问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.

: m& q4 b$ Y. W1 g$ C9 Z! @7 P您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
3 X* d! M' \5 J$ W* W2 W
3 N  x! @  \( W) _6 ]1 F房贷计算器

2 x& w, |) z* p: N, J0 e6 g
, _: U! ]! b1 x6 x! q+ l
3 O# O/ |% M2 H* v0 ]9 W0 z

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
7 `- d, [9 l" q: T答案请见附件.

您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

2 Z$ b* D# C0 V5 }  V谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

0 Q" n% ]& X$ D  r8 c* J4 r2 W& b要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
7 D9 ^3 }1 B8 J2 ?要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

+ b8 g  a7 w) u) i5 e刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
0 q4 j* l' \& _6 `$ c
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
' f8 Y* Y! t& A# o; O7 z
" h$ o" P/ [9 a! P2 d5 O' Q则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
+ `) L  L* k4 e( {) X8 ~- V是不是首付30%就不必查你的收入？

# l/ b! n1 j, x4 l0 ?大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
& E: L3 `) X$ H. v4 k是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

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郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
how to use the software? I can't use it.

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blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
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顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
( Z, }7 }; p. {+ ^顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

$ _6 ^( j$ k- ^8 o/ a利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!