One at Windermere Walk out to the pond by DV

yicixing · 发表于 2013-10-22 07:01

one at Windermere 的38＂ walk out to pond by Docle Vita 可以下手吗？一共5快walk to the pond 地。 Acelang 家的两快地说不卖，自己Hold了。DV家两块，一块卖了，现在还有一块。85万-90万，建3000多sf.如果下手是建open to above great room好？还是建main ploor 10ft好？两者区别在于open to above楼上损失一些面积，也没有fireplace, lots of build in，但价位下来一些。面积小了。唯一觉得不够完美的是建不了外观三车库，只是里面三车库。反正也还没有三辆呢。大家给指点一下。

caoebb · 发表于 2013-10-22 13:10

你说的太笼统了，最好拿出两个floor plan来大家才好比较。另外如果不是家里有三辆车，没必要非要三车库，我个人觉得L形三车库没啥意思。

小黄 · 发表于 2013-10-22 13:21

caoebb 发表于 2013-10-22 13:10
' @ f& I" c5 B- a5 P7 H你说的太笼统了，最好拿出两个floor plan来大家才好比较。另外如果不是家里有三辆车，没必要非要三车库，我 ...

对于自己经常DIY的会比较方便。但负面是严重影响户型。

本来38' pocket不算大。如果用tandem garage，假设10'，那么剩余的pocket只有28'。花90万造个28'的房子？？？

yicixing · 发表于 2013-10-22 16:22

caoebb 发表于 2013-10-22 14:10
0 F+ n: |/ ^& \- U你说的太笼统了，最好拿出两个floor plan来大家才好比较。另外如果不是家里有三辆车，没必要非要三车库，我 ...

图片在手机里，如何上传？

yicixing · 发表于 2013-10-22 16:26

本帖最后由 yicixing 于 2013-10-22 18:23 编辑

小黄发表于 2013-10-22 14:21
. c; @7 S. I+ q( g对于自己经常DIY的会比较方便。但负面是严重影响户型。
2 m: s& |# o/ M) D% W3 G) W
, c" W) s$ s8 N, }! Z+ r本来38' pocket不算大。如果用tandem garage， ...

车库只占了点mudroom，6'6＂,没有影响主体，第三个车库也不DIY, 大概放婴儿推车把

小黄 · 发表于 2013-10-22 20:19

yicixing 发表于 2013-10-22 16:26 9 l G* A. Z% `% e; ^
车库只占了点mudroom，6'6＂,没有影响主体，第三个车库也不DIY, 大概放婴儿推车把

不明白你的意思。你说的是什么户型？

在UW Premier 40' pocket地，DV造的房子里有2个是tandem 3 car garage. 都是 Sienna 户型变种，一个是2574sf,一个加大至2971sf。但都是30' pocket，外加10'的tandem garage。

yicixing · 发表于 2013-10-22 20:39

本帖最后由 yicixing 于 2013-10-22 21:45 编辑

我也不懂，如何发照片啊请指点，我一直都用手机，和IPad ,一定要用电脑才可以上传图片吗？

小黄 · 发表于 2013-10-22 20:44

yicixing 发表于 2013-10-22 20:39
: ` a7 H d( m$ q" h1 X0 f我也不懂，如何发照片啊请指点

你就说是DV的什么户型吧

yicixing · 发表于 2013-10-22 20:46

图纸上写的Navelli

小黄 · 发表于 2013-10-22 20:48

yicixing 发表于 2013-10-22 20:46
" N( l9 D1 w6 U5 ?. \& M图纸上写的Navelli

网站上没有，看来你只能上传一个图了

yicixing · 发表于 2013-10-22 20:49

yicixing 发表于 2013-10-22 21:46 7 v- e+ k P) V# w+ E5 z2 `
图纸上写的Navelli

应该是新户型，网上还没有，是为One设计的，原图2867Sf, 36". 加2＂是3039S f

yicixing · 发表于 2013-10-22 20:54

本帖最后由 yicixing 于 2013-10-22 21:56 编辑

小黄发表于 2013-10-22 21:48 9 M2 y# X6 T! m! M( ?7 {
网站上没有，看来你只能上传一个图了

不会啊，郁闷，点击图片，相册图片，从我的相册中选择图片，选择图片，可是选不了啊

小黄 · 发表于 2013-10-22 20:59

yicixing 发表于 2013-10-22 20:54 * l2 ~* q- r' N: ^6 U) {5 G, k
不会啊，郁闷，点击图片，相册图片，从我的相册中选择图片，选择图片，可是选不了啊

查短信

yicixing · 发表于 2013-10-22 21:00

本帖最后由 yicixing 于 2013-10-22 22:02 编辑

教授觉得象这个面积的房子，做open to above的好呢，还是要面积呢，great room16*18, dinning& kichen 22*19

ceramistpalace · 发表于 2013-10-22 21:07

which you prefer, more sq footages or spacious feeling?

小黄 · 发表于 2013-10-22 21:10

yicixing 发表于 2013-10-22 21:00 ( [6 m3 `' E5 @$ r
教授觉得象这个面积的房子，做open to above的好呢，还是要面积呢，great room16*18, dinning& kichen 22*1 ...

