买与不买

木头

是个问题. 虽然没有生与死这么严重.

6 Y+ |. d6 y& w4 y6 `9 H/ f: b* I最近爱城华人对爱城的房价都很关心.看涨看跌都有理有据. 不分仲伯.
& p+ M' A& ]  S7 ?7 J最苦的是还没买房的乡亲. 你说买吧, 这房价已经涨了一大节,先别说怕买了就跌,单是买房的过程就精疲力尽的, 看上的,稍一犹豫就给别人抢走了. 不买吧, 又怕还涨.
( ^; M. a/ y1 T% g% h这买与不买, 确实是件烙心事.

是问题就要解决.
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) T  I& q+ [8 c9 P; J2 Z+ C; ^我认为, 抛开涨跌的问题, 已经找到工作的乡亲是需要铁下心来买房的.
安居而乐业嘛. 家都没安, 乐业也就不好说.
对待涨跌, 我觉得堂子里有的乡亲心态就特别好, 条件还不是很好的,不一定非得撑着买耗子,先买个糖耗子或阿帕特门. 房价涨了, 你跟着涨, 跌了, 你条件也好了, 正好换大的.
也不一定非得盯着西面, 西南, 看到那里的房价就投降了. 如果还没小孩或小孩还小,
0 j+ Q, x# H5 Y, y! T  \; G东西南北中, 那里都可以安家.
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- W7 N- I) ^3 p. O# x7 l3 J" c2 x+ ^* ^给大伙讲两个木头知道的个案, 都是真实的.
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/ f# X: R( m9 l2 `6 J: i' E* o# C; B木头认识一对波兰老移民, 一直都租屋, 十几年前租政府的耗子,房租一直都很便宜,  
两年前政府要卖房子, 他们没买, 给别人买走.新的房东虽然仍租给他们, 但房租一下涨了一百, 好在有他们的儿子跟他们分租地下室.  今年儿子突然得病去世, 虽然现在房租没变, 但同样的房子在现在的市场得花多400-600才能租得到. 你可以想象他们现在的心境.
而十多年前的房价是什么概念? 如果那时他们咬咬牙买了, 现在会有什么样的不同啊!

# o  v; z7 ^+ ^- i' ?( e另一个个案在温哥华, 是我同学. 97年到加, 走的是我们这批移民较典型的路, 读书,拿学位, 然后工作. 01年,我到温哥华时,  她已经开始工作.  不久CGA也拿到了证书.
但她一直觉得房价太高, 都是租公寓, 不买. 去年底我到温哥华出差, 和她一起吃饭.
; f% Y! Y: i  D. L  d0 Q4 k  |# X说到房子的事, 她感叹说, 我现在是真买不起了. 就连Surry 一居室的都要20万了.
她还是专业人士.她心中的酸楚你可以想象得到.
+ O6 [  Q4 t$ ]/ r- `1 m, e那时我就半开玩笑半认真地建议她搬来爱城. 现在见面的话, 我会建议她搬到温尼辟.
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3 r, W$ L( a4 e是的, 我们可以等房价降下来, 我们也相信房价有涨会有跌. 可那一天什么时候到? 我们没有答案. 可我们是不是会在等待中憔悴?!

醉酒当歌

You can buy, but now is not good timing.

PLUS: Many newcomers don't know if they want to live in Edmonton.
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They may consider to move to other cities with much cheaper houses, living cost but better climate.

bin8922

原帖由 木头 于 2006-8-22 12:24 发表
" |: q( x$ N9 ?跌了, 你条件也好了, 正好换大的.
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那还不如等到跌了的时候直接买大的呢。现在就别劝人买房子了。

木头

我劝买的前提.是已经有了工作的.
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但有些新移民我是不主张买的,我认识一新移民,才来三个月,就买了20几万的房,听说还有人没到,已经托人帮买好了的.这样干脆利落的风格, 我只有惊叹的份, 很难认同. 对一个城市的认识, 没有一年半载是很难完全的. 新移民在还未定位的情况下, 实在是不好跟风做决定.

音响神仙鱼

原帖由 木头 于 2006-8-22 14:47 发表
* \& M" Z8 c  x, B我劝买的前提.是已经有了工作的.
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2 A3 w( N- V. b0 |0 |1 H$ s但有些新移民我是不主张买的,我认识一新移民,才来三个月,就买了20几万的房,听说还有人没到,已经托人帮买好了的.这样干脆利落的风格, 我只有惊叹的份, 很难认同. 对一个城市的 ...

) V) |3 I1 ^! W; [8 P6 I5 p! j嘿嘿，那些新移民才是加国房市的中流砥柱呢，别小看了，不知道昏哥华的小赖有没有来这里投资呢？

黑金

新移民都是被国内的房价涨怕了，怕这的房价也翻个一番，那可了不得！不过现在的房价没翻上一番，也有0。75番了！

木头

朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来.
9 i+ {- v- I6 [. h% }赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,
居然有人加价到900.
/ `: {5 K7 `, r1 b& p( C抢租啊?!

朋友最后还是850租给一对纯纯的小年轻.

- ?# r5 L9 R. E) [看今天租房众生象.再看下面的新闻.心里有说不出的滋味.

