estate 大耗斯

lu_guo

. o5 ?* l5 S! j% l5 D3417平尺，3车库，新建，by builder White Eagle。

2 \* j3 R' D, A) u4 t. xhttp://www.realtor.ca/propertyDetails.aspx?propertyId=13708859&PidKey=-12061556

恳请教授及众多房屋关注者们给评评。多少钱能拿下？
& l' J( V' \+ ^4 P. S

大黄胖

; L( y# f* D. E% V3 S象展厅一样的横跨式楼梯、过廊耗去了诸多面积，不喜欢。我咋觉得2500左右的房子更容易合理、温馨、实用起来喃?
) L7 F: M6 V; t, k

小黄

缺乏了解，无法定价。但提醒楼主
" d) F% N* k0 e
1）这个房子虽然是walkout，但后面不是ravine或pond，而是直接是别人后院，对面也是walkout。
; `$ ~+ O( h8 D; a2）地块6700尺，还是不要称之为estate吧。

animallover

小黄 发表于 2013-10-20 10:58
缺乏了解，无法定价。但提醒楼主
5 N7 p& i- v8 t8 f
9 d2 Q- A. W% [1）这个房子虽然是walkout，但后面不是ravine或pond，而是直接是别人后 ...

1）这个房子虽然是walkout，但后面不是ravine或pond，而是直接是别人后院(Wrong-- it's a walking trail, but not a wide one)，对面也是walkout。

Plus, this community (Allard) is too close to 30 AVE SW, which is being connected to the interchange bridge across Highway II.

爱城窗帘

价钱我不懂,但看房子我觉得很棒,我喜欢这款的楼梯,气派大方,反正面积够大.

lu_guo

这个地点，我觉得交通不够便利，从AH高速出来，沿着111，再拐来拐去，6公里的路程，太远了。

小黄

爱城窗帘 发表于 2013-10-20 19:17
+ b0 V( ?6 k% ?5 [- v9 C( A价钱我不懂,但看房子我觉得很棒,我喜欢这款的楼梯,气派大方,反正面积够大.

面积不够。这种楼梯只能适用4500sf以上的。放在3417sf，pocket又极小。肯定户型不好。

caoebb

看过这个builder的另一个房子，感觉是华而不实。
; N6 M9 C6 \) K' S6 S9 S因为挑空面积很大，一楼感觉很气派，但是二楼的每个卧室就相对很小。
3 s4 J9 j3 f. s2 q9 v3400尺的房子，这么大的挑空，二楼还有4个卧室加bonus room，卧室肯定大不了。

caoebb

小黄 发表于 2013-10-20 22:48
% s5 e+ ?0 m1 X* d  `% Y+ f面积不够。这种楼梯只能适用4500sf以上的。放在3417sf，pocket又极小。肯定户型不好。

& c7 \  r9 M1 B7 W你仔细看一下，这个楼梯其实很省地方。对户型影响不大，主要问题是不好看。

Esso

这个我出85万，因为地点是ALLARD

小黄

caoebb 发表于 2013-10-20 23:03
# _& B$ \$ z+ x2 k你仔细看一下，这个楼梯其实很省地方。对户型影响不大，主要问题是不好看。

我仔细看过了，并且在制图软件里尝试过无数种组合。对于4500sf以下，最好是U形楼梯背靠车库，最差就是弧形楼梯在进门。

执迷不悔

988 target to Chinese

ail

印度人建筑商吧？表面豪华

lu_guo

ail 发表于 2013-10-21 14:48
$ Q  k. _' A3 G4 R印度人建筑商吧？表面豪华

, ^0 l/ z/ u$ S8 u6 J波兰人。他家的那个瘦猴母挺豪华的，要价140W.

ceramistpalace

ail 发表于 2013-10-21 14:48
印度人建筑商吧？表面豪华

7 K! S+ [8 J4 O; L; h其實是東歐移民，最初是在北邊建房，設計很土，相繼得到好幾個分豬肉獎後，才跑來南邊。

lu_guo

ceramistpalace 发表于 2013-10-21 18:38
其實是東歐移民，最初是在北邊建房，設計很土，相繼得到好幾個分豬肉獎後，才跑來南邊。

& d$ t+ p5 G, u9 I# B啥是分豬肉獎？他家设计土气肿么还的好几个奖？

ceramistpalace

lu_guo 发表于 2013-10-21 18:52
啥是分豬肉獎？他家设计土气肿么还的好几个奖？

/ u0 _# q" ]9 y6 N0 l皆大歡喜，人人都有的獎，即是無實質意義者

caoebb

小黄 发表于 2013-10-21 09:11
+ N# d) \4 g& q1 z1 W/ J我仔细看过了，并且在制图软件里尝试过无数种组合。对于4500sf以下，最好是U形楼梯背靠车库，最差就是弧形 ...

我不是在讨论楼梯放在哪好，我和你对楼梯位置看法一样。弧形楼梯在入口也有各种摆法，我只是想说这个房子的楼梯不占地方。

WST

lu_guo 发表于 2013-10-20 22:46
这个地点，我觉得交通不够便利，从AH高速出来，沿着111，再拐来拐去，6公里的路程，太远了。

9 d3 U, i* q$ U9 WLZ 似乎了解不够：

- a  V2 m2 n+ I$ K) X1 m1. 离 Ellerslie road 3 公里，  Calgary trial 2 公里 （正在建）， 如何交通不便？
2. Are you sure 该房是 White Eagle 建的？

lu_guo

WST 发表于 2013-10-22 10:49
6 y7 f! a; k( I5 T0 n  {LZ 似乎了解不够：

5 N" [8 q: ~( M# ]- e; k1. 离 Ellerslie road 3 公里，  Calgary trial 2 公里 （正在建）， 如何交通不便 ...

) l' E3 _& J, z% }
1. 离 Ellerslie road 3 公里，  Calgary trial 2 公里 （正在建）， 如何交通不便？- 嗯，还行。
; V7 |; I9 n  |3 j  ~% A" [2. Are you sure 该房是 White Eagle 建的？ - pretty sure。