埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 6474|回复: 36

埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛

[复制链接]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2006-8-21 21:18 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!5 A7 s: }1 s( {8 @' v# F
正方:4人(醉酒当歌?peterpan?)
& a% v+ V& ]& C( W7 }, k反方:4人(何处是我家、)7 ^$ w1 M* A* E) J2 Z) d4 _, H  J
特约评论:1人(十年移民路)* j2 K5 Q$ b3 _% X/ d% b. r
裁判:1人(老杨)
/ D4 s. P  Q- x
  n+ B- z$ A) u0 ?4 _埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:, D* R( e/ p+ R. [7 Z! E
  一、赛制) m/ X8 g- r2 H' ^4 |3 C
  四对四团体辩论赛,每个队由四名选手参加比赛,在事前进行分工,分为四个辩手,分工如下:1 |2 e. k+ z, L9 \5 k, m# U
  1 一辩:在攻辩阶段结束后做小结,攻辩共分为四轮;也可进行陈磝x徒岜?! s2 ^# G5 u" G; _5 c1 y8 S' k& a
  2 二辩、三辩:参加攻辩和自由辩论& [- b3 V$ C- e8 D' O
  3 四辩:参加自由辩论,也可进行陈磝x徒岜?
# O6 L. C' ~' `, ?  ]) ]0 g5 \& j, [  辩论题目:
2 m6 e9 h/ z- S& r+ M  D  正方:爱城房产将于近期降价
4 ]( {* p+ E, Y6 r. M, Y; e' Q* _8 n  反方:爱城房产将于近期涨价+ Q# E7 R# `( X- G
  二、辩论赛程序
2 o% [: k9 P2 K* r" ]# Z6 k  1、辩论开始,按照裁判点名发言。规定时间内不发言扣分。: K1 d  W0 K. U+ E3 |4 X7 H
  2、观众自由提问时间3 r! \. m) _1 e9 P' O: a
  3、嘉宾点评、评析发言2 J  m3 l7 N: T! `2 R5 P$ C
  4、宣布比赛结果
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 21:35 | 显示全部楼层
小小声的问一下哦, 降价的对立面,是不降价,那就是保持稳定或着涨价,vise versa.这个论题为什么滤掉了保持稳定的可能性呢。
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 21:42 | 显示全部楼层
骑墙不成的。要么降,要不涨,就是涨价1刀也算涨。
' M( _1 p7 b  x6 |下跌1刀,也是跌。反正卡城8月最低跌5000刀了。真实的情况更加震惊,朋友们多了解吧。我知道有的卖主开始免费装修了。
- n8 F5 A0 p, I$ V9 U: U% L$ A9 U  i' U, H8 H+ J) X! C
! B; a1 ]3 n+ d! s4 f' s* I
原帖由 小混沌 于 2006-8-21 21:35 发表
3 }8 O3 y6 s* A$ f& D) i7 M小小声的问一下哦, 降价的对立面,是不降价,那就是保持稳定或着涨价,vise versa.这个论题为什么滤掉了保持稳定的可能性呢。
9 Z$ ~4 w; H2 Y! m
[ 本帖最后由 醉酒当歌 于 2006-8-21 22:08 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 21:49 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 21:42 发表1 ~# S  j& E& E" D
骑墙不成的。要么降,要不涨,就是涨价1刀也算涨。
5 w& m% h; s1 t* I& ?  m% A下跌1刀,也是跌。反正卡城8月最低跌5000刀了。真实的情况更加震惊,朋友们多了解吧。现在卖主开始免费装修了。; ^( Q3 t, P7 r* ]9 w; ]# R' W# ^8 E

: i$ A& b3 w3 m* n# ?2 Q+ a4 p& q; K( x& r* N7 \: ?

