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埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛

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鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2006-8-21 21:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!: p" p5 c3 u0 u% |, ~% M' a
正方:4人(醉酒当歌?peterpan?)
5 Q6 u9 h- A6 {7 j& z5 u% B反方:4人(何处是我家、)7 u8 @2 H( G  U7 ^3 c
特约评论:1人(十年移民路)' r& }+ C9 S9 M0 R
裁判:1人(老杨)
" N/ q: m7 |, ]; s
& S" r$ z' o6 H埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:% V) ]6 Y1 b  f4 Y% J6 l
  一、赛制
) H" }; x0 L- ^) n4 H7 Y% O) X  四对四团体辩论赛,每个队由四名选手参加比赛,在事前进行分工,分为四个辩手,分工如下:0 N& s0 x4 F! `1 b$ m  M+ Y
  1 一辩:在攻辩阶段结束后做小结,攻辩共分为四轮;也可进行陈磝x徒岜?
: L. K% O0 o7 ]$ P& x& p# j& g% Q  2 二辩、三辩:参加攻辩和自由辩论
: k7 R2 x+ g/ }" D3 r" V( U  3 四辩:参加自由辩论,也可进行陈磝x徒岜?
2 n, X  K, D! o2 f2 P  辩论题目:
+ t. @& d8 |5 H: h  正方:爱城房产将于近期降价6 ~2 d* Q; J+ W9 _4 w% n+ }
  反方:爱城房产将于近期涨价
8 E2 h9 |/ j! }  二、辩论赛程序% N# o5 T( c; Y3 I5 o$ F" [
  1、辩论开始,按照裁判点名发言。规定时间内不发言扣分。3 G: L6 x7 e2 _9 }" K" ~
  2、观众自由提问时间
8 r% E0 B/ B: u  3、嘉宾点评、评析发言3 Q( |3 b8 ~* }2 T* A6 l# q5 j
  4、宣布比赛结果
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 21:35 | 显示全部楼层
小小声的问一下哦, 降价的对立面,是不降价,那就是保持稳定或着涨价,vise versa.这个论题为什么滤掉了保持稳定的可能性呢。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 21:42 | 显示全部楼层
骑墙不成的。要么降,要不涨,就是涨价1刀也算涨。  E+ i' P  v# w
下跌1刀,也是跌。反正卡城8月最低跌5000刀了。真实的情况更加震惊,朋友们多了解吧。我知道有的卖主开始免费装修了。7 x, E9 D1 ?% w
* A) z5 b7 B7 F* N
, C6 i0 [9 _$ c1 y( v, F
原帖由 小混沌 于 2006-8-21 21:35 发表# u0 ?5 u/ }3 z& t# M
小小声的问一下哦, 降价的对立面,是不降价,那就是保持稳定或着涨价,vise versa.这个论题为什么滤掉了保持稳定的可能性呢。

  f" V. E6 h3 d9 B[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-21 22:08 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 21:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 21:42 发表7 |& w  G0 _( U. n
骑墙不成的。要么降,要不涨,就是涨价1刀也算涨。; y$ b" l- A2 U( ?) l
下跌1刀,也是跌。反正卡城8月最低跌5000刀了。真实的情况更加震惊,朋友们多了解吧。现在卖主开始免费装修了。
' F1 d: |. s3 w& c9 H
. q1 H% \8 r) e
. J; j8 o, ]% L1 o0 q9 M
( c& j4 `9 u9 O6 m
你报不报名参加?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 22:02 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表% Q- u; ^! G4 f7 _% F
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!
: a6 j; ~6 U: ~/ z正方:4人$ v5 p: p! O( W0 O' n: I7 S) M; f
反方:4人
) a  }% ^; y2 Y3 ?9 R) Z! O  q特约评论:1人(十年移民路)1 R3 x( c& w# D5 U
裁判:1人(老杨)
" C# A% f) c  g* Q* B) P6 u3 E2 U6 ^, Z9 E8 _3 N
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:: }/ c1 E1 W, s
  一、赛制
9 \3 e* k" Y# n5 ?& {2 W' x3 n4 i: A  四对四团体 ...

