问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.
5 Q- C$ C9 _0 W. A/ B7 J
; w* L  B; f+ f) H' f: \. X5 a您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
1 p8 b' l) d+ Y+ B7 }
房贷计算器
( d$ n( G) [. }! q4 Q7 E5 K

3 r& Z/ h* C1 f) Z6 x& B
. j7 b0 [% B5 I
2 A. ^% w$ v# P) @0 [- I- L

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
  H9 ^$ y$ M1 ]+ q- K  K答案请见附件.
* w8 L  [# Z0 n+ ?7 Z: z( ]7 E
  J4 x) Q/ o/ ]/ b您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
刚毕业的学生现在好贷款吗？

是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
* g  b2 Q$ K' i) c3 r6 T
& u! r  `# I+ _' t若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
/ ]# r. f  f9 `% D7 ^  E
则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
是不是首付30%就不必查你的收入？

大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
7 \+ m: W1 R7 j7 V  o是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
" q8 s( A* b1 @, l; `% L
) [  h/ }! A5 H4 r若是本 ...

回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
3 B/ h/ H& y/ V& c+ Dhow to use the software? I can't use it.

您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

* ^9 {$ `! s/ D& r" O9 t7 ]http://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

& d; C) A5 ?, V7 @$ Jhttp://happymortgages. ...

顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
8 B: f7 l% l8 E9 Q" S" g7 M* V顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

5 K1 X9 A, ]3 U利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!