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加拿大楼市反覆:崩盘25%在即 经济师吁小心

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发表于 2013-8-12 13:31 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表日期:2013-08-12 11:42:18 作者:明报
6 ?3 e- N  E* Q) q+ }* n$ ]
2 Z0 E9 y2 V5 h; C' P" w, f 本国地产市场一直备受关注﹐只是近期不同机构发表的数据﹐互有矛盾﹐令楼房市场前景难以预测。早前有数据显示﹐楼房价格及动工量似乎已经「软着陆」﹔ 然而﹐加拿大统计局于上周公布6月份住宅建筑许可证下跌12.9%﹐柏文大厦的建筑许可证更下降18.8%。
  h5 ^5 h  _3 S  p$ W/ _& a3 x/ T8 |% o2 P: G) \
RealNet Canada所做的调查甚至显示﹐多伦多﹑温哥华及卡加利的地产市场﹐住宅用地的投资已经崩围﹐分别大跌51%﹑52%及30%。. N+ @# ]. l7 }4 g- `4 [9 x

" D  W6 V  F4 i) y7 z加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。
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$ ~: C3 s+ w9 j4 u& D加拿大帝国商业银行的副首席经济师及房屋专家Benjamin Tal亦认为﹐现阶段投资者应保持审慎﹐但就认为楼房价格将有25%的调查幅度。
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发表于 2013-8-12 14:35 | 显示全部楼层
到处都是说:加拿大房市泡沫大, 一边强调要降温, 一边房价却不停上涨。 稍好一点的房子几天就卖掉了, 现实和预期相差也太大了吧。 . D- \$ r3 x& T# ]  @
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发表于 2013-8-12 14:46 | 显示全部楼层
本帖最后由 rdu 于 2013-8-12 16:03 编辑 8 j; s2 w) J, E& o2 H) T# M! e

' r4 }0 W1 c# l  b奇怪, 现在市场上出售的房子很少,如同大战前夕,出奇的安静。到现在为止, 房价还是上涨, 目前还是买了房子的赢。 # B, A' ~7 d4 L' Z1 y) j- Z
Canadian housing boom in '9th inning'----mixed signals these days — even for analysts
4 R4 U9 d& f4 c( c6 m- Zhttp://www.cbc.ca/news/business/ ... housing-market.html) w. C" L, W9 F. G
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发表于 2013-8-12 15:50 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
等着暴跌
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发表于 2013-8-12 19:57 | 显示全部楼层

5 m+ ?1 J1 P) j8 z; e- e, @这段真是幽默:3 W% ?5 c* E4 O7 ^" L
“加拿大地产局于上周四公布的数字指﹐楼房市场成绩理想﹐更估计今个7月份﹐房屋买卖数字将随平均价格大幅上涨。但Capital Economics的David Madani则认为﹐这只是风暴前夕﹐当楼房成交量没有增加﹐相反屋价却继续上升﹐那就是一种警号。他甚至预期﹐楼房价格将有25%的调整。”
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发表于 2013-8-13 06:00 | 显示全部楼层
我一直觉得,edm巿场上出售的房屋量少是由于过去的一段时间内买房,换房交易的人少. 有可能与去年夏天收紧贷款政策,  导致房屋交易下降. 换言之地产巿场慢慢冷却, 还好库存量少, 如果库存量大的房价话一定会跌的.( h7 `4 Y% N, t1 z0 A
小女子隨便说说,看涨派轻拍........想买的买想卖的卖看自已需要.
大型搬家
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发表于 2013-8-13 07:25 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
yue17738 发表于 2013-8-12 16:50
* z% [/ {; S$ B1 U, e等着暴跌
: X9 n$ N5 L  |
当你醒来,发现原来是个梦。
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发表于 2013-8-13 07:43 | 显示全部楼层
2012年:加国房市明年跌25%
' _! ?) j" y: |3 G% @& i4 Yhttp://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=519231
2 k& b9 K  u/ g% I
. g% W( X' D; W2011年:泡沫一旦破裂,加拿大房价恐跌25% ; Z. k3 e+ ]) M7 ~
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=4474567 E) z' g/ `$ j: B& Y3 j
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2011:加息或令房价暴跌35% 加拿大楼市将崩溃?! E0 C6 b+ F3 D# o; q+ _3 {9 T( I
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=4116061 @$ i4 J1 _) l, U. P

9 w2 C: M5 v) w' Y9 Q2010:加房价 恐跌20% zt! p* x) U9 X: N* L
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=288584( ]2 m' H# o* m; ~4 V3 ]7 M

& \& j1 f. n8 E0 ?6 `8 _* ~$ s' S2009:房价将再下跌10%:经济师对09年悲观+ |' q7 T9 h9 [* f
http://www.edmontonchina.ca/foru ... read&tid=185494
3 I6 A8 G8 J, m# a5 @! e) [$ K. F! z6 f6 l
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发表于 2013-8-13 07:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
老杨 发表于 2013-8-13 07:43 3 t* T; R+ b9 f9 @
2012年:加国房市明年跌25%8 `7 b0 x9 n* N  p
http://www.edmontonchina.ca/forum.php?mod=viewthread&tid=519231
+ t( O$ ~. w2 o8 N: f
打倒房托老杨!
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发表于 2013-8-13 08:24 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
真会跌这么多吗?但是我觉得来屯子的人越来越多,房子需求会增加,应该不会跌吧?
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发表于 2013-8-13 09:06 | 显示全部楼层
小黄 发表于 2013-8-13 08:52
+ n+ I- e8 V* \, e0 K打倒房托老杨!

# _+ j, E2 {, A/ I, ^: E要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了
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发表于 2013-8-13 09:15 | 显示全部楼层
这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%, 但是每年都是他错了。都成笑柄了。  $ F" W6 W, l4 Y3 B
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发表于 2013-8-13 09:25 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
rdu 发表于 2013-8-13 10:15 8 w/ v, V6 g" Q9 G0 g$ l
这个经济学家David Madani好像每年都说会暴跌25%, 但是每年都是他错了。都成笑柄了。

) I7 E9 ~7 P9 i' G1 V& U, o再坚持二,三十年,哥们会对一次的。
鲜花(2212) 鸡蛋(4)
发表于 2013-8-13 09:27 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
catty 发表于 2013-8-13 10:06 ) F% z6 C5 h! D% ?9 [
要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了

& |2 O! G, m' [) @再多挖2年呢
鲜花(1181) 鸡蛋(48)
发表于 2013-8-13 11:04 | 显示全部楼层
catty 发表于 2013-8-13 09:06
& v' a/ p. c+ [) s! H% y/ E1 g要是老杨再多挖2年帖子就不是托,07到09也跌掉25%了

- W( k; q) c/ q- y7 e问题是再早两年他没预言啊。
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发表于 2013-8-14 07:13 | 显示全部楼层
I will wait and see
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