- [' u- j" u* [8 T, }2 I
- b% v  M1 u- y/ R9 ?, X2 `那我就当仁不让了。你们倒是说啊!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 22:04 | 显示全部楼层
说什么呀,老兄,说酒我在行。
( I1 L- D* e6 J4 @* O1 R0 ]3 M! Y6 U; h3 H
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:02 发表
% q6 [  ], l+ Y5 l1 c6 m$ |8 W# f& b6 z4 I% \, [+ O/ ~
( x% Y, b0 K# J3 v3 i2 W$ N% A
那我就当仁不让了。你们倒是说啊!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 22:04 发表
& I; D' H- f" e+ ^  ?; [/ c说什么呀,老兄,说酒我在行。4 S. f, n  L  u' y/ V
' H1 u  l  e2 a$ J# [# N

; \* ~' B8 B2 u( @4 l你先说你报名正方,还是反方?
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-21 22:29 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表
2 q  Z7 v  [# d' N  {  i: L埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!0 i4 X+ B, }5 ^( a: F4 _) b
正方:4人8 y) E4 ?6 X1 ]/ E1 y& B* y0 L* }
反方:4人
' i" x* Z. M! y7 w/ R特约评论:1人(十年移民路), B2 D' t- L$ @) s$ ?+ M
裁判:1人(老杨)
& s, P. l7 E! \' R, C9 Y0 _& Z5 U6 E
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:5 Q1 N9 J4 C% Q& p2 g
  一、赛制$ E' u! z3 l7 |+ D8 B$ c0 `. c) u
  四对四团体 ...

+ f: q& e% F/ ?, A# j8 Z0 M0 ~6 B$ Y% Z3 N+ l
特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 22:30 | 显示全部楼层
/ L5 I5 T, d0 V( T
; a2 t7 N8 h5 U$ R( a3 S/ r4 x
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:29 发表
) k: I* ?3 @# ~6 C' G3 k' Q
7 a( c+ b$ C2 R! G% d2 K" o. r1 \, W+ w2 i2 D1 |
特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 22:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:29 发表
1 }/ D. K" _- n! i* R
: G) S7 U/ Z5 P1 b! x; T% G# C& O( T2 [: F- `/ g2 Q7 w# F/ z
特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性
2 f* W+ {3 A4 G! M; Z0 q6 i
他老人家又不是裁判,有点偏袒也无妨。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-21 22:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 22:41 发表
: |0 g) d! N# n6 y7 `# ?9 w4 |) l" ^$ N( A
他老人家又不是裁判,有点偏袒也无妨。

' S% i; b, N' Q1 R; T; k7 U* z
; x3 l, K" V% U. C老杨你太低估舆论导向的作用了,特邀评论毕竟有半官方的背景,一句顶一百句呢
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 23:03 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:44 发表
- j5 [+ x1 l3 D
* O# S* k9 |" s6 k9 B# a9 V* g) U6 K- I
老杨你太低估舆论导向的作用了,特邀评论毕竟有半官方的背景,一句顶一百句呢

3 h. I& T  ^, L! i6 o2 ^你以为十年老兄是毛主席啊?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2006-8-21 23:03 发表
  j3 I8 Q" [. A( p  o# S6 ?5 {$ a( {& |  g- j  f' q
你以为十年老兄是毛主席啊?
6 ^& I4 k% P, s5 B$ ^0 h: n+ _

8 L! j1 m/ p. y6 a( G& ^% C要在20年前,你就是“现行”了。 主席是一句顶一万句。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
啥时是观众提问时间?关注中,哈哈
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 09:37 | 显示全部楼层
报名,反方。题目出得有问题,应该定义近期是多长时间,今年?或9月,10月?
* L" U6 \! Z+ G8 {6 q- ^' q
  L$ u  g: j3 x& s, C, w[ 本帖最后由 何处是我家 于 2006-8-22 09:40 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 10:33 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:06 发表- @1 d; g  B* q7 U1 l: l& r

; W) N6 B" S1 m$ Q0 q7 O$ A; Q* R! ~# g; a2 p7 E
要在20年前,你就是“现行”了。 主席是一句顶一万句。

! a0 P4 M" ~' D7 U, P- D5 y- S老兄,那是三十年前的事情,20年前就是1986年,已经言论自由了。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-8-22 10:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
搜索了一下帖子,正方有两个代表人物:1,cgoca, 2,不说也知道了。+ ~5 d- W/ y7 W5 g: \% S# ^5 D* Q7 P9 m
cgoca认为楼价上涨是因为短期内的人力短缺等原因,分析得非常好,但他也没有言之凿凿指出某个月份会下跌。! Z% ^$ y8 P) T
另一个代表人物明确指出9月份会下跌,但回看他的论据,根本找不到论据,只是贴几幅图,说是历史会重现,然后就预期会下跌,再然后每个月宣布一下平均成交价是多少,中值多少等。也没有做进一步分析。令我想起国内的股评。
8 C' r+ o- \" Z如果辩论比赛是这样的话,就没啥意思了。- W( p& B# E0 Y, A  u$ G