9 c% Z# n. O! F. t; l- `. T! G3 Q6 M$ V你报不报名参加?
理袁律师事务所
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 22:02 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表
$ b3 z/ @0 f  c+ K, m1 H埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!7 b8 N) a+ t& M8 h
正方:4人0 q+ J1 h9 o0 M4 w  M
反方:4人
, U4 u6 ?. p- z  e$ y. [特约评论:1人(十年移民路)
8 u3 `  K% [9 s裁判:1人(老杨)
5 U/ g! V& o: W9 Q! _8 w4 l; f8 L# l
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:
5 U2 [* T# u/ K2 K% j. B  一、赛制
  u* M2 ~7 `6 O. H% {7 O. p  四对四团体 ...
) y/ j+ d& q+ d2 w
" e; ~- a5 K+ L' n3 {1 l1 q9 r
那我就当仁不让了。你们倒是说啊!
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 22:04 | 显示全部楼层
说什么呀,老兄,说酒我在行。
  H1 T+ N& W' l0 J2 K/ E  k% \) N; J0 b" ^
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 22:02 发表
$ G+ c: Z0 i  [  D. }* Y- {& ]/ z) _" k! o/ }: F
, [; K7 @" U# Q( d7 @
那我就当仁不让了。你们倒是说啊!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 22:23 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2006-8-21 22:04 发表8 ]4 e# m, y) i5 p
说什么呀,老兄,说酒我在行。
8 X, v; ?0 s5 F! Q( F9 h; Q3 e8 H. {
8 `* }1 Q+ s0 L8 p7 X3 o
& ]- {+ m6 }. M
你先说你报名正方,还是反方?
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-21 22:29 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表
' `' j( f! R, w2 O& y  U! G埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!
1 X; P" d* O( `! |0 e8 k. P9 v, q正方:4人* T. T8 K$ y+ D6 b3 K# x
反方:4人
5 Z5 U+ a& x2 `: p特约评论:1人(十年移民路)! w, q3 h4 C' ?
裁判:1人(老杨)  Z7 Q: u6 H& E7 J7 p9 a1 G; q

. l( H6 v) C8 D  M5 Z; k% t埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:2 s+ s2 ?; d' k4 |1 j% t% V
  一、赛制. P4 T8 t1 {; ]4 a
  四对四团体 ...
  N% z. q' o+ [

6 A* V; z' Y' p5 h特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-21 22:30 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
+ T7 g2 Q. C) `$ [$ @. I5 u$ t

( m/ ^: d2 j) U# H3 y
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:29 发表
- i0 t3 K7 O( m  z( m% [% N) s( o9 M1 c4 u

% ~; z" f" w" Z! r0 k特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 22:41 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:29 发表; o2 ~/ m/ r4 S7 b

8 \0 g5 r1 R% Z/ K/ p3 Q8 z7 v: P4 T, y( A
特约评论是明显的多方主力,无法保证舆论导向的客观性

% T7 p7 e4 m( S* W( Q他老人家又不是裁判,有点偏袒也无妨。
鲜花(776) 鸡蛋(24)
发表于 2006-8-21 22:44 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 22:41 发表
% L* }( r0 F% V# P* j5 S
7 X; H9 a) x9 p4 G. C/ D+ o他老人家又不是裁判,有点偏袒也无妨。

# r. l% O; p, e8 j9 s% X1 m; ^) R6 a( R$ ^: _8 R5 f
老杨你太低估舆论导向的作用了,特邀评论毕竟有半官方的背景,一句顶一百句呢
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-21 23:03 | 显示全部楼层
原帖由 peterpan 于 2006-8-21 22:44 发表
1 o( S6 f$ {2 c
- \- o3 D$ V. A2 X4 I/ I5 v, F. h; a( Q1 |
老杨你太低估舆论导向的作用了,特邀评论毕竟有半官方的背景,一句顶一百句呢

5 `: y6 B" {& v5 g/ X: l$ A' L; W你以为十年老兄是毛主席啊?
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:06 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 老杨 于 2006-8-21 23:03 发表3 M0 ]( X3 m: T$ q- H+ E

