埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 4562|回复: 19

买与不买

[复制链接]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 12:24 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
是个问题. 虽然没有生与死这么严重.  P: ]$ M6 |' g5 J2 M! Z

4 h" W: u5 j- M. Y最近爱城华人对爱城的房价都很关心.看涨看跌都有理有据. 不分仲伯.2 o- Q% s7 p8 p" y! I. f! y
最苦的是还没买房的乡亲. 你说买吧, 这房价已经涨了一大节,先别说怕买了就跌,单是买房的过程就精疲力尽的, 看上的,稍一犹豫就给别人抢走了. 不买吧, 又怕还涨.
4 e$ W3 j6 ]* [8 h) }" D这买与不买, 确实是件烙心事., V6 U% p+ x( `  k% m' n
, N6 i% ~+ T  m5 T- l5 c" M1 L" Z" G
是问题就要解决.+ ]! X/ X" O$ v
# X) r2 A$ A, T5 q
我认为, 抛开涨跌的问题, 已经找到工作的乡亲是需要铁下心来买房的.
0 r; l+ U# O. [安居而乐业嘛. 家都没安, 乐业也就不好说.
; f3 i. c0 N4 t3 h对待涨跌, 我觉得堂子里有的乡亲心态就特别好, 条件还不是很好的,不一定非得撑着买耗子,先买个糖耗子或阿帕特门. 房价涨了, 你跟着涨, 跌了, 你条件也好了, 正好换大的., S; T/ j3 F0 e' t  X  j6 F* c0 [
也不一定非得盯着西面, 西南, 看到那里的房价就投降了. 如果还没小孩或小孩还小,
0 h9 c( k& x0 u东西南北中, 那里都可以安家.
! i1 s1 J% Z% n7 I. g, j
2 ^6 [. @* G* `# _! ?9 J9 d给大伙讲两个木头知道的个案, 都是真实的.
3 k% C5 b% n, {0 |0 @
9 }# U% ?- o3 k4 F* p1 J0 ]+ M木头认识一对波兰老移民, 一直都租屋, 十几年前租政府的耗子,房租一直都很便宜,  
3 L9 l& ~# v* d! E9 V/ i两年前政府要卖房子, 他们没买, 给别人买走.新的房东虽然仍租给他们, 但房租一下涨了一百, 好在有他们的儿子跟他们分租地下室.  今年儿子突然得病去世, 虽然现在房租没变, 但同样的房子在现在的市场得花多400-600才能租得到. 你可以想象他们现在的心境.
: g% \2 e' p) L" |而十多年前的房价是什么概念? 如果那时他们咬咬牙买了, 现在会有什么样的不同啊!
* w3 _; H3 Z9 `# g4 G7 b( R
' K: ^, q3 a) G, E  z. v另一个个案在温哥华, 是我同学. 97年到加, 走的是我们这批移民较典型的路, 读书,拿学位, 然后工作. 01年,我到温哥华时,  她已经开始工作.  不久CGA也拿到了证书.+ O7 e# A8 y. V9 F" @' x
但她一直觉得房价太高, 都是租公寓, 不买. 去年底我到温哥华出差, 和她一起吃饭.
6 N7 _, _& ~& ^+ h6 ~! Y% Z- @; r说到房子的事, 她感叹说, 我现在是真买不起了. 就连Surry 一居室的都要20万了.- e" x$ x! w) I9 \5 W' i+ m* h8 n
她还是专业人士.她心中的酸楚你可以想象得到. 3 z6 c3 ?% i6 E! z. ?
那时我就半开玩笑半认真地建议她搬来爱城. 现在见面的话, 我会建议她搬到温尼辟.
. n, o4 N& A7 K9 g6 T
. F( h5 l$ Y) `' A6 v是的, 我们可以等房价降下来, 我们也相信房价有涨会有跌. 可那一天什么时候到? 我们没有答案. 可我们是不是会在等待中憔悴?!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 12:28 | 显示全部楼层
You can buy, but now is not good timing.
" |! f& U: @" V' O" a
1 `% U) q6 [' m+ O7 x# U$ ZPLUS: Many newcomers don't know if they want to live in Edmonton. ! K8 [7 r9 O% {9 C& e5 Q
  M2 |0 E6 l# n# x1 e6 W
They may consider to move to other cities with much cheaper houses, living cost but better climate.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 13:34 | 显示全部楼层
原帖由 木头 于 2006-8-22 12:24 发表% ^) _5 X) j3 e4 H- `
跌了, 你条件也好了, 正好换大的.; }3 Y& C5 }( l  j$ A

$ ~1 t# L8 k8 u+ p4 x* K0 \% |& `+ t! d9 ]  a% I* ~) k
那还不如等到跌了的时候直接买大的呢。现在就别劝人买房子了。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-8-22 14:47 | 显示全部楼层

