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加拿大楼市反覆:崩盘25%在即 经济师吁小心

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发表于 2013-8-12 13:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!

5 B( Y/ F( N- y% t; X  X发表日期:2013-08-12 11:42:18 作者:明报
1 s! _2 |! s* `9 D/ t
5 A5 q. d! k4 d! _/ D; F5 J5 C 本国地产市场一直备受关注﹐只是近期不同机构发表的数据﹐互有矛盾﹐令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示﹐楼房价格及动工量似乎已经「软着陆」﹔ 然而﹐加拿大统计局于上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%﹐柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。5 R! `# a$ ~4 Q( S2 S! C

# A  i4 z) G3 j, oRealNet Canada所做的调查甚至显示﹐多伦多﹑温哥华及卡加利的地产市场﹐住宅用地的投资已经崩围﹐分别大跌51%﹑52%及30%。
3 v2 O  h& I4 Q; o6 q$ ~
7 C( M3 z; N' q6 f* J* @1 _3 q加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。
7 c* f/ R5 `! b1 @- B6 a  Y1 |
5 F# \4 c$ g: H7 J加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为﹐现阶段投资者应保持审慎﹐但就认为楼房价格将有25%的调查幅度。
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发表于 2013-8-12 14:35 | 显示全部楼层
到处都是说:加拿大房市泡沫大, 一边强调要降温, 一边房价却不停上涨。 稍好一点的房子几天就卖掉了, 现实和预期相差也太大了吧。 9 b1 t8 `' q$ T& j. u
理袁律师事务所
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发表于 2013-8-12 14:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 rdu 于 2013-8-12 16:03 编辑 + ?- j9 C# K  n' k) i6 [
5 _* `: A4 n: v/ l, j
奇怪, 现在市场上出售的房子很少,如同大战前夕,出奇的安静。到现在为止, 房价还是上涨, 目前还是买了房子的赢。 ) z0 x1 e1 h# b% G/ c7 t1 p( `" A
Canadian housing boom in '9th inning'----mixed signals these days — even for analysts
& T! _% K& x6 whttp://www.cbc.ca/news/business/ ... housing-market.html
! M, ]2 I" X5 ?' Y* S$ b
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发表于 2013-8-12 15:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
等着暴跌
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发表于 2013-8-12 19:57 | 显示全部楼层
% v$ B# Q5 v! u
这段真是幽默:# W  j# |3 W2 s- ]# Q, B, E( _2 w
“加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。”
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发表于 2013-8-13 06:00 | 显示全部楼层
我一直觉得,edm巿场上出售的房屋量少是由于过去的一段时间内买房,换房交易的人少. 有可能与去年夏天收紧贷款政策,  导致房屋交易下降. 换言之地产巿场慢慢冷却, 还好库存量少, 如果库存量大的房价话一定会跌的.) v0 a2 o! X( Q6 W% I. D
小女子隨便说说,看涨派轻拍........想买的买想卖的卖看自已需要.
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发表于 2013-8-13 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yue17738 发表于 2013-8-12 16:50 3 t4 X/ V0 E2 ?( L# w# `/ t4 R
等着暴跌

0 B( O9 F4 k, o% p当你醒来,发现原来是个梦。
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2013-8-13 07:43 | 显示全部楼层
2012年:加国房市明年跌25%
3 p/ v* M9 H! Phttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=519231
) K3 c+ F" W$ j1 q$ q; }4 I" p% ~$ I* ^" y0 a7 m1 J- f1 U3 n& W
2011年:泡沫一旦破裂,加拿大房价恐跌25%
' |$ W: }$ P+ @9 ^1 Vhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=4474561 g3 r# ^7 z/ D
/ q; y' D, \7 C
2011:加息或令房价暴跌35% 加拿大楼市将崩溃?
. e" ~! R1 a/ {* F7 U* Y3 dhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=411606
: o9 r! P7 x% `, [
# U5 w1 k' c( U1 A: u2010:加房价 恐跌20% zt" U( N7 r8 J2 `& C7 e7 B  o/ j0 r
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=2885849 ]9 J; @% ^, q: }+ _
0 p7 j& V4 p. T: r
2009:房价将再下跌10%:经济师对09年悲观
5 _; Z! P6 _4 W$ G( i. Ghttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=185494' Y2 b0 v3 e0 r) Z$ K

, \8 X, y0 T1 ^, q) M
) q/ s/ W! i9 P5 P5 k8 C) D$ r! i
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发表于 2013-8-13 07:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老杨 发表于 2013-8-13 07:43 1 J" x/ M6 R2 z: ]) d. T) \
2012年:加国房市明年跌25%* C' s2 k6 \; d
http://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=519231
( i1 V( G4 n6 ~8 L  P) d
打倒房托老杨!
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发表于 2013-8-13 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真会跌这么多吗?但是我觉得来屯子的人越来越多,房子需求会增加,应该不会跌吧?
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发表于 2013-8-13 09:06 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-8-13 08:52 1 A$ \" {4 m. R/ N: }: a
打倒房托老杨!
4 e" I% ?0 e  u: Q* @- h
要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了
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发表于 2013-8-13 09:15 | 显示全部楼层
这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%, 但是每年都是他错了。都成笑柄了。  
1 Q* U* O/ V- u$ g; T4 X5 A
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发表于 2013-8-13 09:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
rdu 发表于 2013-8-13 10:15 % `; S  v/ B1 \' n
这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%, 但是每年都是他错了。都成笑柄了。
5 J6 ^2 U9 p7 s* c" [/ C/ l! o
再坚持二,三十年,哥们会对一次的。
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-8-13 09:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
catty 发表于 2013-8-13 10:06 " C! b' V/ }' \; O$ r, w! _
要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了

2 ]' j, e2 F4 B) ~再多挖2年呢
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-13 11:04 | 显示全部楼层
catty 发表于 2013-8-13 09:06 0 o$ S2 V9 t! M3 ^0 Z* W
要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了

7 \; t' r% d) S( r) e$ K问题是再早两年他没预言啊。
理袁律师事务所
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发表于 2013-8-14 07:13 | 显示全部楼层
I will wait and see
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