ h, A, C
如果上任房主什么都不告诉你，千万不要相信这个房子没有任何问题。* L3 B; g v$ E+ T* N+ E
下面就是买房前需要检查的10处地方：
0 e/ Q& H5 d# ^4 |3 I# n; D3 W/ l' P1 O g0 T, c
1、检查排水管：听起来这挺傻的是不？但是不要小看它，在过去的几年中就曾有两个买家遇到了类似的问题。
! U9 e1 | s7 S9 W& q: d 一般来说，在你的房子和下水管道之间可能有地方堵住了，也许是一截树枝，也许是断裂的水管，但甭管是什 K# X2 }- N; |* {
么都很难检查出来，除非你在把洗衣机，浴缸和水槽装满水，同时向外排。
. L) r+ J& Q: h, d- i! a+ K$ ]8 I# _! \
2、打开所有的窗户：换窗户可不是什么好玩的事情，而且窗户也很贵。检查的方法是，把所有的窗户都打开，
! e' s, N, C9 s; u$ M' C+ h4 m 看看是否有的窗户滞涨难开，或者被什么东西挡住，或者因为年久失修压根就打不开。
% r! f! F7 h+ N/ g, ^2 z& K" _5 k, E0 d8 c
3、打开所有的水龙头：尽管换水龙头不是什么高深的技术，但是没人会愿意躺在水槽下方用滑稽的工具把它% p2 G# V- p% ^, O0 ^' J
卸下来再换上。如果你同意我的观点，那你就好好检查一下，打开所有的龙头，看看它们是否好用。3 N) P9 E$ u9 A" a C& Q
/ V3 {6 c3 l+ ]4、在壁炉中点火：尽管烟囱都是由专业人士安装的，但这并不意味着它总是完好无损的，也许清洗烟囱很简单，6 R0 U6 B- G$ c! h# K
只消一通电话，烟囱清洁公司就会来帮你，但是如果房中 烟囱的排烟有问题可就是另外一回事儿了。1 p# Y' m2 B+ n$ k; X
- W) O& i! D' N& n* N5 T5、尝一下水：无数惨痛的教训告诉我们，即使你所在的城市有非常清洁的供水，但是你屋里那年久失修的管道4 r) _5 h/ ^' U+ T
可能会给你的水杯中添加不少“料”呦…事先搞清楚这件事情你就心里有谱了，是需要买一个房屋整体滤水装置，. U2 \: ?& f T1 r7 I7 G
还是买一个滤水壶，那就取决于你囊中的预算了。/ e9 |- W. }# ~) A, p
6 j8 B# m0 c& I: `& r
6、冲一下厕所：这主要是检查家里的马桶是否可以冲掉大量的厕纸，尽管马桶是一个很容易修理和替换的东西，
$ _7 B' }1 `) D* f5 S6 q 但是新买的房子配一个破马桶一定会让你心里不舒服的，如果你不满意现有的马桶，你完全可以在签署购房合同, D$ g# q7 I1 e1 \; L
之前要求卖家给你退回换马桶的钱。8 M* c! g: g* D# _
: J3 |5 x7 S0 h2 v0 ]" j3 @! q7、打开配电盒：一个干干净净、标记清晰的配电面板才是我们需要的，有的人家的配电盒里面乱七八糟的好像被4 y8 K7 q2 f# @" h# E
松鼠蹂躏过似的，那样的面板说明房子里一定出过什么麻烦事情。另外还要检查一下有没有松动的或者断掉的电线，
/ U2 {) f4 z2 @# V# [* Y- c 如果发现了，那可不是什么好消息，换句话说，墙体里面某处一定存在带电的电线！
! _; Z. ?! ?% @, r5 w" l. M3 X2 A( ]! Z9 r1 C9 P2 J8 v
8、打开暖气或者空调：这东西跟我们的生活可是息息相关的，一定要重视，为了检查它是否工作，除了打开开关
; H& m; F/ R2 J: g. h 之外，还要看它吹风是否正常，能否达到预定的温度。
j. \) V0 O/ X O, @: @
% K6 n9 t0 c( c' W/ A0 w& l9、检查一下地毯下面：在你搬入之前，有需要检查一下地毯下面是不是硬木地板，或者检查一下地毯的背面是不是. j% B6 A5 N0 |6 {( i0 K1 _1 v: S
发潮或者发霉了。方法是尽量找到房间的最低洼处，然后掀开地毯看一下。很多房主家的壁橱里面的地毯都会有一个
: o" e Y P9 B2 _$ z 缺口，你可以从这里掀开地毯进行检查。3 J5 \0 e- p" f- \8 s# Z9 y5 B
}, r& v/ H% q& {; h10、检查地下室是否受过潮：尽管大多数验屋师都会查这部分，但是你自己也最好留心，看看地下室是否被水浸过。& p2 l0 a/ d* Z/ X) G; a
尽管墙壁一点也不湿，但是还要看看有没有除湿机（dehumidifiers)或者桶装硅藻土（silica）这种用品存在过的痕迹。
( l. d0 b& J4 j! O( L# u2 k 有的房主很聪明，把这些东西统统藏起来了，但是无论怎么隐藏都会在原来的摆放位置留下一些蛛丝马迹，你要自: `3 w+ [9 ]( q) X$ u+ [2 _
己睁大眼睛看清楚。
" z) O# a5 T8 n4 w
# p" A- g0 c6 T6 p# c3 i0 o" Y% Y* D6 B
) L; Z' W; D! w$ L7 x
; C: K# i* J& ~2 T. P. O) c |
|
狗仔卡
发表于 2013-11-8 20:56
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2013-11-8 22:44
