怎么选location?

zzhang1

要买房子时,听到最多的是 LOCATION, LOCATION, LOCATION.

/ K! b9 F" S; e# c+ ]: n+ A( H3 x好的location 是怎么定义的?

9 q7 ^. [) v6 q4 F; }

小黄

LOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也无法仿照的。

买自住房以实用为主。

redrunner

咱们一般看用途，
1 上班的距离
( T* t/ m$ x! H# k, I5 n( H+ p2 朝向
3 高压线 公交车站
7 Y% R# c  Z& `- m) l5 m4 邻居的距离
周围有没有高层建筑  
。。。。。。

zzhang1

小黄 发表于 2013-8-27 08:44
1 {! F8 U! e+ S# D/ Q1 d4 zLOCATION, LOCATION, LOCATION 是李嘉诚指商业投资的。这和巴菲特说“价值投资”是一样的。就是你无法知道也 ...

如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

zzhang1

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
4 v# A1 \5 k7 s0 A, J3 {; B1 上班的距离
; u! B( J. `4 r, j4 h2 a2 朝向

同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

smart007

zzhang1 发表于 2013-8-27 09:27
+ Z% q& x5 G/ N8 C& P同样,如果是投资房子,那么怎么定义好的location?

" A) s  i( d2 z2 r, ^easy to rent  it out and easy to sold out, and safe .
1 n. q; g' E' u7 ]$ d/ \, C7 yeasy to access to store and hospital ,and school

Esso

我比较看重周围景观、LOT面积和朝向
长远看毕竟土地增值，房子贬值嘛

tomcat

投资回报率是非常重要。

小黄

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
8 r# e5 d4 ]8 Q. O& p6 T如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

瞎看。

' `5 u, z! {+ q$ d如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？
如果李嘉诚说地段地段，你也投资地段，你是不是几年间就成李嘉诚那样的亿万富翁了？
5 R+ ?* Y8 N5 M; O  N! K' s
6 m9 C7 Z+ d! O; y! p; N实际上这是很困难的。要投资地段，好比现在市府着力推动downtown旧城改造，那么最好的办法就是去Quarters收地，收满一个block，靠轻铁站造一个商住综合体。要拆迁homeless，政府已经帮你做了一大半了。但这里面有几个问题你不好解决：
7 D0 z7 A  X* F9 P7 K1）融资，你能融到几千万？
2）运作，有没有经验？
: ~9 V8 ^5 k2 M* p) v" r9 {% e% P3）销售，能卖掉吗？政府推动的，不一定是对的。从政策支持到赚钱还是差了十万八千里。

兔宝宝

小黄 发表于 2013-8-27 13:00
瞎看。
' H$ c' g; {9 B' b" ^
- o8 y7 w3 \2 b' J& e如果巴菲特说价值投资，你也价值投资，你是不是几年间就成巴菲特那样的亿万富翁了？

! q9 D( {  P* v  k5 J: s6 m人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李嘉诚什么的呐。dt的旧城改造，现在就有留学生在投资，你这个来了十几年的主，英语没问题吧，钱好像也不缺，你怎么不去觉和觉和。
6 Z8 l7 R+ E! ]3 c牛皮吹的bangbang的，正事没看你做多少，鄙视你。

爱城窗帘

工作方便,上学方便,校区好,房子位置没有什么大的缺点.(比如不靠近高压线带,不处corner等)

无语

zzhang1 发表于 2013-8-27 08:27
; z. Q1 K, x) t4 j+ Q如果房子是用来投资的,那么咱们应该怎么看呢?

那就是好出租出去呗。。。
+ u2 {7 W7 v/ U) z/ b离公车站近，周围交通和生活方便，银行和超市都在附近等等。

小黄

兔宝宝 发表于 2013-8-27 15:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

您出国几年，中文都不会读了？楼主问的就是李嘉诚。

tanrx

你贷款买房，总资产不就一下子增加了几倍吗!
- U8 @5 j8 H9 m5 ~9 I; Z; o8 p多贷款，多买房。
; N- q7 J- V6 S* g

xliu12

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
8 a2 K) q% }+ U. q1 }+ Z( g人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

DT改造 留学生也掺和了？ 这么吊 ！

smart007

兔宝宝 发表于 2013-8-27 16:27
人家说东你说西，人家就是想投资赚点小钱，你就给人家讲李嘉诚，巴菲特。请问你这么懂投资怎么就没成个李 ...

' T( E. a- f. ~( k

斯佳丽

父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的建议。

JoyceAccSG

斯佳丽 发表于 2013-8-29 10:00
  \2 O7 g# v) L, i3 Y/ W0 Z父母俩老人要买condo, 很纠结，新的呀，旧的呀，一室啊两室啊，rutherford 的location 怎么样啊？请教各位的 ...

8 a* T( a) u; H: }9 u- r: F有能力就两室呗

K歌

redrunner 发表于 2013-8-27 08:48
咱们一般看用途，
1 上班的距离
2 朝向

我是学区，周边环境，交通....