怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
* `4 ~6 x9 U4 F# K' p' x
好的location 是怎么定义的?
7 L+ A. ?- s3 k3 m5 _% i. ?& d
  _/ [! l3 P; U6 @

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
% I% P! u- g3 U: x/ \
买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
/ ~, d3 o- f3 h1 L" m) V1 上班的距离
2 朝向
9 i, t1 ~4 ]# i% X5 Y, b# K3 高压线 公交车站
0 ^5 o) s5 S& `2 B. L1 }0 X" q# u" [4 邻居的距离
4 `$ R% E0 Z0 V; }周围有没有高层建筑  
。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
- e0 w% P* D5 s& B# H; p: l咱们一般看用途，
* U, b& q! J* g! m) T7 g4 U1 上班的距离
8 `6 }! y# F! W2 朝向

同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

0 n, n9 G: u( W  i4 J% seasy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
. ]" Q* p: q& p& P2 y. N! I0 \' aeasy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。

如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
/ b2 X0 L! w( D. P如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？

实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
6 ^. B* `9 j0 |3 [2）运作，有没有经验？
3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
( e6 k1 O5 j. s瞎看。

  g% b( g$ @. ^如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
. b) q/ y" P7 [$ B牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

那就是好出租出去呗。。。
离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
  [2 s! j# O8 z! ~% w/ A人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

+ G; B* a9 H/ y7 s3 a# p4 h您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
: Z) F: g. J( c8 T5 z人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
4 R; F) q) x; F. E) r0 K人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

/ x+ O  A! {, @& f. W9 x' a" W8 @

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

, {+ j. n- w: u8 ^) v, y: f有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
' u/ R2 L6 @$ J5 f" L1 h咱们一般看用途，
1 上班的距离
  ?$ C1 g2 `1 x- T- F! I/ c9 x  C2 朝向

& o6 b: h: Q; A' @5 u我是学区，周边环境，交通....