怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
& s3 {- S- p! q
好的location 是怎么定义的?
, L, W( T) d) B" K- ~

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
: Q4 _' ]7 w3 R
6 G9 k- |. J/ ?/ f& m买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向
) o2 p/ G4 u: k0 O+ O3 高压线 公交车站
4 邻居的距离
; l) D% G; X8 D1 j% T周围有没有高层建筑  
。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
8 H6 T. P. A3 v2 g5 I0 ~- WLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
1 上班的距离
+ ?: Q  j4 ^. o3 V2 朝向

* K, r8 Z2 ~4 ^6 F# U同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

$ y+ d$ d& c3 f* |: Beasy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
* ?* O. ^9 x6 w% _easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
0 T& R$ Z0 F. g7 i( E长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
! u' w6 D  f! C! t$ p6 h) T. V如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。

如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
: f# J( U% e- V9 o, ]- o如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
* j; P( c) h9 [! o- E& j
实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
/ j$ @( K1 T2 ~9 m- R% ?, g2）运作，有没有经验？
5 X+ T7 ?* k% C" P+ i% n9 f# ]3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
瞎看。
* R4 H% b8 g, @& t8 v9 i
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

5 O6 |( [9 ^" g0 k$ i人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
/ [: F% J0 W2 x+ x! A3 Y牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

' E2 z: x# p9 Q那就是好出租出去呗。。。
离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
( u0 q: d, Z# H9 \- @, X1 l8 r) C多贷款，多买房。
7 y3 j" i+ r, q+ L! p* m- G

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
. N! o$ ]/ u$ `" T1 m人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

* r3 @/ K8 ]. y* fDT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

9 F/ m- N: g* I6 T6 F

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
, h: Z6 k% _+ p- ^1 上班的距离
2 朝向

我是学区，周边环境，交通....