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今天一个银行里负责贷款的朋友告诉我,爱城的房价确实降了

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2006-8-22 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这位朋友说,最近10天,同样的single house比前些日子下降了大约5千到1万。另外,最近有很多人买房子不需要加价了,在报价的基础上还能砍下来若干。
4 d# C' i6 D5 }, x( V# l  [+ l8 w+ g7 Y% M1 V+ D
据我自己的观察,最近mls.ca和comfree上面的待售房子好像增加了。原来看的时候,没有能看上眼的,最近出来不少不错的房子。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-22 21:46 | 显示全部楼层
同感...% B9 u; w, g) b- t, Q" Y
最近comfree上的房子比以前明显多了些' y/ L1 E0 b7 h; x

- L' ]; B9 ]  v8 F, C[ 本帖最后由 peterpan 于 2006-8-22 21:51 编辑 ]
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:01 | 显示全部楼层
我认为属于小幅振荡。如果想换house,现在买入不错。不要说这边的冬天这么冷,Vancouve的市场在秋天都有小幅下滑的趋向。
大型搬家
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
中国人的习惯,买涨不买跌!
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:19 | 显示全部楼层
嗬嗬,谁也不愿意买了1星期就看到跌。
. x' j; M' d2 [+ C/ f3 o8 U" K# V0 J6 G2 |  D
原帖由 黑金 于 2006-8-22 22:05 发表
8 a/ E4 D+ d: u/ ^1 p# j+ V5 O' {中国人的习惯,买涨不买跌!
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:28 | 显示全部楼层
反正我就等着10年请喝酒呢。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果每年(除了去年)没有9月份的房价震荡,那房价涨得还能让人承受得了吗?所以,绝大多数年代的埃德蒙顿的房子都是在秋天跌价,凡是看过一次历年各个月份房价走势波动图的人,都会知道。这种现象太正常乐。
. c* [( ]) ^1 r" L5 P- I+ j# A) W; O
但是这个跌价是根据当时的经济状况的影响而有所不同。
( m# I2 Q- z% @# `! f( v) c# ]/ e0 p3 t( Q) V* S
现在不同的区,房价受追捧的还是有,房价被狠砍得也存在,正常。
& m; s7 k# {' A( U' @  M5 f1 W  J- Z/ ^: A! q0 Z& b, g0 x' v' p
买小房子的除了很一般的区域外,热区还是热。只是,买大房子得一定要谨慎,而且,降价3万也不足为奇。当然加价4万的也不是没有,都是具体房子具体情况。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:41 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:28 发表$ o! D" A7 `: U) u
反正我就等着10年请喝酒呢。
3 x0 U, o8 s1 [1 ~" c" d" V
升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
一个月就95折,一万刀还不够你请喝酒的吗?别急,爱城8月就是卡城6月。卡城7月开始跌的。9 `+ `" T" |) i5 _

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原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表: M( Q$ J6 m5 S$ V

) P; r  o+ r4 H: O7 ]- N& T( T9 B2 R升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!

4 S# K% }, ~! v+ ^" N5 Y[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:44 编辑 ]
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表
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* s1 z  o# e' ~升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!
& M) n, g, K* f  ?
同感!!!!!!!!白早来了2年了!
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-22 22:46 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:33 发表
5 k4 E" _, v1 I4 ~& ?! v7 j0 Z) X/ Z如果每年(除了去年)没有9月份的房价震荡,那房价涨得还能让人承受得了吗?所以,绝大多数年代的埃德蒙顿的房子都是在秋天跌价,凡是看过一次历年各个月份房价走势波动图的人,都会知道。这种现象太正常乐。7 X6 I( a, W: s8 a. j# W( ?

