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问个关于贷款首付的问题！

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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 03:39 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 06:49 | 显示全部楼层
答案请见附件.* R8 m3 D9 J4 h# i

( k9 n) d6 I" w* ?您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
3 F# z. @) H5 h  g
: I& P/ S/ H+ u6 u! `- e房贷计算器
$ o3 Z8 |5 w* i1 L
+ \0 m8 [$ B9 W% T8 P) @: [# [+ O' o0 ~. U. i: V. e2 `" U8 A
affordability calculator.jpg 5 G7 W3 Z8 p5 R6 m7 A9 ]

6 e* B# ~0 ~3 e( T! Q! w, T& D
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mandy328
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2013-9-29 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
: C4 T" x' j6 M, F  m1 |( U: L1 `- k( c# ]答案请见附件.
1 _# F8 i/ T$ j8 Y. ~, m" G0 v  F+ E
( r3 b4 b  G( O8 n您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...
  }: V5 @) C6 [, h5 e
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 19:25 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
. p5 n7 S: O* r0 v  r' v( U; O- K谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

% Z  K  e$ {, f$ \要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 18:18 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
. j( e  x: @; M- F! q要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

; M( l, o6 Z% T  _刚毕业的学生现在好贷款吗？
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陈海峰
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:44 | 显示全部楼层
是不是首付30%就不必查你的收入？
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
lc550 发表于 2013-9-30 18:18 0 B+ o, P: L' O9 z* L: q
刚毕业的学生现在好贷款吗？
! {7 Q' ~. q1 b9 f- R1 M4 Z: g2 ]
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
9 J  V5 N, H( O  ]: m6 H
  _# V" M. ~8 A" F# l- Z: D若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录, |1 C) K! d# e

( I9 h& |& o. K+ D8 P/ k6 x则有较大机会获取贷款.
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 21:17 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
! |" q" L4 M5 x& A  ^是不是首付30%就不必查你的收入？

% e  J  g9 B- ?3 q  n1 j5 }大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 12:44 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
how to use the software? I can't use it.
大型搬家
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lc550
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-1 15:47 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14 - _  ]* }8 S. ^4 S0 u" I7 b6 A
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
+ g  _2 Z, u- S5 Z0 \
' k) n: M! T+ h若是本 ...
* z6 p, G( m# a  C  [- @
回头电话咨询您
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-2 08:13 | 显示全部楼层
blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44 8 R% P2 I2 e/ C% A
how to use the software? I can't use it.
9 E2 F! s) V# P5 N* m
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.. F( a* w1 A0 L& F: w2 |9 P  [
" d4 i3 U. _$ O) A: ~% H/ U/ k- p
http://happymortgages.com/affordability.asp
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blackcoffee
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-3 10:31 | 显示全部楼层
郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
$ @& ~$ Z3 j0 z8 I1 r( q您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
, `7 r8 {2 ]  s7 W; Q, J6 P8 B& t0 Y" J! H) g" `0 h
http://happymortgages. ...

; L$ |2 W* Y9 H5 z顺便问一下现在的贷款利率。谢谢
大型搬家
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郭森房贷
鲜花(65) 鸡蛋(0)
发表于 2013-10-4 07:54 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
+ p# h' J5 i0 `% B7 g; _顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

& y8 b$ P) r. T. W利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!
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