怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.

好的location 是怎么定义的?
0 }4 ~8 w) D' d/ q0 s3 G/ T& ?% L

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
2 J* e6 }; D7 F1 }
+ Q) P$ l7 ~" F- c$ \买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
6 m9 @0 l+ B/ s# i1 上班的距离
5 [  f: B/ O# {- b  g, Y2 朝向
3 高压线 公交车站
, P& M8 E* e% F& [9 v( I* C" ]  {4 邻居的距离
. }" M9 x0 g# E( I" o' y# v周围有没有高层建筑  
9 P) T9 {  z* S7 P。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
4 A7 W! P: Q$ z6 h2 v咱们一般看用途，
1 上班的距离
8 W. _5 \% x% Y7 W9 a2 朝向

& u% ?+ X' r* ^0 J! ]! r同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
! e' |7 C& X4 ?. ieasy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。
; J! K3 Y& j. r6 ~: j' ?1 f
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？

实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
2 ]% ~" I" S5 M$ m. A1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
/ U0 B. g: M# V& z3 J0 e瞎看。
  O, O3 v8 N4 ~0 G2 G0 P4 N
5 p& `% t' V3 A2 d0 M  j" E如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
4 b% Q+ B0 q( k% i6 `/ c牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

那就是好出租出去呗。。。
( F- Y( o( _" x. E* s% ^( g7 C+ ~离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
. `8 D$ E& }/ b: z7 H/ C多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
% H4 X; l4 z% [& g( }# j人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

4 }4 T' q) O% d  EDT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
7 Q* y: b* Y  \3 }3 M& q" E) c人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

0 j2 l& W# @. u, d

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
3 ]" H8 L( U& J# I/ g咱们一般看用途，
1 上班的距离
' v: U; g6 ^" T! U0 t2 朝向

我是学区，周边环境，交通....