7 F$ L+ j; Q: B2 c[ 本帖最后由 无厘头 于 2006-8-22 10:44 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 11:06 | 显示全部楼层
原帖由 无厘头 于 2006-8-22 10:43 发表' a* g) I2 I" W; o1 a  l
搜索了一下帖子,正方有两个代表人物:1,cgoca, 2,不说也知道了。
* L( w# F. ]% Jcgoca认为楼价上涨是因为短期内的人力短缺等原因,分析得非常好,但他也没有言之凿凿指出某个月份会下跌。
' s' N' u  l, d( B) I6 B另一个代表人物明确指出9月份会下跌 ...
4 _0 |0 R6 M9 W! `
你说的这些是辩论赛开始以前的事情,真正辩论起来恐怕是另外一番景象。
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表
/ t5 r+ j* G+ ^+ E* ]埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!
; Z8 w9 m8 O% ?2 \4 G正方:4人(醉酒当歌?peterpan?)4 e4 l1 ~' ^4 Z/ ^) _: Y5 P5 L3 _
反方:4人(何处是我家、)9 j& d' ~2 n& `, a
特约评论:1人(十年移民路)) C4 [$ x: I  e
裁判:1人(老杨)  Q2 @2 H% r, G
; p& n6 h3 f) z
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩 ...
  P$ H  D6 K7 m. L6 x5 P
- F- k& R; x$ ]3 `0 U; O! o
无(房)产阶级和资产阶级为争夺舆论阵地的一次较量。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家倒是报名啊!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 23:15 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表
+ E$ r4 |/ z6 a/ ]埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛9 G, t" g- J$ C8 O! v; h
, k9 z/ a6 W- J$ V
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!
- T$ n( V3 U+ `9 Z! k正方:4人(醉酒当歌?peterpan?)
7 x& Q# A/ G: J反方:4人(何处是我家、)( l! p& C! \) H8 Y7 m3 \
特约评论:1人(十年移民路)
+ Y1 N0 I5 k6 S. e裁判:1人(老杨)) c* |6 ^) D6 |6 ^6 s

" C) L4 O$ b7 _! n埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:
8 ^! }. V, e4 S. c: O: E7 b  一、赛制
' a1 c4 ?2 P$ ]3 w2 u  四对四团体辩论赛,每个队由四名选手参加比赛,在事前进行分工,分为四个辩手,分工如下:
2 X% O, V! r, W6 F3 m( i) N( N  1 一辩:在攻辩阶段结束后做小结,攻辩共分为四轮;也可进行陈磝x徒岜?8 L$ h- }; `& L0 m+ O1 N3 l
  2 二辩、三辩:参加攻辩和自由辩论& t, J  ^- j5 e2 M
  3 四辩:参加自由辩论,也可进行陈磝x徒岜?" Y1 r/ e$ `3 |! S4 m+ [
  辩论题目:
% S: X: b4 m  X3 l  n9 z4 h  正方:爱城房产将于近期降价) o# s+ W* E- S; g- n
  反方:爱城房产将于近期涨价
3 W8 I+ n  X, |! K, Y- ~9 Y- P8 T  二、辩论赛程序
, X9 y2 p; @" _  1、辩论开始,按照裁判点名发言。规定时间内不发言扣分。
3 Q3 E( S0 A' B$ q7 z; Z( {  2、观众自由提问时间
+ w9 q" g! i  c$ U  3、嘉宾点评、评析发言
6 m2 x# F6 n$ z! Y/ T6 b  4、宣布比赛结果
8 T! N  V9 v$ W7 s2 j; M
本来都想少说话,少犯错误,但这大的知名人物—老杨,本网的主人挑出一个置顶话题,不回帖顶一下,就显得不厚道了,谁让平时总用人家网络的信息泥?, a  A+ `, f7 Z1 T, Y
我看这个辩论赛,不可能激烈,其理由是:6 h+ b, ^0 V, h4 B, ]
1.        正方:唯一的理由是房价涨得太高,太快。没人能买得起,所以就应该跌。所以有的人给出下跌的幅度和时间表。4 e) C- c1 S* ^6 `0 d" @' a
2.        反方:爱城的基本好。另外反方的主题帖子明显多于反方。其内容也很多,信息量也很大。
+ j" k6 E& B- d. w9 O# O3.        从阵容上看,正方基本是没有买过房子或投资的较年轻的人和新移民;而反方既有多次换房之人,买卖股票投资市场和商场的老手,尽管大家不说还是心照不宣的。
! Y' @1 }5 E" l! d# D0 \0 f
# X2 g% _9 z! ]: Y8 g# d+ a# R2 w看涨房市并不是劝每个人买房和投资,我认为这是一个我们不可改变的市场(事实)。提醒大家注意而已。买房子永远有风险的,无论涨跌。谨慎选择和控制风险是不变的真理。) K! u* w- `8 a5 _