9 W' O. ~9 I# t9 h2 d' p你以为十年老兄是毛主席啊?

3 d; }( y9 ?2 z$ p" p4 d+ h$ ~; N: L/ [6 r
要在20年前,你就是“现行”了。 主席是一句顶一万句。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-21 23:33 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
啥时是观众提问时间?关注中,哈哈
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 09:37 | 显示全部楼层
报名,反方。题目出得有问题,应该定义近期是多长时间,今年?或9月,10月?
/ K/ B0 D3 @! u
# m; a: S3 u6 v2 E+ @$ b# @[ 本帖最后由 何处是我家 于 2006-8-22 09:40 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 10:33 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路 于 2006-8-21 23:06 发表
2 m! C1 E% |; E4 v3 H! |
9 y' x( e6 L: w; n! u7 `, e0 s" Z, L* a2 n* N5 r- Y0 ]' e
要在20年前,你就是“现行”了。 主席是一句顶一万句。
. \5 y  n3 E$ [1 }7 H
老兄,那是三十年前的事情,20年前就是1986年,已经言论自由了。
大型搬家
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2006-8-22 10:43 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
搜索了一下帖子,正方有两个代表人物:1,cgoca, 2,不说也知道了。! C; U+ B! b( I. g' ?# `) p( o) u
cgoca认为楼价上涨是因为短期内的人力短缺等原因,分析得非常好,但他也没有言之凿凿指出某个月份会下跌。
) u: P9 K% e- F7 o另一个代表人物明确指出9月份会下跌,但回看他的论据,根本找不到论据,只是贴几幅图,说是历史会重现,然后就预期会下跌,再然后每个月宣布一下平均成交价是多少,中值多少等。也没有做进一步分析。令我想起国内的股评。% z0 @4 n! O( |2 U+ v) K
如果辩论比赛是这样的话,就没啥意思了。8 L3 S/ I6 O5 o4 v& P: N
% X2 d8 `0 s0 W* L+ v: v  D7 E
[ 本帖最后由 无厘头 于 2006-8-22 10:44 编辑 ]
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 11:06 | 显示全部楼层
原帖由 无厘头 于 2006-8-22 10:43 发表! }9 e$ B% G  k. K6 P. r
搜索了一下帖子,正方有两个代表人物:1,cgoca, 2,不说也知道了。! y8 w; H3 v8 V) c7 h/ L2 X3 e
cgoca认为楼价上涨是因为短期内的人力短缺等原因,分析得非常好,但他也没有言之凿凿指出某个月份会下跌。
+ l' X1 d6 p# Q' y另一个代表人物明确指出9月份会下跌 ...

. O5 |% r, H2 u: }, W5 u你说的这些是辩论赛开始以前的事情,真正辩论起来恐怕是另外一番景象。
鲜花(43) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表$ d, r$ Q/ B5 S
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!& v4 ~1 E$ G# m* l& e- P1 s+ }; ~
正方:4人(醉酒当歌?peterpan?)
% {& k9 g/ w/ K# f' L) ], D反方:4人(何处是我家、)* w5 @( t6 U& E( w: {6 t* p
特约评论:1人(十年移民路)- k2 k1 m( H8 M) b
裁判:1人(老杨)
' _6 Y. F5 l5 k. Y6 u- R2 T# v: Z( b! F9 p
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩 ...
- V, t, @6 b1 G' w4 n

