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今天一个银行里负责贷款的朋友告诉我,爱城的房价确实降了

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2006-8-22 21:42 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这位朋友说,最近10天,同样的single house比前些日子下降了大约5千到1万。另外,最近有很多人买房子不需要加价了,在报价的基础上还能砍下来若干。; c) T% c, ~' h- e  C' F# ]
* ?& B: b# V  l, t0 j" S
据我自己的观察,最近mls.ca和comfree上面的待售房子好像增加了。原来看的时候,没有能看上眼的,最近出来不少不错的房子。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-22 21:46 | 显示全部楼层
同感...' a8 G4 [8 k7 q5 e3 p. U; C) T
最近comfree上的房子比以前明显多了些
( d# Q# P+ U4 @. K# q, @/ V$ O
9 }/ m  h6 ]. E' z[ 本帖最后由 peterpan 于 2006-8-22 21:51 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:01 | 显示全部楼层
我认为属于小幅振荡。如果想换house,现在买入不错。不要说这边的冬天这么冷,Vancouve的市场在秋天都有小幅下滑的趋向。
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:05 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
中国人的习惯,买涨不买跌!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:19 | 显示全部楼层
嗬嗬,谁也不愿意买了1星期就看到跌。
3 }' P) q+ O  T1 t0 {" P7 q% e9 y/ p! @; |/ s, x
原帖由 黑金 于 2006-8-22 22:05 发表& B2 a: Z# J4 D+ H  [
中国人的习惯,买涨不买跌!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:28 | 显示全部楼层
反正我就等着10年请喝酒呢。
理袁律师事务所
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
如果每年(除了去年)没有9月份的房价震荡,那房价涨得还能让人承受得了吗?所以,绝大多数年代的埃德蒙顿的房子都是在秋天跌价,凡是看过一次历年各个月份房价走势波动图的人,都会知道。这种现象太正常乐。
: ?' ~" N# x4 C
: z" F6 t. |1 I3 L1 V# T但是这个跌价是根据当时的经济状况的影响而有所不同。
7 [- }* H6 K& {4 {& s& ~6 b3 l0 t) p3 B; a1 B% j1 Z& p1 t
现在不同的区,房价受追捧的还是有,房价被狠砍得也存在,正常。
8 q- a6 o3 Z% @+ K
5 F. F1 y( @' z% L9 [买小房子的除了很一般的区域外,热区还是热。只是,买大房子得一定要谨慎,而且,降价3万也不足为奇。当然加价4万的也不是没有,都是具体房子具体情况。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:41 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:28 发表
$ ?% k9 H# T( [$ W! s$ z反正我就等着10年请喝酒呢。
6 x  z* r; k. [( A% B" ?
升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 22:43 | 显示全部楼层
一个月就95折,一万刀还不够你请喝酒的吗?别急,爱城8月就是卡城6月。卡城7月开始跌的。/ s7 e/ H. \4 o% @) g

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原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表
7 m* p) b4 B$ r0 R/ F$ p
9 B$ N8 |0 y$ G& y1 {升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!

4 n& c- k6 v$ K# }9 O* r% y6 B[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:44 编辑 ]
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 22:45 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表
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升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!
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同感!!!!!!!!白早来了2年了!
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-22 22:46 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:33 发表
+ \+ t( D1 t! V/ @% Q2 I: x如果每年(除了去年)没有9月份的房价震荡,那房价涨得还能让人承受得了吗?所以,绝大多数年代的埃德蒙顿的房子都是在秋天跌价,凡是看过一次历年各个月份房价走势波动图的人,都会知道。这种现象太正常乐。0 y7 \  [" Y6 v. H- v
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闲着,请教一个问题,为什么9月份房价会调整?以前听过7月份调整是因为大家都去休假了,10月11月是因为快到冬季了,9月份是什么原因
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-22 22:48 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表/ ^1 T  w$ e& v( a
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升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!

