觉得房市slow了

westcape

好多房产经纪人明显比以前热情了。时间也充裕了，去新房的样板间参观客户也少了，银行贷款也严格了，投资房产要个别银行的program才能得到贷款，爱网上的贷款人大多是做普通的贷款，有多少收入贷多少款，中规中矩，基本上没有什么例外，我认为该换房的照换，该自住的，该投资都可以照常做，不用受什么谣言影响，只要不在万众一心，热情万丈的时候买入，估计都没有什么大事。

小黄

http://edmontonrealestateblog.co ... pdate-sep-2713.html
- k1 Y$ [+ a, r  S6 |% s
" Q% n: `% t: o0 x; {. Y

' ^6 e: c3 X! ^! F- `2 B8 K" n7 t

－屯里小芳－

haojixing

Becoming slower and slower until crashes.

兔宝宝

slow是因为出来的房子太少了。 现在在有的区， 除了一些地点不太好， 要价太离谱的房子被剩下外， 几乎出一个卖一个， 有的房子一下进几个offer的很正常。

K歌

多少好房子在MLS上挂N久了，你没注意么？

如花

每年冬天都会这样的，季节性的，没必要作过份解读。

兔宝宝

K歌 发表于 2013-9-29 11:41
多少好房子在MLS上挂N久了，你没注意么？

# _- t4 \, o) W7 I4 h, h我说的是有的区。  另外还要看房子。我们对好房子的定义是不一样的。

爱城窗帘

爱城人口就那么多,现在好多人都有两套房了,能不slow吗?

lopenwing

" @- b$ o: L4 C, L) v9 S$ t9 |5 t

兔宝宝 发表于 2013-9-29 13:08
+ C( u. A$ f# _0 @我说的是有的区。  另外还要看房子。我们对好房子的定义是不一样的。

有的区是哪个区?  瑞哇奔? 还是恋足房区?

兔宝宝

lopenwing 发表于 2013-9-29 19:44
有的区是哪个区?  瑞哇奔? 还是恋足房区?

鲁直舌头再说话。

K歌

如花 发表于 2013-9-29 12:10
* j/ b+ H5 g  P+ h每年冬天都会这样的，季节性的，没必要作过份解读。

$ Y# S2 y  x: h. [1 }7 x" F从冬天关注到现在了，绝对不是季节性的。

ceramistpalace

伊朗可能石油解禁

架鸡棚

爱城窗帘 发表于 2013-9-29 17:25
爱城人口就那么多,现在好多人都有两套房了,能不slow吗?

是啊，有三四套的都不在少数。不知道为什么现在还有人在为买不买第一套房而纠结。

小黄

架鸡棚 发表于 2013-9-29 20:58
. g0 [4 L" f7 E( i是啊，有三四套的都不在少数。不知道为什么现在还有人在为买不买第一套房而纠结。

这是一种心态。北京很多人不能买房，说是贵。爱屯比北京便宜10倍，一样有人坚定不买。就算有比爱屯便宜10倍的，也一样有人不买。结论，人群总有左中右，买不买跟房价无关。

架鸡棚

小黄 发表于 2013-9-29 22:02
这是一种心态。北京很多人不能买房，说是贵。爱屯比北京便宜10倍，一样有人坚定不买。就算有比爱屯便宜10 ...

有道理. 要不然出租房赚谁的钱啊.

citycenter

回帖很好

K歌

看看这些挂多久了：
6 t6 D6 A. _2 {1 @, Q! c* ?% L
5 [+ g$ P. j* ^! K* O- p3 ^0 qMLS® E3347671；E3350355；E3350383 .......

fushiyu

K歌 发表于 2013-9-30 02:10
! R6 c3 a9 y" f* F, d+ z看看这些挂多久了：

4 l- k& J+ o7 W1 o" t8 A$ jMLS® E3347671；E3350355；E3350383 .......

挂得久，绝对是有问题

monicapharm

haojixing 发表于 2013-9-29 09:28
Becoming slower and slower until crashes.

It is because winter the a slow season. Just like travel deals, there are more discount for slow season, but that doesn't mean it is going to crash.