5 B) ]9 @8 `/ r7 X3 B ...

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闲着,请教一个问题,为什么9月份房价会调整?以前听过7月份调整是因为大家都去休假了,10月11月是因为快到冬季了,9月份是什么原因
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-22 22:48 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表3 Q( K3 \: ?- x3 |# }
5 @/ d" S, |  g8 m4 Z: u; @# H2 I
升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!
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小桶子,胃口不要太大了,重要的是趋势,想跌到两年前的水平神仙也满足不了你啊
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 23:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 peterpan 于 2006-8-22 22:46 发表
- M& K: f5 |! t9 F' p0 U
1 F8 f/ h' \4 G5 d9 _( J0 e9 `) G; u* O( d+ p' g) r
闲着,请教一个问题,为什么9月份房价会调整?以前听过7月份调整是因为大家都去休假了,10月11月是因为快到冬季了,9月份是什么原因
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4 q; K( d; K1 w# O7月份调整,不是说房价降低了,而是因为房子大量上市,选择空间大了。* y  f' Z8 q' ]
) n) W$ p/ L8 N  Q( T) @
9月所谓的“调整“,指的是房价的涨幅在上个月的基础之上增长比如说0。01%(除了经济大萧条的那几年之外),那么,势必在条件一般的区域,房价会跌下去。而且,该换工作的,孩子择校的热闹都大概“尘埃落定“,所以买家相对7,8月份明显减少。4 e% u' J8 W' [, Y5 P& o) R+ M

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6 j1 t: \* i7 P4 \0 b- Z* j/ V但去年9月是一个例外。今年是不是同往年一样,还需要各位的调查和观察,以及等待数据的证明。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 12:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Is 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month. % n. O: |4 a3 g* m( a

; x, V2 S6 G  ~- z0 IU R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.
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原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 23:02 发表
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7月份调整,不是说房价降低了,而是因为房子大量上市,选择空间大了。
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8 |. N  \: T6 l7 I9月所谓的“调整“,指的是房价的涨幅在上个月的基础之上增长比如说0。01%(除了经济大萧条的那几年之外),那么,势必在条件一般的 ...

1 ?3 D$ ^; p- T1 I[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 12:27 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:18 发表
2 |5 u7 Y- ]% F. z: TIs 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month.
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) ?5 g; D4 l3 ]5 p! pU R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month." r: R3 i! L3 d/ Y( f
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你就不要和她打擂台拉,人家毕竟是吃这碗饭的,服务也不错,毕竟从大陆过来的,背景熟悉,都不容易,另外买房子的也不全是傻子,大多数还是能分得清的
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 12:46 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:18 发表
  N. v3 A4 ]! R$ TIs 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month. ( u: G7 I7 j2 |6 g+ Y- d8 F

' M- K2 ]% M. \U R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.. R. Q8 c$ l* W$ H

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! M8 R7 K9 [9 C太好了,不过价格可能很快就回升了吧,看来我要抓紧行动了,对吧?否则如果价格猛跌,大伙也不用考虑搬去别的城市了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 19:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
haha, who do you think you are.也可以,如果你买2000套房子,一定可以扭转下跌局面,呵呵。) t' u9 A" B$ |' l1 E
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原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-23 12:46 发表' j# ~# y4 j% ]: g1 V. ?
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太好了,不过价格可能很快就回升了吧,看来我要抓紧行动了,对吧?否则如果价格猛跌,大伙也不用考虑搬去别的城市了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 23:03 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 19:00 发表
# L/ B1 o  Q8 w6 {haha, who do you think you are.也可以,如果你买2000套房子,一定可以扭转下跌局面,呵呵。) G4 s& g+ K1 y( n* S6 U

" s! ^' J) A1 M7 a. G
7 r) c+ ~' A/ u1 I9 A) o; ?* j9 L
哈哈,如果你卖2000套房子,一定可以扭转房价已经上升50%的事实,哈哈。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 23:10 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:43 发表
1 y; t9 @0 N  N3 i* W% {" ^一个月就95折,一万刀还不够你请喝酒的吗?别急,爱城8月就是卡城6月。卡城7月开始跌的。
' F: h, k& X, P% M6 x) z9 ~9 \5 l* R

% T. r! r. s' k+ g我看是你歉我9万块酒钱呢!一年内房价升了10万不止,刚刚7月份还有升幅,嗯,应该是醉酒歉我10万块了,haha!此贴不要让十年看到了,因为用你的算法,房价跌了他请你喝,那房价升了就应该你请他喝,现在是升多少跌多少? 哈哈! 赶快请大家喝酒吧!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问醉酒,如果去年买房,与现在买,跌了多少?; Q# h9 L! @' l4 E4 C, ?: e5 b+ k
知可惜今年你在 FLOUR北干了,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 09:41 | 显示全部楼层
爱城房价应该出现泡沫了吧
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表, h+ R, k, \" Y5 n5 A# C