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" ^* N  u4 R: C& ]7 o小桶子,胃口不要太大了,重要的是趋势,想跌到两年前的水平神仙也满足不了你啊
理袁律师事务所
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 23:02 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 peterpan 于 2006-8-22 22:46 发表
* W/ f6 t7 V4 t5 [6 D5 ?$ D/ q8 H  B& B* _$ t6 ~* U$ z) _
6 Y  a) z9 y8 u- [% s( G* y% O9 d! p
闲着,请教一个问题,为什么9月份房价会调整?以前听过7月份调整是因为大家都去休假了,10月11月是因为快到冬季了,9月份是什么原因

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2 I& |4 m0 }6 q* f3 T1 P7月份调整,不是说房价降低了,而是因为房子大量上市,选择空间大了。
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9月所谓的“调整“,指的是房价的涨幅在上个月的基础之上增长比如说0。01%(除了经济大萧条的那几年之外),那么,势必在条件一般的区域,房价会跌下去。而且,该换工作的,孩子择校的热闹都大概“尘埃落定“,所以买家相对7,8月份明显减少。
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- R6 `, j* j% C% s0 }$ E5 y* ~但去年9月是一个例外。今年是不是同往年一样,还需要各位的调查和观察,以及等待数据的证明。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 12:18 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Is 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month. - v- H1 i* L; j# k9 x5 H! x, N
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U R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.& J& e# ?( B3 N6 w9 L5 M6 `

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原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 23:02 发表
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' `7 f0 a) X; [7月份调整,不是说房价降低了,而是因为房子大量上市,选择空间大了。
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9月所谓的“调整“,指的是房价的涨幅在上个月的基础之上增长比如说0。01%(除了经济大萧条的那几年之外),那么,势必在条件一般的 ...
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:20 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 12:27 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:18 发表, W& A- r$ i) O( M% T1 \
Is 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month.
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U R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month.+ _; i6 Y6 s3 U& n

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) f1 F# H: J& [: m# v你就不要和她打擂台拉,人家毕竟是吃这碗饭的,服务也不错,毕竟从大陆过来的,背景熟悉,都不容易,另外买房子的也不全是傻子,大多数还是能分得清的
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 12:46 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 12:18 发表* R3 ^$ F% ]) |: i. y
Is 2.5% drop in 1 month a 调整? Give me a break. That is $5000 - $12,000 drop in a month. * x9 x, {! S2 Y) T+ {# ^! M

  Z9 j, j# E+ [2 N5 s0 EU R SO RICH!. For the poor like me, we can't afford that loss in one month." N6 S' M2 D9 X: o8 f3 k
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, U5 n2 U% _+ t9 g( ?) Q3 V1 w太好了,不过价格可能很快就回升了吧,看来我要抓紧行动了,对吧?否则如果价格猛跌,大伙也不用考虑搬去别的城市了。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 19:00 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
haha, who do you think you are.也可以,如果你买2000套房子,一定可以扭转下跌局面,呵呵。! `6 M! b' b- P9 G9 q& n/ ~* z

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原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-23 12:46 发表  I! {' k7 Z1 Y  n
1 {0 k* M3 O8 l4 a- _
太好了,不过价格可能很快就回升了吧,看来我要抓紧行动了,对吧?否则如果价格猛跌,大伙也不用考虑搬去别的城市了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 23:03 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-23 19:00 发表% e  `0 U2 i0 J/ |/ g5 i( A; h
haha, who do you think you are.也可以,如果你买2000套房子,一定可以扭转下跌局面,呵呵。! \! U. y7 }& k$ D3 X
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# q+ t* I/ K7 s
哈哈,如果你卖2000套房子,一定可以扭转房价已经上升50%的事实,哈哈。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 23:10 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-22 22:43 发表8 F' e3 {2 }% n$ @7 x+ I- w
一个月就95折,一万刀还不够你请喝酒的吗?别急,爱城8月就是卡城6月。卡城7月开始跌的。" U- D9 l. L0 h6 _0 X8 g  I

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我看是你歉我9万块酒钱呢!一年内房价升了10万不止,刚刚7月份还有升幅,嗯,应该是醉酒歉我10万块了,haha!此贴不要让十年看到了,因为用你的算法,房价跌了他请你喝,那房价升了就应该你请他喝,现在是升多少跌多少? 哈哈! 赶快请大家喝酒吧!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
请问醉酒,如果去年买房,与现在买,跌了多少?
/ {' i, Q+ F4 C1 b4 J+ a4 W知可惜今年你在 FLOUR北干了,
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 09:41 | 显示全部楼层
爱城房价应该出现泡沫了吧
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:35 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-22 22:41 发表
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/ N, a4 s* d- ]+ M升那么多才降这么一点点,偶还是买不起呀,如果跌到两年前的水平我也请你喝!不过估计是绝无可能的啦,好比商家先把价格升上50%,然后通街大喊95折,惨!

