Riverbend附近townhouse的实际走势

老杨 · 发表于 2006-8-22 13:29

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wangxin · 发表于 2006-8-22 13:38

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着 · 发表于 2006-8-22 15:23

这个走势，很难说明问题。

考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。

本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

上周末，西区一个标价15万9的糖耗子，成交价是19万。

所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨 · 发表于 2006-8-22 16:20

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
/ l& I9 T* _4 o5 r9 \& p$ j7 k这个走势，很难说明问题。- h$ X$ i' ~' q9 `& }% G" ~

2 R% {0 G( ]1 A" _% X8 i考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
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本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus · 发表于 2006-8-22 16:51

原帖由老杨于 2006-8-22 16:20 发表* n- u6 O& k2 ^2 r, q
}5 y. ~: y) {( C1 Q! ~
能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

恭喜老杨了赫赫心里一定听高兴的吧

黑金 · 发表于 2006-8-22 17:24

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:36

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
7 l! _% H* C* y& l- J& D' L" H所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
' [+ X; [( B+ }, O" K, ^

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊 · 发表于 2006-8-22 21:46

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。

不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨 · 发表于 2006-8-22 21:49

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表5 o2 h% M0 n' e/ o9 F3 P
老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
1 \+ t5 t/ k* E: U. i a8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。
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' ~4 W0 l) R* J2 }% Q/ `而且还要看看屋里的一些设施。2 c9 q6 p- C" f: l0 y, p

- c3 C# r; K$ `& ]) p现在买家还是以自住为主。9 G( {5 m- J E. O/ R) u
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今天闲着 · 发表于 2006-8-22 22:35

原帖由老杨于 2006-8-22 21:36 发表) D& N3 J: _* H6 h# q, V2 Z

/ E* l- _$ l6 ]% i% ?由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨 · 发表于 2006-8-23 21:59

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表0 C ?( z6 j# K3 P) F% M7 Y
6 O- D$ g& y( T7 r1 }
' k6 |0 q+ H. }( O. [; P4 G

7 c, N8 I1 b- A/ ]% B! s) ?+ P( z( U7 `4 [+ B

. d. A8 i( L/ i/ ?5 C/ U% g9 I
# y! T8 z# ]4 W3 w" _
8 L2 H5 g/ p- [4 Z- B5 Z* v我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:23

原帖由老杨于 2006-8-23 21:59 发表
1 V/ f( B; ]/ ^, @( T5 z( E
+ \3 D M8 }) q E, K6 I. }; B你先说说那个房子的成交价是多少？

给我具体的号码。

老杨 · 发表于 2006-8-23 23:37

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表, C' Y* Z1 @9 T, H, p: H8 Z b
; L l- N$ F5 f/ Q
' f( }2 r9 W' [* B& u3 Z* E+ \" z
给我具体的号码。

不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着 · 发表于 2006-8-23 23:39

原帖由老杨于 2006-8-23 23:37 发表
1 j, G, v; x9 a, [; V- R
+ w" v/ u" P+ |不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪 · 发表于 2006-8-24 09:46

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨 · 发表于 2006-8-24 10:44

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表
0 u+ a' b! n3 V4 U
, [1 {' K7 T* k- l4 e# z
% Z" N- W: W) {/ L
8 U. ]+ K: W. F: `; g印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着 · 发表于 2006-8-24 11:56

原帖由老杨于 2006-8-24 10:44 发表
8 [8 T4 p1 G, c0 u# [! f# r/ X' f
这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心 · 发表于 2006-8-24 12:12

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
8 [) `* m/ x* I9 v" |
. l6 m: e1 ~7 R C) n8 Z0 }0 k
3 S+ x/ q- |7 V一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨 · 发表于 2006-8-25 00:26

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
# |6 J! L0 I& y9 z: O% H7 y2 G3 o/ j+ n. `' W3 v
+ f0 _2 }5 g! I$ ] [$ ~5 `1 @. z
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊 · 发表于 2006-8-25 09:04

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着 · 发表于 2006-8-25 11:24

原帖由老杨于 2006-8-25 00:26 发表; o% N2 g! o1 u- @7 I

/ ^% E( ~9 H* \6 D" J假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。

还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。

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Riverbend附近townhouse的实际走势

补充：2月份，14.5万

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