Open to above需要更宽的地。

yicixing · 发表于 2013-10-22 21:21

小黄发表于 2013-10-22 21:59
6 H7 O! @; ?- B( Q& k$ J查短信

请查收，要不咱不公开发表在网上？不知道DV会不会有意见

yicixing · 发表于 2013-10-22 21:27

本帖最后由 yicixing 于 2013-10-22 22:28 编辑

ceramistpalace 发表于 2013-10-22 22:07 8 y! @4 ~9 G9 T1 d, G3 i5 ]
which you prefer, more sq footages or spacious feeling?

个人觉得open to above是给别人看的，使用性还是面积大

小黄 · 发表于 2013-10-22 21:44

yicixing 发表于 2013-10-22 21:21 3 x6 [7 u0 a6 k% U1 x9 X
请查收，要不咱不公开发表在网上？不知道DV会不会有意见

汗，你发的图是320x240的，我上传了也没人能看清楚。
感觉DV就是把portofino拉宽了一点。你看是不是。

ceramistpalace · 发表于 2013-10-22 21:54

yicixing 发表于 2013-10-22 22:27
9 e( o6 L# u9 N( |* H个人觉得open to above是给别人看的，使用性还是面积大

Now u have the decision, it's not that difficult actually.

lu_guo · 发表于 2013-10-22 21:55

我观察发现，open to above. Or. High ceiling. 通常的副作用是，引起一楼结构不合理，牺牲二楼面积，二楼结构会更不合理。总体感觉得不偿失。

yicixing · 发表于 2013-10-22 22:03

本帖最后由 yicixing 于 2013-10-22 23:05 编辑

又重发了一次，请查收

yicixing · 发表于 2013-10-22 22:08

lu_guo 发表于 2013-10-22 22:55 % k" W+ U( r# @; T7 V3 v
我观察发现，open to above. Or. High ceiling. 通常的副作用是，引起一楼结构不合理，牺牲二楼面 ...

比较同意，个人感觉就是这样，二楼牺牲太大，，损失一个2way fireplace, lots of build in, make us tables.还只给2000$的credit back

yicixing · 发表于 2013-10-22 22:10

小黄发表于 2013-10-22 22:44 & M2 u8 v8 F/ E" O; y; J8 N
汗，你发的图是320x240的，我上传了也没人能看清楚。: X+ l9 v+ b2 z) x
感觉DV就是把portofino拉宽了一点。你看是不是。

有点象，加了写东西，比如厨房go all the way to the dinning, 但dinning 没有伸出去，和great room 是平齐的

yicixing · 发表于 2013-10-22 22:11

ceramistpalace 发表于 2013-10-22 22:54 ; L+ w! n9 C% W! F1 R
Now u have the decision, it's not that difficult actually.

基本决定，main floor 加成10＂加10，000$

yicixing · 发表于 2013-10-22 22:15

本帖最后由 yicixing 于 2013-10-22 23:17 编辑

今天去又加了一些细节，大概要过90万了，谁让它挨着Windermere estate对面Windermere grande 呢? 比起起他walkout38"要贵很多，而且还面向街道，但不面街，也就轮不道这个价位了，要1.5M以上

wallace_he_2003 · 发表于 2013-10-23 07:52

yicixing 发表于 2013-10-22 23:15
# m' ~! E- S3 r) |( Y# Z9 j% O+ Y) p今天去又加了一些细节，大概要过90万了，谁让它挨着Windermere estate对面Windermere grande 呢? 比起起他 ...

面街? you mentioned at the begining it is "walk to the pond"?

wallace_he_2003 · 发表于 2013-10-23 07:57

wallace_he_2003 发表于 2013-10-23 08:52 . M/ D* u$ _7 W# z: E" W; j( @
面街? you mentioned at the begining it is "walk to the pond"?

是说前面面街吧 DV是不是不讲价的

小黄 · 发表于 2013-10-23 08:21

本帖最后由小黄于 2013-10-23 08:23 编辑

yicixing 发表于 2013-10-22 22:10 ) W8 y$ i, l1 Q' f3 I
有点象，加了写东西，比如厨房go all the way to the dinning, 但dinning 没有伸出去，和great room 是平 ...

看到了。

1）整个“设计”就是生搬既有户型拉宽，没有任何创意。Dining拉平是为了面积不超标。作为90万的房子没有一个像样的餐厅（更像厨房2个岛），我是不能欣赏的。整个“设计”看起来就就是1小时赶出来的。

2）Open to above的变种也愚蠢的一塌糊涂。根本就是“井底观天”。为了避免这种现象，必须把二楼开放的Bonus room和open区间相邻才行。

DV的设计水平终止于32' pocket，对任何更宽的，都是勉为其难。

yicixing · 发表于 2013-10-23 10:32

wallace_he_2003 发表于 2013-10-23 08:52
: v! `) E; Q6 k' G2 N4 H# U9 c面街? you mentioned at the begining it is "walk to the pond"?

是前面临街，后面pond

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