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你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万,也许对你不算啥,对我们普通百姓可是一笔大数目啊。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 19:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
我在fluor?没有,我不在那。涨极了就跌很正常,比如,6月份买的,现在至少白工作了3个月。6 v# T# I8 E7 g

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原帖由 老赵 于 2006-8-24 07:25 发表1 y% V: m3 f9 ~8 J: y  @8 U% @
请问醉酒,如果去年买房,与现在买,跌了多少?, ~" L% a/ g" A2 @; u' Z9 Q
知可惜今年你在 FLOUR北干了,
大型搬家
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 19:52 | 显示全部楼层
有人的人没事没事吃饱了就喜欢免费抬杠减肥。
0 b$ B3 B* H( v* i0 F, V
! M& }8 x+ w6 C" h) J
原帖由 lybbc2000 于 2006-8-24 19:35 发表
7 _$ N: I, a% m
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你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万,也许对你不算啥,对我们普通百姓可是一笔大数目啊。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 lybbc2000 于 2006-8-24 19:35 发表
+ B3 ?# o8 I  h. x
. ?5 c- S9 h: Q2 S" _) C6 f1 h8 ]4 ]% f; j
你是无理抬杠。跌回两年前的水平就是要下跌100%。40万的房子跌20%就是8万,也许对你不算啥,对我们普通百姓可是一笔大数目啊。

$ y" ?: }: G( B) B$ ]呵呵,不是抬杠,我也觉得不大可能,房子又不是股票嘛,如果这样银行也不做房屋贷款了。不过听这里有些大侠吹得这么厉害,我也开始有点迷迷糊糊了,穷开心而已
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:52 发表
) ]; }. h. w  r9 \有人的人没事没事吃饱了就喜欢免费抬杠减肥。
$ v5 |- s% k1 X9 U+ W) L+ ^  [8 T, q

) I0 o$ L/ D) P+ ], Q你在说你自己吗?好像哦,呵呵
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 19:53 | 显示全部楼层
请问:如果你10年前买房,现在跌了多少?
+ P7 a, A! ?1 d% X- Q/ v( A你说的长期与短期两回事,你那么聪明不用我给你解释。如果需要解释你告诉我:为什么卡城现在房子增加了一倍,都在急着卖?! S& x' ]5 Z! w# z! ]5 ]% @

  D9 X5 m* h6 O6 g# B5 l' {9 d
原帖由 老赵 于 2006-8-24 07:25 发表9 u6 Z! ^9 u6 V* |/ X4 U2 f
请问醉酒,如果去年买房,与现在买,跌了多少?. E4 B9 s! G$ M. K7 H' v: a
。。。
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[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:54 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 19:57 | 显示全部楼层
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-24 19:53 发表! q# T' P# I0 s4 T) p0 X
请问:如果你10年前买房,现在跌了多少?" U7 M7 a4 _( O1 ?
( x+ e! Q9 K! p6 H+ B4 R
7 s5 B- h$ |% C" }1 v' D" B
那你也不用问十年100年以内的平均房屋贷款利率啦,就知道你以偏概全,胡扯胡闹才以其人之道还治其人之身,呵呵
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-24 20:00 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡城待售房子从7月29日的4056套到现在逼近4663套。吓人啊。。。。。。20多天,增加了15%,醉酒预测,可能将突破5000套,到9月底达到5500套以上。待售房子到去年同期的两倍以上。
) l' Z  Z$ {* z
" `2 ?. j" _" Y- Q***醉酒再次提醒大家,观望,买房慎重****
2 Z( d$ Q6 t, x1 j* F0 _4 w$ P8 x8 g4 J( W9 u/ O8 r. T  u' d! |$ ]
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-24 20:05 编辑 ]
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-24 22:18 | 显示全部楼层
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-8-23 23:10 发表
* i3 g. \' @3 y% u) E3 p! o, Z# D7 v9 F$ Y) ?
我看是你歉我9万块酒钱呢!一年内房价升了10万不止,刚刚7月份还有升幅,嗯,应该是醉酒歉我10万块了,haha!此贴不要让十年看到了,因为用你的算法,房价跌了他请你喝,那房价升了就应该你请他喝,现在是升多少跌多少 ...
: p! B1 b1 N1 }* L2 k  P) [4 T

+ k9 U: S; c( P$ M3 i) n
6 J5 f7 `1 e2 r  f' ]) o8 B我看到了,不过我可是从来就没有提过喝酒的事啊。喝酒一说是从哪里来的呢?
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