" w) }4 S) a8 L8 |# ]3 Q2 V! y. c9 p无(房)产阶级和资产阶级为争夺舆论阵地的一次较量。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:10 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
大家倒是报名啊!
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 23:15 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-21 21:18 发表
# C! r; o; a* i; i) ^. M埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛1 K) S% F' J' M; Q5 X! K7 A. n
; D2 [3 @/ |2 w; ]0 ^
埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛即将开始,敬请报名参加!
! D8 [8 o5 r9 w: U5 [( D正方:4人(醉酒当歌?peterpan?)
+ i* u5 C8 W" n反方:4人(何处是我家、)! [  B+ k9 }: Y
特约评论:1人(十年移民路)
$ V  r4 }* r3 g9 O3 U裁判:1人(老杨)
( b. A" @8 m. q( ?- ~' u( ~
0 m# T, P3 T9 l' W7 z0 p4 K, s6 E3 {埃德蒙顿中文网2006年第一次辩论赛规则:
: p# n# d: Z( M" o, u: z  一、赛制& f1 p0 t) n' F5 R7 g3 V
  四对四团体辩论赛,每个队由四名选手参加比赛,在事前进行分工,分为四个辩手,分工如下:) y8 d! }: Z; Z+ k4 X- ~9 Z
  1 一辩:在攻辩阶段结束后做小结,攻辩共分为四轮;也可进行陈磝x徒岜?
8 z* t8 V1 @4 z5 Z0 K& M  2 二辩、三辩:参加攻辩和自由辩论* u8 K  J1 }+ g- M0 j1 P
  3 四辩:参加自由辩论,也可进行陈磝x徒岜?
7 P  U4 `/ y7 G$ q) R4 K& ^  辩论题目:
3 n  T. G! s* R5 N  正方:爱城房产将于近期降价
! W/ x% X/ \2 H& V) x  反方:爱城房产将于近期涨价' R" S/ D: c# B, ]# A2 A) ^0 u% e& @1 R
  二、辩论赛程序  }6 Q4 q5 a% W6 n
  1、辩论开始,按照裁判点名发言。规定时间内不发言扣分。
8 {2 c6 H/ R3 B1 A' Q' Y4 L  2、观众自由提问时间3 m* S' S7 z8 P& {! H" V3 _) }
  3、嘉宾点评、评析发言
* ]: x) F* V  Q3 a( @  4、宣布比赛结果
, e8 H) x% V, o* Q: X7 L5 C
本来都想少说话,少犯错误,但这大的知名人物—老杨,本网的主人挑出一个置顶话题,不回帖顶一下,就显得不厚道了,谁让平时总用人家网络的信息泥?1 M# k8 u; ]$ A0 M
我看这个辩论赛,不可能激烈,其理由是:. y; K* K2 @+ D' q- W3 C
1.        正方:唯一的理由是房价涨得太高,太快。没人能买得起,所以就应该跌。所以有的人给出下跌的幅度和时间表。% q' ?4 {5 m! D* K/ _( v
2.        反方:爱城的基本好。另外反方的主题帖子明显多于反方。其内容也很多,信息量也很大。
5 ^" w" g9 B7 N! U8 ?7 V3.        从阵容上看,正方基本是没有买过房子或投资的较年轻的人和新移民;而反方既有多次换房之人,买卖股票投资市场和商场的老手,尽管大家不说还是心照不宣的。( U/ ]' H5 A( I- B* l
6 m$ j" g& h& w, y1 w* s7 _- K2 x
看涨房市并不是劝每个人买房和投资,我认为这是一个我们不可改变的市场(事实)。提醒大家注意而已。买房子永远有风险的,无论涨跌。谨慎选择和控制风险是不变的真理。
3 s' T; t. o$ X3 ~: F4 X
# Q' B8 J3 G0 v% o2 ]4 ~我自己的故事:当年落地多伦多,无论是遥看高楼大厦(condo)的万家灯火,小桥流水人家几乎遍美景豪宅,不断地思索,怎么就没有一间属于自己能够栖息一间小屋;多年以后,暮然回首,深感天下没有免费的午餐。
0 ~: G2 ~! ~; ?( t" q7 e* \3 m9 i现在已经没有那样的世外桃源(城市):气候十分理想,工作好找,工资较高,房子和商品便宜,更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???
3 c6 R. l0 w( z" P更何况我们语言不灵的新移民呢。 1 R( x+ k+ h3 Q6 X$ r+ B
5 d2 E! }2 @( N3 u  Z
0 R2 P7 V) i" ]% k- u8 G# ~
说得太多了。
% P9 a) |# D( k
* v( P+ O" M$ F: y! U% I: a[ 本帖最后由 今天闲着 于 2006-8-22 23:27 编辑 ]
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-22 23:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
后一段又乱码,更正如下:( C9 k: f7 f- F; i
更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???& _0 K5 M/ O% H. r7 D
更何况我们语言不灵的新移民呢。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 23:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
一半清醒同学,你的帖子后面那段乱码,麻烦你重新交一下作业哈!
8 ^( M* B1 \$ U5 s6 {9 A
; S. f  q; d$ w/ U5 v  ?5 g/ |* E9 Q就是这段:现在已经没有那样的世外桃源(城市):气候十分理想,工作好找,工资较高,房子和商品便宜,蕏x先死嗑幼〉牡亍8猩跽撸蚨裆唐飞缁幔怯行┟挥蟹孔幼。硪恍┤瞬坏涤邪偻蚝勒褂涤卸啻ψ≌饩褪俏颐巧疃裢淳醯纳缁嵯质担文芨谋渲?br /> ; f- I! |0 Y' d- u/ g& A
说得太多了。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:26 | 显示全部楼层
原帖由 一半清醒 于 2006-8-22 23:15 发表4 H. u! S# x: k6 T' i& I
1 K( u7 [, r# i1 W; G9 j: W! @; F
本来都想少说话,少犯错误,但这大的知名人物—老杨,本网的主人挑出一个置顶话题,不回帖顶一下,就显得不厚道了,谁让平时总用人家网络的信息泥?
- _  X* h7 k+ h; ^; {我看这个辩论赛,不可能激烈,其理由是:
' C) H8 S7 u( e1 g) d" |1.        正方:唯一的 ...
; j4 J  [& m  {5 s9 x9 G# r
其实我也没有别的意思,无非是活跃一下网络气氛,希望您能支持!* k6 K: }: o0 ]; y2 N5 f
6 w* u# T2 x$ e1 P: O
加入反方如何?
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-22 23:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 一半清醒 于 2006-8-22 23:23 发表
& x! b7 S" H4 ]7 d+ f后一段又乱码,更正如下:* ?0 ~% u& d$ a9 ]0 l
更有甚者,万恶商品社会,是有些人没有房子住,而另一些人不但拥有百万豪宅还拥有多处住宅,这就是我们深恶痛觉的社会现实,谁人能改变之???
0 F' i" Q* x' q( Q7 F# h更何况我们语言不灵的新移民呢。
+ p- `9 X1 p, N* P
2 V; l4 H9 F! O) E
这个嘛,就不敢苟同。
9 n/ v- E0 I$ d1 ]& m9 {* C# s5 H" D5 e
人家有车有豪宅就深恶痛绝,难道要人家让出来“**“才好吗?5 C0 m% S& |7 {8 f2 w
嗬嗬,开个玩笑,别介意。& ~! p, U2 y- B* Z) n$ m
1 H8 x2 s2 H* K, F& |: y) @* _
8过,看看周围新移民来了十年8年后成为老移民的,各个“混“得都满不错的。我觉得,他们中的绝大部分人这个时候都真正的享受生活了。7 C7 J  |/ U7 I8 f  s1 J

