问个关于贷款首付的问题！

mandy328

刚拿到绿卡，打算买房，情况如下，去年报税收入是家庭8万，现有10万的工作合同（夫妻两个），如果买自助房的话，首付最低多少？想付10%，贷款最多能拿到多少？30-40w是否可能？因为想买40万左右的房子，请专业人士给个建议，谢谢！

郭森房贷

答案请见附件.

! B* f) ^2 Y; U, p+ ^- e您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE, NO MAJOR DEBTS, GOOD CREDIT):
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房贷计算器
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mandy328

郭森房贷 发表于 2013-9-29 07:49
7 n' u% ]! p# @+ z, Y2 B+ s" L答案请见附件.

% K0 i4 i1 X6 N5 J4 l您可以用这个计算器算出您可以承担的最高贷款额度和购房价格(假定您是FULL TIME PERMANEN ...

( a+ m9 [' r/ m谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一年，老公两年，这样会影响贷款吗？

郭森房贷

mandy328 发表于 2013-9-29 18:18
! f1 v- y( m! `) ?谢谢回复，其他条件我们都符合，信用良好，没债务，但是我们都是合同工作，不是permernent，我合同目前一 ...

要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-29 20:25
要具体问题具体分析, 您可以打电话给我详谈.

刚毕业的学生现在好贷款吗？

陈海峰

是不是首付30%就不必查你的收入？

郭森房贷

lc550 发表于 2013-9-30 18:18
刚毕业的学生现在好贷款吗？

$ w, r. a1 \: k- e" K$ X是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

若是本地居民-至少5% 首付,稳定收入, 良好信用记录
+ @- a1 ~6 V: S7 d7 }5 r
- h; J5 R. r. i; x7 A9 [2 H9 y则有较大机会获取贷款.

郭森房贷

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:44
& M$ N  @  y) L# L# L4 G是不是首付30%就不必查你的收入？

8 o: n) C  {/ y; c2 b5 Q% `大银行已经终止了这类贷款(Non-Income-Qualify, 简称 NIQ);  除非您想通过小型金融公司贷款(利率较高)则有可能.

blackcoffee

how to use the software? I can't use it.

lc550

郭森房贷 发表于 2013-9-30 22:14
) N# l1 M! W8 l是国际学生吗?-至少20% 首付, 稳定收入(FULL TIME PERMANENT EMPLOYEE),良好信用记录,有效工签

若是本 ...

  H% x, l1 V. b$ U8 C! M2 l+ a9 w回头电话咨询您

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-1 12:44
how to use the software? I can't use it.

您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.

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blackcoffee

郭森房贷 发表于 2013-10-2 09:13
6 P1 r3 T  t5 |3 b: j$ U您要点击这个链接, 打开我的个人网站,会发现 CALCULATORS, 然后就可以运算了.
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顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

郭森房贷

blackcoffee 发表于 2013-10-3 10:31
7 o; j& D. q( V& N( o顺便问一下现在的贷款利率。谢谢

+ N( v; J( @9 O  {6 \4 Y+ N利率因CLOSING DATE, MORTGAGE AMOUNT, LOAN TO VALUE 等因素而略有差异, 您直接打电话给我聊吧! 780-901-8828. 谢谢!