问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.

! C) {' B/ c/ G9 _您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):

' H* O3 u7 r0 D3 Z( l1 h房贷计算器
1 j" t0 c: T. s

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mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
答案请见附件.

您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

2 a% |* A" r  ?3 F& f谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
, K; [  Z6 v+ g+ N5 r1 H谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

5 J5 ~2 k5 b5 g! |要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
" g8 p1 c+ R4 W4 c& I: h. i要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

+ f* C4 |* N/ B% z4 o5 [% F, k刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
9 C, G; l, e8 p% u* H刚毕业的学生现在好贷款吗？

0 s2 k! P& J, y5 v, P& i, C是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
1 P0 i, |6 ?" d- v' X
若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
4 y- J8 |5 Z1 i% E+ i& q
则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
是不是首付30%就不必查你的收入？

8 h, [: s+ E0 p0 I3 u大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
1 E! M7 Y+ y8 z: \9 k  u
  B. d4 B& X, l8 r若是本 ...

回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
5 X) K8 G  ]% N& ^2 x) d  Dhow to use the software? I can't use it.

/ G) [) a$ P3 C. {* j, A$ N0 c" r6 v您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

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blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
: F3 _+ X$ A; q! x您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

  a5 s: I  G! dhttp://happymortgages. ...

顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
9 T2 P9 v+ x8 f0 s: y6 x7 _顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!