; c: |+ Z( h1 [, T就像你一半清醒这类人民似的,移民之初感慨万家灯火何处是我家的,现在不是正有一部分不都成为你所说的,被“深恶痛绝“着吗?呵呵。
# q, ?  [4 M7 X& U- B2 a: t
8 [3 ?& |" q  S其实,我们深恶痛绝的那些东西,是我们大部分人的追求之一,当步入这个曾经被“深恶痛绝“的阶层的行列的时候,就会感到,这种东西,其实,离我们的生活并不遥远。, u5 W4 j) B4 F: m6 t7 I( p1 ^  i
0 t. F9 R( X4 w) ?
cheers!
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2006-8-22 23:50 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2006-8-22 23:38 发表- E1 w- r8 \; N7 G4 O9 u$ @
, h7 c) E6 K6 J0 t! @

& Y3 e8 t1 q2 c" q% c5 I这个嘛,就不敢苟同。0 i" g' L9 F2 \% ~' L& m

  h$ u, p! S0 K: Q人家有车有豪宅就深恶痛绝,难道要人家让出来“**“才好吗?, |, l# T( E5 b, P7 c
嗬嗬,开个玩笑,别介意。7 y! l# j6 F$ @+ M

3 D& l# D$ V2 r- n# Z8过,看看周围新移民来了十年8年后成为老移民的,各个“混“得都满不错的。我觉得,他们中 ...

1 X8 t* p# L) c( |你也加入反方?
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 12:24 | 显示全部楼层
ahahahahah, Xiao Si Wo La.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 12:51 | 显示全部楼层
宣布退出反方!现在辩论的人都还没有发言,场外的人已经开始了。等你们把观点都说完了,我还有个鸟说的啊?
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2006-8-23 13:22 | 显示全部楼层