9 y1 \# U# ^# ^  P/ o$ o4 _我自己的故事:当年落地多伦多,无论是遥看高楼大厦(condo)的万家灯火,小桥流水人家几乎遍美景豪宅,不断地思索,怎么就没有一间属于自己能够栖息一间小屋;多年以后,暮然回首,深感天下没有免费的午餐。
2 V+ M8 @3 ~+ O' w7 }现在已经没有那样的世外桃源(城市):气候十分理想,工作好找,工资较高,房子和商品便宜,更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???
$ T+ v) {4 O3 e- O; L1 Y" ~更何况我们语言不灵的新移民呢。
" Z9 z8 c1 W" g3 z; Z* {# H, v$ w( ?" R4 }2 x4 L8 S5 Y
3 j! J, O7 t' X# A/ D/ k4 z. k& _+ ^
说得太多了。
+ G! d$ w, U$ r" h
# y( d+ h6 v1 h5 T: Z1 c9 I5 q& {[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-8-22 23:27 编辑 ]
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 23:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
后一段又乱码,更正如下:
1 a2 u' {1 Y2 X# p' B- t# u更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???8 C: V' f3 C/ ?/ p) H* }
更何况我们语言不灵的新移民呢。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 23:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一半清醒同学,你的帖子后面那段乱码,麻烦你重新交一下作业哈!8 M" J# q* A3 P* ^! y
: W0 C7 k% Z- Z) N; e  e# J! w/ @
就是这段:现在已经没有那样的世外桃源(城市):气候十分理想,工作好找,工资较高,房子和商品便宜,蕏x先死嗑幼〉牡亍8猩跽撸蚨裆唐飞缁幔怯行┟挥蟹孔幼。硪恍┤瞬坏涤邪偻蚝勒褂涤卸啻ψ≌饩褪俏颐巧疃裢淳醯纳缁嵯质担文芨谋渲?br />
+ v* p  k  r6 F说得太多了。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-8-22 23:15 发表" l; U8 _( u, F) k

& ]8 O6 m) F# g! W, w+ M本来都想少说话,少犯错误,但这大的知名人物—老杨,本网的主人挑出一个置顶话题,不回帖顶一下,就显得不厚道了,谁让平时总用人家网络的信息泥?
: C2 c/ B* X, U6 v' }1 c我看这个辩论赛,不可能激烈,其理由是:
! S# a% X0 y( [7 f  Z0 l6 R& x1.        正方:唯一的 ...

: j+ Z$ I. N' K其实我也没有别的意思,无非是活跃一下网络气氛,希望您能支持!7 V! _' o6 S' e$ M+ N
- M' i* v6 i+ P1 |/ Q. t1 e
加入反方如何?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 23:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2006-8-22 23:23 发表
& M7 N  ]+ Z4 A0 C8 F, e2 b) B1 @* e后一段又乱码,更正如下:6 X; E5 {' M4 w1 Y, j0 [0 a/ G
更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???
& w/ K* S6 L3 G6 R0 V更何况我们语言不灵的新移民呢。

& j! m! |6 a" {2 g4 R0 E! ~( R# G; U3 F
这个嘛,就不敢苟同。" W! ~; b! w  _8 g4 H+ B

+ Z9 Q% n/ ^5 g; \$ {1 X& j人家有车有豪宅就深恶痛绝,难道要人家让出来“**“才好吗?
) W+ F% a! U8 Z2 L  O6 n嗬嗬,开个玩笑,别介意。
. Q7 E! Y. M) Y  q5 M' B' d, h8 g# |" _8 \! t
8过,看看周围新移民来了十年8年后成为老移民的,各个“混“得都满不错的。我觉得,他们中的绝大部分人这个时候都真正的享受生活了。
2 W; I" M* h* [
; X7 ^0 E: D/ d! D: w2 n- C* T就像你一半清醒这类人民似的,移民之初感慨万家灯火何处是我家的,现在不是正有一部分不都成为你所说的,被“深恶痛绝“着吗?呵呵。/ J% R, {6 K/ c4 _' A; q$ y

4 {  |( n3 o" ~' H2 v1 @其实,我们深恶痛绝的那些东西,是我们大部分人的追求之一,当步入这个曾经被“深恶痛绝“的阶层的行列的时候,就会感到,这种东西,其实,离我们的生活并不遥远。
, Q, {* s/ w) S7 |  R
0 ^3 H# S. |% r8 R+ f+ m! wcheers!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:50 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 23:38 发表4 U6 w2 j) H* K7 ]1 `! S! \
1 `: s$ V7 |$ Q. o- e