1 a$ @3 X9 U) \# G4 W% O6 E2 W# x升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!
2 O+ P) ?% R* r# \4 r
) _+ W1 W, y/ q: q
你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万,也许对你不算啥,对我们普通百姓可是一笔大数目啊。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 19:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我在fluor?没有,我不在那。涨极了就跌很正常,比如,6月份买的,现在至少白工作了3个月。
3 t# k, y9 P  W9 x$ P* C# l/ Y8 ]# m/ E% I
原帖由 老赵 于 2006-8-24 07:25 发表  \  a2 W. r9 W' L: P( w% }2 R
请问醉酒,如果去年买房,与现在买,跌了多少?" s6 W, E' S. }2 n
知可惜今年你在 FLOUR北干了,
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 19:52 | 显示全部楼层
有人的人没事没事吃饱了就喜欢免费抬杠减肥。. k- s) ~+ g7 ?) Z) G
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原帖由 lybbc2000 于 2006-8-24 19:35 发表
0 M2 M: t* h( a; A7 u
3 {  @  {# W& L. q% R9 T- E' n% `
" D' ~$ e" G) B* ]2 Y9 R! H你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万,也许对你不算啥,对我们普通百姓可是一笔大数目啊。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 lybbc2000 于 2006-8-24 19:35 发表
8 v/ {4 f# a% t! k, o( ^  l! Q# e! ]/ y$ d5 s& \( B/ P

/ |9 T9 b% ^' s你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万,也许对你不算啥,对我们普通百姓可是一笔大数目啊。

9 ]4 `: u% _4 O% Y0 b. d呵呵,不是抬杠,我也觉得不大可能,房子又不是股票嘛,如果这样银行也不做房屋贷款了。不过听这里有些大侠吹得这么厉害,我也开始有点迷迷糊糊了,穷开心而已
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:52 发表) @. g2 k+ ]/ i7 V3 W' W
有人的人没事没事吃饱了就喜欢免费抬杠减肥。
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3 v/ T# ?$ [! N! j
) k4 o0 L) y" f4 S
你在说你自己吗?好像哦,呵呵
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 19:53 | 显示全部楼层
请问:如果你10年前买房,现在跌了多少?
  y2 g! x0 i% Y你说的长期与短期两回事,你那么聪明不用我给你解释。如果需要解释你告诉我:为什么卡城现在房子增加了一倍,都在急着卖?1 G  m( [5 s0 z9 o9 s2 v

  w' O8 H$ L$ q& Y' G: l/ J3 A
原帖由 老赵 于 2006-8-24 07:25 发表
- J- ]! z1 R8 |( x8 c请问醉酒,如果去年买房,与现在买,跌了多少?
7 W' Y: c) d( n! w; r& a。。。
; E3 P7 U  t8 w- N7 |
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:54 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:57 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:53 发表
7 O& X; i, j  r( ?7 Z# `4 x请问:如果你10年前买房,现在跌了多少?
, T( w% v! ~. p0 u% M. b# s& ^6 b; o& M

' A1 L' o3 K9 R- a$ p) s% L$ ~那你也不用问十年100年以内的平均房屋贷款利率啦,就知道你以偏概全,胡扯胡闹才以其人之道还治其人之身,呵呵
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡城待售房子从7月29日的4056套到现在逼近4663套。吓人啊。。。。。。20多天,增加了15%,醉酒预测,可能将突破5000套,到9月底达到5500套以上。待售房子到去年同期的两倍以上。8 j5 ~* a$ U+ d  J4 A& ^
9 V$ _8 B! ~# ?6 e, \
***醉酒再次提醒大家,观望,买房慎重****
# y  b) `& I! G' T* j/ T. f6 s  \4 \( T2 g% ]5 {, ]& N; B
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-24 20:05 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 22:18 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-23 23:10 发表! y# |) s3 N5 ^% I

6 ?! D( }7 z4 n& u* u( H我看是你歉我9万块酒钱呢!一年内房价升了10万不止,刚刚7月份还有升幅,嗯,应该是醉酒歉我10万块了,haha!此贴不要让十年看到了,因为用你的算法,房价跌了他请你喝,那房价升了就应该你请他喝,现在是升多少跌多少 ...

0 x. X3 a* E+ y; H" s, w! M
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3 C6 `2 r: B, e/ K我看到了,不过我可是从来就没有提过喝酒的事啊。喝酒一说是从哪里来的呢?
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