为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
- z2 Q. d, a; }. x1 h. B& H6 [供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

: @1 W6 T$ C: u3 Z8 k1 ~嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
+ b2 n7 {4 [4 w) w& ~" q& q5 g& m供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

) |0 O8 O% }* F. o) A- q洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1 M6 I$ a2 y; H. g3 ?- P: P4 ]* h1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%

西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？
3 x+ I! `3 z7 s$ p. F* t

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
. J; b9 P" L% b9 E如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
+ G! A: a7 |5 c, j1 R) ^0 W真是四两拨千斤呀

2 d: j4 I: T  x+ }# G是的。供求关系就是这样。
找舞伴，10男9女，和10女9男试试
% \. p4 t$ p4 z2 H4 B1 V% l  Q/ u石油，需求量上下5%试试
1 `6 t& _) j6 f0 z. I股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
( U" F: @4 P% v是的。供求关系就是这样。
- p( k3 a) J+ E6 u6 Y3 y找舞伴，10男9女，和10女9男试试
/ G+ E% j/ q3 Q2 K5 Q1 c& g: c石油，需求量上下5%试试

谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
$ e9 C2 f8 U" ^/ I如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
7 H% ^2 p0 i) F3 C1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
: \8 |- k  A  k; k/ D( h0 E: Y请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

我没说过Allard是junk啊。
是不是junk，取决于价格。

lu_guo

! ]# z% a/ T$ J. ]) l$ `7 W

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

5 J5 X6 I; V! y5 D, O, G% ~门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
+ p3 h$ Z% k0 {后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

8 r" G8 D' N0 M, p8 H

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

! A1 L" e0 ^! L老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
( }' S2 p5 f9 V3 @+ L我没说过Allard是junk啊。
是不是junk，取决于价格。

' C! [( ?8 P4 N- ^" u1 D1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

4 F( W( @2 j' M: ^& V1 v0 u

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
& O: M5 w) B$ S' [$ _' J/ [今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
便宜没好货，好货不便宜

有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
; U( r4 l1 m( B, J  ^5 k是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
! q! H; z& ?+ t7 u老兄在哪上的电路课啊?

$ U* [; {( s5 p$ z) m
6 Q; Y# ?% C# _& P0 O9 o$ S6 O2 ~我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

2 s1 V& K4 C0 j% |5 ~. V2 e' l3 d
9 d2 G& {& B. {5 l教授所言，我必当牢记
; Y8 v2 m0 H. N# b5 T+ B6 X+ U每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
' \$ V4 I+ w% c0 Z4 l: o我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

; K6 k8 q& W+ X4 _: h我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
* ~: X+ l- J  d你说的木有任何道理。
0 D; v: |7 M: h9 ^0 J% a你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。