问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.
+ C. H2 e' e, E% [' y2 K' X- C
; I6 X: A  U$ _您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
4 M) h: A& b7 E: v  G6 J& H
房贷计算器


0 Q$ [% F+ C7 t& [

mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
答案请见附件.
  y' a" h# h# j, t' x
您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

. F8 a8 O) S( K7 w6 z谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
& e" d0 Y# w3 [7 r, @  }4 |+ E9 H7 v2 W谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

* ~; f5 e( A9 [3 ^要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
, L! L# p$ f% }/ A! F; m; [刚毕业的学生现在好贷款吗？

1 ?$ C' _+ O" i- b. E8 M是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
( @1 {% l- P2 a0 S
6 q9 T' a4 X6 F% W/ F1 {1 ~若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录

1 K7 O2 g5 P7 [则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
是不是首付30%就不必查你的收入？

3 d  Q7 o+ L6 U- I8 b! v1 M大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签
7 `9 N! E1 d/ P3 T" F7 O
若是本 ...

回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
" ~# l/ b3 l0 C  i% p* T3 J% t" Yhow to use the software? I can't use it.

% c9 i) Y, A! Q* A% v- @您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
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- ^1 l8 Q, z! khttp://happymortgages.com/affordability.asp

blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
+ S: f. w& G3 O您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
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http://happymortgages. ...

8 P4 u# }7 j+ V. _; {, i$ u  G顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!