设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 问个关于贷款首付的问题！
返回列表 发新帖
查看: 2507|回复: 12

问个关于贷款首付的问题！

[复制链接]
mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！
回复 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.7 ?( W! _3 f" L
2 K/ p6 p( O0 |9 f2 m- `
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):( s! c: w+ o" N. @& W

/ G# b& A  A' Q房贷计算器% T' U9 H+ g9 T& ?0 o
0 O7 ?, y6 G3 R6 n2 O

4 R6 P  [+ x; c  r# ?5 j0 A" T/ f affordability calculator.jpg ; Z* ?. e& g8 S4 f) @

4 d+ w8 F7 C% z" Q
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49 5 ?  f# G* G" _; [& M4 ?
答案请见附件.! Z$ E+ F" G( F. r/ p5 m: ?

5 q# Q! |+ a! d( M您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

4 P/ i8 p$ x- i1 W- p谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18 ! M( w0 G# F, Q8 H1 @# E
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...
; h  }  {; z" E: M/ g' {% f6 [
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25 . z% r7 s& R4 ~1 a
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
! q3 N% I4 E- X6 ?
刚毕业的学生现在好贷款吗？
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

陈海峰
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入？
回复 支持 反对 鲜花(10) 鸡蛋(7)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
lc550 发表于 2013-9-30 18:18 . N; L! j7 N: j! v) t
刚毕业的学生现在好贷款吗？
3 ~) m9 \4 v/ s0 [7 c# t
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签& G" @: Y. J2 e9 e: ^9 D( r+ d
- w( ?, Q5 c+ u4 N
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
. J6 _3 e: @3 i' r2 B/ y7 [+ I& \
) g2 U3 {8 {/ k则有较大机会获取贷款.
理袁律师事务所
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44 " O, m1 Y4 ?/ s; O7 G7 Y
是不是首付30%就不必查你的收入？
. c0 c9 [2 s! y+ C- w, R$ U
大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
how to use the software? I can't use it.
回复 支持 反对 鲜花(9) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14 ; ?! W3 e' |4 w( m7 b* A
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签. t0 f: X- m8 K! T6 d7 v6 q' o
- ]* [( r* g7 x' N+ L
若是本 ...

: ~7 `* C4 G" u1 ^回头电话咨询您
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44 / y  ?. f3 }0 j: j+ t" L/ u$ S! `
how to use the software? I can't use it.

6 T& b: Z; P& X# h您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了." r2 A, g7 e: l9 @: E' L8 {
$ s6 C; ]( T( Z! c; F9 `; P
http://happymortgages.com/affordability.asp
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13 $ t% G9 H  J8 z) B" c
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
  P( }$ }/ H& N
  @" [5 A7 ~0 @6 `http://happymortgages. ...
: u/ L; i# U/ S& D8 V9 g( \* J" S+ S6 `, c
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
回复 支持 反对 鲜花(9) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31   n. z9 ]5 b5 Y% B
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
. G& r3 z5 L6 x
利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
回复 支持 反对 鲜花(65) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-11-17 18:24 , Processed in 0.205308 second(s), 21 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表