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觉得房市slow了

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鲜花(7) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-28 14:16 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好多房产经纪人明显比以前热情了。时间也充裕了,去新房的样板间参观客户也少了,银行贷款也严格了,投资房产要个别银行的program才能得到贷款,爱网上的贷款人大多是做普通的贷款,有多少收入贷多少款,中规中矩,基本上没有什么例外,我认为该换房的照换,该自住的,该投资都可以照常做,不用受什么谣言影响,只要不在万众一心,热情万丈的时候买入,估计都没有什么大事。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-28 20:09 | 显示全部楼层
http://edmontonrealestateblog.co ... pdate-sep-2713.html
! E) A& z7 U1 Q) U5 D# L8 ]) r' v- L  U4 X$ @  l  w9 h9 H& s

9 z2 m6 \. \# H* F. W1 j/ W7 U  p, B! u0 Z0 O* q
鲜花(33) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-29 02:04 | 显示全部楼层
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 08:28 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
Becoming slower and slower until crashes.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-29 10:36 | 显示全部楼层
slow是因为出来的房子太少了。 现在在有的区, 除了一些地点不太好, 要价太离谱的房子被剩下外, 几乎出一个卖一个, 有的房子一下进几个offer的很正常。
大型搬家
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-29 10:41 | 显示全部楼层
多少好房子在MLS上挂N久了,你没注意么?
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2013-9-29 11:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
每年冬天都会这样的,季节性的,没必要作过份解读。
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-29 13:08 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-9-29 11:41 ; Y0 t2 {& F- R! N( g+ M
多少好房子在MLS上挂N久了,你没注意么?
6 _+ A- o" w0 l0 [
我说的是有的区。  另外还要看房子。我们对好房子的定义是不一样的。
鲜花(45) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 16:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城人口就那么多,现在好多人都有两套房了,能不slow吗?
鲜花(26) 鸡蛋(1)
发表于 2013-9-29 18:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 lopenwing 于 2013-9-29 18:48 编辑 ; r0 ~6 P  W% K+ D, Y. q4 p
兔宝宝 发表于 2013-9-29 13:08
% [+ n& D. i1 t+ t; c我说的是有的区。  另外还要看房子。我们对好房子的定义是不一样的。

! T1 l' m' r% x9 W( D* P" T1 U$ m" I
有的区是哪个区?  瑞哇奔? 还是恋足房区?
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-29 18:53 | 显示全部楼层
lopenwing 发表于 2013-9-29 19:44
( J) @8 C/ K% d5 E: q2 e有的区是哪个区?  瑞哇奔? 还是恋足房区?
8 y% D1 D% T; T0 b' o8 N
鲁直舌头再说话。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-29 20:13 | 显示全部楼层
如花 发表于 2013-9-29 12:10
8 R$ C( T/ _8 n. Q1 G3 D每年冬天都会这样的,季节性的,没必要作过份解读。
1 e. e% _+ [) X* ]1 w/ u
从冬天关注到现在了,绝对不是季节性的。
鲜花(53) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 20:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
伊朗可能石油解禁
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-9-29 20:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
爱城窗帘 发表于 2013-9-29 17:25 / w7 G# D( ?: `1 o% Z
爱城人口就那么多,现在好多人都有两套房了,能不slow吗?
- u0 N+ S& U; s$ E
是啊,有三四套的都不在少数。不知道为什么现在还有人在为买不买第一套房而纠结。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-29 21:02 | 显示全部楼层
架鸡棚 发表于 2013-9-29 20:58 3 c; K5 X9 p/ t7 Q
是啊,有三四套的都不在少数。不知道为什么现在还有人在为买不买第一套房而纠结。
6 _. Y/ z% W1 C4 ]1 z
这是一种心态。北京很多人不能买房,说是贵。爱屯比北京便宜10倍,一样有人坚定不买。就算有比爱屯便宜10倍的,也一样有人不买。结论,人群总有左中右,买不买跟房价无关。

鲜花鸡蛋

watercolor  在2013-10-6 20:34  送朵鲜花  并说:我非常同意你的观点,送朵鲜花鼓励一下
鲜花(417) 鸡蛋(15)
发表于 2013-9-29 22:46 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-9-29 22:02
" v6 z' P* S5 n6 X7 G% h0 V3 Z这是一种心态。北京很多人不能买房,说是贵。爱屯比北京便宜10倍,一样有人坚定不买。就算有比爱屯便宜10 ...
6 u( e! W1 T: S9 }0 \' F
有道理. 要不然出租房赚谁的钱啊.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-29 23:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
回帖很好
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-30 01:10 | 显示全部楼层
看看这些挂多久了:
2 C2 z, e/ u" @/ Y8 W
; @9 C! ^# R5 h, Q" bMLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......
鲜花(156) 鸡蛋(2)
发表于 2013-9-30 08:10 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-9-30 02:10 + Y5 Q  Q' |3 C7 B
看看这些挂多久了:
* V) D" R7 [8 g3 f/ }$ m% c. b6 o! Y* F) E  T1 B/ W! @- N% P
MLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......
: f% L  V! u$ Q6 D0 O; a8 R+ \
挂得久,绝对是有问题
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 09:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
haojixing 发表于 2013-9-29 09:28
; a+ e# }! v% U' q  kBecoming slower and slower until crashes.