( b" x$ h, g% ?' {4 [/ i这个嘛,就不敢苟同。
  k' ?1 |, ?: W& L
) H8 m- B* V+ u- M人家有车有豪宅就深恶痛绝,难道要人家让出来“**“才好吗?
. j5 j8 k$ g8 o8 n3 C1 d, R嗬嗬,开个玩笑,别介意。
" T; Q3 \( V: v2 D1 Q  a  D$ V
. w: G) |% p% g0 y$ _8过,看看周围新移民来了十年8年后成为老移民的,各个“混“得都满不错的。我觉得,他们中 ...
5 k, u  X$ l0 I: |8 J
你也加入反方?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 12:24 | 显示全部楼层
ahahahahah, Xiao Si Wo La.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 12:51 | 显示全部楼层
宣布退出反方!现在辩论的人都还没有发言,场外的人已经开始了。等你们把观点都说完了,我还有个鸟说的啊?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 13:22 | 显示全部楼层

需求仍强预期可阻止地产市道崩溃

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
来源:星网
' h- x; g" h4 U9 ?) Z
+ \: F# b2 C6 m  L  加通社多伦多电:与美国住宅市场急剧下跌相比,加拿大住宅市场很可能将出现软着陆,这是因为利率较低,以及对于物业融资不同的态度。
' R( L& X3 ]1 n: O0 V) L% X; u- Z2 U3 r  i. a! ]: ^% ^9 O
  加拿大按揭暨房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)高级经济学家韦默(Brent Weimer)表示,只要仔细分析一下最新住宅建筑数据,便可发现,加拿大连续几年来在200,000单位水平以上,今年将是第五个年头,加拿大人对物业的需求持续强劲,住宅建筑活动进入长期、持续发展阶段。' L# J" g$ Q7 H, o
8 A8 S* H# P+ O
  明年起建量与销售将放缓
+ K# \& @+ C, K: ?3 K# h9 j8 ~4 n! F3 \( ]/ h: [6 {1 k
  加拿大按揭暨房屋公司预测,2007年的住宅动工量与销售将放缓,预计住宅动工总数为209,100单位,现存房屋的销售为462,200单位,下降幅度不到10%。  }1 M& |2 [5 T5 G6 D$ R
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  最近几周来,分析员就北美住宅市场的下降,以及下降的形式展开辩论。部分人士表示,当市场下跌时,将出现急剧崩溃,而另一些人则不以为然,预计住宅市场将呈现缓慢下降趋势。) w% S, _. ?7 @, S
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  分析员对于加拿大与美国住宅市场的变化也众说纷纭。7 ~- m. y; w* h: q8 Q1 N: k1 f* q: F$ u

5 Z$ e2 N: y" _- ]0 `  在加拿大,利率攀升、物业价格上涨,以及能源价格高企降低了民众对物业的承受能力。9 J6 @% K$ H6 N! f0 Z2 a
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  但加拿大同时受益于西部住宅市场强劲,这是由于亚伯达省繁荣的能源行业,更多工人在该省定居。
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5 |$ h1 L! [' P& _  加拿大的利率攀升不如美国的急剧,为物业借贷的程度偏低。/ Q3 c$ I# }( n$ G& h( ~

& v0 a; |7 m# K. J2 |  ]6 l, P' N  美市场硬着陆机会大
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% l* f6 j  g' s* k4 Z6 ^+ U* Q$ t# T  美林证券公司(Merrill Lynch)北美经济学家卢森伯格(David Rosenberg)预测,美国住宅市场“硬着陆”机会在40%至80%之间,远高于分析员普遍预期水平27%。2 u2 D" D3 O) i6 p1 }6 I, d
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  满地可银行(BMO)经济学家波特(Douglas Porter)认为,加拿大的调整不会如美国的严重,因为加拿大的物业市场繁荣时期尚不长久。尽管其预期2007年甚至在2008年,住宅动工量与销售量将呈现疲软,但他并不确定物业市场在近期肯定会减缓。
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  丰业资本公司(Scotia Capital)经济学家钱德勒(Mark Chandler)认为,物业市场可能的下降,并不足以促使美国或加拿大的经济进入衰退期。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 17:51 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-22 23:50 发表: B* o8 b+ ]: L. E. H

: ?0 \! P- V& M: W& |/ T! i- \/ h你也加入反方?

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不玩这个。
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