怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.

0 O, L0 k* @. g* l/ K- ?" ?4 U好的location 是怎么定义的?

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。
8 U- B) r: l# M9 r5 \) e& N5 i
4 x" j2 y. J  P, e1 r2 L买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向
+ r# V/ g( w6 |3 高压线 公交车站
2 v9 t) B+ j/ ^0 f& j) N4 ~2 r3 S$ Z4 邻居的距离
周围有没有高层建筑  
, m* H7 P. e9 ^6 e# ?。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
5 b7 w7 K( J) z+ VLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

% x' W7 ]  Q" \# q2 Q8 C/ C如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
1 上班的距离
, w/ S7 |1 w' j3 w4 W' G- C2 朝向

4 g7 z+ m8 f% {$ N" G  f8 J同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

4 [6 O' r2 ^$ D( q$ P# Ieasy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
- F$ N7 h! P, ]& d: M0 Q5 T: u1 w6 x7 W, Ueasy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
5 N* }1 g/ ^. W9 d9 G长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
0 K9 i1 A. V, N0 }如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

: H( d: C2 G4 [) T' W, \# p+ @0 g; A9 q瞎看。

# X1 G" s8 b- |( V如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
9 h1 f# L! [( `& _5 w/ r8 V9 \9 l, }
/ _: ?0 q% U- K) T  V" q实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
1）融资，你能融到几千万？
% Q! g) C! J8 l. F2）运作，有没有经验？
! o2 i+ l1 Y3 G2 e& q4 T3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
2 f4 ]7 x  B1 ^瞎看。
1 n6 y5 q0 f, j/ c
如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

' y+ Z" _! t7 X+ }4 N人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
' r0 t4 E  f6 ]5 @: s. H牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
+ K0 r! [; @, B8 ^$ _7 N8 d如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

: A, s% n2 M6 O9 ?+ X9 q  o$ p那就是好出租出去呗。。。
离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
5 L+ w* v2 f# Q8 k2 d* E. s人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
7 n' l: F2 O/ \; ?多贷款，多买房。

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
: t, p7 p6 K5 B$ B  b2 x: d4 @( j人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

( Y, [: m  I" j3 Q

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向

: L9 ^- N3 I' G我是学区，周边环境，交通....