3 X) y1 l4 G, T) M5 UIt is because winter the a slow season. Just like travel deals, there are more discount for slow season, but that doesn't mean it is going to crash.
鲜花(158) 鸡蛋(19)
发表于 2013-9-30 10:39 | 显示全部楼层
fushiyu 发表于 2013-9-30 09:10 " h3 l  h  U, j) |/ I. C3 m# Z
挂得久,绝对是有问题
4 ~9 l: C9 f! L9 _$ ^, N
挂的久只有一个问题: 开价太高。 房子烂不要紧, 位置不好不要紧,但价格一定要合理。 有的房主或经济简直是贪婪。
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 12:36 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一般好房很快就卖了。挂久了肯定人去看,就要仔细些。人们都会想为什么卖不出去。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 12:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
最近考虑买房ing
理袁律师事务所
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 12:57 | 显示全部楼层
K歌 发表于 2013-9-30 02:10 0 J2 G) I5 X7 `3 M  t
看看这些挂多久了:. B9 g+ h9 \3 ?! E( j0 ^
2 q  M6 T1 X* h  ^
MLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......
6 X7 I3 O( R/ B6 j
First one, too small and it is a bi-level, one of the least popular layout.
1 h  g/ H  C! e7 N2 RSecond one, needs lots of renovation work to have a facelift. For people with a budget of 750-800k, there are way more choices than this one. Nothing special, and the price is not discounted enough to encourage buying.
# |" U7 p4 z0 Q  t# Q/ ]Last one, same as first one, the layout is not good, and low ceiling height for this price range. Overpriced in my opinion.
鲜花(8) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 16:34 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2013-9-30 02:10
3 j: b( F1 T1 q2 n0 ^看看这些挂多久了:! f5 n5 q8 [* W' R0 t1 Q) V4 w8 m1 M

9 F$ a2 s, S- a: M* b2 M5 i4 D! HMLS® E3347671;E3350355;E3350383 .......

! r! M! i5 o- r& N. L$ h& c1.  E3347671-- 831 Ryan Place, 6 i, f. h' n  q) ^. X
                      Location-- it's a corner lot and close to Terwillegar Dr. and Rabbithill Rd, mixed with
9 h* G* f, |0 X& c6 J0 G5 F+ {% ^                                     townhouses
* u# [( a9 ^; I9 N                      Floor plan-- Bi-level, not commonly recognized in Southwest of Edmonton while it's    % v! Q. x& R% Q# {
                                      very popular in north side of the city (don't know why)3 I4 b5 w* ^& S- V
: m2 r! X, q% f* ?( g* x4 e
2.  E3350355-- 942 HEACOCK RD,! |, j9 G+ n- Q7 B7 r; x
                      Location-- back onto main road (Riverbend Road)( S. Q+ R1 a' c: R
                      Development-- basement not developed yet1 G6 X0 t- N* o( W$ e
                      Triple garage-- very good
+ h3 ~" j$ Y6 o/ B) ~1 K  h                      Price-- just reduced from 699,000 to 679,00 few days ago, ?( k8 |. ?. Y# e( e4 l
   
) B, U- f5 ]$ f/ A2 Q2 j) }# w! [" L/ S% y  n
3.  E3350383 -- 110 Fairway Dr.,4 \; L$ _( G2 G( X% p2 _
                       Location-- In Westbrook Estate community, very good neighbourhood., w1 R2 K1 O1 P% K5 U+ q
                       Floor plan-- Four level split, not preferred by most people nowadays.
- d( x7 g0 ^  A. \3 I+ r/ r9 K                       Sq. Ft.-- 1920 sq.ft, it's not bad for a four-level- split  s' k: W2 Y+ |5 @
                       Upgrades-- lots of upgrades done recently, but master ensuite only  
/ \0 m% s0 d+ E' c& }                       has 3 pieces  
鲜花(10) 鸡蛋(7)
发表于 2013-9-30 19:55 | 显示全部楼层
最后一套房子显然在卖地咯,一万多尺的地,这个价格应该还是值得的
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-30 21:27 | 显示全部楼层
陈海峰 发表于 2013-9-30 19:55
' q& w8 k* k0 a. r2 _$ Q  ?' A最后一套房子显然在卖地咯,一万多尺的地,这个价格应该还是值得的

# ~& ~2 b  T) o$ m开什么玩笑?70多万可以买背靠河的地了。
鲜花(57) 鸡蛋(42)
发表于 2013-9-30 21:54 | 显示全部楼层
兔宝宝 发表于 2013-9-30 11:39 : a+ l# K6 l* ^: _( G* x- m
挂的久只有一个问题: 开价太高。 房子烂不要紧, 位置不好不要紧,但价格一定要合理。 有的房主或经济简 ...
, A+ Y2 r; f' |/ ]; `' v
他们绝对是好位置。
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-9-30 22:01 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
K歌 发表于 2013-9-30 21:54 0 ?! W8 \/ c& d# ?0 h7 e; I
他们绝对是好位置。
, k  Y1 o3 m4 X  ~/ O$ a( @! q0 ^
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2013-9-30 22:58 | 显示全部楼层
slow是因为出来的房子太少了。 现在在有的区, 除了一些地点不太好, 要价太离谱的房子被剩下外, 几乎出一个卖一个, 有的房子一下进几个offer的很正常。
6 w& i& ^4 N3 w( ?$ d5 e0 ?" d

( _$ M9 i& E. F同意! 在任何时候都会有挂了很久的房子,这些房子要么买的太贵,要么地段有问题,要么房子结构有问题,总之性价比不高才会挂了很久买不掉。" o& l, I8 [1 _/ E& {5 f0 a8 ~

+ k# u8 m, b: \# |$ q$ o# s* W7 y我有几个朋友从5月等到8月底,也没看上几套合乎他们价位的房子,于是纷纷决定买新房了。
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