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爱城住宿紧急方案将启动
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% i1 |% w$ `" m针对爱城的住房紧张问题，市长Stephen Mandel昨日向公众做出保证，在未来的几周内政府将有所行动。
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目前的事实也不得不迫使政府有所作为了，因为现在爱城的天气一天比一天冷下来。

5 K+ b; d+ e. ^! E8 A昨日Ele Gibson of the Bissell Centre向媒体称，“实际上露宿街头的人比我们眼睛能看到的要多得多，而政府却一直无法缓解。”

在早在这个问题刚开始的时个，市长Mandel就曾向公众们表过态，要寻找一个长久的解决之道，胜过临时的修补。
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在这期间一些措施陆续付诸于实践，比如房屋津贴计划、房屋信息集中登记行动、给新来的移民60到90天的住房过渡期。

据统计，2004年爱城的无家可归者为2143名，1999年这个数字为836名。
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“现在这个数字估计要翻倍了，或者都不止。”Gibson称，下个月无家可归者的人口普查工作将开始。
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爱城专门为无家可归才提供临时住所的Edmonton's Hope Mission组织去年冬天解决了500人的住宿问题，今天他们将解决600个名额。
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Hope Mission executive director，Bruce Reith称，今年的服务宗旨更多的是为妇女和未成年人提供住所。

# w- r& a: F, J9 k“从夏天开始，这个人群迅速扩大，如果使劲挤一下，估计能解决700个名额。”

. {* v3 \6 K! R9 F3 I8 w, z. f% wReith称爱城的房屋空置率一直在1.5%左右，“空置率如此之低，让他们住到哪里去。”

) g" o  g- V9 o( u; |5 [( F, v6 t3 QCoun. Dave Thiele称过去的两年内爱城都没有修建新的紧急避难所，以前爱城曾经开放过LRT stations and fire halls 给那些无家可归者，估计不久后这两个地方将再次开放。

' B: N3 Y2 [% k* x. g7 C# t, _Thiele称今年11月9-10日关于亚省 housing conference将在爱城召开。
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在卡市，13个social agencies起草了一个$9-million emergency plan，内容是利用所有能利用的空间，空的校舍、汽车旅馆、宾馆和仓库。
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4 o+ ]% N; B- k2 _, c# \/ J在Grande Prairie，一些大车库也被利用起来，人们可以在里面搭帐篷，停放房车过冬。

- Q- x3 q: ?: b  N% f对此Mandel称“我不能肯定这些作法是否是最好的办法，但必须得做点什么了。”

ally125

木头难道没发现一些现象吗，原来的多头都懒得和他们说了。木头加油

音响神仙鱼

原帖由 ally125 于 2006-9-26 02:12 发表
木头难道没发现一些现象吗，原来的多头都懒得和他们说了。木头加油

/ s$ @3 G7 c' a/ c" {. _呵呵呵~~~ 大家好！

猪刀小试

原帖由 音响神仙鱼 于 2006-9-26 06:24 发表
6 ^. X1 W* z: F+ _" y5 m( @+ ~% k. \5 m
5 @! L& y9 H9 h呵呵呵~~~ 大家好！

& b. T$ O/ ~% u" J4 d
哈哈，神仙鱼好久没来了，看头像好像是换了个大房子呀。

smalleagle

原帖由 木头 于 2006-9-26 01:50 发表
; M: Z: x4 p. A4 {朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来.
赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,
6 h! a# M, P" r! T- t+ X; l6 M居然有人加价到 ...

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! L- y/ L9 O( a% i1 ^: \8 b9 S
7 @( k& A0 c+ V- s- e! OUnbelievable.

) z1 f, J: T( g' {/ H1 y( [9 w900 for 2 bedroom? 3 bedroom?

冰糖葫芦

什么区域 这么 火

Z

原帖由 木头 于 2006-8-22 12:24 发表
: G2 F9 [& F- n是个问题. 虽然没有生与死这么严重.
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% x$ K9 L# B; v' Y& P
如果要谈到生死。我只听说过买在高点自杀的，没听说过低点没买自杀的。
  q- @! s/ \. }4 H- ?5 B/ v
' D8 S/ |" r2 ]8 }盖因高点时超出自己能力的购买有杠杆效应，风险自然比不买大。但如果经济前景无虞，高点也可以买。

苹果鸭梨

Z的口气在改变. 在变多. 有趣.

醉酒当歌

连如果都变得肯定吗？我不这么理解。

Z

原帖由 苹果鸭梨 于 2006-9-26 22:08 发表
Z的口气在改变. 在变多. 有趣.

3 b6 ~& K+ a& u我说过，我不会象醉酒那样唱空房市。他的论调里面主观成份非常大。而且我的家庭有独立屋，从利益角度，很难说怎样更有利。
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+ x4 I! _$ M# D1 R. d  b. i我本人是看空阿省房市的，但不会给他人任何建议。我的个人观点并不重要。看多看空的人不会以我的观点为转移。这个论坛所能起到的仅仅是交换信息。

老农民

每个人都一本经，不用您劝。要是想买房子的话，就是前面有个坑，也有人往里跳。要是不想买呢，就是搭上个金山，也没有人动心。

mooreyu

原帖由 木头 于 2006-9-26 01:50 发表
朋友有房出租,让俺帮忙, 俺帮她在Edmonto Journal登一小广告,今天刚登出来,20多个电话打进来.
$ N! U9 B& J  j: I赶快帮她打个Application Form.印了20页, 今晚才一个小时,就有10几帮人来看房.朋友出价850,
. v; j" X1 u% s. \) l# @居然有人加价到 ...

, G1 s( W1 A( S3 E) ~
似乎不可信。请看租房板块，很多人租很久都租不出去。

醉酒当歌

原帖由 mooreyu 于 2006-9-30 22:22 发表
8 c5 Y$ j/ F& G% N  Q" l

" k# a( f: \+ {( Q似乎不可信。请看租房板块，很多人租很久都租不出去。

. d; g' k7 _* j9 T: {* R4 q2 p

bill2013

看到温哥华房价那一节，惆怅叹息，如果早看到这贴就好了