谢谢老杨帮我删了发重的

老杨团队 追求完美
我劝买的前提.是已经有了工作的.
; c* C6 V7 _" }
) j# p! X* J* K& s6 r* R9 T但有些新移民我是不主张买的,我认识一新移民,才来三个月,就买了20几万的房,听说还有人没到,已经托人帮买好了的.这样干脆利落的风格, 我只有惊叹的份, 很难认同. 对一个城市的认识, 没有一年半载是很难完全的. 新移民在还未定位的情况下, 实在是不好跟风做决定.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 17:22 | 显示全部楼层
原帖由 木头 于 2006-8-22 14:47 发表' P8 I( @' r, i) o, e- d
我劝买的前提.是已经有了工作的.
& k% L3 q8 }' e' a5 ~- w9 _) f. E/ @1 c# o* x0 O0 T+ ?/ w7 s
但有些新移民我是不主张买的,我认识一新移民,才来三个月,就买了20几万的房,听说还有人没到,已经托人帮买好了的.这样干脆利落的风格, 我只有惊叹的份, 很难认同. 对一个城市的 ...

4 `) d& \. k0 E8 Q" Y嘿嘿,那些新移民才是加国房市的中流砥柱呢,别小看了,不知道昏哥华的小赖有没有来这里投资呢?
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 17:29 | 显示全部楼层
新移民都是被国内的房价涨怕了,怕这的房价也翻个一番,那可了不得!不过现在的房价没翻上一番,也有0。75番了!
鲜花(2) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2006-9-26 01:50 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来.
1 v6 j  v+ ?' J3 T( R/ S赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,
1 ]5 C* O+ B8 s% h* e/ J- f居然有人加价到900.% S: i) d  ^% U! u% V2 ~9 O
抢租啊?!7 S* V( B: M% ]

. _! V* _" k: p5 x朋友最后还是850租给一对纯纯的小年轻.
6 w7 g, I  Y* x# r; p
0 E- p" m) N* k. ~0 ?8 s5 ]3 @0 Z4 x看今天租房众生象.再看下面的新闻.心里有说不出的滋味.
. E' b" s# o: Q6 V5 M3 a( g" L3 X" q' Z9 I) ]$ i9 f2 x9 d5 y

3 p' M) j) }+ I( A+ f- G5 G8 h. g6 P  e. u1 N
爱城住宿紧急方案将启动
, q1 q$ Q) G7 u4 z- T
, [. Y  q7 E# P; m8 USUN# d. o& z# L, p" J, \

! a! P3 n3 `! }# a5 t, u) m* ~9 s* k: p针对爱城的住房紧张问题,市长Stephen Mandel昨日向公众做出保证,在未来的几周内政府将有所行动。9 @8 I2 H% o- w9 l
4 B# |% [$ J' H# X3 K5 @
目前的事实也不得不迫使政府有所作为了,因为现在爱城的天气一天比一天冷下来。
6 o8 |5 \( N+ B! W7 y) p/ @, [+ |4 K2 c7 q. x( ~% Y) \) Z% B
昨日Ele Gibson of the Bissell Centre向媒体称,“实际上露宿街头的人比我们眼睛能看到的要多得多,而政府却一直无法缓解。”* e" Y7 ]# `0 I$ v( \- G: y
/ i: X! H$ i/ q
在早在这个问题刚开始的时个,市长Mandel就曾向公众们表过态,要寻找一个长久的解决之道,胜过临时的修补。* H# F1 K+ s- O. Y

3 n% B! i. d/ I在这期间一些措施陆续付诸于实践,比如房屋津贴计划、房屋信息集中登记行动、给新来的移民60到90天的住房过渡期。! _; s# R3 R3 h6 j- I8 S1 @

! \7 B% c: T1 o3 j据统计,2004年爱城的无家可归者为2143名,1999年这个数字为836名。( ^* F4 c( D* L6 p3 j  _" G$ h+ y

, D& N% G: x% u9 S“现在这个数字估计要翻倍了,或者都不止。”Gibson称,下个月无家可归者的人口普查工作将开始。
: N) I1 O2 o  k& S% d5 Z9 v: p. C7 i- z1 m! t# t4 }. T8 |+ y
爱城专门为无家可归才提供临时住所的Edmonton's Hope Mission组织去年冬天解决了500人的住宿问题,今天他们将解决600个名额。- ^, C9 s$ t* d0 _- X

7 e* i; `! k* ?- }: f1 e: MHope Mission executive director,Bruce Reith称,今年的服务宗旨更多的是为妇女和未成年人提供住所。
2 g4 G: ~! o) p! M! B1 w6 U$ `$ S+ D
“从夏天开始,这个人群迅速扩大,如果使劲挤一下,估计能解决700个名额。”
9 ^2 m& Q0 R& y9 @
: V) I) z3 s/ O; Q. m  D7 TReith称爱城的房屋空置率一直在1.5%左右,“空置率如此之低,让他们住到哪里去。”
# @4 H9 l4 N, z4 Z% f8 a! x' T% b7 u: F, f
Coun. Dave Thiele称过去的两年内爱城都没有修建新的紧急避难所,以前爱城曾经开放过LRT stations and fire halls 给那些无家可归者,估计不久后这两个地方将再次开放。% A" J! L% t( v
1 X. j& j7 g2 n' n. j1 A) o
Thiele称今年11月9-10日关于亚省 housing conference将在爱城召开。0 |0 t7 O/ U+ L$ Q

