怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.
+ X0 N# {  N( W. o9 U7 C! q" G* j
好的location 是怎么定义的?

  e" D/ u$ R# q1 J

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。

买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
, ^  Y3 H: J4 D% `: X1 j$ @; B2 朝向
3 高压线 公交车站
5 R  f4 m2 ?  {1 _. I2 D' \, K; T4 邻居的距离
! n5 Y& O3 j3 u8 G; L# N1 N$ |周围有没有高层建筑  
, b$ F& ^8 X, }: P。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
. y8 {. O. f5 e3 U4 ELOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

  \6 ]9 o8 x. N' t- T9 @. P7 j如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
0 e( W5 j- I! \1 上班的距离
( R1 H' i! G$ D& b4 w; ?2 朝向

, ]% i' b) [0 P0 r4 F同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
6 @" @( p0 o9 k' c9 F, a同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

! g" H2 B4 g) m/ m/ `6 beasy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
' [: K% Q! o# N% y! @- p- h长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
/ ]; ~" K5 |1 Z$ {如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

1 l" c0 N  _' B- d0 e! O瞎看。
. I2 `9 ^6 c5 S
# }, p4 _1 s$ \. V; E# @; S如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？

实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
4 R; b0 d3 @, M; w; q瞎看。
8 o$ n7 ~' V9 e
; `# P; z7 |" G& O% s4 n. T如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
! n4 V, T* {# U% j4 P) C如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

" p% p- i1 e5 B  r那就是好出租出去呗。。。
离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
7 c1 H2 W+ E( k; i人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

  o0 U9 r6 p7 C; P& @4 V) s您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
: e9 T, L( b3 f% Y5 L$ v* Z8 c多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

0 ], F4 R! G6 `6 R

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
7 w* Z1 E' _6 J6 \9 {; J父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
1 f( n( N0 U  z* p$ Q# {1 上班的距离
2 朝向

我是学区，周边环境，交通....