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问个关于贷款首付的问题！

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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.
) o( B& u/ g- X
1 v: q) s. U2 ~/ J! X0 w% b5 ~您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
  ^1 l2 o. S$ q/ A
( v$ w7 T8 ~: \0 k5 ^8 M8 F! L4 Q* I6 r房贷计算器, U9 Y; e4 v. |
0 |1 d) K4 q1 o- L
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affordability calculator.jpg   O1 A. `9 G, {" i* M
  U8 {: i9 e( p7 E0 M$ p
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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49 ) u: R6 t6 v7 R8 H7 L' i* V
答案请见附件.5 J8 x0 z/ w8 v$ u& D2 z7 n
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您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...
5 T2 y7 Y; m' v7 a" X
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
$ T! J. L, `1 j6 L. l+ m0 q9 n谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

4 }. J9 p' x, ?要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
  h" V& i7 G9 ^2 a# `" \要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

6 g3 F8 ?0 I& i1 \  Y7 t刚毕业的学生现在好贷款吗？
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陈海峰
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
lc550 发表于 2013-9-30 18:18 " H; {. e2 V# Z. w8 N1 X, H
刚毕业的学生现在好贷款吗？
9 y) e" x: \/ x& R# {
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
6 Q! b4 Y( |0 B2 n
9 ?% {* e1 z2 v" T; m7 \若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录. r) a: [9 ^0 t/ Y

: X" u( e( F5 c0 H* C2 G4 }! d则有较大机会获取贷款.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
* L9 ^- @6 i+ N- ^- ~+ @是不是首付30%就不必查你的收入？

' l4 B8 @1 j# q4 F3 r大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
how to use the software? I can't use it.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
* B: \+ g: m  R, J) e是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
2 H6 Z6 J. ^1 I  n. v9 R( g7 W% {- z1 @* E: h8 p
若是本 ...

; Z  M' C5 d4 ^6 u# @4 r+ R3 ~回头电话咨询您
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
, A- q6 y# K9 w- ^( y, z( zhow to use the software? I can't use it.

9 i- k# K( i# H; O' s: j您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
' l/ Z8 Y8 R$ ~. t; p/ C; \1 b
7 \9 ~; }+ c8 Z; q0 z; ?$ t' Chttp://happymortgages.com/affordability.asp
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
; E  `( N& j; k0 A0 @( a8 g您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
6 }" \5 R- g# l% \: k& q% r& q2 X2 H1 j
http://happymortgages. ...
4 n) R$ i. c) B0 z! p, s
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31 ; m& H# U! t# [: E% v( E6 n* h
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
+ ]0 V& F6 J1 d$ J. c6 ^/ N' Q
利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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