需求仍强预期可阻止地产市道崩溃

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
来源:星网
* T, f4 B! ]0 ^  i
  q9 l3 G) s3 k1 j5 Z  加通社多伦多电:与美国住宅市场急剧下跌相比,加拿大住宅市场很可能将出现软着陆,这是因为利率较低,以及对于物业融资不同的态度。/ M. }! H' F3 f% J4 O/ U7 ?

. e6 x; j% }; Y( ]4 T  加拿大按揭暨房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation)高级经济学家韦默(Brent Weimer)表示,只要仔细分析一下最新住宅建筑数据,便可发现,加拿大连续几年来在200,000单位水平以上,今年将是第五个年头,加拿大人对物业的需求持续强劲,住宅建筑活动进入长期、持续发展阶段。6 q& {2 `* Z3 X
. H% {# Y% A! m, Z
  明年起建量与销售将放缓- A% r+ c. d: W- O: {3 Y8 I8 S# s

2 j. w7 Y9 X' [  加拿大按揭暨房屋公司预测,2007年的住宅动工量与销售将放缓,预计住宅动工总数为209,100单位,现存房屋的销售为462,200单位,下降幅度不到10%。! V0 ^1 i2 h) b

3 u- h+ [% J7 c2 U; h  最近几周来,分析员就北美住宅市场的下降,以及下降的形式展开辩论。部分人士表示,当市场下跌时,将出现急剧崩溃,而另一些人则不以为然,预计住宅市场将呈现缓慢下降趋势。8 N' s2 R: y8 s0 L, _" a

/ x% M$ u* f  z  分析员对于加拿大与美国住宅市场的变化也众说纷纭。
1 f: Z% w- W- s( |9 V$ }9 U$ `- T- P1 a* b# W
  在加拿大,利率攀升、物业价格上涨,以及能源价格高企降低了民众对物业的承受能力。
# c- v9 w& r  K) ]1 n/ Z
! d. M( ^; l% R) s7 G, j5 s) Q  但加拿大同时受益于西部住宅市场强劲,这是由于亚伯达省繁荣的能源行业,更多工人在该省定居。
* P- Y9 r. r' p& t
$ ~8 W) S/ m2 ~9 k  加拿大的利率攀升不如美国的急剧,为物业借贷的程度偏低。. C: n0 h4 s* w' Q* _, u; @

9 E# k4 {: }$ K" j" j% P/ n# e  美市场硬着陆机会大$ i) Z* V0 j+ {3 w
# e, i4 W6 a7 ^$ _
  美林证券公司(Merrill Lynch)北美经济学家卢森伯格(David Rosenberg)预测,美国住宅市场“硬着陆”机会在40%至80%之间,远高于分析员普遍预期水平27%。
2 B$ s" T- v; z8 f$ c  w
2 F3 y* r/ h' f- j4 N1 _" l  满地可银行(BMO)经济学家波特(Douglas Porter)认为,加拿大的调整不会如美国的严重,因为加拿大的物业市场繁荣时期尚不长久。尽管其预期2007年甚至在2008年,住宅动工量与销售量将呈现疲软,但他并不确定物业市场在近期肯定会减缓。
' _/ e3 T! z% ~% C* V$ {% r( j$ w' F+ d) N* g- a8 H* X5 H
  丰业资本公司(Scotia Capital)经济学家钱德勒(Mark Chandler)认为,物业市场可能的下降,并不足以促使美国或加拿大的经济进入衰退期。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2006-8-23 17:51 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2006-8-22 23:50 发表# N' M1 m" S% U4 k

6 n* L+ I# Y9 k4 e你也加入反方?
* p4 Z) i/ u( l4 O, [& p' M: e
( C0 q, ~" c6 b# |+ V6 R0 G
不玩这个。
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2026-2-13 15:41 , Processed in 0.251390 second(s), 31 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表