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问个关于贷款首付的问题!

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鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
刚拿到绿卡,打算买房,情况如下,去年报税收入是家庭8万,现有10万的工作合同(夫妻两个),如果买自助房的话,首付最低多少?想付10%,贷款最多能拿到多少?30-40w是否可能?因为想买40万左右的房子,请专业人士给个建议,谢谢!
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.
5 Q- C$ C9 _0 W. A/ B7 J
; w* L  B; f+ f) H' f: \. X5 a您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
1 p8 b' l) d+ Y+ B7 }- o* r, u$ k+ f2 H
房贷计算器
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 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
  H9 ^$ y$ M1 ]+ q- K  K答案请见附件.
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  J4 x) Q/ o/ ]/ b您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...
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谢谢回复,其他条件我们都符合,信用良好,没债务,但是我们都是合同工作,不是permernent,我合同目前一年,老公两年,这样会影响贷款吗?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18 % ^+ ?9 v) Q5 ^' C0 m
谢谢回复,其他条件我们都符合,信用良好,没债务,但是我们都是合同工作,不是permernent,我合同目前一 ...
* I$ y" e% \* j/ u5 V' E8 u; |
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25 0 o0 L. s: L9 r1 K* j; {" l
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
) i; L3 z; Q, ^  _* j6 [8 N/ r7 y
刚毕业的学生现在好贷款吗?
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入?
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
lc550 发表于 2013-9-30 18:18 % h" A/ Q1 A# U
刚毕业的学生现在好贷款吗?
1 g' o' ?5 b9 }5 J% [& Q
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
* g  b2 Q$ K' i) c3 r6 T
& u! r  `# I+ _' t若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
/ ]# r. f  f9 `% D7 ^  E( c3 c3 X# ~3 j3 S, \/ a  U* ]
则有较大机会获取贷款.
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44 ) d% H! H, f+ p6 v
是不是首付30%就不必查你的收入?
: N% s/ h, u! g; x6 W* _* F( Y) b
大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
how to use the software? I can't use it.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
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郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
7 \+ m: W1 R7 j7 V  o是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
" q8 s( A* b1 @, l; `% L
) [  h/ }! A5 H4 r若是本 ...
6 P; L* l) o9 O, u# B6 p. F4 i: P
回头电话咨询您
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
3 B/ h/ H& y/ V& c+ Dhow to use the software? I can't use it.
5 O$ x! f% E5 N/ |2 W
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.8 @/ _! ^5 n8 f$ V( z9 V! o& @' F

* ^9 {$ `! s/ D& r" O9 t7 ]http://happymortgages.com/affordability.asp
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发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13 % o2 @' }1 P3 ?7 e' a* M! m/ x
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了., R( c9 s! W( c7 _% g$ {7 m

& d; C) A5 ?, V7 @$ Jhttp://happymortgages. ...
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顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
8 B: f7 l% l8 E9 Q" S" g7 M* V顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

5 K1 X9 A, ]3 U利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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