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为什么后院朝北的地会便宜

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鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-5 12:35 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
为什么后院朝北的地会便宜? 按说后院朝北,车库朝南,大门朝南
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-11-5 12:52 | 显示全部楼层
供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。
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 楼主| 发表于 2013-11-5 12:57 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-11-5 12:52
. H8 r. O1 `  I4 s) V) e供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。
3 {$ w7 i: T1 x4 L* ^
教授,难道国人的喜好决定了市场?看来新房市场是同胞推动的
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-5 13:00 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样?
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 楼主| 发表于 2013-11-5 13:02 | 显示全部楼层
青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
) ~( K6 c- q$ s3 ^# X* h没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样?

) C& S' K" t* V, y8 H" V- l嗯,同样大小的地,后院朝北贵1万
理袁律师事务所
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-5 13:14 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-11-5 12:52 ( T" ?' ~' n: u* G+ q. R
供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

: t& w6 j8 |2 l- y洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-11-5 13:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57 , i9 }1 q# f0 C- i% l2 Q
教授,难道国人的喜好决定了市场?看来新房市场是同胞推动的

1 s& e2 T0 R. k/ z; a3 j, y如果中国人买新房选地块,一般过程是这样的:
4 k, W* _9 ^" X& A1)选择小区,中国买家大量集中在西南,尤其是Magrath/Mactaggart,Windermere等地
+ b; i0 s1 j, a1 A2)选择朝向,后院朝南地大约只有15~20%4 _' X% X0 C& G, y
3)剔除后院靠主路,门口路冲,门口变压器,门牌号含4,可选地块只剩5~10%5 ?: E# H( P4 @! b3 J! V
6 |9 g- D, X5 v& j# ], K
西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的,大小地块合起来,每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的,一部分人已经造成价格区别了,要是全部还了得?9 M* m0 A# j8 a" \3 f! ]; K
8 @0 {! s* l& N' T7 P

鲜花鸡蛋

flyingpig  在2013-11-5 14:23  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-11-5 13:36 | 显示全部楼层
很好,我要后院朝北的各取所需。
理袁律师事务所
鲜花(89) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-5 14:03 | 显示全部楼层
我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开(经济适用房,且左右有邻居那种)。后院朝北意味着很多房间窗户在北面,就是国内说的阴面。

鲜花鸡蛋

flyingpig  在2013-11-5 14:23  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(744) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-11-5 14:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2013-11-5 13:27 6 r" Q- |& n3 C( S
如果中国人买新房选地块,一般过程是这样的:0 `/ R9 C1 C# ?2 o1 G
1)选择小区,中国买家大量集中在西南,尤其是Magrath/Mac ...
& M2 W# {+ t' Q5 r
真是四两拨千斤呀
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-11-5 14:35 | 显示全部楼层
flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
' C& D& Q+ q- [2 G$ M真是四两拨千斤呀

: u8 }. x) A+ s是的。供求关系就是这样。" S" ], p. n0 t
找舞伴,10男9女,和10女9男试试) g+ c: j; S# {- ?, |
石油,需求量上下5%试试0 _5 c, w. r! l1 w+ B
股票,名义市值几亿,你砸几百万现金试试
大型搬家
鲜花(744) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-11-5 14:45 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-11-5 14:35 1 W9 ~! ?4 J  q/ f" {8 M
是的。供求关系就是这样。$ o3 z' _& P- ^% A& y3 r
找舞伴,10男9女,和10女9男试试
8 R/ w0 _9 ^6 B7 @石油,需求量上下5%试试

2 m7 y7 w$ L8 h  @) G/ Z' V谢谢黄教授,另外junk区中你觉得allard怎么样?
理袁律师事务所
鲜花(65) 鸡蛋(3)
发表于 2013-11-5 16:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
后院朝北:植物长不好,客厅、厨房、主卧太阴,楼上小厅又太热,晾台成摆设,实用性差,忒凉。
鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2013-11-5 17:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2013-11-5 13:27
4 ~% |- z" O) }0 Q* c如果中国人买新房选地块,一般过程是这样的:
1 _8 b# ~- O0 c1 R1)选择小区,中国买家大量集中在西南,尤其是Magrath/Mac ...
2 M6 P' ]0 O) ?4 |& g
请问门口有电变压器有什么害处?我看有的挺大的,我家门口是个小的窄的瘦的。
鲜花(13) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-5 19:29 | 显示全部楼层
westcape 发表于 2013-11-5 17:38
8 R0 q: D6 B: L$ B& d5 t! ~! A9 m请问门口有电变压器有什么害处?我看有的挺大的,我家门口是个小的窄的瘦的。

