怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.

! N4 d  H3 h# c好的location 是怎么定义的?
7 x" O( `0 k6 y8 T* {% b" V
- k2 f9 D' i& M

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
6 M) M/ ^# |" q" i
6 Y( M0 K2 }4 ?" x9 R买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
( h/ G6 S8 c/ b( h( h1 上班的距离
, y$ B0 X% h& f/ j2 朝向
# g& p9 s: R! V7 |8 l* l9 b( J3 高压线 公交车站
4 邻居的距离
周围有没有高层建筑  
9 a) p( ]" r- x。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
7 N- h4 G& x2 R7 O7 zLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
1 上班的距离
: M. C8 J$ [: S' i2 朝向

同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
2 a0 A! u9 ]; l8 n' T. }/ c同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
easy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。

+ k  S3 {1 C2 a如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
3 j; n' ]  v4 [: h: M% }+ S2 l* }
* Q' F8 @) K/ K+ c9 D实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
瞎看。

如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

6 b5 A0 }; t, V, R人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
- U9 h3 q2 [5 C  b% b. w牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

那就是好出租出去呗。。。
8 A* J4 C7 K5 n5 P/ N) h5 O$ l离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
7 d% d/ A! k: l5 s人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
  n' [: I# r$ H多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
0 P2 u' \' u6 ?4 `+ Z人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
, w2 Y7 ^  T( Z; C8 J; A; M/ A& k人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
" h- L# c5 r9 M' x/ C父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

* y" ]; f6 L+ n  d有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
3 Q3 |3 a* r/ a8 U! ^0 A! q+ j1 h咱们一般看用途，
1 上班的距离
! [, h  g9 \$ j) A; K2 朝向

我是学区，周边环境，交通....