为什么后院朝北的地会便宜

flyingpig

为什么后院朝北的地会便宜？ 按说后院朝北，车库朝南，大门朝南

小黄

供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
0 Y4 f% a4 X/ M6 O3 \: p6 x( X# K供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

0 @- B( |( _/ j教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

青蛙

没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

flyingpig

青蛙 发表于 2013-11-5 13:00
. f% |& V/ S8 [8 ^" \+ t没听说价格会有差别啊。。。难道在西南区都这样？

嗯，同样大小的地，后院朝北贵1万

monicapharm

小黄 发表于 2013-11-5 12:52
供求关系。中国人大多喜欢买后院朝南的。

洋人也喜欢后院朝南或者朝西的。More sunshine than if facing north.

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 12:57
: ~. D, D: [0 m教授，难道国人的喜好决定了市场？看来新房市场是同胞推动的

如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
9 }; {+ }: ?" K4 D' v1 ]$ g1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mactaggart，Windermere等地
) n4 E6 \/ Q2 @0 _" u6 L5 \) a& `6 n2）选择朝向，后院朝南地大约只有15～20%
3）剔除后院靠主路，门口路冲，门口变压器，门牌号含4，可选地块只剩5～10%

西南这几个中国人喜欢小区满足这个要求的，大小地块合起来，每年投入量100块地恐怕都不到。好在中国人并不是都是非要买后院超南的，一部分人已经造成价格区别了，要是全部还了得？
8 Y  B  R# h, C6 j/ @, t
$ \' l, H5 i& Q7 \' e4 l

K歌

很好，我要后院朝北的各取所需。

caoebb

我觉得是因为这边的房子大部分窗户都朝后院方向开（经济适用房，且左右有邻居那种）。后院朝北意味着很多房间窗户在北面，就是国内说的阴面。

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

真是四两拨千斤呀

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:27
: l* L5 i* D: y真是四两拨千斤呀

/ F( ]$ H- ~6 N- Q- l' [& F是的。供求关系就是这样。
+ t' v, x* s# G6 S$ c. ~2 L找舞伴，10男9女，和10女9男试试
石油，需求量上下5%试试
股票，名义市值几亿，你砸几百万现金试试

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 14:35
/ x- b+ @* z% q2 }) k6 U是的。供求关系就是这样。
; j! @& X1 h! ]1 X找舞伴，10男9女，和10女9男试试
5 f4 d+ `1 W) f- ?' E石油，需求量上下5%试试

谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

大黄胖

后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

westcape

小黄 发表于 2013-11-5 13:27
4 E( s! n. }1 t: {/ M如果中国人买新房选地块，一般过程是这样的：
1）选择小区，中国买家大量集中在西南，尤其是Magrath/Mac ...

, `/ f! D% s0 I+ `7 M请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

秋水长天

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
# J2 `/ K* h2 J- A8 F2 {2 n. e请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

那应该是弱电箱吧，我见过深绿塑料箱里面是Telus的光纤，没啥辐射之类的。

小黄

flyingpig 发表于 2013-11-5 14:45
谢谢黄教授，另外junk区中你觉得allard怎么样？

9 ]0 e% v9 ~; ^6 C( t! v2 l我没说过Allard是junk啊。
是不是junk，取决于价格。

lu_guo

westcape 发表于 2013-11-5 17:38
. i7 @: e7 H$ O& R请问门口有电变压器有什么害处？我看有的挺大的，我家门口是个小的窄的瘦的。

- s$ }7 Y5 J- o& w- Z& k5 }
门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

－屯里小芳－

大黄胖 发表于 2013-11-5 16:23
后院朝北：植物长不好，客厅、厨房、主卧太阴，楼上小厅又太热，晾台成摆设，实用性差，忒凉。

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-5 22:23
8 U6 \+ W- C) _- X门口有变压器有一个好处：你家的电压足，电灯会更亮。

% s3 }6 p7 ^/ B  Z5 ?  r" V0 j老兄在哪上的电路课啊?

flyingpig

小黄 发表于 2013-11-5 20:59
我没说过Allard是junk啊。
. _+ V0 _2 J0 A( a8 y) e是不是junk，取决于价格。

5 M5 z( l6 I' @  f, e% H  \( n+ W& t1700赤大约46万

黑金

今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

flyingpig

黑金 发表于 2013-11-6 11:03
, C. v1 ]( i2 _6 Q# e" c今年4月份，2300尺才50万啊，不会涨这么多吧

* h) \; L0 Z% i( m0 n- Z8 q- h3 p' ^
是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

Esso

便宜没好货，好货不便宜

小黄

Esso 发表于 2013-11-6 16:25
0 u% {. |: A! v2 L0 z# |' {+ |便宜没好货，好货不便宜

1 u4 _* C$ F; t% q6 N! m$ H有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

hbc

same size lot? how do you compare?
2 h! u9 ^3 d. i4 t/ b是真的，后院朝南的1700尺46万，后院朝北的1700尺45万, builder is Jayman

lu_guo

小黄 发表于 2013-11-6 08:50
老兄在哪上的电路课啊?

4 D8 \9 o2 J) e6 T5 G9 s% P# w' c% o
我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

Esso

小黄 发表于 2013-11-6 16:45
有个前提，信息充分对称，市场充分有效率。

教授所言，我必当牢记
* H+ _( q3 g2 X5 T4 f2 V每次路过教授在UW的大宅都要拍照留念，太霸气了

小黄

lu_guo 发表于 2013-11-6 19:56
1 m. y9 K0 z7 B% y( Z9 }我的说法没有毛病啊。谁懂电的给证明一下。

6 N" S: c: s. v% ]8 h' |我懂啊，U of A， Electrical Engineering BSc. MSc.
, V6 H' p, B8 [. l# q9 ?9 W你说的木有任何道理。
你的入户电线和你邻居的是并联的，怎么可能电压不同？就算导线长点，电阻的不同可以忽略不计。