Riverbend附近townhouse的实际走势

老杨 · 发表于 2006-8-22 13:29

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wangxin · 发表于 2006-8-22 13:38

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 15:23

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

上周末，西区一个标价15万9的糖耗子，成交价是19万。

所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨 · 发表于 2006-8-22 16:20

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
% R: m$ ?1 i1 u( b/ O) n. ~7 o这个走势，很难说明问题。/ f3 p* Q0 w6 y5 P6 c- R S

4 M5 K* d* }3 x3 p/ D' ]考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus · 发表于 2006-8-22 16:51

原帖由老杨于 2006-8-22 16:20 发表
4 R! ~. M% s. }5 x
) S. W* B: p2 V9 _能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

恭喜老杨了赫赫心里一定听高兴的吧

黑金 · 发表于 2006-8-22 17:24

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:36

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
' U' v4 `1 h7 z4 F3 u' N. l0 u: B: n所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
* l8 C, z' N, Y/ h8 C

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊 · 发表于 2006-8-22 21:46

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。

不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:49

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
6 }4 ]7 W* @0 D( t$ l老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
; g* }+ n$ x1 v+ O* a7 [, e8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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3 V7 g0 E& e- ?& ]而且还要看看屋里的一些设施。- I3 e D$ w6 h, j: N4 Y; m' N& [4 C

& j4 A! A, b2 F2 u1 @5 B现在买家还是以自住为主。/ [0 P* }+ }/ A- U4 ^% L2 Z
...

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 22:35

原帖由老杨于 2006-8-22 21:36 发表
) _$ Y* ?( x6 t5 }( S
( \5 e9 D# y3 t+ v. m; E由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨 · 发表于 2006-8-23 21:59

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表4 |1 Z3 l# I  j! `) [6 }0 l
4 Y) V7 N( s3 c1 C0 Z

: ^6 j  T. K6 S/ ~! x1 }! N/ }8 b" P# n" Z  }: Y9 j4 O
$ f0 m5 _; `0 S4 g5 t# |* E) B
3 j% z6 B# j# T, e; U! [

/ e3 Q. G6 W5 M3 l+ Z
  k, q/ d6 a# V" w% N我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:23

原帖由老杨于 2006-8-23 21:59 发表
. d# n x# y, ^% R& q+ f5 o1 D/ v) i; j" ]4 ~
你先说说那个房子的成交价是多少？

给我具体的号码。

老杨 · 发表于 2006-8-23 23:37

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表& B+ r9 j# Z2 H: ]

( A6 e7 s4 p, u; X. D
v2 X" z. v- y1 Z) ]) b给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:39

原帖由老杨于 2006-8-23 23:37 发表. _+ Q. D6 m' F0 ?$ u$ h

w8 e% e4 G y8 {' q不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪 · 发表于 2006-8-24 09:46

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨 · 发表于 2006-8-24 10:44

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
& F) C/ \' ^' m3 ?# ~# C. X2 u; z& z0 j2 G' I( N
a' Q6 N3 Q2 D

4 B. [% r5 _) L& p印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着 · 发表于 2006-8-24 11:56

原帖由老杨于 2006-8-24 10:44 发表* u. T* P: h! S' B3 U y, y

9 x% z( \" t. z |7 V7 h& o这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心 · 发表于 2006-8-24 12:12

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表& M) ]2 {3 D$ Q" E7 z7 ?

, @3 ^# D; y; G+ o; o3 d- D
; R3 G! y9 C" w2 y# [8 I一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨 · 发表于 2006-8-25 00:26

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表3 c0 k5 f7 I k! y
$ N, S A: T$ l4 ?
" `8 k! d# J+ W" S- a
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊 · 发表于 2006-8-25 09:04

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着 · 发表于 2006-8-25 11:24

原帖由老杨于 2006-8-25 00:26 发表. J8 v" `% w# V3 @6 K5 x7 D; D# E+ D

* [5 `& |3 K) V& W2 z假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。

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Riverbend附近townhouse的实际走势

补充：2月份，14.5万

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