Riverbend附近townhouse的实际走势

wangxin

补充：2月份，14.5万，一天买掉。不知成交价

今天闲着

这个走势，很难说明问题。
2 D3 b$ a" W+ E: K5 m& U$ f
% L1 Y7 n2 Q% Y考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
3 l1 _0 d7 e: z
本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成交。目前这各成交价是这种糖耗子的天价。这个区的糖耗子追捧者要比riverbend的追捧者多。

上周末，西区一个标价15万9的 糖耗子，成交价是19万。
$ _) L1 a# m. Y) y8 F
3 m! M$ J+ {* _' K. e9 j; ]" o所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
% Z+ x" I8 `  {' o这个走势，很难说明问题。

, N& b9 P2 l# B考察一个区的房价，不能单从一个民族来调查。在爱城，买房子的中国人，不是主要力量。
3 i5 h9 t& q6 |/ ^' Z1 D# X
3 c0 w' d: u. B$ m本周日成交的西南区的一个townhouse标价是19万9千，4个竞争者，最终的买家以高于列价的13%成 ...

* j1 p7 ^3 T9 Y: j  K能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

Telus

原帖由 老杨 于 2006-8-22 16:20 发表
- c) Z  J9 L& i; h( Z3 q
能否帮我查一下我列出的最后一个房子的成交价？

3 }9 l, e- _* Z; V' {+ V( Y

4 ]' S5 S8 ]: R5 y恭喜老杨了  赫赫  心里一定听高兴的吧

黑金

我觉得就算再降价，也降不到18万了，何况14万呢！唉，一声叹息！！！

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 15:23 发表
+ ]7 I4 A$ q' h! Q所以，房子的价格，脱离了具体的房子去空洞的谈房价，是没有大的意义的。
  k# M; C8 d- P3 e6 V

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

人淡如菊

老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

而且还要看看屋里的一些设施。

现在买家还是以自住为主。

$ G& n9 g8 _7 c( {! K不过，70年代的房子，卖到现在这个价格差不多已经是顶风了。因为温哥华那边相同的房子最贵的时候也就是二十四五万左右。

老杨

原帖由 人淡如菊 于 2006-8-22 21:46 发表
老杨，那个区的房子现在22万5以上就可以出手了。
8月初的那个房子成交价格22万5，上个星期同一个小区里的房子卖19万9，8个offer,成交价格22万8。

1 Y7 W+ w4 X, A4 C而且还要看看屋里的一些设施。

3 M" q6 R1 [0 n7 U; G3 B5 E现在买家还是以自住为主。
...

. t" ]1 h8 {' u9 g8 _5 l

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-22 21:36 发表
, ]8 f: A" W3 Q) g0 Z) w7 z
由此看来，房价在一路走高，但到现在已经达到顶峰，并有下降趋势。  

) w# B2 x* P% s' L8 c

我说的几处房子都是我家附近的，都是具体的房子。

" F6 M+ n6 z) Z' ^/ y

我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 22:35 发表
9 z9 M; t( z* a- I6 L
* u+ J0 Z8 c) [8 o. [
+ g/ p* q6 f  w
1 [1 p1 R4 ]5 O' N, M8 @
: m4 b8 d, W% U$ k1 ~* `$ s( \


我是说，你的结论有问题，而不是房子是不具体的。

! h) O  n; s. `3 w1 x. v你先说说那个房子的成交价是多少？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 21:59 发表
8 `, t% s# `" O% l( ^
你先说说那个房子的成交价是多少？

( u& {( E9 x2 E1 t% V' ~
. x/ t( D: B, {给我具体的号码。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:23 发表


$ z+ d# j+ B8 j) i给我具体的号码。

" n9 H+ q3 G* F+ {/ f7 B8 I& w不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-23 23:37 发表

$ Z1 r! l% T5 f5 A5 Q5 [3 m不知道号码，现在也查不到了。应该是148xx，riverbend road

印象当中应该是原价卖了的。

寒江雪

希望房价继续下跌，使居者有其屋。

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-23 23:39 发表


* T3 J- l' W$ k# W
! l$ D6 a0 s& e& g, N9 p( p  b8 o印象当中应该是原价卖了的。

这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-24 10:44 发表
4 i# p' f% U) f
" B7 i2 I' O* z8 h2 g" ?这至少能说明riverbend这一片的townhouse开始横盘整理了吧？

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

牛眼熊心

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
. ^( V/ L  D% u
: x0 }" i/ L$ [- y5 D4 {8 u
一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

5 z/ u# {7 v( l! b0 |3 R
头脑简单点好，以前不顾一切冲进去的人，现在都在抱着钱箱数钱呢

老杨

原帖由 今天闲着 于 2006-8-24 11:56 发表
2 D5 e6 W4 Y; L# l& ]1 `

一个房子就能说明整盘的迹象，那也太简单了吧？

0 a# M; q' C, S' d( Q7 Q2 V) H3 s假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

人淡如菊

原因太多了，比如，标高了，房子有问题，内部不太好，需要做的工作太多。

今天闲着

原帖由 老杨 于 2006-8-25 00:26 发表

( I0 z# j+ T% |  b9 p$ _  L9 V! s( E假如我的房子卖的价格比这个房子价格还低，说明什么？

! S7 e3 ~$ N) Q0 g' D) {8 i7 i
) y. c& t4 g' Y7 u2 y4 _
2 A7 s* z% u! T7 @" _6 Q9 Y4 {6 A/ W% ^那说明你的卖点没有掌握好。还有卖得方式没把握住。或者。。。。

还有，现在西区房子状况远远不如你的糖耗资，今天的标价都到了22万4千，所以，9月份的房价恐怕不如人们想象的那样，大跌下来。
. z- Z; h# _9 N1 Y* @# _
) b$ N1 [" w. t还有，你的房子卖得太早了。10份卖，你现在的困惑就不存在了。我一直支持看多。但是，每个人的看法都不同，呵呵。