悲剧悲剧，竟然要我们补地税，请问大家的房子市政府估价比交易价高多少？

shelley.micheal

请问大家的房子市政府估价比你的交易价高多少万？
. c  E' u( e( i$ W( p请问有经验的同学交了assessment complaint fee $50后给你降多少？能降到交易价不？免得这50刀也打水漂了。

Vacation

能降到交易价不？   NO
; J: j1 r% u! \, P/ W- w% M

白马啸西枫

这说明你的房子升值了，从长远看是好事

在天涯

政府总比交易价高些！正常

陈海峰

有的老区，评估价比成交价低很多

宝宝

我家也补了500多

醉酒当歌

6 R' X) c& ?! H& K
很多人高过4%或者4.5%, 因为听说，高过5%，appeal/complain 政府就会输掉。

Spring10

醉酒当歌 发表于 2013-9-16 19:30
很多人高过4%或者4.5%, 因为听说，高过5%，appeal/complain 政府就会输掉。

$ ^, w0 M* L, R" i3 K我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

壮男子

可恶,实在可恶

醉酒当歌

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功，他们解释的理由是什么？

未名

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

不应该，政府估价体系里，一个权重比例最高的参数，就是你房子的市场成交价格

+ u( ^' r1 s# e政府评估的时候，是以特定月份，大概是八月以前的价格为基准计算的，考虑到你自己以及附近邻里的房子价格，按照一定权重公式算出来的，第一年如果是这个特定月份以后才成交的，那么你的成交价格有可能没有计入，到了第二年，这个价格一定是计入的。
5 x& r, G% K! c. X+ M, }
5 d: A$ ~5 z: C# r, V% Z% |我和政府讨论的时候，都没有到appeal那步，和311电话联系找到负责我那片的评估师，给出我房子的成交价格和一些邻里的信息作为证据，虽然我的成交时间过了特定月份，成交价格不能计入当年计算，评估师还是给了一个比成交价稍高一点的价格。他自己省麻烦回复appeal， 我这差不多也就接受了。

当然，如果你的成交价格超好，远别于邻里价格，可能另当别论
+ n! Y* `. _- T. f6 m

shelley.micheal

陈海峰 发表于 2013-9-16 16:31
' p3 d7 p8 d* j. [+ d有的老区，评估价比成交价低很多

" l8 `& C4 W) E! e真的，太不公平了

shelley.micheal

宝宝 发表于 2013-9-16 16:36
我家也补了500多

+ I5 R: W# g: z6 k$ b6 h0 _. F5 B有说原因吗？

shelley.micheal

Spring10 发表于 2013-9-16 18:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

longlongago

我的房子很破，政府估价比市场价低１０万

小黄

陈海峰 发表于 2013-9-16 17:31
0 P' [/ L! D( V; t+ b* X7 r有的老区，评估价比成交价低很多

老区老人多。老人选票多。
这是多年下来的俗成。

小黄

longlongago 发表于 2013-9-17 10:50
我的房子很破，政府估价比市场价低１０万

3 V0 d% m1 y# d3 i: p跟我的房子差不多。

Spring10

醉酒当歌 发表于 2013-9-16 20:44
高这么多?这也太没有天理了???!!!!! 为什么appeal没有成功，他们解释的理由是什么？

0 k, q# d1 ?, B: b/ D我准备明年继续appeal。

他给出的理由是周围的房子差不多，政府的估价也差不多。 我邻居西邻别我稍稍低几千吧，因为是个平方，东邻的也比我低几千，说是他们的地下室没有装修，我的地下室装了一个房间。

, c) B4 d! v' R6 v) Y( k另外，他们解释我买的是个好deal。 但我说当时市场价都这样，银行贷款时的估价跟交易价相同，又怎么解释。反正就是没有成功。
- [5 U* A' ^. b" V+ Y4 v2 M1 q* @- d# m: F
$ b& ^. P6 f- q% Q3 Z明年继续跟他们理论。 就当做是锻炼英语啦。。

Becks

小黄 发表于 2013-9-17 12:00
: G4 q# f3 Q7 |$ w' q; V0 [: G6 ?老区老人多。老人选票多。
& X3 e7 C1 E( J8 P4 }0 E这是多年下来的俗成。

: R5 s* `/ D( I" q$ }; ^5 k

Smiao

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

shelley.micheal

Spring10 发表于 2013-9-17 12:08
, |1 t1 N8 f5 B! j: e, ]我准备明年继续appeal。
8 ~1 ~6 J- g! \% m+ X3 E
  H' p' T0 J3 z" M, @/ B他给出的理由是周围的房子差不多，政府的估价也差不多。 我邻居西邻别我稍稍 ...

今天市政府的人来我家实地考察了，下回分解。

shstock

等好消息！！

FrankSoccer

Spring10 发表于 2013-9-16 20:33
我的政府估价比交易价高了21%， 我连续两年都没有appeal成功。

) G, z( u  J6 ]; [Then, sell your house to the city at their price and you make 20%. Then you can buy a bigger house.

prouddolphin

yanngoyan

关注后续消息。