兔宝宝

fushiyu 发表于 2013-9-30 09:10
挂得久，绝对是有问题

5 g+ ^. a" z2 B8 c挂的久只有一个问题： 开价太高。 房子烂不要紧， 位置不好不要紧，但价格一定要合理。 有的房主或经济简直是贪婪。

blackcoffee

一般好房很快就卖了。挂久了肯定人去看，就要仔细些。人们都会想为什么卖不出去。

lc550

最近考虑买房ing

monicapharm

K歌 发表于 2013-9-30 02:10
看看这些挂多久了：
3 |/ D) S  f2 k/ K+ f* G
MLS® E3347671；E3350355；E3350383 .......

  j& O1 v' z5 u+ N- B; }First one, too small and it is a bi-level, one of the least popular layout.
/ c+ s* P6 R0 M2 KSecond one, needs lots of renovation work to have a facelift. For people with a budget of 750-800k, there are way more choices than this one. Nothing special, and the price is not discounted enough to encourage buying.
, E* \' M) ~. HLast one, same as first one, the layout is not good, and low ceiling height for this price range. Overpriced in my opinion.

animallover

K歌 发表于 2013-9-30 02:10
看看这些挂多久了：

" ]; R0 l, H- Z4 @( ?. e! HMLS® E3347671；E3350355；E3350383 .......

$ `% @) O% k: Y2 `7 ?/ ^3 L1.  E3347671-- 831 Ryan Place,
                      Location-- it's a corner lot and close to Terwillegar Dr. and Rabbithill Rd, mixed with
" X! w4 `7 ?6 v& f: K) q* U, F- V                                     townhouses
                      Floor plan-- Bi-level, not commonly recognized in Southwest of Edmonton while it's   
0 @/ r0 o7 [3 A                                      very popular in north side of the city (don't know why)

2.  E3350355-- 942 HEACOCK RD,
                      Location-- back onto main road (Riverbend Road)
) L4 J$ S- H) D8 R4 K% z- w                      Development-- basement not developed yet
                      Triple garage-- very good
5 B, d7 k2 ^$ T; P* R% g                      Price-- just reduced from 699,000 to 679,00 few days ago
   

3.  E3350383 -- 110 Fairway Dr.,
. M, Z( \0 |, z6 `+ a9 j- R                       Location-- In Westbrook Estate community, very good neighbourhood.
                       Floor plan-- Four level split, not preferred by most people nowadays.
                       Sq. Ft.-- 1920 sq.ft, it's not bad for a four-level- split
5 H- ~) ^9 |) z                       Upgrades-- lots of upgrades done recently, but master ensuite only  
! n; a" J0 d4 h9 y* O/ _: }7 h, O                       has 3 pieces  

陈海峰

最后一套房子显然在卖地咯，一万多尺的地，这个价格应该还是值得的

小黄

陈海峰 发表于 2013-9-30 19:55
* u4 c3 [! J/ q6 q" {3 a最后一套房子显然在卖地咯，一万多尺的地，这个价格应该还是值得的

! d& |2 E2 H  G4 X0 m; T! O开什么玩笑？70多万可以买背靠河的地了。

K歌

兔宝宝 发表于 2013-9-30 11:39
6 p( ~, H2 k+ H9 t5 M* A; S1 ]: X挂的久只有一个问题： 开价太高。 房子烂不要紧， 位置不好不要紧，但价格一定要合理。 有的房主或经济简 ...

6 m. s/ U4 M& c他们绝对是好位置。

小黄

K歌 发表于 2013-9-30 21:54
他们绝对是好位置。

% {# G1 d2 H  R& E6 ?* b; F% o) v. y

梦里的故乡

slow是因为出来的房子太少了。 现在在有的区， 除了一些地点不太好， 要价太离谱的房子被剩下外， 几乎出一个卖一个， 有的房子一下进几个offer的很正常。

/ O) D6 p  q9 i
3 _) p( d+ D% q, z同意！ 在任何时候都会有挂了很久的房子，这些房子要么买的太贵，要么地段有问题，要么房子结构有问题，总之性价比不高才会挂了很久买不掉。
9 J/ ^" n8 |! E1 T
/ |+ `3 G- l+ y: M5 a! t7 h2 N  O我有几个朋友从5月等到8月底，也没看上几套合乎他们价位的房子，于是纷纷决定买新房了。