1 Z& [  x1 G4 t/ C# Y) a. g那应该是弱电箱吧,我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤,没啥辐射之类的。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-11-5 20:59 | 显示全部楼层
flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45 9 k7 A, n1 [2 x9 F0 `
谢谢黄教授,另外junk区中你觉得allard怎么样?
5 N: e2 ?1 ^. D' O
我没说过Allard是junk啊。
: q5 M2 I/ y" }. {1 t% U2 u是不是junk,取决于价格。
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-5 22:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 lu_guo 于 2013-11-5 22:42 编辑 ! d# ]9 |4 G+ r, M- T
westcape 发表于 2013-11-5 17:38
+ m. P" v4 m# G/ m( Q. ^请问门口有电变压器有什么害处?我看有的挺大的,我家门口是个小的窄的瘦的。

2 [) \" w, Q9 p1 A4 T
" I3 G) H9 c6 S* M* t2 J门口有变压器有一个好处:你家的电压足,电灯会更亮。
大型搬家
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-11-6 00:30 | 显示全部楼层
大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
6 V5 D: b! Z0 f+ J0 i- z后院朝北:植物长不好,客厅、厨房、主卧太阴,楼上小厅又太热,晾台成摆设,实用性差,忒凉。

* s. X  _% \1 B" b# \: y, _, `- K
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-11-6 08:50 | 显示全部楼层
lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
2 A0 Z- {, k! w3 p1 n+ P. P: z& Q门口有变压器有一个好处:你家的电压足,电灯会更亮。
9 V7 X9 c$ ~$ }$ s+ h. J& l& ]- D
老兄在哪上的电路课啊?
鲜花(744) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-11-6 09:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
小黄 发表于 2013-11-5 20:59 6 b& Y' R7 Y* M+ H2 e
我没说过Allard是junk啊。( C2 ?- T, m8 m  \8 K: H
是不是junk,取决于价格。
( w  Q! H; i) i; h' V
1700赤大约46万
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-6 11:03 | 显示全部楼层
今年4月份,2300尺才50万啊,不会涨这么多吧
鲜花(744) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-11-6 11:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
本帖最后由 flyingpig 于 2013-11-6 11:28 编辑
( o# c2 I/ T/ A
黑金 发表于 2013-11-6 11:03 ' d" U( H4 Y2 ^% H$ g
今年4月份,2300尺才50万啊,不会涨这么多吧
4 c; H5 Q8 u: ?+ b- I

: k! d' E4 t0 i" W$ t2 r" d$ C4 v5 a是真的,后院朝南的1700尺46万,后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-6 16:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
便宜没好货,好货不便宜
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-11-6 16:45 | 显示全部楼层
Esso 发表于 2013-11-6 16:25
+ Z; l. E% [+ |: M# c0 m  G* r2 v便宜没好货,好货不便宜

( S7 \4 q0 d: S8 M3 u有个前提,信息充分对称,市场充分有效率。
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-6 17:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
same size lot? how do you compare?
# M, _8 |8 F& X, M6 |& E8 W2 X5 l- a是真的,后院朝南的1700尺46万,后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman
鲜花(73) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-6 19:56 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-11-6 08:50
$ n. N' \: K2 X- g: c老兄在哪上的电路课啊?

: `$ c8 ]$ a- j( ~5 q! `# P% `9 b9 N/ o
我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-6 21:00 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-11-6 16:45 3 q- q5 j- P1 A: B8 M; _* ^7 v2 e
有个前提,信息充分对称,市场充分有效率。

# D: x4 D! S/ u! B9 q* |8 |" b% r  r& A# \! y# n0 Z; S
教授所言,我必当牢记
8 R( n3 b7 w0 E; a每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念,太霸气了
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-11-6 21:22 | 显示全部楼层
lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56 # f6 V: p  ?6 m3 v
我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

& ^" c1 y- n9 |0 |0 Q/ e% V我懂啊,U of A, Electrical Engineering BSc. MSc. 8 s* x" r: o* l% K8 r5 T- i4 _
你说的木有任何道理。9 S9 ~* m9 ?5 e5 E' a
你的入户电线和你邻居的是并联的,怎么可能电压不同?就算导线长点,电阻的不同可以忽略不计。
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