" M( o! R9 n$ H" d7 l在卡市,13个social agencies起草了一个$9-million emergency plan,内容是利用所有能利用的空间,空的校舍、汽车旅馆、宾馆和仓库。
! \+ [: i: l. v) ?* y- w1 ?+ w* d% K) n1 h3 w: g* r/ H8 |
在Grande Prairie,一些大车库也被利用起来,人们可以在里面搭帐篷,停放房车过冬。, w- Y6 Z/ s8 z# O: N5 B( s3 Z2 V. m
" r4 u7 y8 ^( K' C9 P# |
对此Mandel称“我不能肯定这些作法是否是最好的办法,但必须得做点什么了。”
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-26 02:12 | 显示全部楼层
木头难道没发现一些现象吗,原来的多头都懒得和他们说了。木头加油
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-26 06:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 ally125 于 2006-9-26 02:12 发表- `/ @& I4 g' a0 r& _( f
木头难道没发现一些现象吗,原来的多头都懒得和他们说了。木头加油
$ B3 R6 h9 z* w7 A4 D( A  ^
呵呵呵~~~ 大家好!
鲜花(1535) 鸡蛋(28)
发表于 2006-9-26 08:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-26 06:24 发表) n5 B1 W  H3 ]3 d- w0 i

1 s; x+ p5 `& d& |+ F5 j. N呵呵呵~~~ 大家好!
9 J$ v$ X; D2 X; h5 _8 N

' g; w0 Q8 c# r, W哈哈,神仙鱼好久没来了,看头像好像是换了个大房子呀。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-26 12:09 | 显示全部楼层
原帖由 木头 于 2006-9-26 01:50 发表9 _& M" P) b' s2 O
朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来.
6 c; I! D) ?  _* i# ?3 `赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,6 \  F% @/ a2 W
居然有人加价到 ...
5 O# a9 H& w7 l" e$ g+ A# \4 x& k
8 ]" t1 w5 s! J

- R1 q" l/ s- ?% Z; iUnbelievable.
/ l5 J# G+ s7 M; o1 W& H0 ^3 U5 w/ i* o; }3 i
900 for 2 bedroom? 3 bedroom?
鲜花(54) 鸡蛋(1)
发表于 2006-9-26 15:53 | 显示全部楼层
什么区域 这么 火
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-26 17:14 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 木头 于 2006-8-22 12:24 发表
3 \8 |: n4 d3 b. _; e9 d8 D是个问题. 虽然没有生与死这么严重.5 e  M+ t# _5 _, u- a# C
" _. c9 \) t" [+ [7 o! y

+ }# f& S6 ^1 P, ]如果要谈到生死。我只听说过买在高点自杀的,没听说过低点没买自杀的。% e* O: E+ g! Z  p) N
  h$ B1 c8 a  O; ~/ E% P
盖因高点时超出自己能力的购买有杠杆效应,风险自然比不买大。但如果经济前景无虞,高点也可以买。
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-26 22:08 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Z的口气在改变. 在变多. 有趣.
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-26 22:12 | 显示全部楼层
连如果都变得肯定吗?我不这么理解。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-26 23:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-26 22:08 发表
# ^$ A; a" `2 LZ的口气在改变. 在变多. 有趣.
$ m7 s( H/ ]5 u+ y' p
% j, o+ A0 K# X
我说过,我不会象醉酒那样唱空房市。他的论调里面主观成份非常大。而且我的家庭有独立屋,从利益角度,很难说怎样更有利。! m5 A+ [6 X% _, Q

- `/ v* z  E6 b8 n! [' B我本人是看空阿省房市的,但不会给他人任何建议。我的个人观点并不重要。看多看空的人不会以我的观点为转移。这个论坛所能起到的仅仅是交换信息。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-27 00:28 | 显示全部楼层

谁都不是木头

同言同羽 置业良晨
每个人都一本经,不用您劝。要是想买房子的话,就是前面有个坑,也有人往里跳。要是不想买呢,就是搭上个金山,也没有人动心。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-9-30 22:22 | 显示全部楼层
原帖由 木头 于 2006-9-26 01:50 发表1 i) q3 o$ ?0 K3 p4 e9 N# p
朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来., D  g. U1 J& V- w9 A4 W
赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,9 M+ w) g& Z  p) W& l8 H4 X/ P
居然有人加价到 ...

& L0 q/ y/ ~" r0 Q+ Y: J' L1 \. I" s0 ]
似乎不可信。请看租房板块,很多人租很久都租不出去。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-9-30 23:54 | 显示全部楼层
原帖由 mooreyu 于 2006-9-30 22:22 发表0 e+ O4 ^6 H8 q! J& W0 {

/ m% i+ d# ?5 v5 f8 {8 T3 |
' z* P% n& F3 U" U8 c- T似乎不可信。请看租房板块,很多人租很久都租不出去。

1 n: |: u1 \/ v2 _# f/ l4 s
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2016-8-2 19:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
看到温哥华房价那一节,惆怅叹息,如果早看到这贴就好了
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-8-19 22:55 , Processed in 4.074951 second(s), 37 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表