大多区房屋供不应求 明年房价居高不下

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作者：李珵
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据多伦多地产局最新统计，今年10月大多区共售出房屋8000间，较去年同期的6713间增长了19.2%。其中各种类型房屋销量都有明显上涨——柏文共售出1907间，同比上升24.5%，而增长较为缓慢的半独立屋，也有7.8%的增幅。
更多卖家暂缓入市
与交易量相比，MLS系统中的新屋数量却同比下降了4.2%。多伦多地产局主席亚瑟（Dianne Usher）表示，自今年夏天，大多区房市已经出现反弹趋势，100万以下具有土地所有权的房屋（Ground-oriented Homes）尤其受买家欢迎，但同时这一类型房屋在入市时会受到比柏文更严格的限制。“多伦多的土地转让税，再加上政府取消了100万以上房产的按揭担保金，令房屋交易成本增加，导致更多屋主暂缓将住宅推向市场。”

房价明年持续走高
同时，大多区10月份房屋平均售价为$539,058，较去年同期的$502,127增长了7.4个百分点。其中，独立屋均价为$686,087，同比增长9.0%；半独立屋均价为358,225，同比增长5.9%；半独立屋和镇屋售价则分别增加7.4%和5.5%。地产局高级市场分析师Jason Mercer表示，2014年房屋售价还会持续走高，土地权房屋的投资，对本地很多家庭来说还处于可负担的水平，购房的需求也将继续加大。
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