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买2006年的房子seller不太清楚房子情况

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发表于 2013-11-1 20:07 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如题,2006年的房子,seller接受offer了,但seller对builder好像不是很清楚的样子,而且房间的dimension也不知道,看有的listing就直接列出来了,听seller说他们是第三任owner,好像这个也不太确定。
7 r# i' }2 H/ x9 H$ r想问问达人们,这房子是不是有点不靠谱啊,能买吗?2006年建的房2007年住进去,才六年就有三任房主是不是有点多啊?. h9 O, M" a9 b% L4 B' `/ _
谢谢!
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发表于 2013-11-1 20:13 | 显示全部楼层
Three owners in 6 years, too many different reasons behind but not necessarily negative ones.
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发表于 2013-11-1 21:42 | 显示全部楼层
听说06,07的房子最好别买,都是房价疯涨时突击出来的,问题很多.' v* }7 p7 V6 r# K0 `' I, Q
- u7 k* O3 \; D+ g7 J; B* K9 e5 Q
只是听说,没试过.
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发表于 2013-11-2 07:58 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我家的房子就是06年的,我们也是第三任owner,房子是custom built的,质量好的没话说,建房的第一任owner刚建好半年多就给transfer到BC去了;第二任有好几套房,出了点事就出手了几套;我们住了3年,老公想换acreage大房大地就挂上要卖,没卖出去又改主意了,现在又继续住了。在我们挂卖的时候,房子也是好房子,我们挂的是不讲价的呢。
理袁律师事务所
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发表于 2013-11-2 08:09 | 显示全部楼层
不可以说06左右的房子都不好。。。只有很小一部分不好而已。。
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 楼主| 发表于 2013-11-2 09:15 | 显示全部楼层
第一次买房很多都不懂,欢迎大家给建议。
0 r' U' [7 x* G) ?关于房子大小,地的大小,房间的dimension,这些东西seller会给我们builder的设计图纸吗,还是会有政府的报告给我们?想有个权威的参照,因为看版上有人说买新房面积还少了的。。。# ]; f; a9 K% j4 D: |
谢谢!
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发表于 2013-11-2 10:54 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如何有别的选择,最好不要买06,07 年的房子。
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 楼主| 发表于 2013-11-2 13:34 | 显示全部楼层
路德使女 发表于 2013-11-2 11:54
9 n  C4 w% C& ?6 X1 B8 F如何有别的选择,最好不要买06,07 年的房子。

) O5 L! p2 r; C我怎么听说的版本是不要买07,08的房子?是因为那几年房价上涨,builder疯狂造房,所以质量没有保障?
理袁律师事务所
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发表于 2013-11-2 13:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
不能绝对这么说,有的人想早点出手,还真愿意低价卖出。8 s2 `" d* `, g  L3 u
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 楼主| 发表于 2013-11-4 10:59 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
路德使女 发表于 2013-11-2 10:54
$ z  I# \2 A+ C如何有别的选择,最好不要买06,07 年的房子。
- \: }5 j$ [$ b) {5 \' u, C
06,07的房子真的不能买吗?那选择范围就小很多了,要买较新的房的话。
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发表于 2013-11-4 11:39 | 显示全部楼层
to have confidence in the house condition, you should get a good home inspection done. if the seller has already signed the offer and this wasn't included in the conditions section, then you're out of luck. (probably still a good thing to do so that you'll know what kind of problems you may be up against.) 8 A* ^  T1 n& x2 Y" ^4 R! W
' z$ y: Z2 H! ^7 F3 X7 I) \
if you want to the know the history of the house, you can ask the realtor to print you a list of historical transactions on this property. % W! N7 Q: r: d2 `: D; {

) p4 S7 K. v% n/ f5 cif you want to know the builder of the house, you can find that out from city with a small fee or if you still have the original construction drawings, it'll have the builder logo on the drawing title block.
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 楼主| 发表于 2013-11-4 15:29 | 显示全部楼层
NEB 发表于 2013-11-4 11:39 8 v, h  l" T, F' H' h8 U, Q
to have confidence in the house condition, you should get a good home inspection done. if the seller ...
1 V5 K7 W$ X. p. B
谢谢!" ?/ K8 ^* s4 R/ K
Home inspection还没做,是要做的,是写进offer作为一个条件的) N7 N. E+ v$ e! h# `
Realtor说他没有房子的以前的交易记录/ \+ ?+ P) r8 V& q
Realtor说交房时律师会给我房子的图纸,但是不知道有没有builder,dimension这些信息
" d% U4 A1 L3 K. j5 p
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-4 15:33 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
AK474747 发表于 2013-11-4 15:29 & j; b. @) x3 ?6 n- P: f) b8 Y
谢谢!: z- g, |& X' c3 B, H: @
Home inspection还没做,是要做的,是写进offer作为一个条件的, P" _6 `$ _1 Z  c3 ?! B" N4 G6 }
Realtor说他没有房子的以前的交易 ...

0 t+ ?. Q. X! j8 z. L9 L' ?怎么会没有以前的交易记录呢?
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 楼主| 发表于 2013-11-4 15:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
flyingpig 发表于 2013-11-4 15:33 - b8 c" O4 r/ Q& a6 w$ d4 c, Q
怎么会没有以前的交易记录呢?

# ~* o& C) E% S' v/ P* F交易记录是每个房子都有的吗?是找对方的realtor要还是seller要?' C5 z1 @5 g% H. ^8 Y3 |5 q
谢谢!
鲜花(744) 鸡蛋(0)
发表于 2013-11-4 20:12 | 显示全部楼层
AK474747 发表于 2013-11-4 15:48 . s# B3 z" N/ k- O' `% p
交易记录是每个房子都有的吗?是找对方的realtor要还是seller要?
+ U. H! c% \0 {( O* Y1 G5 }谢谢!
$ I' H6 p1 k& o
Ask your realtor
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 楼主| 发表于 2013-11-5 07:55 | 显示全部楼层
flyingpig 发表于 2013-11-4 20:12 " e+ ~# X' F- `
Ask your realtor
; w7 c5 e2 j# W& D
Thanks
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